|
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר
4.3 מתוך 5
|
|
u>האם שוק הנדל"ן והמשכנתאות הוא אחד הנעלמים של מגפת הקורונה?
לפצח את סודות המשכנתא בעזרת ייעוץ משכנתאות פרטי.
ייעוץ משכנתאות גם כאשר שוק המשכנתאות חם. כאשר כל הבנקים למשכנתאות מוכנים לפרוס לכם שטיח אדום, על מנת לזכות בתשומת לבכם. להצליח לשכנע אתכם לבחור בהם לצורך רכישת הנכס שלהם.
מה צריך לשקול, ומה עלי לעשות, במצב אי הוודאות בשוק הנדל"ן. האם כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי או מספיק לי להסתמך על הייעוץ שאקבל מהבנק למשכנתאות.
אנו נתייחס ונעלה מספר שאלות, לגבי ייעוץ משכנתאות. בעיקר בהתחשב במצבי חוסר הוודאות הכללים, בהם נמצאת החברה כולה בישראל.
ההיערכות לקבלת משכנתא היא במרבית המקרים, כאשר מדובר במשכנתא למגורים פרטיים. לא למשכנתא לעסקים או משכנתא לרוכשי דירות להשקעה.
ההיערכות הפיננסית לקבלת המשכנתא במקרה, זה היא התהליך המשמעותי ביותר מבחינה פיננסית שאותו לוקח כל לווה. בסבירות גבוהה קבלת משכנתא היא הצעד הכלכלי הגדול ביותר בהיקפו הפיננסי והשפעותיו הכלכליות המיידיות וארוכות הטווח ילוו כל נוטל משכנתא במשך מרבית חייו הבוגרים.
ייעוץ משכנתאות כדי להחליט נכון עבורי
כן לקנות או לא לקנות בתקופת אי-וודאות מגפתית? האם בכלל כדאי לי לקחת משכנתא למגורים? למה לא פשוט להמשיך להתגורר בשכירות? לחכות או לפעול במהירות? לקחת משכנתא מקסימלית או מינימלית?
חלק מהשאלות העולות בהקשר של רכישת נכס נדל"ן למגורים הן כלכליות, אך חלק מהשאלות קשורות לעמדות ותהליכים חברתיים שלהם הסברים סוציולוגיים שאינם בהכרח כלכליים. חלק מההסברים נעוצים במדיניות חברתית וחלקם קשורים במסורת מקומית.
חשוב לזכור כי ההחלטה האם לרכוש דירה/בית למגורים או לא, אינה תמיד החלטה כלכלית. יועץ משכנתאות פרטי יכול להתייחס למימדים רבים הנוגעים למשכנתא אולם אינו עוסק בשאלות הנוגעות לסיבות חברתיות סוציולוגיות שהביא את הרוכש הפוטנציאלי לשקול לקחת משכנתא.
אחוז בעלי הנכסים למגורים בישראל אשר גרים בנכס בבעלותם, הוא מהגבוהים בעולם (לעיתים מתגוררים בעלי נכסי נדל"ן בנכס מושכר ואת שלהם משכירים לאחרים). במדינות רבות רכישת נכס למגורים נהוג על ידי מיעוט. מרבית התושבים מתגוררים בצורות שונות של שכירות.
השקעה מדינתית או עידוד השקעה פרטית להשכרה לא נפוץ בישראל. בשנים האחרונות כמעט נעלם (מדיניות ממשלתית). הלך הרוח המקובל בחברה שלנו הוא השאיפה להגיע לבעלות על נכס מגורים מוקדם ככל האפשר (בהתחשב במצב הכלכלי).
מאמר דעה - הכותב אינו יועץ משכנתאות
|
 |
אהבתם את המאמר ?
תנו לייק |
כניסות 3 |
צפיות 727 |
|
