משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!

 
פורסם ב 16/03/2015
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.3 מתוך 5
 

a onmousedown="c(5022);" target="_blank" href="http://xn--4db1a9a.org.il/">פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!

מצוקת הדיור בישראל הולכת וגוברת מידי שנה. מחירי הדירות נוסקים, האוכלוסייה גדלה משנה לשנה, ולזוגות צעירים רבים אין דירה או אפשרות לרכוש דירה. מדינת ישראל מנסה למצוא פתרונות מגוונים ויצירתיים למצוקת הדיור הקיימת בארץ. אחת הדרכים היעילות ביותר ליצירת יחידות דיור חדשות וניצול טוב יותר של שטח בנוי קיים היא באמצעות פרויקטים של פינוי בינוי.

מהו פרויקט פינוי בינוי?

מדינת ישראל מכריזה לעיתים על שטחים בנויים בשכונות וותיקות, שסובלות בדרך- כלל מהזנחה, ובעלות פוטנציאל להגדלה של מספר יחידות הדיור על אותו השטח – כעל שטחים המיועדים לפרויקט פינוי בינוי. המשמעות של הכרזה כזו היא שישנה אפשרות להרוס את כל המבנים הקיימים בשטח זה, ולבנות במקומם בניינים חדשים ומודרניים המנצלים בצורה יותר טובה את השטח עליו הם נבנו ובכך מגדילים את כמות הדירות באותו השטח. כל זאת תוך כדי זאת שהדיירים הקיימים בשכונה לפני תחילת הפרויקט מקבלים הטבות שונות מן המדינה.

ישנן סיבות רבות לכך שפרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט מורכב הדורש התערבות מקצועית. ראשית, בשטחים המוכרזים כמיועדים לפרויקט פינוי בינוי גרים אנשים שונים, ועל מנת להרוס את בתיהם ולבנת מחדש יש להגיע עמם להסדר על מנת שתהיה הסכמה מלאה מכולם להמשך התהליך. שנית, ישנם תהליכים ביורוקראטיים רבים הכרוכים בפרויקטים אלה, ואשר מאטים את התהליך. עם זאת, ישנם קבלנים רבים אשר עוסקים בפרויקטים של פינוי בינוי, ומוכנים לעבור את הקשיים בשביל הרווחים הצפויים להם.

ההסדרים עם הדיירים

קבלן אשר מעוניין לפתוח בפרויקט פינוי בינוי, צריך תחילה להגיע להסדר עם הדיירים במקום. לרוב, הקבלן מסדיר לדיירים במקום מקום מגורים חלופי למשך תקופת הבניה (כולל תשלום הוצאת שכירות, הובלה וכדומה). בנוסף, כל דייר מקבל דירה חדשה בפרויקט פינוי בנוי, מה שמעלה את ערך הדירה השייכת לו, שטח הדירה ואיכות המגורים. באמצעות ההטבות הללו ניתן לשכנע את הדיירים להסכים לפרויקט, משום שהם למעשה מרוויחים ממנו הרבה מאד.

למה פרויקט פינוי בינוי משתלם לקבלנים?

קבלן אשר מתחיל בתהליך פינוי בינוי, מקבל הטבות מס רבות, כמו למשל פטור מתשלום מס שבח על הדירות החדשות אשר נבנות בפרויקט. כל הדירות שנוספות בפרויקט שייכות לקבלן, והוא יכול למכור אתן ולהרוויח עליהן סכומי כסף גדולים, הרבה יותר מאשר העלות המקורית של הפרויקט. לכן, ניתן למצוא קבלנים רבים אשר משקיעים בפרויקטים של פינוי בינוי. אך עם כל זאת יש לזכור שעדיף קבלן מקצועי ואמין על מנת שידאג תחילה לטובתכם ולא יפגע בזכויותיכם על מנת להגדיל את רווחיו.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
1213
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
בטיחות בשערים חשמליים
מדוע וכיצד להקפיד על בטיחות בהתקנת שערים חשמליים
לפני 4 ימים 4 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit
תיקון הליכונים ומכשירי כושר
טכנאי הליכונים ומכשירי כושר לבית ובחדר הכושר
לפני 1 שבועות 1 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי refit
למה בניה מתקדמת?
מהי בניה מתקדמת ומדוע כדאי לבחור בשיטת בניה זו?
לפני 1 שבועות 3 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit
אינסטלטור
לא לכולם יש בעל מקצוע אמין ומקצועי כמו אינסטלטור. אם אין לכם אחד כזה, כדאי שתתחילו לחפש באמצעות חברים וקרובים, היות ובעל מקצוע בתחום האינסטלציה, חיי להיות לכל אחד מאתנו כי הרבה הפתעות קורות בחיים ולא תמיד בזמן המתאים.
לפני 3 שנים 9 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir
פרויקטים בהם ישולב יועץ אינסטלציה
למי פונים לקבלת ייעוץ בתחום האינסטלציה? כיצד יש להתייחס לייעוץ בנושא בטיחות וכיבוי אש? עבור אלו תקלות היועץ יכול להיות לעזר? כיצד אפשר לדעת כי היועץ אכן מתאים לביצוע העבודה הנדרשת ממנו?
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי safetysol

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
המדריך המלא לרכישת מטען למחשב נייד
כאשר אנו קונים מחשב נייד אנו מקבלים אותו עם כמה תוספות שבניהם מטען למחשב נייד. המטען הוא החלק שאנחנו הכי פחות שומרים ותמיד הוא יהיה זה שנזרק ומתקפל בתוך התיק של המחשב. אך כיום גם אפשר למצוא מטענים עם חיבור גומי שתופס את הכבל בצורה מסודרת. מטען למחשב נייד לא נראה רגיש אך הוא חלק שאם נתייחס אליו בכבוד יהיו לנו פחות נזקים במשך השנים והמחשב ישמר
לפני 4 שנים 4 שבועות , מתוך מחשבים וטכנולוגיה , נכתב על ידי rotbergtma38
טכנאי מחשבים מהיר בתל אביב
תל אביב היא העיר השנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל ולכן הצפיפות היא הבעיה המרכזית כאשר אנו זקוקים לאיש מקצוע מהיר שיגיע לטפל בנו. תל אביב היא מרכז הטכנולוגיה של ישראל ולכן הצורך של טכנאי מחשבים מהיר ואמין הוא עצום, יש דרישה ענקית לשירותי מחשבים וקשה להשיג אחד כזה.
לפני 4 שנים 4 שבועות , מתוך מחשבים וטכנולוגיה , נכתב על ידי rotbergtma38
טכנאי מחשבים
עם הקדמה והצורך המתמיד שלנו במחשב קם גם הצורך המתמיד בטכנאי מחשבים, כזה שיהיה זמין ויוכל לפתור את התקלה במהרה. על מנת לאפשר תיקון יעיל וחזרה מהירה לשגרה יש צורך בטכנאי מחשבים מיומן ורצוי כזה שנמצא בסביבה או מגיע עד לבית הלקוח.
לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך מחשבים וטכנולוגיה , נכתב על ידי rotbergtma38
טכנאי ביום אחד
מי מאיתנו לא היה רוצה לדעת יותר על מחשבים? להיות מסוגל לבחון מחשב כמה דקות, ולדעת בדיוק מה הבעיה בו, ואיך לתקן אותה. זו יכולת שהרבה מאוד אנשים בחברה המודרנית היו שמחים שתהיה להם. לאלה מאיתנו ששוקלים את העניין כקריירה רצינית, יש דרכים לא מסובכות לעשות את זה.
לפני 3 שנים 10 חודשים , מתוך מחשבים וטכנולוגיה , נכתב על ידי rotbergtma38
פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!
מצוקת הדיור בישראל הולכת וגוברת מידי שנה. מחירי הדירות נוסקים, האוכלוסייה גדלה משנה לשנה, ולזוגות צעירים רבים אין דירה או אפשרות לרכוש דירה. מדינת ישראל מנסה למצוא פתרונות מגוונים ויצירתיים למצוקת הדיור הקיימת בארץ. אחת הדרכים היעילות ביותר ליצירת יחידות דיור חדשות וניצול טוב יותר של שטח בנוי קיים היא באמצעות פרויקטים של פינוי בינוי.
לפני 4 שנים 4 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי rotbergtma38
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!
פינוי בינוי – פתרון עם תועלות!
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז