בדיקת דירה חדשה לפני אכלוס

בכל מקרה, לפני הכניסה לדירה תידרשו לחתום על אישור מסירה שבו אתם מסכימים על כך שהבנייה עומדת בסטנדרטיים. אבל איך תוכלו לדעת בעצמכם שהבנייה טובה? הרי אין לכם ניסיון בתחום. לשם כך יש מפקח בניה שמומחה בבדיקות בדק בית. ניתן לומר בוודאות שרק בדיקת בדק בית לדירה חדשה מקבלן שמבוצעת על ידי מהנדס בדק תבטיח לכם תמונה ברורה ושקופה של הכנס, לפני הכניסה אליו.
מי רשאי לבצע בדיקות בדירות?
כל מהנדס בניין ראשי לבצע בדיקות ולייעץ אבל רק מהנדס בדק בית בעל הכשרה מקיפה וניסיון רב באיתור ליקויי בניה בדירות ובבתים פרטיים יכול לתת לכם תמונה מלאה ומקצועית על המצב. הבדיקה היא בדיקה מקצועית שכוללת שימוש בכלים מיוחדים ומבוססת על ניסיון הבודק באיתור ליקוים במבנה. אותו בודק, צריך להכין לכם טופס חוות דעת שמשמש אתכם כאסמכתא ולאיכות המסמך יש משמעות רבה במחלוקות בבתי משפט, אם יהיו.
מדוע בדיקת בדק בית היא הכרחית לפני כניסה לדירה?
כיום, כמעט בכל דירה קיימים ליקויי בניה ולכן מכורח המציאות יש לבצע בדיקת בדק בית, מאחר וזו הדרך היחידה לראות את מצב הבניה ואסור לוותר על בדיקה זו ולהיכנס לבית ללא הבדיקה. לפי חוק הבנייה קבלנים חייבים לבצע תיקונים במבנה במסגרת האחריות על כל ליקויי בניה שמתגלה לפני שבעלי הדירה חותמים על טופס המסירה. בנוסף, כל בעל מקצוע משקלל עלויות נוספות וימי עבודה נוספים לתיקון הליקויים שמתגלים ע"י מהנדס בדק הבית בדירות. כמו כן צריך לבדוק שלא בוצעו חריגות בניה המוגדות לחוק וכמובן שאם תחתמו על זה אז חריגות הבניה יהיו באחריותכם. אפשר ורצוי לבקש מהבודק לבדוק את הבניה מול התוכניות ולוודא שאין חריגות בניה.
עורכים בדיקת ליקויים? למה לצפות?
כל בדיקה מתחילה במעבר על חלל הבית ואיתור ליקויים וויזואליים. לאחר בדיקה זו, המהנדס ישתמש בכלים מיוחדים לבדיקת איטום, בידוד ועוד. אלה כלים שלא ניתן בהיעדרם לראות את התמונה כולה. במסגרת הבדיקה גם נבחנות עבודת הגמר בבית. קירות מתקלפים, גמר גבס לקוי, ריצוף שבור, דלתות עקומות ועוד נבדקים במהלך בדיקה זו. כמו כן, נבדקת ההתאמה בין תכוניות הבניה לבניה בפועל, כפי שציינו בפסקה הקודמת, לגבי חריגות בניה.
בסיום הבדיקה, המהנדס יכין דוח ליקויים שמשמש כחוות דעת הנדסית לכל דבר ועניין, ועל הקבלן יהיה להתייחס לחוות דעת זו ולתקן במידה הנדרש. אם תתגלה מחלוקת בין בעל הדירה לקבלן, המסמך הזה יהיה קביל בבית המשפט לצורך אישור הליקויים בדירה.
ליוויי של בודק לאחר מסירה הבית
אם במהלך שנת הבדק או אפילו מאוחר יותר נתגלו ליקויים לא סבירים במבנה, ניתן לשכור את שירותיו של מהנדס בדק בית ולדרוש מהקבלן, משפטית אם נדרש, לתקן את הליקויים.
למידע נוסף bedek-eng.co.il

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 2

צפיות 1644

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

החשיבות של ביצוע בדיקת דירה חדשה מקבלן כל מי שרוכש דירה חדשה מקבלן מבצע חייב לפני השלמת הרכישה להזמין מהנדס בדק בית לבחינת מצב הדירה ולאיתור ליקויי בניה קיימים לפני 1 עשורים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי בדק בית מהנדסים

השירות המקיף של מהנדס בדק בית הזמנת מהנדס בדק בית לא רק כוללת את איתור ליקויי הבניה, אלא, כוללת גם ייעוץ והכוונה של בעל המקצוע בנושאים רבים הקשורים לבניה בנכס לפני 1 עשורים 5 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי בדק בית מהנדסים

בדיקת דירה חדשה לפני אכלוס אם אתם לפני כניסה לדירה חדשה בפרויקט וכבר כמה שנים אתם מחכים כבר להיכנס לבית חלומותיכם, אז רגע לפי קבלת המפתח, מומלץ ואפילו חובה לבדוק שכל הבניה נעשה כשורה. לפני 1 עשורים 8 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי בדק בית מהנדסים