פינוי בינוי רמת גן – למה בעיר זו זה פרויקט מבוקש?

מה זה פינוי בינוי?

פינוי בינוי ברמת גן הינו פרויקט הריסה ובנייה שבו היוזמים של המהלך הם הדיירים בשכונה שמעוניינים בשיפור דיור, אך אין להם אפשרויות בתוך העיר שלהם והם כמובן רוצים להישאר בה. מכיוון שיש צפיפות גדולה בעיר וכבר כמעט אין שטחים לבצע בהם בנייה חדשה, פינוי בינוי זו אפשרות מצוינת שמאפשרת לקבל דירה חדשה לגמרי מהיסוד באמצעות הריסה ובנייה מחדש של בניין ישן.

האם כל בניין יכול לבצע פינוי בינוי?

התשובה היא לא. לפרויקט כזה יש קריטריונים ברורים והוא מחייב קבלת היתר מהעירייה הנבחנת היטב על ידי אגף ההנדסה. מעבר לכך, יש להציג מספר דברים לפני שמקבלים היתר.

מה צריך להגיש כדי שיבחנו את הבקשה?

כדי שיבחנו את הבקשה לפינוי בינוי, יש למצוא יזם לפרויקט, לבצע חתימות של 80 אחוזים מהדיירים, להכין תכניות והדמיות, לבחור קבלן ולבחור עורך דין שייצג את הפרויקט ואת הדיירים.
רק לאחר שיש את כל אלו, יוגשו המסמכים. לפעמים מדובר בתהליך ארוך וצריך הרבה סבלנות. אך לרוב הסבלנות ממש משתלמת כי מדובר בפרויקטים איכותיים מאוד. הקבלן והיזם משקיעים בפרויקט איכותי שיוכלו למכור בו דירות נוספות שבנו מעבר לדירות ששיפרו עבור הדיירים של הבניין החדש.

למה צריך עורך דין בפרויקטים אלו?

הסיבה שיש צורך בעורך קשורה בעובדה שקיים צורך באדם שיגן על האינטרסים של הדיירים אל מול היזמים. היזמים הם אלו שמשקיעים את הכסף והדיירים משקיעים את הדירות שלהן. בפרויקט כזה, בעזרת עורך הדין, הם יכולים לקבל דירה משופרת בהרבה הכוללת אחוזי בנייה גבוהים יותר ממה שהיו להם קודם. לרוב מדובר בחדר אחד נוסף שהוא למעשה חדר הממ"ד שלרוב לא קיים בבניינים ישנים אלו. חדר ממ"ד נוסף כולל בדרך כלל גודל של חדר 3*3 ולפעמים יותר מכך ולכן זה מאוד משתלם.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 247

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 9 שנים 5 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

דירות דיסקרטיות קרית מוצקין במאמר זה אנו נסביר על דירות דיסקרטיות קרית מוצקין וסוגים שונים של דירות שאפשר לשהות בהן. לפני 5 שנים 1 חודשים , מתוך פנאי , נכתב על ידי rsseowebz

כמה שמלות כלה כדאי להחליף בחתונה נשות ישראל שעדיין לא נישאו והן בדרך לחתונה, חולמות על שמלת החתונה שלהן ויש כאלו שחולמות גם על שתיים ועל יותר מכך. אז כמה שמלות כאלו באמת כדאי להחליף ואם בכלל? בדיוק על הסוגיה הזו נדבר במאמר הבא. לפני 2 שנים 9 חודשים , מתוך חתונות , נכתב על ידי rsseowebz

כל מה שאתם בהחלט לא צריכים בעבודה אקדמית ישנם סטודנטים העתידים להתנסות לראשונה בכתיבת עבודה אקדמית. עבודות אלו מחליפות את המבחנים המוכרים הנערכים בסיומו של קורס בסוף הסימסטר. ישנו הבדל בין עבודה אקדמית קטנה ובין עבודת סמינר, וכדאי שגם אתם תדעו מה אתם בהחלט לא צריכים לכלול או לעשות עם עבודה מסוג זה: לפני 6 שנים 6 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי rsseowebz

איך עיסויים תורמים לבריאות הגופנית שלנו? הגוף שלנו הוא המכונה החכמה ביותר שקיימת. מדענים ואנשי רפואה חקרו וחוקרים את המכונה המופלאה הזו עד היום. בתקופות שונות בהיסטוריה, רואים כי אנשים היו מתפנקים ומתענגים במרחצאות ואחד הדברים היותר פופולאריים היה עיסוי. כיום, כבר משתמשים בשיטות עיסוי מגוונות לבריאות הגוף ויודעים כי כל עיסוי, גם כזה שהוא רק סוג של מגע מפנק, הוא מועיל לגוף. אז מה היתרונות שקיימים בעיסוי נעים? על כך נדבר כעת. לפני 2 שנים 11 חודשים , מתוך טיפולים , נכתב על ידי rsseowebz

מה נעניק לאורחים שלנו בראש השנה הקרוב? לקראת ראש השנה, זה לא רק זמן להרהר ולחגוג עם אנשים אהובים אלא גם הזדמנות להפגין הערכה לאנשים המיוחדים בחיינו. אם אתם מארחים בראש השנה הזה, מתנה סמלית עבור האורחים שלכם יכולה להכניס חגיגיות גדולה יותר בחג. ניתן להעניק פינוקים קטנים, מסורתיים וכאלו שיש בהם דגש על הפרקטיות. במאמר הבא תקבלו מספר רעיונות למתנות כאלו. לפני 1 שנים 11 חודשים , מתוך קניות , נכתב על ידי rsseowebz