משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

ניהול נכסים בתל אביב

 
פורסם ב 17/07/2014
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.3 מתוך 5
 

a onmousedown="c(4139);" target="_blank" href="http://edenbatim.com/hebrew-----p,,%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C_%D7%A0%D7%9B%D7%A1%D7%99%D7%9D.html">ניהול נכסים בתל אביב, מאפשר לבעלי הנכסים, שקט נפשי, והשכרת הנכס במחיר שהוא טוב.
ניהול נכסים ,חוסך לבעל הנכס, זמן וכסף.
נכס יכול להיות דירת מגורים, חנות, או משרד, שבעליו מעוניין להשכיר אותו.
דוגמה לניהול נכס באזור תל אביב והמרכז, דירת מגורים שנמצאת במרכז תל אביב, או משרד ששוכן באזור הבורסה שברמת גן.

שירותים שמספקת חברת ניהול נכסים
1) מתן של ייעוץ משפטי לגבי עריכת החוזה.
2) פרסומו של הנכס שמעוניינים להשכירו, באמצעות אמצעי התקשורת.
3) בדיקה קפדנית של השוכרים הפוטנציאליים: ערבויות, רקע הכלכלי, והמלצות.
4) הכנה של הנכס להשכרה, כולל תיקונים שונים שנדרשים, ניקיון הנכס, ועוד.
5) שליחתם של דו"חות תקופתיים לבעליו של הנכס.
6) הטיפול בגביית שכר דירה, כולל באמצעים משפטיים אם יש צורך בכך.
7) ניהול פרויקטים שקשורים לנכס כמו למשל שיפוץ של משרד שמיועד להשכרה, או מכירת הנכס לאחר שיפוץ או ללא שיפוץ.
8) יש אפשרות לניהול חשבון הבנק שמיועד לכל הקשור לנכס.
9) המלצות לגבי שיפוץ לפי תמ"א 38, או ניהול פרויקטים של פינוי בינוי.
10) ייצוג של בעל הנכס בפני הגורמים הבאים: ועד הבית, השוכר של הנכס, השכנים, וגם הרשויות.
11) תחזוקת הנכס שמושכר, בעזרתם של אנשי מקצוע מיומנים שלא גובים מחיר מופרז בעבור שירותיהם.
12) ייעוץ בקשר לתשלומי מס, שקשורים להכנסות שמתקבלות מהנכס.

למי כדאי להיעזר בחברת ניהול נכסים?
1) חברת אשר מחזיקות נכסים כהשקעה ארוכת טווח, ולכן צריכות לטפל בהם לאורך שנים.
2) אנשים שגרים בריחוק גאוגרפי מהנכס שיש להם, למשל בעל נכס בתל אביב שגר רוב הזמן בלונדון, או בעל נכס באילת שגר בחיפה.
3) אנשים שהם בעלים של מספר נכסים, ולכן הם זקוקים לזמן רב בשביל לטפל בהם במקביל.
4) בעלי נכס שחסר להם הידע או הזמן, בשביל להפיק את ההכנסה האופטימלית מהנכס אשר נמצא בבעלותם.

חברת ניהול נכסים מומלצת
חשוב שתבחרו בחברת ניהול נכסים שהיא בעלת מוניטין, לניהול מוצלח של הנכס שלכם.
חשוב שהחברה של ניהול הנכסים, תהיה אמינה, ושיהיה אפשר לסמוך על עובדיה.
חשוב שהחברה תבין בשוק הנדל"ן הישראלי, על מנת שהנכס יושכר במחיר גבוה.
חשוב שבחירתם של אנשי המקצוע תהיה ללא ניגוד אינטרסים עם בעל הנכס, כך שהתשלום לבעלי המקצוע השונים, לא יהיה כרוך ברווח לחברת ניהול הנכס.
חשוב שהחברה תדע לנהל מכרז בין אנשי מקצוע שמטפלים בנכס, בשביל שהמחיר שתדרשו לשלם להם, לא יהיה גבוה.
חשוב שיהיה ניתן להפסיק את ההתקשרות בין בעלי הנכס לחברת ניהול הנכסים, בכל זמן שבו יהיו מעוניינים בעלי הנכס, ללא התחייבות כובלת של בעלי הנכס.
חשוב שבעל הנכסים יקבלו דו"חות עדכניים כל תקופה, לגבי ההכנסות שהתקבלו מהנכס.
חשוב שחברת ניהול הנכסים, תדע לספק שירותים רבים, כך שלבעלי הנכסים יהיה ראש שקט, לגבי הטיפול בנכס שבבעלותם.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
1276
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
שיפוץ המשרד בעזרת פתרונות אחסון
שיפוץ המשרד בעזרת פתרונות אחסון הוא בהחלט חשוב בכל שיפוץ שנבחר לעשות, אם החלטנו לשנות את המשרד ולשפץ אותו בעזרת פתרונות אחסון כנראה שהוא היה זקוק לזה.
לפני 2 ימים 14 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי bar 111
מה הם קבלי איטום?
קבלני איטום הם האנשים שאתם צריכים אם אתם רוצים לבצע איטום בביתכם. ישנם קבלני איטום שעובדים בכל מיני עבודות איטום למשל, שיפוץ ואיטם אמבטיות, גגות ועוד. אם תרצו לבצע איטום בביתכם תוכלו למצוא קבלני איטום ביתר קלות בעזרת הדברים הבאים.
לפני 2 ימים 15 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי bar 111
קניית נדלן להשקעה ממשרד תיווך בדרום
השקעה בנדל"ן ממשרד תיווך בדרום עשויה להיות מהטובות שתעשו בחייכם. מחירי הדיור בישראל יקרים בשל עלייה ברמת החיים המתחדדת מחודש לחודש, משנה לשנה.
לפני 3 ימים 11 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי bar 111
שיפוץ דירה בעזרת קבלן שיפוצים במרכז
להתחיל הליך של שיפוץ דירה בעזרת קבלן שיפוצים במרכז דורש מאיתנו המון דברים, קודם כל יכולות כלכליות לשלם את שיפוץ הדירה, לאחר מכן אם מדובר בהליך ארוך ונרחב משמע שלא מאפשר יכולת לגור בבית בזמן שהשיפוצים קורים
לפני 3 ימים 14 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי bar 111
שיפוץ בתי קרקע בעזרת קבלן עבודות חשמל
שיפוץ בתי קרקע בעזרת קבלן עבודות חשמל הוא דבר נפוץ ומקובל מאוד. לא פעם כאשר זוג צעיר קונה בית באותו הזמן הבית מתאים בדיוק לצרכים שלו:
לפני 3 ימים 15 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי bar 111

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
שעוני בלמיין (BALMAIN)
שעוני בלמיין (BALMAIN) היא חברת שעונים שידועה בעיצוב המוקפד של שעוניה. זוהי חברה שווייצרית בתחום השעונים, ששעוניה מתבלטים בכך שהם איכותיים ומדויקים, ובעלי עיצוב מיוחד שהופך אותם לסוג של לתכשיט.
לפני 7 שנים 2 חודשים , מתוך אופנה , נכתב על ידי shlomo websem
אטרקציות לבת מצווה
אטרקציות לבת מצווה מאפשרות לחגוג בת מצווה שהיא מיוחדת ושונה. האטרקציות לבת מצווה יכולות להפוך את החגיגה לבלתי נשכחת ומלאת חוויות. האטרקציות לבת מצווה מאפשרות הנאה רבה למשתתפים באירוע.
לפני 7 שנים 1 חודשים , מתוך אירועים , נכתב על ידי shlomo websem
הדברת עטלפים
הדברת עטלפים הייתה נהוגה בעבר, בגלל שחשבו שעטלפי פירות פוגעים בחקלאות. אבל מאז שגילו שאין זה כך, כבר לא מתבצעת הדברת עטלפים. במקום הדברת עטלפים מה שמתבצע היום זה הרחקת עטלפים, כלומר לא הורגים עטלפים אלא רק מרחיקים אותם.
לפני 7 שנים 4 שבועות , מתוך הדברה , נכתב על ידי shlomo websem
קבוצת מידע בע"מ
קבוצת מידע בע"מ היא חברה שפועלת כשמונה שנים. החברה מתמחה בהפקה של מידע חשוב מתוך מאגרי המידע של ארגונים גדולים. המידע החשוב הזה יכול לעזור לארגונים להפוך לרווחיים יותר.
לפני 7 שנים 5 חודשים , מתוך מחשבים וטכנולוגיה , נכתב על ידי shlomo websem
ניכיון שיקים פרטיים בעבורכם
שירות של ניכיון שיקים פרטיים בעבורכם יכול לפתור מצוקת מזומנים ללא צורך בהלוואה מבנק מסחרי או שוק אפור. דוגמה שתמחיש בעבורכם עסקת ניכיון שיקים פרטיים: דנה נמצאת במצוקת מזומנים היא יכולה לקבל הלוואה על סכום כסף מסוים מהבנק המסחרי או לקבל הלוואה גדולה יותר מהשוק האפור. בשני מקרים היא תאלץ לשלם רבית גבוהה עבור ההלוואה שתקבל כאשר הרבית שתאלץ לשלם על ההלוואה של השוק האפור תהיה הגבוהה יותר. במקום להסתבך בחובות מיותרים היא יכולה לפנות לחברה בתחום של ניכיון שיקים פרטיים ולקבל עבור שיק דחוי לעוד חודשיים שברשותה, שהוא על סך של 6,000 ש"ח, 5,400 ש"ח במזומן. זהו פתרון מצוין בעבורה כי עכשיו היא כבר לא צריכה לקחת הלוואה מבנק מסחרי או מהשוק האפור. בכך היא מצמצמת לאפס את הסיכוי של הסתבכות בחובות שיהיה לה קשה לצאת מהם.
לפני 8 שנים 2 חודשים , מתוך הלוואות ומימון , נכתב על ידי shlomo websem
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    ניהול נכסים בתל אביב
ניהול נכסים בתל אביב
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז