תמ"א 38 2 - מתי מדובר בסיכון?

מה זה תמ"א 38 2?
תמ"א 38 2 תל אביב וברחבי הארץ, הוא פרויקט כחלק מהתחדשות עירונית שבו הבניין לא עומד בתקנים של רעידת אדמה חמורה ולכן יש לבצע בפרויקט זה התאמות לתקנים המחודשים של היום. כדי לבצע תיקון זה קיימות שתי אפשרויות. האחת היא תמ"א 38 1 שבה מבצעים תיקון ליקויים בבניין עצמו כאשר הדיירים גרים בו. האפשרות השנייה היא הריסה ובנייה מחדש של הבניין. האפשרות השנייה נקראת תמ"א 38 2.

למה הליך של תמ"א 38 2 נחשב לסיכון?
בהליך של תמ"א 38 2 קיים סיכון, שכן הורסים את הבניין ובמקומו יש יזם שיבנה אותו מחדש. הסיכון הוא כמובן שהיזם ירד מנכסיו ואז הדיירים שזה היה רכושם, יפסידו אותו. הסיכון הזה בהחלט קיים, אך אם בודקים היטב את היזם המדובר, ניתן להימנע מהמצב הזה.לפני חתימה על חוזה של תמ"א 38 2, על הדיירים לקחת עורך דין שייצג אותם. ייצוג של עורך דין מקצועי יעזור לכם לעבור על כל פרטי החוזה לעומק. כמו כן, יש לבחון היטב את היזם, פרויקטים שביצע בעבר ושאכן יש לו את היכולת הכלכלית לעמוד בפרויקט שכזה. כאשר מדובר ביזם מקצועי שיש מאחוריו פרויקטים רבים, במיוחד כאלו שהסתיימו לאחרונה, ניתן לדעת שמדובר בפרויקט טוב. המטרה היא למצוא את היזם שנרגיש כי יש לנו ביטחון איתו. חשוב להבין שלא מדובר רק בהרגשה כללית, אלא ממש לבחון טוב עם מי מבצעים את העסקה. המטרה לבצע את העסקה עם יזם אמין. יש לכך חשיבות עצומה עבור הביטחונות שלכם.

מה לשאול את היזם לפני חתימה?
יש לבחון כמה זמן הוא עוסק בפרויקטים של תמ"א 38 2. יש לבדוק מתי היה הפרויקט האחרון שלו והאם הייתה לפרויקט הצלחה. יש ללכת ולשאול דיירים שרכשו דירות מהקבלן ועברו את התהליך. מומלץ לבדוק האם הם קיבלו את כל מה שהיה כתוב בחוזה שסגרו. כמו כן, מומלץ לבדוק האם קיבלו את הפרויקט בזמן והאם שולם להם שכר דירה במהלך היציאה מהדירה.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 365

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

דירות דיסקרטיות קרית מוצקין במאמר זה אנו נסביר על דירות דיסקרטיות קרית מוצקין וסוגים שונים של דירות שאפשר לשהות בהן. לפני 6 שנים 5 חודשים , מתוך פנאי , נכתב על ידי rsseowebz

כמה שמלות כלה כדאי להחליף בחתונה נשות ישראל שעדיין לא נישאו והן בדרך לחתונה, חולמות על שמלת החתונה שלהן ויש כאלו שחולמות גם על שתיים ועל יותר מכך. אז כמה שמלות כאלו באמת כדאי להחליף ואם בכלל? בדיוק על הסוגיה הזו נדבר במאמר הבא. לפני 4 שנים 2 שבועות , מתוך חתונות , נכתב על ידי rsseowebz

כל מה שאתם בהחלט לא צריכים בעבודה אקדמית ישנם סטודנטים העתידים להתנסות לראשונה בכתיבת עבודה אקדמית. עבודות אלו מחליפות את המבחנים המוכרים הנערכים בסיומו של קורס בסוף הסימסטר. ישנו הבדל בין עבודה אקדמית קטנה ובין עבודת סמינר, וכדאי שגם אתם תדעו מה אתם בהחלט לא צריכים לכלול או לעשות עם עבודה מסוג זה: לפני 7 שנים 10 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי rsseowebz

איך עיסויים תורמים לבריאות הגופנית שלנו? הגוף שלנו הוא המכונה החכמה ביותר שקיימת. מדענים ואנשי רפואה חקרו וחוקרים את המכונה המופלאה הזו עד היום. בתקופות שונות בהיסטוריה, רואים כי אנשים היו מתפנקים ומתענגים במרחצאות ואחד הדברים היותר פופולאריים היה עיסוי. כיום, כבר משתמשים בשיטות עיסוי מגוונות לבריאות הגוף ויודעים כי כל עיסוי, גם כזה שהוא רק סוג של מגע מפנק, הוא מועיל לגוף. אז מה היתרונות שקיימים בעיסוי נעים? על כך נדבר כעת. לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך טיפולים , נכתב על ידי rsseowebz

מה נעניק לאורחים שלנו בראש השנה הקרוב? לקראת ראש השנה, זה לא רק זמן להרהר ולחגוג עם אנשים אהובים אלא גם הזדמנות להפגין הערכה לאנשים המיוחדים בחיינו. אם אתם מארחים בראש השנה הזה, מתנה סמלית עבור האורחים שלכם יכולה להכניס חגיגיות גדולה יותר בחג. ניתן להעניק פינוקים קטנים, מסורתיים וכאלו שיש בהם דגש על הפרקטיות. במאמר הבא תקבלו מספר רעיונות למתנות כאלו. לפני 3 שנים 3 חודשים , מתוך קניות , נכתב על ידי rsseowebz