פינוי בינוי רמת גן – למה בעיר זו זה פרויקט מבוקש?

מה זה פינוי בינוי?

פינוי בינוי ברמת גן הינו פרויקט הריסה ובנייה שבו היוזמים של המהלך הם הדיירים בשכונה שמעוניינים בשיפור דיור, אך אין להם אפשרויות בתוך העיר שלהם והם כמובן רוצים להישאר בה. מכיוון שיש צפיפות גדולה בעיר וכבר כמעט אין שטחים לבצע בהם בנייה חדשה, פינוי בינוי זו אפשרות מצוינת שמאפשרת לקבל דירה חדשה לגמרי מהיסוד באמצעות הריסה ובנייה מחדש של בניין ישן.

האם כל בניין יכול לבצע פינוי בינוי?

התשובה היא לא. לפרויקט כזה יש קריטריונים ברורים והוא מחייב קבלת היתר מהעירייה הנבחנת היטב על ידי אגף ההנדסה. מעבר לכך, יש להציג מספר דברים לפני שמקבלים היתר.

מה צריך להגיש כדי שיבחנו את הבקשה?

כדי שיבחנו את הבקשה לפינוי בינוי, יש למצוא יזם לפרויקט, לבצע חתימות של 80 אחוזים מהדיירים, להכין תכניות והדמיות, לבחור קבלן ולבחור עורך דין שייצג את הפרויקט ואת הדיירים.
רק לאחר שיש את כל אלו, יוגשו המסמכים. לפעמים מדובר בתהליך ארוך וצריך הרבה סבלנות. אך לרוב הסבלנות ממש משתלמת כי מדובר בפרויקטים איכותיים מאוד. הקבלן והיזם משקיעים בפרויקט איכותי שיוכלו למכור בו דירות נוספות שבנו מעבר לדירות ששיפרו עבור הדיירים של הבניין החדש.

למה צריך עורך דין בפרויקטים אלו?

הסיבה שיש צורך בעורך קשורה בעובדה שקיים צורך באדם שיגן על האינטרסים של הדיירים אל מול היזמים. היזמים הם אלו שמשקיעים את הכסף והדיירים משקיעים את הדירות שלהן. בפרויקט כזה, בעזרת עורך הדין, הם יכולים לקבל דירה משופרת בהרבה הכוללת אחוזי בנייה גבוהים יותר ממה שהיו להם קודם. לרוב מדובר בחדר אחד נוסף שהוא למעשה חדר הממ"ד שלרוב לא קיים בבניינים ישנים אלו. חדר ממ"ד נוסף כולל בדרך כלל גודל של חדר 3*3 ולפעמים יותר מכך ולכן זה מאוד משתלם.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 54

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 6 שנים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

כמה שמלות כלה כדאי להחליף בחתונה נשות ישראל שעדיין לא נישאו והן בדרך לחתונה, חולמות על שמלת החתונה שלהן ויש כאלו שחולמות גם על שתיים ועל יותר מכך. אז כמה שמלות כאלו באמת כדאי להחליף ואם בכלל? בדיוק על הסוגיה הזו נדבר במאמר הבא. לפני 1 ימים 11 שעות , מתוך חתונות , נכתב על ידי rsseowebz

המזכרות שאתם חייבים להכיר עבור החינה שלכם אחד האירועים הכי מרגשים, לפעמים אפילו יותר מהחתונה, זו החינה. מדובר על קדם חגיגות החתונה שבהם נפגשים מרבית האורחים שיהיו בחתונה שלכם. אלו אורחים שבאים לשמוח בשמחתכם פעמיים ולכן מן הראוי שתזכרו זאת ותעניקו להם מתנות בלתי נשכחות בחינה שלכם. אז איך מוקירים תודה בעזרת מזכרות? אילו מזכרות כדאי לרכוש? וכמה זה יעלה לכם? על כל אלו נענה במאמר הבא. לפני 4 ימים 12 שעות , מתוך אירועים , נכתב על ידי rsseowebz

דירות דיסקרטיות קרית מוצקין במאמר זה אנו נסביר על דירות דיסקרטיות קרית מוצקין וסוגים שונים של דירות שאפשר לשהות בהן. לפני 2 שנים 4 חודשים , מתוך פנאי , נכתב על ידי rsseowebz

לאילו כלבים מתאים פנסיון אילוף? הכלב שלכם לא ממושמע? הוא משתין בכל מקום, עולה על מיטות וספות, לא מקשיב לכם כאשר אתם מבקשים שירד וכדומה, כנראה שאתם זקוקים לאילוף. וודאי אם בדקתם אופציות לאילוף, וודאי שמתם לב כי יש כל מיני סוגים של אילוף, בניהם גם מתכונת אילוף בפנסיון. מדובר על מתכונת אילוף שבה הכלב נשאר אצל המאלף לתקופה מסוימת ושם הוא מקבל את הכלים הנכונים להתנהגות ראויה. נשאלת השאלה, האם פנסיון אילוף מתאים לכל כלב? אז כדאי לדעת שיש כללים ברורים למי זה מתאים ולמי לא. לפני 6 ימים 13 שעות , מתוך משפחה , נכתב על ידי rsseowebz

קלנועית סגורה- הפתרון הטוב ביותר לחורף החורף ממש עוד מעט יגיע, בעלי הרכבים כבר ביצעו תחזוקה לרכב שלהם לפני החורף והם יודעים כי ברגע האמת, כאשר יגיע הגשם הראשון, בנסיעה ברכב יהיה להם נעים ויבש. האם גם בעלי הקלנועיות יכולים לומר את אותו הדבר? רוב האנשים מכירים את הקלנועית כרכב חשמלי פתוח, בעוד שכיום ניתן לרכוש קלנועית שברובה סגורה על ידי גגון ויש לה גגם אפשרות בגירה גדולה יותר. במאמר הבא נסביר איך תכינו את הקלנועית שלכם לחורף. לפני 6 ימים 16 שעות , מתוך רכב , נכתב על ידי rsseowebz