פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!

a onmousedown="c(5022);" target="_blank" href="http://xn--4db1a9a.org.il/">פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!

מצוקת הדיור בישראל הולכת וגוברת מידי שנה. מחירי הדירות נוסקים, האוכלוסייה גדלה משנה לשנה, ולזוגות צעירים רבים אין דירה או אפשרות לרכוש דירה. מדינת ישראל מנסה למצוא פתרונות מגוונים ויצירתיים למצוקת הדיור הקיימת בארץ. אחת הדרכים היעילות ביותר ליצירת יחידות דיור חדשות וניצול טוב יותר של שטח בנוי קיים היא באמצעות פרויקטים של פינוי בינוי.

מהו פרויקט פינוי בינוי?

מדינת ישראל מכריזה לעיתים על שטחים בנויים בשכונות וותיקות, שסובלות בדרך- כלל מהזנחה, ובעלות פוטנציאל להגדלה של מספר יחידות הדיור על אותו השטח – כעל שטחים המיועדים לפרויקט פינוי בינוי. המשמעות של הכרזה כזו היא שישנה אפשרות להרוס את כל המבנים הקיימים בשטח זה, ולבנות במקומם בניינים חדשים ומודרניים המנצלים בצורה יותר טובה את השטח עליו הם נבנו ובכך מגדילים את כמות הדירות באותו השטח. כל זאת תוך כדי זאת שהדיירים הקיימים בשכונה לפני תחילת הפרויקט מקבלים הטבות שונות מן המדינה.

ישנן סיבות רבות לכך שפרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט מורכב הדורש התערבות מקצועית. ראשית, בשטחים המוכרזים כמיועדים לפרויקט פינוי בינוי גרים אנשים שונים, ועל מנת להרוס את בתיהם ולבנת מחדש יש להגיע עמם להסדר על מנת שתהיה הסכמה מלאה מכולם להמשך התהליך. שנית, ישנם תהליכים ביורוקראטיים רבים הכרוכים בפרויקטים אלה, ואשר מאטים את התהליך. עם זאת, ישנם קבלנים רבים אשר עוסקים בפרויקטים של פינוי בינוי, ומוכנים לעבור את הקשיים בשביל הרווחים הצפויים להם.

ההסדרים עם הדיירים

קבלן אשר מעוניין לפתוח בפרויקט פינוי בינוי, צריך תחילה להגיע להסדר עם הדיירים במקום. לרוב, הקבלן מסדיר לדיירים במקום מקום מגורים חלופי למשך תקופת הבניה (כולל תשלום הוצאת שכירות, הובלה וכדומה). בנוסף, כל דייר מקבל דירה חדשה בפרויקט פינוי בנוי, מה שמעלה את ערך הדירה השייכת לו, שטח הדירה ואיכות המגורים. באמצעות ההטבות הללו ניתן לשכנע את הדיירים להסכים לפרויקט, משום שהם למעשה מרוויחים ממנו הרבה מאד.

למה פרויקט פינוי בינוי משתלם לקבלנים?

קבלן אשר מתחיל בתהליך פינוי בינוי, מקבל הטבות מס רבות, כמו למשל פטור מתשלום מס שבח על הדירות החדשות אשר נבנות בפרויקט. כל הדירות שנוספות בפרויקט שייכות לקבלן, והוא יכול למכור אתן ולהרוויח עליהן סכומי כסף גדולים, הרבה יותר מאשר העלות המקורית של הפרויקט. לכן, ניתן למצוא קבלנים רבים אשר משקיעים בפרויקטים של פינוי בינוי. אך עם כל זאת יש לזכור שעדיף קבלן מקצועי ואמין על מנת שידאג תחילה לטובתכם ולא יפגע בזכויותיכם על מנת להגדיל את רווחיו.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 2010

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

חוויית הלקוח החדשה: מתוכניות דו-ממדיות לטיול וירטואלי בבית העתידי השקעה בטכנולוגיות המאפשרות טיולים וירטואליים אינה בגדר מותרות, אלא הכרח בעולם העסקים המודרני. יזמי נדל"ן, אדריכלים ומעצבי פנים שרוצים להישאר רלוונטיים ולהצליח בשוק תחרותי, חייבים לאמץ את הגישה הזו. לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי Koranga

מחפשים צבעי לדירה בשעת מלחמה ? מצאתם צביעת דירות – הדרך הפשוטה לרענן את הבית ולהכניס אור חדש לחיים בין אם עברתם לדירה חדשה, מתכוננים להשכרת הנכס, או פשוט מרגישים שהקירות כבר נראים עייפים – צביעת דירה היא אחד הצעדים הקלים, הזולים והיעילים ביותר לשיפור המראה הכללי של הבית. מדובר לא רק בשדרוג קוסמטי – לצביעה יש גם יתרונות תחזוקתיים ופסיכולוגיים, ובתקופה מאתגרת כמו זו, בה מדינת ישראל מתמודדת עם מציאות ביטחונית מורכבת, יש משמעות רבה גם לבחירה בצוות עבודה מקצועי, אחראי ובטוח. לפני 2 שבועות 3 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי taxier45

מדריך לניהול בתים משותפים ניהול בתים משותפים הוא פתרון יעיל ומקצועי לתחזוקה, גבייה, ניקיון וטיפול שוטף בבניין, שמפחית עומס מהדיירים ומונע סכסוכים. המדריך מסביר מה כוללים השירותים, למי הם מתאימים, מהם היתרונות, ואיך לבחור חברת ניהול אמינה שתשמור על ערך הנכס ואיכות החיים בבניין. לפני 2 שבועות 4 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי mgweb

משיח ציוד טכני – הבית לכלי עבודה וציוד מקצועי משיח ציוד טכני היא חברה ותיקה ומוערכת הפועלת כבר מעל 30 שנה ומספקת פתרונות מקצועיים ואיכותיים בתחומי הבנייה, הגינון, התחזוקה והפרזול. החברה מציעה מגוון רחב של מוצרים המיועדים לאנשי מקצוע, קבלנים וחובבים כאחד, תוך דגש על איכות בלתי מתפשרת ושירות לקוחות מהשורה הראשונה. לפני 9 חודשים 3 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי msyh7040

הובלות דירה חיפה ההובלות תעשה זאת בשבילכם. אם זה לא מהווה בעיה עבורכם לתת לאדם זר לטפל לכם בדברים לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי דניאל זמיר

מאמרים נוספים מאותו משתמש

נקיון אחרי שיפוץ הרגע עברתם דירה? או שמא שיפצתם את ביתכם? דבר חשוב מאוד כדי שבית החלומות שעיצבתם באמת יהיה בית חלומות הוא נקיון. נקיון יכול לבוא בשלל סוגים ובחינות. אם אתם רוצים להיות מרוצים באמת ולשמור על הבית שלכם נקי לאורך זמן רב- תקחו חברת נקיון. לפני 9 שנים 11 חודשים , מתוך ניקיון , נכתב על ידי rotbergtma38

גידול צמחים גידול צמחים הוא עסק די פשוט, למה שלא תנסו אותו בבית? לפני 9 שנים 11 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי rotbergtma38

שימוש בפוליאוריטן כחומר מבודד אין ספק כי בידוד בפוליאוריטן הנו אמצעי הבידוד האפקטיבי ביותר הקיים היום בשוק. לפוליאוריטן ישנה תכונת מוליכות תרמית נמוכה במיוחד, יחסית לכלל חומרי הבידוד הזמינים כיום בשוק. לפני 1 עשורים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי rotbergtma38

פרגולות אלומיניום לטעמך בשנים האחרונות פרגולות אלומיניום תופסות יותר ויותר תאוצה ונתח שוק בעולם הסוככים. לחומר האלומיניום יתרונות רבים וביניהם יתרונות חוזק ביחס לכובד והגמישות הרבה המתמודדת עם כל מזג אוויר אך עם זאת ניתנת לעיצוב בקלות. פרגולות אלומיניום נראות מודרניות וחדישות ומתאימות לסגנון הבתים החדש הקיים בארצנו. לפני 1 עשורים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי rotbergtma38

אינדקס עסקים- הכול במקום אחד האינטרנט אחת ההמצאות הגדולות של המאה שנים האחרונות תומן בתוכו שני היבטים מנוגדים, אפשר למצוא כל דבר שתרצה אבל מנגד בים כל- כך גדול של מידע איך תמצא את מה שצריך? אחד הפתרונות לבעיה זו היא האינדקסים המאגדים בתוכם קישורים למגוון רחב של אתרים בנושא מסוים, כדוגמת אינדקס עסקים שבו יהיו כלל עסקים ואנשי מקצוע. לפני 1 עשורים 1 שבועות , מתוך אינטרנט , נכתב על ידי rotbergtma38