שיפוץ בית ישן

מחירי הנדל"ן בישראל מחייבים בעלי בתים לבצע שיפוץ וכך ליהנות מערך גבוה של הנכס. השיפוץ משפר את איכות החיים, הוא מאפשר התאמה של הבית לשינויים במבנה המשפחתי וניתן להיעזר בו גם לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. יחד עם זאת, יש מספר דגשים שבאמצעותם ניתן להבחין בהבדלים בין שיפוץ כזה לבין שיפוץ רגיל:

א. החלפת התשתית - בשיפוץ בתים רגילים וחדשים אין צורך להחליף את התשתית. לעומת זאת, בעת שיפוץ של דירה ישנה עדיף לנצל את ההזדמנות ולבדוק את תשתית החשמל, הצנרת והמים. אין טעם לבצע שיפוץ קוסמטי בלבד ותמיד כדאי לוודא שהבית עומד בסטנדרטים המקובלים של ענף הבנייה. החלפה של התשתית בבתים ישנים אמנם מעלה משמעותית את מחיר השיפוץ, אך היא שווה את ההשקעה.

ב. קבלת אישורים - בבתים חדשים יש תכניות בנייה עירוניות שתקפות למספר שנים לפחות. מנגד, בבתים ישנים קשה למצוא תכניות כאלה וכמעט כל שיפוץ כרוך בקבלת אישורים ספציפיים. את האישור יש להגיש לועדה המקומית לתכנון ובנייה בליווי חוות דעת של מהנדס. אפשר להתייעץ גם עם קבלני בניין ולקצר תהליכים.

ג. חיזוק מבנים - בניינים שנבנו לאחר שנות ה-70 מחזיקים בתווי התקן המקובלים מבחינת עמידות בפני רעידות אדמה. בית ישן יותר שלא עומד בתקן הזה חייב לעבור שיפוץ הכולל חיזוק. את החיזוק מבצעים עם בטון מזוין ובטכניקות שונות. החיזוק מתבצע על ידי קבלני בניין מוסמכים שמקבלים אישור לכך מטעם הרשויות.


איך בוחרים בעלי מקצוע לשיפוץ בית ישן?

הדרך הטובה ביותר לבחור קבלני בניין היא לבדוק את תחום ההתמחות הספציפי שלהם. כל קבלן בענף הבנייה בוחר תחום התמחות אחר. מבחינת הלקוח רצוי לרכז את כל השירותים מול חברה אחת, אך יש עבודות שיפוץ רבות המחייבות פנייה לקבלן מומחה. קבלן שמתמחה בבתים ישנים לדוגמא יחסוך זמן, כסף והוצאות. הוא יאפשר ללקוח לקבוע סדר עדיפויות יעיל ויעמיד לרשותו מגוון פתרונות בנייה מתקדמים.
לא כל הקבלנים מתמחים בתחום של שיפוץ בית ישן. חלק מהקבלנים מבצעים פרויקטים מהסוג של תמ"א 38 או חיזוק מבנים בלבד, לעומת אחרים שמעדיפים להשתלב בבנייה תעשייתית ומסחרית. בעלי בתים ישנים שרוצים לבצע שיפוץ צריכים להשקיע לפחות מספר שבועות בבחירת בעלי מקצוע.
יש להשוות בין קבלנים על פי תחומי התמחות, לקבל המלצות מלקוחות קודמים ולתאם פגישת היכרות. אפשר לנצל את הפגישה כדי לשמוע הצעת מחיר ולברר על תקופת אחריות ולוח זמנים. אלו צעדים חשובים לבחירת בעלי מקצוע בכל תחום ויש להם משמעות מיוחדת בענף הבנייה.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 3299

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

חוויית הלקוח החדשה: מתוכניות דו-ממדיות לטיול וירטואלי בבית העתידי השקעה בטכנולוגיות המאפשרות טיולים וירטואליים אינה בגדר מותרות, אלא הכרח בעולם העסקים המודרני. יזמי נדל"ן, אדריכלים ומעצבי פנים שרוצים להישאר רלוונטיים ולהצליח בשוק תחרותי, חייבים לאמץ את הגישה הזו. לפני 1 שבועות 12 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי Koranga

מחפשים צבעי לדירה בשעת מלחמה ? מצאתם צביעת דירות – הדרך הפשוטה לרענן את הבית ולהכניס אור חדש לחיים בין אם עברתם לדירה חדשה, מתכוננים להשכרת הנכס, או פשוט מרגישים שהקירות כבר נראים עייפים – צביעת דירה היא אחד הצעדים הקלים, הזולים והיעילים ביותר לשיפור המראה הכללי של הבית. מדובר לא רק בשדרוג קוסמטי – לצביעה יש גם יתרונות תחזוקתיים ופסיכולוגיים, ובתקופה מאתגרת כמו זו, בה מדינת ישראל מתמודדת עם מציאות ביטחונית מורכבת, יש משמעות רבה גם לבחירה בצוות עבודה מקצועי, אחראי ובטוח. לפני 1 שבועות 4 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי taxier45

מדריך לניהול בתים משותפים ניהול בתים משותפים הוא פתרון יעיל ומקצועי לתחזוקה, גבייה, ניקיון וטיפול שוטף בבניין, שמפחית עומס מהדיירים ומונע סכסוכים. המדריך מסביר מה כוללים השירותים, למי הם מתאימים, מהם היתרונות, ואיך לבחור חברת ניהול אמינה שתשמור על ערך הנכס ואיכות החיים בבניין. לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי mgweb

משיח ציוד טכני – הבית לכלי עבודה וציוד מקצועי משיח ציוד טכני היא חברה ותיקה ומוערכת הפועלת כבר מעל 30 שנה ומספקת פתרונות מקצועיים ואיכותיים בתחומי הבנייה, הגינון, התחזוקה והפרזול. החברה מציעה מגוון רחב של מוצרים המיועדים לאנשי מקצוע, קבלנים וחובבים כאחד, תוך דגש על איכות בלתי מתפשרת ושירות לקוחות מהשורה הראשונה. לפני 9 חודשים 2 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי msyh7040

הובלות דירה חיפה ההובלות תעשה זאת בשבילכם. אם זה לא מהווה בעיה עבורכם לתת לאדם זר לטפל לכם בדברים לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי דניאל זמיר

מאמרים נוספים מאותו משתמש

שיפוץ בית ישן שיפוץ הינו דרך מצוינת להעלות את ערכו של נכס ישן. במאמר הבא נביא טיפים לשיפוץ מן הסוג הזה, נסביר מה כדאי לבדוק מראש ונדגיש כיצד לבחור נכון בעלי מקצוע מנוסים לפני 9 שנים 6 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי ahimiluz@gmail.com