תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר

בפרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ”ד 1984 נקבע הליך מקוצר ויעיל לניהול תביעה לפינוי דייר.

הליך זה הוא רשות ולא חובה מאחר והוא מאפשר לבעל דין לנהל במקום הליך זהתביעת פינוי דייר בסדר דן רגיל או סדר דין מקוצר . להליךתביעה לפינוי מושכר יתרונות וחסרונות ביחס למסלול הרגיל.

החסרון המרכזי של תביעה לפינוי מושכר לפי פרק טז לתקנות הוא שלא ניתן לכלול במסגרתו סעדים כספיים אלא סעד של פינוי בלבד. את הסעד הכספי יהיה ניתן לברר בתביעה מאוחרת בזמן שתוגש לאחר שהדייר יפונה מהדירה אם וכאשר יקבע במסגרת פסק הדין שהדייר אכן הפר את הסכם השכירות או שאי תשלום דמי השכירות על ידי הדייר נעשתה שלא כדין.

במקרה של הגשת תביעה לפינוי מושכר לא יהיה צורך להגיש בקשה לפיצול סעדים וקיימת זכות להגשת תביעה כספית נגד הדייר ללא רשות בית משפט.

לאחר שמוגשת תביעה לפינוי מושכר לנתבע יש זכות להגיש כתב הגנה בתוך 30 ימים ובעל בית משפט לקבוע דיון בתוך 30 ימים נוספים.

בדיון שיקבע יתקיים למעשה דיון שמיעת ראיות ללא קיום ישיבת קדם משפט והכלל הוא שבתום הדיון ינתן פסק דין.
האם ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית משפט לעניני משפחה?

בע”מ 8671/13 פלונית נגד פלוני קבע בית המשפט העליון כי בהיבט התכליתי קיים קושי לקבוע, באופן גורף, שאין ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית המשפט לעניני משפחה, ואיני סבור כי תקנה 258ה(ב) נועלת את השער בפני הגשת תביעות כאלה בבית המשפט לעניני משפחה. אכן, “תכלית סדרי הדין בבית המשפט לעניני משפחה היא גמישות ושקיפות” (בע”מ 4738/13 פלוני נ’ פלונית (3.9.13)); המסקנה אליה הגענו היא נגזרת של גמישות זו; מסקנה הפוכה, עלולה היתה למנוע את השימוש בכלי של תביעה לפינוי מושכר בהתדיינויות בענייני משפחה, גם במקרים שבהם ראוי להשתמש בו, בניגוד לתכליתו של פרק ט”ז4 לתקנות. מכל מקום, נשוב ונאמר, כי מחוקק המשנה לא פרס את מצודתה של 258ה(ב) על פרק ט”ז4, ודומני כי לעניין זה נתחלפו למבקשת היוצרות, ולא הרי ט”ז כהרי ט”ז4.
עורך דין בפתח תקווה, ניר טולדנו

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 675

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 6 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

הפסקול של אהבה: למה הסכם חיים משותפים הוא התווים להרמוניה זוגית? המאמר מציג את הסכם חיים משותפים ככלי חיוני לזוגות, בפרט אלו שאינם נשואים, הממשיל אותו ל"פרטיטורה" או "פסקול" להרמוניה זוגית. בניגוד לתפיסה כי הסכם כזה נובע מחוסר אמון, המאמר טוען שהוא ביטוי לבגרות, אחריות, ותקשורת פתוחה, ומטרתו ליצור ודאות, שקיפות ולמנוע קונפליקטים עתידיים. לפני 1 שנים 2 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

אהבה זה לא הכל: המדריך המלא להסכמי ממון לידועים בציבור ידועים בציבור? הסכם ממון קובע חלוקת רכוש בפרידה, מונע סכסוכים ומחליף את ברירת המחדל בחוק. זהו תכנון אחראי. משרד עו"ד ונוטריון ניר טולדנו מסייע בניסוח ההסכם עבורכם. לפני 1 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

אהבה מחוץ למסגרת: לבנות יחד עתיד בטוח עם הסכם חיים משותפים הסכם חיים משותפים הוא צעד בוגר לידועים בציבור, הקובע כללים מותאמים אישית לרכוש, מגורים ופרידה. ההסכם מונע סכסוכים עתידיים ומספק ודאות ושקט נפשי. לפני 1 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

כשהחיים ממשיכים בלי הוראות: המדריך הידידותי לצו ירושה כשאין צוואה, צו ירושה קובע מיהם היורשים החוקיים לפי החוק (קשרי משפחה) וחלקם בעיזבון. הצו נדרש להעברת נכסי הנפטר (בבנק, בטאבו וכו'). מוציאים אותו בהגשת בקשה לרשם לענייני ירושה. משרד עו"ד ונוטריון ניר טולדנו יכול לסייע בהליך. לפני 1 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

כשאחד ועוד אחד זה הסכם נצחי: מבט מחודש על צוואה הדדית צוואה הדדית היא כהסכם מחייב המבטיח תוכנית ירושה משותפת, אך מגביל מאוד את גמישות הנותר בחיים. דורשת שיקול דעת וניסוח מקצועי. לפני 1 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085