מה עדיף? דירה חדשה מקבלן או דירה ישנה?

שיפוץ או חדש קומפלט?

דירות חדשות למכירה מקבלן מגיעות כאשר אף אחד עוד לא גר בהן. הכל נקי, הכל חדש ועדיין לא השתמשו בו. לעומת זאת, בדירה ישנה הכל כבר ישן. המטבח ישן ויכול להיות שאפילו מאוד. הדלתות של החדרים אולי נראות כבר בלויות. הריצוף שהוא הרקע של הבית כבר ישן ולא מעודכן.

עלות שיפוץ

בדירות חדשות שרוכשים מקבלן אין עלויות שיפוץ. בדירות ישנות, אם אתם רוצים לשפר את מראה הדירה, תצטרכו שיפוץ. עלויות שיפוץ מתחילות נמוכות והופכות להוצאה בלתי נשלטת, לפעמים הן מגיעות ליותר מעלות הדירה וזה הופך ללא משתלם.



האם קיים הבדל בערך הדירה?

בדרך כלל, אם מדובר בדירה ישנה שנבנתה 20 שנים אחורה, כנראה שערכה יהיה דומה לערך של דירה חדשה, פחות או יותר ובהבדלים מאוד קטנים. כשמדובר בדירה מאוד ישנה אל מול דירה חדשה ואם מצטרף לזה גם אזור שפחות מפותח, הערך של הדירה יורד בהרבה מהערך של דירה חדשה שברוב המקרים רק עולה.

פיתוח סביבה

דירות ישנות נמצאות בסביבה קיימת. הכביש בסמוך והרחוב עצמו לרוב יהיה מפותח בהתאם לתקופה שבה הבניין נבנה. בדירות חדשות מקבלן לוקחים בחשבון את פיתוח הסביבה והוא חלק מהתכנון האדריכלי.
עלות הנכס בעת קניה
כאשר רוכשים דירה ישנה, לרוב תצטרכו לשלם את סכום הדירה במעמד הקנייה או לפי פיקים של תשלום שתקבעו עם עורך הדין של העסקה. בדירות חדשות מקבלן יש הסדר תשלומים הרבה יותר נוח שמאפשר לכם לרכוש את הדירה מבלי להיכנס לאתגרים כלכליים.

עמידה בתקני בנייה מודרניים

בדירה חדשה הקבלנים עומדים בתקני הבנייה המודרנית. בבנייה ישנה, לפעמים אפילו לא קיים ממ"ד. בישראל עמידה בתקנים חשובה מאין כמוה, בשל המצב הביטחוני המצריך ממ"ד בתוך הבית במקום ירידה למקלט.
לסיכום, נראה כי רכישה של דירה חדשה מקבלן היא משתלמת יותר. יש לה יותר יתרונות מצוינים מאשר רכישה של דירה ישנה. אין בה עלויות שיפוץ, למעט שינויים קלים, ערך הדירה עשוי רק לעלות והפיתוח הסביבתי הוא מתחשב יותר בצרכים של הדיירים.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 393

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

דירות דיסקרטיות קרית מוצקין במאמר זה אנו נסביר על דירות דיסקרטיות קרית מוצקין וסוגים שונים של דירות שאפשר לשהות בהן. לפני 6 שנים 5 חודשים , מתוך פנאי , נכתב על ידי rsseowebz

כמה שמלות כלה כדאי להחליף בחתונה נשות ישראל שעדיין לא נישאו והן בדרך לחתונה, חולמות על שמלת החתונה שלהן ויש כאלו שחולמות גם על שתיים ועל יותר מכך. אז כמה שמלות כאלו באמת כדאי להחליף ואם בכלל? בדיוק על הסוגיה הזו נדבר במאמר הבא. לפני 4 שנים 2 שבועות , מתוך חתונות , נכתב על ידי rsseowebz

כל מה שאתם בהחלט לא צריכים בעבודה אקדמית ישנם סטודנטים העתידים להתנסות לראשונה בכתיבת עבודה אקדמית. עבודות אלו מחליפות את המבחנים המוכרים הנערכים בסיומו של קורס בסוף הסימסטר. ישנו הבדל בין עבודה אקדמית קטנה ובין עבודת סמינר, וכדאי שגם אתם תדעו מה אתם בהחלט לא צריכים לכלול או לעשות עם עבודה מסוג זה: לפני 7 שנים 10 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי rsseowebz

איך עיסויים תורמים לבריאות הגופנית שלנו? הגוף שלנו הוא המכונה החכמה ביותר שקיימת. מדענים ואנשי רפואה חקרו וחוקרים את המכונה המופלאה הזו עד היום. בתקופות שונות בהיסטוריה, רואים כי אנשים היו מתפנקים ומתענגים במרחצאות ואחד הדברים היותר פופולאריים היה עיסוי. כיום, כבר משתמשים בשיטות עיסוי מגוונות לבריאות הגוף ויודעים כי כל עיסוי, גם כזה שהוא רק סוג של מגע מפנק, הוא מועיל לגוף. אז מה היתרונות שקיימים בעיסוי נעים? על כך נדבר כעת. לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך טיפולים , נכתב על ידי rsseowebz

מה נעניק לאורחים שלנו בראש השנה הקרוב? לקראת ראש השנה, זה לא רק זמן להרהר ולחגוג עם אנשים אהובים אלא גם הזדמנות להפגין הערכה לאנשים המיוחדים בחיינו. אם אתם מארחים בראש השנה הזה, מתנה סמלית עבור האורחים שלכם יכולה להכניס חגיגיות גדולה יותר בחג. ניתן להעניק פינוקים קטנים, מסורתיים וכאלו שיש בהם דגש על הפרקטיות. במאמר הבא תקבלו מספר רעיונות למתנות כאלו. לפני 3 שנים 3 חודשים , מתוך קניות , נכתב על ידי rsseowebz