|
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר
4.7 מתוך 5
|
|
שיקום מבנים הוא תחום בענף הבניה המתייחס למכלול עבודות המתבצעות במבנים אשר סובלים מבלייה או שנגרם להם נזק מסוים (שריפה, הצפה, רעידת אדמה), אשר לא מאפשרים להשתמש במבנה באופן סדיר ואף עשויים להוות סכנה בטיחותית. השיקום יכול להתבצע במבנים מסוגים שונים: החל ממבני מגורים צמודי קרקע או רבי קומות, מבנים מסחריים, מבנים ציבוריים וכן גם מבנים המיועדים לשימור.
שיקום מבנים הוא תחום מורכב, הדורש תכנון מוקדם ושיתוף פעולה בין כמה גורמים מקצועיים, בהם אדריכלים, קבלנים, מהנדסי בניין ואנשי מקצוע נוספים אשר מתמחים בתחומי השיקום.
תהליכי בלייה במבנים
שיקום מבנים אינו תהליך פשוט או זול. בטרם מחליטים על ביצוע פעולות שיקום במבנה כלשהו יש לבדוק קודם את הנסיבות שהביאו אותו למצב זה וזאת על מנת להחליט על שיטת הטיפול המתאימה והנכונה ביותר.
שיקום מבנים מתבצע לרוב במבנים אשר נפגמו כתוצאות מבלייה או הזנחה או מתהליכי בנייה לקויים. מבנה מוזנח הוא מבנה בו לא בוצעו כל עבודות תחזוקה במשך שנים רבות. עובדה זו ניכרת בעיקר במראה החיצוני של המבנה- טיח מתקלף, צבע דהוי, אריחים חסרים בחיפוי החיצוני, סדקים וחורים בבטון, בעיות רטיבות בשל איטום לקוי ועוד.
בלייה היא תחום שמתרחש באופן טבעי, אך במבנים ישנים יותר שנבנו לפני תקני הבניה החדשים בישראל, הבליה היא משמעותית יותר. בלייה באה לידי ביטוי בבטון מוחלש ומתפורר, שדרכו ניתן כבר לראות את ברזלי הזיון. במקרים אלו ברזלי הזיון מתחילים להעלות חלודה בשל החשיפה ללחות. בבניינים ישנים הבנויים על עמודים זה בולט במיוחד בעמודי הבטון בקומת הקרקע, אשר החשיפה הישירה לקרקע ולמי גשמים או מי השקיה גורמת להאצת הבלייה. בשל כך נחלשים העמודים עליהם נישא כל כובד משקלו של הבניין והנושא הופך לבעיה בטיחותית של ממש.
בנוסף, בלייה מואצת ובעיות בטיחות מבניות עשויות להיגרם במבנים אשר תהליכי הבניה בהם התבצעו בצורה רשלנית, או מבנים ישנים שלא נבנו על פי תקני הבניה המחמירים שישנם כיום.
במצבים אלו ואחרים תהליך של שיקום מבנים יכול להציל את המבנה כולו ולהפוך את הבניין לבטוח למגורים.
מה כולל תהליך שיקום מבנים?
באופן כללי, אפשר לחלק את תהליכי השיקום לשלושה תחומים עיקריים: שיקום החלק החיצוני של המבנה, שיקום הקונסטרוקציות ושיקום החלק הפנימי ותשתיות המבנה.
אם אותרה פגיעה בשלד המבנה כמו התפוררות והיחלשות הבטון וקורוזיה בברזלי הזיון, הרי שיש לטפל בכל באופן המתאים ביותר, ולהעניק טיפול הכולל את שיקום הבטון בעזרת הזרקת חומרי שיקום לאזורים הסדוקים, יציקות אפוקסי או צמנט חזקות במיוחד לשיקום החלקים הפגומים במבנה, עיבוי עמודי הבניין באמצעות תוספת רשתות או ברזלי זיון חדשים, טיפול בחלודה בברזל הזיון ושימוש בחומרים מעכבי קורוזיה ועוד.
בחלק הפנימי של המבנה השיקום כולל טיפול בתשתיות כמו מערכות החשמל, המים והביוב אותם לרוב יש להתקין מחדש. עבודות השיקום הפנימי כוללות גם שיקום של אלמנטים כמו קירות ורצפות.
מבחינה חיצונית מבוצע תהליך של שיפוץ המעטפת הכוללת של המבנה הכולל טיפול בחיפויים חסרים או רופפים, הנחת טיח, צביעת המבנה, טיפול בחלונות, מרפסות, מרזבים וכדומה.
לשיקום מבנים יתרונות רבים, מעבר לערך האסתטי: מבחינה כלכלית, השיקום הוא הזדמנות טובה לבעלי הנכס לשפץ מבנה יש ולהעלות את ערכו. הדיירים נהנים ממבנה חדש, יפה ובטוח. כשמדובר בבניינים לשימור- מתווסף לעניין גם הערך ההיסטורי עבור הסביבה.
|
 |
אהבתם את המאמר ?
תנו לייק |
כניסות 3 |
צפיות 1625 |
|
