שיפוץ בית ישן

מחירי הנדל"ן בישראל מחייבים בעלי בתים לבצע שיפוץ וכך ליהנות מערך גבוה של הנכס. השיפוץ משפר את איכות החיים, הוא מאפשר התאמה של הבית לשינויים במבנה המשפחתי וניתן להיעזר בו גם לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. יחד עם זאת, יש מספר דגשים שבאמצעותם ניתן להבחין בהבדלים בין שיפוץ כזה לבין שיפוץ רגיל:

א. החלפת התשתית - בשיפוץ בתים רגילים וחדשים אין צורך להחליף את התשתית. לעומת זאת, בעת שיפוץ של דירה ישנה עדיף לנצל את ההזדמנות ולבדוק את תשתית החשמל, הצנרת והמים. אין טעם לבצע שיפוץ קוסמטי בלבד ותמיד כדאי לוודא שהבית עומד בסטנדרטים המקובלים של ענף הבנייה. החלפה של התשתית בבתים ישנים אמנם מעלה משמעותית את מחיר השיפוץ, אך היא שווה את ההשקעה.

ב. קבלת אישורים - בבתים חדשים יש תכניות בנייה עירוניות שתקפות למספר שנים לפחות. מנגד, בבתים ישנים קשה למצוא תכניות כאלה וכמעט כל שיפוץ כרוך בקבלת אישורים ספציפיים. את האישור יש להגיש לועדה המקומית לתכנון ובנייה בליווי חוות דעת של מהנדס. אפשר להתייעץ גם עם קבלני בניין ולקצר תהליכים.

ג. חיזוק מבנים - בניינים שנבנו לאחר שנות ה-70 מחזיקים בתווי התקן המקובלים מבחינת עמידות בפני רעידות אדמה. בית ישן יותר שלא עומד בתקן הזה חייב לעבור שיפוץ הכולל חיזוק. את החיזוק מבצעים עם בטון מזוין ובטכניקות שונות. החיזוק מתבצע על ידי קבלני בניין מוסמכים שמקבלים אישור לכך מטעם הרשויות.


איך בוחרים בעלי מקצוע לשיפוץ בית ישן?

הדרך הטובה ביותר לבחור קבלני בניין היא לבדוק את תחום ההתמחות הספציפי שלהם. כל קבלן בענף הבנייה בוחר תחום התמחות אחר. מבחינת הלקוח רצוי לרכז את כל השירותים מול חברה אחת, אך יש עבודות שיפוץ רבות המחייבות פנייה לקבלן מומחה. קבלן שמתמחה בבתים ישנים לדוגמא יחסוך זמן, כסף והוצאות. הוא יאפשר ללקוח לקבוע סדר עדיפויות יעיל ויעמיד לרשותו מגוון פתרונות בנייה מתקדמים.
לא כל הקבלנים מתמחים בתחום של שיפוץ בית ישן. חלק מהקבלנים מבצעים פרויקטים מהסוג של תמ"א 38 או חיזוק מבנים בלבד, לעומת אחרים שמעדיפים להשתלב בבנייה תעשייתית ומסחרית. בעלי בתים ישנים שרוצים לבצע שיפוץ צריכים להשקיע לפחות מספר שבועות בבחירת בעלי מקצוע.
יש להשוות בין קבלנים על פי תחומי התמחות, לקבל המלצות מלקוחות קודמים ולתאם פגישת היכרות. אפשר לנצל את הפגישה כדי לשמוע הצעת מחיר ולברר על תקופת אחריות ולוח זמנים. אלו צעדים חשובים לבחירת בעלי מקצוע בכל תחום ויש להם משמעות מיוחדת בענף הבנייה.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 2329

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

בטיחות בשערים חשמליים מדוע וכיצד להקפיד על בטיחות בהתקנת שערים חשמליים לפני 11 שעות 33 דקות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit

תיקון הליכונים ומכשירי כושר טכנאי הליכונים ומכשירי כושר לבית ובחדר הכושר לפני 4 ימים 7 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי refit

למה בניה מתקדמת? מהי בניה מתקדמת ומדוע כדאי לבחור בשיטת בניה זו? לפני 6 ימים 11 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit

אינסטלטור לא לכולם יש בעל מקצוע אמין ומקצועי כמו אינסטלטור. אם אין לכם אחד כזה, כדאי שתתחילו לחפש באמצעות חברים וקרובים, היות ובעל מקצוע בתחום האינסטלציה, חיי להיות לכל אחד מאתנו כי הרבה הפתעות קורות בחיים ולא תמיד בזמן המתאים. לפני 3 שנים 8 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir

פרויקטים בהם ישולב יועץ אינסטלציה למי פונים לקבלת ייעוץ בתחום האינסטלציה? כיצד יש להתייחס לייעוץ בנושא בטיחות וכיבוי אש? עבור אלו תקלות היועץ יכול להיות לעזר? כיצד אפשר לדעת כי היועץ אכן מתאים לביצוע העבודה הנדרשת ממנו? לפני 2 שבועות 3 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי safetysol

מאמרים נוספים מאותו משתמש

שיפוץ בית ישן שיפוץ הינו דרך מצוינת להעלות את ערכו של נכס ישן. במאמר הבא נביא טיפים לשיפוץ מן הסוג הזה, נסביר מה כדאי לבדוק מראש ונדגיש כיצד לבחור נכון בעלי מקצוע מנוסים לפני 3 שנים 6 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי ahimiluz@gmail.com