אחריות קבלן שיפוצים

מומלץ שלא לקבע את הצעת המחיר לגמרי כך שיש מרחב תנועה במקרה של הפתעות או עיכובים לאור התפתחות בעיות.
כך לקבלן שיפוצים אין אינטרס להסתיר את הבעיות ומקבל מרחב תנועה ויכולת תגובה לבעיות אשר ברוב המקרים מופיעות לאורך הפרויקט.
המחיר בשלב הראשון מייצג את המידע הזמין על פני השטח לפני שינויים ומציאת בעיות תוך כדי ביצוע העבודה, על הלקוח לגלות מידת פתיחות וגמישות.
לקוח אשר אינו מעורב בפרויקט ירגיש שקבלן שיפוצים מנסה להרוויח יותר על חשבון הלקוח, לאומת לקוח אשר היה מעורב מתחילת הפרויקט ושולט מעט במפרט ומבין את גודל התוספות הנדרשות לצורך ביצוע עבודה טובה.
על הלקוח לשמור על רמת הצמדות למפרט הראשוני ולא להתפתות להכניס יותר מידי שינויים, שכן כאשר מגיעים לסוף הפרויקט המחיר יכול להאמיר לסכומים גדולים בהרבה מהצפוי.

על רמות הגימור ניתן יהיה לדבר שעות שכן כאן ישנה בעיה אשר הרבה קבלנים ולקוחות מסתבכים בה.
האופן בו יבוצע הפרויקט וכך גם רמת הגימור תלויה לרוב, ברמת הדייקנות של הקבלן והמחיר שהלקוח מוכן לשלם עבור העבודה.
לדוגמא, כאשר מורחים שכבות של שפכטל אמריקאי, מספר השכבות וטיב המורח יקבעו את איכות העבודה, כאשר טיח המורח נמצא באחריות הקבלן המספק ומספר השכבות לפי הלקוח המשלם.
אם הלקוח הינו אדם פרפקציוניסט אשר מבקש לקבל איכות בכול מחיר, סביר להניח שימצא הקבלן האיכותי אשר יספק את הרמה הגבוהה ביותר, של גימור ורמת דיוק מרהיבה.
על הלקוח למצוא את עמק השווה עוד בתחילת הפרויקט ולסכם זאת בכתב עם הקבלן, יש לערוך מפרט עבודה מסודר ומעמיק אשר מפרט על אופן ביצוע העבודה לפי כל השלבים.
רמת הירידה לפרטים צריכה להיות כזאת שתתאר את סוגי החומרים ואף את מספר השכבות אשר ימרחו על הקירות.
למשל בעבודות עץ הייתי נוהג לפרט ללקוח את מידת השיוף, אופן השיוף שכן ישנו הבדל משמעותי בין מכונה לשיוף ידני ועוד פרטים לגבי אופן הצביעה ושימוש בחומרים מקשרים ומקשיחים.
ככול שהמפרט יתאר יותר פרטים על הפרויקט כך יהיה קל ללקוח לעקוב אחר התקדמות הפרויקט וביצוע נכון לפי והמפרט המתואר.
לפעמים קבלן שיפוץ דירה לא ירצה להשקיע כל כך הרבה מאמץ עוד לפני שקבל את העבודה לידיו, לכן אני נוהג להציע שלאחר קבלת הפרויקט ניתן יהיה לשבת עם הלקוח ולערוך מפרט מקצועי יותר.
על הלקוח לבין שכאשר כותבים מפרט את יורד לפרטים כל כך קטנים, שהרי ומדובר בעניין מורכב ועל הקבלן לחשב זאת במשך מספר שעות.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 1679

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 7 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

קבלני שיפוצים עבודות שיפוצים וגמר למרבה הפתעה אינן נגמרות. יש אנשים אשר צריכים עבודות שיפוצים וגמר גם בבית שעומד על תילו מזה עשרים שנה עקב בלאי, וישנם אנשים אשר מעוניינים לשכלל את דירתם, להעשיר ולייפות את הנתון בידיהם- במקרים אלו לא צריך לשבור את הראש- פשוט להתקשר לשיפוצניק מוצלח! לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי עמית עוז שיפוצים

מחירון הריסה ופירוק מחירון הריסה ופירוק יידרש במקרים רבים שבהם יש צורך בהריסה של חלקים שונים של הדירה או של המבנה. הריסה ופירוק נדרשים במקרה שבו משפצים את הבית כולו במטרה ליצור תכנון שונה של חלוקת החדרים בדירה לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי עמית עוז שיפוצים

שפכטל לקירות פנימיים שפכטל אמריקאי מיועד בעיקר לקירות פנימיים, אם כי ניתן להשתמש בו גם בסדקים פנימיים. לקירות פנימיים יש צורך בשפכטל בדרך כלל אל מנת למלא סדקים וחורים אשר נוצרים בקירות עם השנים. בניגוד לקירות חיצוניים לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי עמית עוז שיפוצים

שפכטל אמריקאי עבודת צבע טובה מתחילה בעבודת פינוי החדר עד כמה שאפשר ואריזת החפצים בניילון. עבודת צבע טובה מתחילה בשיוף קל של הקירות ומריחה שכבה ראשונה של שפכטל. לצורך ביצוע הפרויקט בסדר הנכון יש להמתין לשפכטל ובפרט לשפכטל אמריקאי עד שיתייבש. לפני 1 עשורים 3 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי עמית עוז שיפוצים

מילוי סדקים בשפכטל לא כל שפכטל מותאם למילוי הסדקים בבית, כאשר ישנם שפכטלים אשר נוטים להתכווץ עם הייבוש. לרוב משתמשים בשפכטלים ממשפחת הגבס כאשר השפכטל האמריקאי, אינו נמנה עם חומרים מקטגוריה זו. לפני 1 עשורים 3 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי עמית עוז שיפוצים