רכישת דירה עם משכנתא – המדריך שיעזור לכם בבחירת המסלול

עומדים לפני רכישת דירה? כך תבחרו את מסלול המשכנתא שלכם
רכישת דירה מהווה ציון דרך מאוד משמעותי בחיינו. אצל מרביתנו הדבר יחייב גם לקיחת משכנתא, כשהמטרה היא להשיג את המסלול המשתלם והנוח ביותר. עומדים בפני רכישה של דירה חדשה וזקוקים למשכנתא? על מנת שתגיעו הרבה יותר מוכנים לפגישה שלכם עם הבנק, ריכזנו עבורכם מידע מועיל שיעזור לכם להבין את המושגים החשובים ביותר הקשורים לנושא. שיהיה בהצלחה!

אילו מושגים קיימים בתחום המשכנתאות?
מדהים לגלות כי את הרכישה הגדולה ביותר בחיינו, מרביתנו מבצעים כמעט ללא ידע כלשהו בכלכלה ופיננסיים. חשוב מאוד להכיר את המושגים המרכזיים בתחום המשכנתאות ובעיקר את אלושקשורים לקביעת המסלול שלה כגון ריבית פריים, מדד, שער הדולר ועוד. ומה בעצם מושגים אלו אומרים לנו? בפועל, הם אלו שיקבעו את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא ורמת הסיכון של העלייה שלה לאורך השנים. כך למשל, ריבית הפריים עומדת כיום על 1.6% בלבד אך בהתאם לריבית בנק ישראל היא יכולה לעלות או לרדת.

הצמדות נוספות של המשכנתא יכולות להיות למדד, לשער הדולר, לאג"ח ולריבית משתנה. יהיו כאלו שיבחרו ללכת על משהו קבוע, גם אם מדובר בהחזרים גבוהים יותר בתור התחלה וזאת על פי הריבית הקבועה. בהתאם לגובה ההון העצמי, משך זמן ההלוואה, שינויים צפויים בהכנסות ומגמות כלכליות, כך בוחרים את תמהיל המשכנתא הטוב ביותר.

איזה מסלול משכנתא הכי מומלץ בעת רכישת דירה?
על מנת לאפשר לכמה שיותר אנשים לרכוש דירה בבעלותם, ריבית בנק ישראל נותרה נמוכה בשנים האחרונות והבנקים מצידם מציעים את הצמדת המשכנתאות אליה, בתוספת ריבית מותרת. זוהי למעשה ריבית הפריים שבימינו נמוכה באופן קיצוני (1.6%). אם לא די בכך, הרי שבנק ישראל הסיר לאחרונה את מגבלת שליש המשכנתא בצמידות לריבית הפריים וכעת ניתן לקחת עד שני שלישים במסלול זה. המשמעות – ניתן לקחת סכומי משכנתא אדירים ולשלם החזרים חודשיים נמוכים יחסית.

האם אכן כדאי להצמיד את רוב רובה של המשכנתא למסלול זה? ובכן, במידה ויש לכם מספיק הון עצמי למשכנתא שאינה עולה על 10 שנים – בוודאי! ככל שמשך זמן ההחזר עולה על 10 השנים, כך יש לבצע תמהיל הרבה יותר מתון וזהיר, כך ששינויים בריבית בנק ישראל לא יעלו את גובה ההחזר החודשי בצורה משמעותית. מסלול משכנתא נוח עבור רכישת דירה יכול לכלול למשל הצמדה של בין שליש לחצי מהסכום לריבית הפריים, שליש נוסף לריבית משתנה והיתרה למסלול כמה שיותר יציב כגון אג"ח, גם אם הריבית גבוהה יחסית.

ייעוץ משכנתאות פרטי – זה מה שאתם צריכים!
הדרך הטובה ביותר למצוא את מסלול המשכנתא שמתאים לכם באופן מושלם, היא להיעזר בייעוץ משכנתאות פרטי, כזה שאינו קשור לבנק. בייעוץ שכזה רק האינטרסים שלכם עומדים לנגד העיניים ולא אלו של הבנק, כך שאתם יכולים להיות בטוחים כי באמת תקבלו את העצות הטובות ביותר.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 2

צפיות 556

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 1 עשורים 6 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

דפיברילטור – מכשיר שמציל חיים כאשר אדם סובל מאירוע לבבי כלשהו, חשוב מאוד להחזיר את הלב לקצב תקין, לפני שיהיה מאוחר מידי. היכן חובה להציב מכשיר דפיברילטור, כיצד הוא פועל בדיוק ואילו סוגי דפיברילטורים קיימים? הנה כל התשובות. לפני 4 שנים 6 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי sigal

רכישת דירה עם משכנתא – המדריך שיעזור לכם בבחירת המסלול רכישת דירה מהווה ציון דרך מאוד משמעותי בחיינו. אצל מרביתנו הדבר יחייב גם לקיחת משכנתא, כשהמטרה היא להשיג את המסלול המשתלם והנוח ביותר. לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי sigal

ריצוף בשביל גינה – כל אפשרויות הבחירה חברה מקצועית תוכל לבצע זאת עבורכם במהירות ואף להציע לכם מגוון רחב של אפשרויות ריצוף. בבואכם לבחור ריצוף בשביל הגינה שלכם תגלו כי קיימות כמה אפשרויות מומלצות במיוחד, להלן סקירה שלהן. לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי sigal

דגשים ברכישת משקל לעסק הדרך להיות תמיד עם אצבע על הדופק ולאפשר קווי ייצור איכותיים, עוברת דרך שילוב של בדיקת משקל לפני האריזה הסופית. מדוע זה כל כך חשוב ואילו סוגי משקלים קיימים? מייד תבינו. לפני 6 שנים 9 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי sigal

החשיבות של אתר מותאם לבעלי עסקים אם יש ברשותכם אתר עסקי שלא מספק חווית גלישה נוחה ונעימה, הלקוחות הפוטנציאליים יעברו לאתר המתחרה. אז מה עושים? מקפידים על בניית אתר מותאם ונהנים מזרם לקוחות בלתי פוסק. לפני 6 שנים 1 שבועות , מתוך בניית אתרים , נכתב על ידי sigal