קניית קרקעות מול קניית דירות

מצב הנדלן כיום אינו מזהיר פנים, במילים המעטות. עם השנים, המחירים של הנדלן עלו בהיקף חסר תקדים, וכיום אנו נמצאים בתקופה הקשה ביותר, שבה רוב הישראלים אינם יכולים לרכוש דירה; אפילו אין להם את הסכום ההתחלתי הנדרש על מנת להגיש בקשה למשכנתא ולבצע את הרכישה.
ולמרות זאת, רכישת דירות היא דבר שגרתי. רוב האנשים עושים זאת במאמץ גדול, אך אינם מוכנים לוותר על החלום של דירה מקבלן. האם יש דרך אחרת? הדרך השנייה שבה אפשר להשיג בית חדש לגמרי היא קניית קרקעות המיועדות לבנייה ועליהן לבנות את בית החלומות.
היתרון של קניית קרקעות
קניית קרקעות הייתה בעבר נפוצה מאוד. בהמשך, היא הייתה נפוצה בעיקר בקרב מי שרצה נדלן לצורכי השקעה, אבל נכון להיום היא שוב הפכה להיות מבוקשת בקרב כלל האוכלוסייה. כשקונים קרקע המיועדת לבנייה, יש את היכולת לבנות בית בדיוק כמו שרוצים, לפי נתונים של תכנון הגודל והצורה, מספר קומות, חנייה פרטית ושאר מאפיינים ייחודיים.
התכנון והבנייה של הבתים מתבצעים כולם בשקיפות מלאה אל מול בעל הקרקע שמבקש לבנות עליה את הבית שלו. זאת בניגוד לתהליך קנייה של דירה מהקבלן, שבו קונים ומקבלים את הדירה כפי שהיא וצריך להביא שמאי מקרקעין שיבדוק אותה כדי לאמוד את השווי שלה.
קניית קרקעות עבור בנייה לצורכי מגורים מאפשרת לבעלי הקרקעות לקבוע על מסגרת תקציבית שבה הם מעוניינים להשתמש לצורך הבנייה ולבנות את הבתים שלהם לפי המסגרת הזו. במילים אחרות, מיש קונה קרקע ובונה עליה בית באופן עצמאי אינו מוגבל להיצע הדירות מקבלן שיש היום בשוק ולכן יכול לשלם פחות עבור הבית שהוא רוצה לעומת בית שכזה שכבר מוכן ועומד למכירה.
ההשלכות של היתרונות
כאמור, קניית קרקעות מאפשרת תכנון בית בהתאם לתקציב וכך שהוא יהיה בדיוק כמו שרוצים מכל בחינה אפשרית. אין ספק שמדובר בדבר שפותח הרבה דלתות לכל מי שלא יכול או לא רוצה לשלם עבור דירה מקבלן.
עם זאת, חשוב להבין שמדובר בתהליך ארוך במיוחד, ובפרט אם קונים את הקרקעות לפני שיש אישור לבנות עליהן. כאשר יש אישור לבנייה, כל צעד שעושים, לרבות תכנון הבנייה, מצריך הגשת מסמכים לגופים הרלוונטיים עבור קבלת אישור לתחילת הבנייה. האישורים כשלעצמם יכולים לעכב את התהליך בכמה חודשים. וכמובן שלאחר מכן יש את תהליך הבנייה.
ולמרות כל זה, עדיין מדובר באופציה מצוינת. מי שמתאפשר לו להמתין עד למעבר לבית חדש, עבורו קניית קרקעות ובנייה עליהן היא דרך מעולה להשיג את בית החלומות.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 1823

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 9 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

הדברת מזיקים בירושלים הדברת מזיקים בירושלים ידועה כענף מפותח מאוד, והעירייה מציעה לתושבים מספר מדבירים שעובדים יחד איתה ונגישים במשך השבוע . בנוסף ישנם מדבירים פרטיים שלעיתים עולים קצת יותר יקר אך יגיעו באופן מידי מבלי שתצטרכו לחכות זמן רב לתורכם. לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך הדברה , נכתב על ידי talm6789

שיפוצים בחיפה באמצעות אינסטלטור בחיפה, אינסטלטור בקריות, אינסטלאטור בכרמיאל וכו', תוכלו לטפל במגוון בעיות במהירות. בעלי המקצוע יבצעו מגוון שיפוצים בחיפה, הם יטפלו בבעיות צנרת, בעיית רטיבות, תוכלו לקבל שירות נזקי איטום בתוך הבית ומחוץ לבית, תוכלו לקבל שירותי חירום לבית – תיקון פיצוצי צנרת דחופים, פתיחת סתימות באמצעות מכשירים חדישים ומשוכללים, תוכלו לקבל שירותי תיקונים למכונות כביסה ומקררים, תוכלו לבצע שיפוצים כלליים אשר כוללים ייעוץ והכוונה לפני שיפוץ וביצוע עבודות שיפוצים כמו למשל עבודות גמר, עבודות צבע, עבודות גבס ותיקוני חשמל. לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי talm6789

דירות נופש באילת יש הרבה דירות נופש באילת שתושבים או אפילו בעלי עסק שהקימו דירות אלה במיוחד, משכירים לתיירים או לכל לקוח שרוצה לנפוש באילת ולא בבתי המלון היקרים. להתארח בבית מלון זה תמיד כיף, אך לצד היתרונות יש הרבה חסרונות של צפיפות, עומס מורגש בבתי המלון בעיקר במקומות עיקריים כמו בריכה וחדר אוכל, וכמובן שאין פרטיות. לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך תיירות ונופש , נכתב על ידי talm6789

מהי הדרך הנכונה לניקיון פרחים דקורטיבים מפלסטיק מבלי להרוס אותם המאמר מסביר על יתרונות הפרחים הדקורטיביים וכיצד נכון לשמור על הניקיון שלהם לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך פנאי , נכתב על ידי talm6789

חלונות אלומיניום חלונות אלומיניום הם החלונות הפופולאריים בישראל כמו גם בעולם כולו מזה שנים רבות והסיבות לכך במאמר הבא. לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי talm6789