בדק בית

בדק בית- הבדיקה החשובה ביותר לפני רכישת נכס
אף אחד מאתנו אינו מעוניין להשקיע בנכס שהוא מפעל חיים ובשבילו אנו עובדים עשרות שנים, על מנת לרכוש חתול בשק. הדבר הראשון שיש לבצע הוא בדק בית. יש לדעת שבדיקה זו מבצעים לפני חתימת החוזה. חשוב לדעת, כי את החברה שמבצעת את הבדיקה החיונית הזאת, תבצע אותה גם בבית חדש או דירה שנמכרה מקבלן. אין זה משנה אם הנכס הוא ישן או חדש, יש לבצע את הבדיקה בכל מקרה, היות ואחריות קבלן על פי החוק מיום הרכישה היא 7 שנים.
ניתן למצוא ליקויי בנייה שהם ברי תיקון אך ישנם כאלה שקשה לתקן אותם ולבטח אף קונה אינו מעוניין לקחת סיכון. יש למצוא חברות שמבצעות דו"ח ליקויי בניה, כך שהדו"ח יהיה קביל בבית המשפט. את העלויות על סמך הדו"ח ניתן לברר מבחינת מחירן אנשי מקצוע שיעברו על הרשימה ויתנו לכם הצעת מחיר. מי שמעוניין ומדובר בבית חדש מקבלן, ניתן יהיה לבקש מהקבלן שיתקן עבורכם את הליקויים ואז שוב להזמין חברת בדק בית שתבדוק שוב אם הליקויים תוקנו על הצד הטוב ביותר.
הוצאה קטנה עם תוצאות גדולות
ניתן למצוא אנשים שיש להם מזל והם נכנסים לדירה או לבית שאין בו ליקויים, אבל ישנם כאלה שמגלים, כי הנכס שרכשו מלא בליקויי בנייה שחלקם אף חמורים. זה תרחיש שיכול להיות סיוט לא קטן. היום אנשים רבים כבר מתחילים להבין כי צעד חשוב זה הוא חיוני היות וקבלנים רבים, מעוניינים לחסוך בחומרי הבנייה וכוח אדם חשוב שיפקח על הבנייה כמו מהנדס שההוצאה עליו היא גדולה. מקרים אלה והתנהגות של קבלנים, עשויה לגרום לליקויי בניה שקשה יהיה לתקן בחלק מן המקרים.
ההוצאה הכספית של בדק הבית הינה נמוכה, בהשוואה לתועלת הרבה שתפיקו ממנה. זהו מהלך חיוני שישפיע על המהלך של רכישת הנכס. רוב הקבלנים נרתעים מבדיקה זו, כי הם יודעים שהיא קבילה בבתי המשפט, כך שאם הרוכש ייאלץ לתבוע את הקבלן בעתיד, בשל אי עמידה במפרט הטכני ובתנאי החוזה, בדיקה זו, תהיה תהייה חיונית ביותר.
מהו בדק בית סביבתי ולמה הוא מועיל?
ניתן למצוא סוג נוסף של בדק בית, הנקרא בדק בית סביבתי, אשר אינו קשור לביקורת מבנים, כי אם לסביבה בה הנכס קיים. למשל, מי השכנים שלנו, מה התחלופה בשכונה או בבניין שבה נמצאת דירת המגורים, אם יש פשע באזור, אם קיימות אנטנות סלולאריות שמסוכנות לבריאותנו, רמת גזים מסוכנים כמו גז הראדון, חתכי גילאים של השכנים וכדומה.

המאמר באדיבות חברת סאגה ניהול פרויקטים, אם אהבתם את המאמר ואתם זקוקים למידע נוסף בתחום הבניה אנו מזמינים אתכם לאתר שלנו http://sagaeng.co.il

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 681

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

רכישת דירה להשקעה אין זה סוד כי ההשקעה המועדפת היום על ישראלים רבים היא השקעה בנדלן . ואין זה פלא כי על פי נתוני משרד האוצר, אחד מכל חמישה ישראלים הוא בעלים של דירה להשקעה.... לפני 4 שעות 14 דקות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי אלי1984

האויב מספר אחד של כל בית - רטיבות אם קניתם בית חדש לאחרונה או שיש לכם בית שאתם עומדים להיכנס אליו מומלץ לכם לבצע בדק בית לנכס כי יש סיכוי גבוה שתגלו רטיבויות או חדירת מים לתוך הבית שלכם. בעצם רטיבות היא מסוג הליקויים הנפוצים ביותר בבתים. לעיתים אלו ליקויים שנגרמו על ידי הקבלן ולעיתים אלו ליקויי בניה שנוצרים עקב בלאי. ביקורת בדק בית ללא ספק תאפשר לכם לאתר את כל ליקויי הרטיבות ואת כל המקומות בהם יש חדירת מים. איתור הליקויום יאפשר לכם לתקן אותם על חשבון הקבלן. ככל שתאתרו את הליקויים מהר יותר כך תקטינו את הסיכוי ליצירת נזק מצטבר שעלול בהמשך להיות חמור יותר. לפני 1 שבועות 4 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי noas

התקנת מצלמות אבטחה מתאים, דרשו לקבל אחריות על האינטרקום ובדקו שאתם מקבלים מכשיר אמין וטוב. לפני 7 שנים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי etrap

סוגי משטחי עבודה למטבח/שיש הסבר על סוגי משטחי עבודה למטבח, קיימים וזמינים בישראל, ואילו חסרונות ויתרונות יש לכל סוג. לפני 1 חודשים 18 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי hadar@interputz

אמיר המנעולן - פורץ מנעולים בנתניה 24/7 הזדקקות לשירותי מנעולנות בשעות או בזמנים לא סבירים של היום היא סיטואציה מוכרת לרובנו. משום שמדובר לרוב במצבי חירום, נצטרך בהתאם גם מנעולן 24 שעות , דהיינו, אחד כזה אשר יספק לנו שירות אמין ואפקטיבי בשעות לא נוחות בהכרח. כיצד לבחור אחד כזה ומה חשוב לדעת בקשר לכך? לפני 3 שבועות 6 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי amirlocksmith678

מאמרים נוספים מאותו משתמש

אינסטלטור לא לכולם יש בעל מקצוע אמין ומקצועי כמו אינסטלטור. אם אין לכם אחד כזה, כדאי שתתחילו לחפש באמצעות חברים וקרובים, היות ובעל מקצוע בתחום האינסטלציה, חיי להיות לכל אחד מאתנו כי הרבה הפתעות קורות בחיים ולא תמיד בזמן המתאים. לפני 3 שנים 10 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir

מהו תהליך פשיטת רגל? פשיטת רגל הוא הפתרון הטוב ביותר, עבור כל אדם בעל חובות רבים, אשר הנושם מתדפקים על דלתו באופן יומיומי וכן, לכל אדם שנתון בתהליכי הוצאה לפועל על ידי נושיו. כיום תהליך פשיטת רגל הוא פופולארי בעזרת עורך דין עבור אנשים החייבים סכומי כסף גדולים אשר ידוע להם שאין ביכולתם להחזיר. לפני 3 שנים 10 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir

דיני הוצאה לפועל הוצאה לפועל היא דרך שבה משתמשים אנשים או חברות אשר הלוו סכומי כסף עבור מטרות שונות ואותו הסכום לא הוחזר להם אף לאחר פניות רבות. בכדי למנוע מצב של הפסד חמור למלווים, דיני הוצאה לפועל מאפשרת למלווים השונים להשתמש בהוצאה לפועל ללווים אשר לא החזירו הלוואות שונות, בטרם הם יכריזו על פשיטת רגל, יבריחו נכסים מהארץ ועוד. לפני 3 שנים 10 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir

קידום בגוגל 2016- החוקים החדשים זו עובדה ידועה, שבכל כמה חודשים, גוגל עורכת שינוי בחוקיה, במאמר הבא נפרט אודות כל השינויים הרלוונטים לשנת 2016 לפני 3 שנים 2 חודשים , מתוך קידום אתרים , נכתב על ידי kidumyashir

פרגולה תלויה- כך תנצלו את גינתכם עד תום יש אנשים שפשוט אינם יודעים כיצד לנצל את החלל בגינתם באופן מקסימלי ומדובר לרוב בגינות קטנות. פינה בקיר, תוכל להתאים עבור פרגולה תלויה לפני 3 שנים 4 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir