בדק בית

בדק בית- הבדיקה החשובה ביותר לפני רכישת נכס
אף אחד מאתנו אינו מעוניין להשקיע בנכס שהוא מפעל חיים ובשבילו אנו עובדים עשרות שנים, על מנת לרכוש חתול בשק. הדבר הראשון שיש לבצע הוא בדק בית. יש לדעת שבדיקה זו מבצעים לפני חתימת החוזה. חשוב לדעת, כי את החברה שמבצעת את הבדיקה החיונית הזאת, תבצע אותה גם בבית חדש או דירה שנמכרה מקבלן. אין זה משנה אם הנכס הוא ישן או חדש, יש לבצע את הבדיקה בכל מקרה, היות ואחריות קבלן על פי החוק מיום הרכישה היא 7 שנים.
ניתן למצוא ליקויי בנייה שהם ברי תיקון אך ישנם כאלה שקשה לתקן אותם ולבטח אף קונה אינו מעוניין לקחת סיכון. יש למצוא חברות שמבצעות דו"ח ליקויי בניה, כך שהדו"ח יהיה קביל בבית המשפט. את העלויות על סמך הדו"ח ניתן לברר מבחינת מחירן אנשי מקצוע שיעברו על הרשימה ויתנו לכם הצעת מחיר. מי שמעוניין ומדובר בבית חדש מקבלן, ניתן יהיה לבקש מהקבלן שיתקן עבורכם את הליקויים ואז שוב להזמין חברת בדק בית שתבדוק שוב אם הליקויים תוקנו על הצד הטוב ביותר.
הוצאה קטנה עם תוצאות גדולות
ניתן למצוא אנשים שיש להם מזל והם נכנסים לדירה או לבית שאין בו ליקויים, אבל ישנם כאלה שמגלים, כי הנכס שרכשו מלא בליקויי בנייה שחלקם אף חמורים. זה תרחיש שיכול להיות סיוט לא קטן. היום אנשים רבים כבר מתחילים להבין כי צעד חשוב זה הוא חיוני היות וקבלנים רבים, מעוניינים לחסוך בחומרי הבנייה וכוח אדם חשוב שיפקח על הבנייה כמו מהנדס שההוצאה עליו היא גדולה. מקרים אלה והתנהגות של קבלנים, עשויה לגרום לליקויי בניה שקשה יהיה לתקן בחלק מן המקרים.
ההוצאה הכספית של בדק הבית הינה נמוכה, בהשוואה לתועלת הרבה שתפיקו ממנה. זהו מהלך חיוני שישפיע על המהלך של רכישת הנכס. רוב הקבלנים נרתעים מבדיקה זו, כי הם יודעים שהיא קבילה בבתי המשפט, כך שאם הרוכש ייאלץ לתבוע את הקבלן בעתיד, בשל אי עמידה במפרט הטכני ובתנאי החוזה, בדיקה זו, תהיה תהייה חיונית ביותר.
מהו בדק בית סביבתי ולמה הוא מועיל?
ניתן למצוא סוג נוסף של בדק בית, הנקרא בדק בית סביבתי, אשר אינו קשור לביקורת מבנים, כי אם לסביבה בה הנכס קיים. למשל, מי השכנים שלנו, מה התחלופה בשכונה או בבניין שבה נמצאת דירת המגורים, אם יש פשע באזור, אם קיימות אנטנות סלולאריות שמסוכנות לבריאותנו, רמת גזים מסוכנים כמו גז הראדון, חתכי גילאים של השכנים וכדומה.

המאמר באדיבות חברת סאגה ניהול פרויקטים, אם אהבתם את המאמר ואתם זקוקים למידע נוסף בתחום הבניה אנו מזמינים אתכם לאתר שלנו http://sagaeng.co.il

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 852

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

מתי נזדקק להחלפת מנעולים? אם אתם זקוקים להחלפת מנעולים עליכם לפנות למנעולן בבת ים מוסמך ומקצועי לצורך שירותי החלפת מנעולים, יחדיו עם כל יתר שירותי המנעולנות. במאמר זה נדבר על הנסיבות בהן מבצעים החלפת מנעולים בבת ים וכל מה שצריך לדעת. לפני 3 חודשים 1 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי yosi_sh

הפחד זה לשכוח ילד קטן ברכב מיקרים דיי מלחיצים זה לשכוח תינוק ברכב ושהמפתחות בפנים, יש לזה פתרון מיידי ממנעולן מוסמך בכפר סבא במאמר שלפניך לפני 4 שעות 21 דקות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי eyal123915

סיבות נפוצות להחלפת מנעול כמה סיבות של החלפת מנעולים המפתח שלכם ניזוק במנעול? דלת הרכב מצריכה מאמץ רב? אם כן, זה העת לקרוא למנעולן מורשה ותחליפו מנעול לדלת בביתכם, המשרד או רכבכם. לפני 2 שבועות 23 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avivlugacy

קושי בתפעול מנעול הדלת מאמר המציע טיפים לתיקונים מסוימים על ידיכם לדלתות ביתכם לפני 5 חודשים 4 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי eyal123915

בטיחות בשערים חשמליים מדוע וכיצד להקפיד על בטיחות בהתקנת שערים חשמליים לפני 11 חודשים 3 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit

מאמרים נוספים מאותו משתמש

עורך דין משפחה. בשל העובדה שאחוז הגירושין עלה עם השנים , כיום רבים מן האוכלוסייה נעזרים בשירותיו של עורך דין משפחה. לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir

בדק בית – הדבר החשוב ביותר שיש לבצע לפני רכישת דירה יד שנייה או כניסה לדיר במאמר אנו מסבירים מדוע יש צורך לבצע בדק בית במיוחד היום לפני 4 חודשים 5 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir

אינסטלטור לא לכולם יש בעל מקצוע אמין ומקצועי כמו אינסטלטור. אם אין לכם אחד כזה, כדאי שתתחילו לחפש באמצעות חברים וקרובים, היות ובעל מקצוע בתחום האינסטלציה, חיי להיות לכל אחד מאתנו כי הרבה הפתעות קורות בחיים ולא תמיד בזמן המתאים. לפני 4 שנים 8 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir

מהו תהליך פשיטת רגל? פשיטת רגל הוא הפתרון הטוב ביותר, עבור כל אדם בעל חובות רבים, אשר הנושם מתדפקים על דלתו באופן יומיומי וכן, לכל אדם שנתון בתהליכי הוצאה לפועל על ידי נושיו. כיום תהליך פשיטת רגל הוא פופולארי בעזרת עורך דין עבור אנשים החייבים סכומי כסף גדולים אשר ידוע להם שאין ביכולתם להחזיר. לפני 4 שנים 9 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir

דיני הוצאה לפועל הוצאה לפועל היא דרך שבה משתמשים אנשים או חברות אשר הלוו סכומי כסף עבור מטרות שונות ואותו הסכום לא הוחזר להם אף לאחר פניות רבות. בכדי למנוע מצב של הפסד חמור למלווים, דיני הוצאה לפועל מאפשרת למלווים השונים להשתמש בהוצאה לפועל ללווים אשר לא החזירו הלוואות שונות, בטרם הם יכריזו על פשיטת רגל, יבריחו נכסים מהארץ ועוד. לפני 4 שנים 9 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir