משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?

 
מאת webm123
פורסם ב 31/05/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.6 מתוך 5
 

קצב מכירת הדירות החדשות מבטא מצב של עליית מחירים עתידית.
מדובר על קצב מכירות שנתי של פחות מ 19,000 דירות חדשות.
יותר מכך, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות יספיק ל 10 חודשים בלבד.
ההתמתנות בקצב התחלות הבנייה מאז קיץ 2011, יכולה להוביל לעליות מחירי הדיור בקרוב.
הירידה בגובה הריבית על המשכנתאות גם מעודדת חזרת רוכשים לשוק, במיוחד כשדמי השכירות גבוהים. אצל צעירים חסרי דירה, קניית דירה הופכת לאלטרנטיבה לתשלום שכר דירה גבוה.
מחפשים דירת השקעה ומתלבטים היכן ?
יועץ נדל"ן יסביר שקרית ההדרכה החדשה של צה"ל (עיר הבה"דים) תוקם בצומת הנגב, ויועברו אליה בסיסי ההדרכה העיקריים. האכלוס מתוכנן לעוד שנתיים ב 2014, ומספר החיילים ואנשי הסגל שיישרת בה יהיה כ 11,000 איש.
באר שבע, ירוחם, דימונה ויישובי האזור, אמורים להרוויח מהמהלך הזה.
מדריך לרכישת דירה יציין שהזוגות הצעירים מגלים שאמירות משרד השיכון לגבי ירידת מחירים ממשית אינן מתגשמות בשטח, למעט תיקון מטה של 5-10%. אמנם ישנם יותר שלטי מכירה ברחובות, אולם לרוב מדובר על דירות ברחובות ראשיים או בקומות גבוהות בלי מעלית וחניה. השאלה הגדולה היא אם לציבור יש את ההון העצמי הדרוש כדי לרכוש ברמות המחירים הנוכחיות, ואת זה המציאות תאמר.
באזורי הביקוש במרכז הארץ אין מספיק בנייה, ושיווק קרקעות בפריפריה לא יגרום לירידה משמעותית במחירי קרקעות במרכז הארץ. קבלנים גם לא ממהרים לבנות בפריפריה בתנאי השוק של היום.
מדריך לקניית דירה יראה שהמשקיעים המוסדיים (קופות גמל, קרנות פנסיה, חברות ביטוח) אינם ממהרים לבנות פרוייקטים של דיור להשכרה, הן בשל גובה התשואות הנמוכות (ביחס לנדל"ן מסחרי ומשרדים) והן בשל הצורך להתנהל מול השוכרים פרטיים לרבות פינוי משפחה שלא תשלם בזמן.
בחודש אפריל 2012, שנה לאחר שמחירי הדירות הגיעו לשיאם, בנק ישראל מתחיל לחשוש מהתחדשות של מגמת עליית מחירי הדירות ושוקל נקיטת צעדים על מנת לייצב את המחירים.
הצעדים יכולים להיות מגבלות נוספות על משכנתאות או הגדלת אשראי ליזמים לצורך רכישת קרקעות ובנייה מוגברת.
צעדי הבנק אינם קשורים לצעדי המיסוי שנוקט משרד האוצר, או לשיווק הקרקעות על ידי משרד השיכון.
מבחינת גובה הריבית במשק, נראה שזו הולכת להישאר ברמתה עוד חודשים רבים.
המאמר נכתב ע"י צביקה דורון - מנהל דירות להשקעה ויועץ נדל"ן
אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
3
צפיות
1304

 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 5 שנים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
חשיבות ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הוא אחד הביטוחים הגדולים ביותר שאדם עושה במהלך חייו, במטרה לשמור על ההלוואה הגדולה שלקח.
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך ביטוח , נכתב על ידי webm123
עדכון הפינגווין של גוגל
עדכון הפינגווין של גוגל בא במטרה לנקות את התוצאות ספאם המופיעות ברשת האינטרנט
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך קידום אתרים , נכתב על ידי webm123
ליקויי בניה חמורים
התפתחות הבניה והמירוץ לסיום בניינים על ידי קבלנים, לעיתים גם מתפתחים ליקויי בניה חמורים אשר מהווים סיכון אישי וסביבתי ליושבי הבית, קראו עוד על ליקויי בניה חמורים.
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי webm123
תא צילום - האטרקציה החדשה של האירועים
תא צילום האטרקציה שסחפה את עולם האירועים אל המודרניזציה והפייסבוק.
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך אירועים , נכתב על ידי webm123
ליקויי למידה אבחון פסיכודידקטי
אחת הדרכים המקובלות לביצוע אבחון ליקויי למידה הוא האבחון הפסיכודידקטי המשלב בתוכו אבחון פסיכולוגי פשוט עם אבחון ליקויי למידה יחד.
לפני 9 שנים 3 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי webm123
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?
מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז