לא יאומן כי יתואר - בדק בית
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר
4.9 מתוך 5
|
|
ישנם כל כך הרבה דברים שעל הקבלן לדאוג שיתקיימו שלנו כדיירים קיימים או כאלו שעתידים להיות אין מושג בקשר לכך לולי בדק בית. דוגמה לליקוי שאותר על ידי בדק בית: ההגדרה היא שאת דלתות הבית, כולם ללא יוצא מן הכלל חייבים לפתוח פנימה לתוך החדרים למעט דלת אחת ויחידה שהיא דלת הממ"ד, ממ"ד הינו מרחב דירתי מוגן ומטעמי בטיחות ועל פי הנחיות הג"א החובה היא שהדלת תיפתח כלפי חוץ. אולם קורה לא אחת שאם הקבלן המבצע אינו נותן את הדעת ואינו מקפיד על תכנון נכון ואז הדלת עלולה להצר את המסדרון בצורה משמעותית עד כדי יצירת אי נוחות מוגזמת, על פי בדק בית זה ליקוי בנייה חמור באופן חד משמעי, ועכשיו, כמה מאיתנו יודעים זאת?, כמה מאיתנו באמת מתלוננים על מסדרון צר מידי רק בגלל דלת ממ"ד ש"תקועה" לה באמצע? וכמה מאיתנו הזמינו בדק בית שגילה להם את הליקוי ואף ציינו בניהם שזו עילה לתביעת פיצויים? הגדרת ליקוי בנייה לדלת ממ"ד
כאמור דלת הממ"ד בניגוד לשאר חדרי הבית נפתחת כלפי חוץ, לרוב זה יהיה מסדרון או מעבר. בעזרת בדק בית מאתרים את הליקוי על ידי בדיקת המעברים מול החוק. והחוק לגבי ממ"ד אומר שיש רוחב מינימאלי למסדרון שהוא נגזרת מאורכו ודלת בולטת תמיד גוזלת מהרוחב התקני, דבר נוסף הוא שזה עלול לסכן את מי שעובר במסדרון במידה ותיפתח הדלת על מישהו שבדיוק עובר. כאן נכנס החוק ומגדיר לעורכי בדק בית מה בדיוק הוא ליקוי בר תיקון ומה לא, ואילו לדלת ממ"ד אין תיקון ואין שיפור, לעד היא תפריע למעבר. ולכן דוח בדק בית שכולל ליקוי כזה של דלת ממ"ד הינו קביל בבית משפט והשופט יכול לקבוע פיצויים של עשרות אלפי שקלים, לרוב הפיצוי נקבע על ידי שמאי מקרקעין.
לצפייה בנכסים חדשים ויד 2 כנסו לאתר כאן בונים ישראל >>
החוק, הבדק בית ושמאי מקרקעין
אין הגדרה מדויקת לצבע בעייתי בגוון, אפילו השכנים שמשפיעים על בדק בית יכולים להיאמד בצורה שגויה, אך ליקויי בנייה כגון התאמת תוכניות המבנה למבנה בפועל, גודל חדרים או המרחק בין 2 בניינים יכול בקלות להיחשב לליקוי בעייתי שאין להקל בו ראש. תארו לכם מצב שבוא אתם רוצים למכור את הבית שלכם וביום המכירה נערך בדק בית ומגלים שיש פער בין התוכניות בפועל למה שנעשה בעת הבנייה. ליקויים אלו נאמדים ומוערכים לפי דרגת החומרה, יהיו ליקויים ברי תיקון, יהיו כאלו שבדק בית יגלה כי ניתן לעקוף אותם בפתרונות יצירתיים ויהיו כאלו ליקויים שבדק בית יחליט כי אין דרך לפתור את הבעיה. כל אחד מהליקויים נבדק על ידי שמאי מקרקעין ונמדד על בוריו ולבסוף מוערך כסף.
|
|
אהבתם את המאמר ? תנו לייק |
כניסות 0 |
צפיות 1742 |
|
מאמרים נוספים מאותה קטגוריה
|
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 8 שנים 1 חודשים
,
מתוך
,
נכתב על ידי matanwp
|
|
|
מאמרים נוספים מאותו משתמש
|
שפכטל לרכב, ושימושים נוספים
שפכטל לרכב הינו אחד התכשירים הנפוצים ביותר שקיימים כיום בענף הפחחות. שפכטל לרכב מאפשר לבצע תיקונים בפחחות הרכב במקרים של שריטות או מכות בפח אולם לא רק
לפני 8 שנים 11 חודשים
,
מתוך רכב
,
נכתב על ידי yehico
|
|
פרגולות לעיצוב מושלם
מה תפקיד הפרגולה בעיצוב?
לפני 8 שנים 11 חודשים
,
מתוך שיפוצים ובניה
,
נכתב על ידי yehico
|
|
יסודות קורס עזרה ראשונה
קורס עזרה ראשונה הינו הכרחי ולעיתים תלוי בסוג העיסוק שלנו אף מחייב. קורס עזרה ראשונה מכיל תת קטגוריות שסווגו והותאמו בהתאם למקצועות השונים.
קיבוץ סוגי המקצועות לקבוצות אב מקל על שיוך קורס עזרה ראשונה לעיסוק המתאים.
לפני 9 שנים 7 חודשים
,
מתוך קורסים
,
נכתב על ידי yehico
|
|
איך לבחור ציוד קייט סרפינג מתאים
ההחלטה לעסוק בספורט אתגרי בכלל ובקייט סרפינג בפרט הינה החלטה לא פשוטה, להבדיל מטניס לדוגמה שצריך רקטה ונעלי ריצה טובות הרי שקייט סרפינג מצריך השקעה לא קטנה כלל
לפני 9 שנים 4 חודשים
,
מתוך ספורט
,
נכתב על ידי yehico
|
|
מגוון פתרונות הצללה - לקיץ, לחורף ולכל עונות השנה
מי שאינו מכיר את הקיץ שלנו לא מבין עד כמה חשוב לדאוג שיהיו לנו פתרונות הצללה, השמש הקיצית שלנו לא אחת מקבילה לכבשן לוהט, למעשה יש לנו יותר ימי שמש מימי קיץ במפגיע, גם עונות המעבר שלנו די מטושטשות ולכן פתרונות הצללה הן נדרשות.אילו פתרונות יש, ממה הם עשויים ועד כמה באמת חשוב להקפיד על האיכות של המוצר שאנו רוכשים, כל אלו שאלות שקשורות אל פתרונות הצללה ואנו ננסה לענות עליהם כאן ועכשיו.
לפני 7 שנים 4 חודשים
,
מתוך צרכנות
,
נכתב על ידי yehico
|
|
|