משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

שישה דברים שחייבים לדעת לפני שמוציאים רישיון תיווך וניגשים למבחן המתווכים

 
מאת sharon_na1
פורסם ב 25/04/2017
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.2 מתוך 5
 

מבחן המתווכים של משרד המשפטים מהווה תנאי סף לעבודה בתחום תיווך הנדל"ן.

במדינת ישראל לפי חוק המתווכים במקרקעין משנת 1996 חייבים להוציא רישיון תיווך של משרד המשפטים לפני תחילת העבודה בתיווך.
לא ניתן לעבוד כמתווכים בישראל ללא רישיון תיווך בתוקף ואגרה משולמת.

רגע לפני שניגשים למבחן המתווכים ישנם מספר דברים שצריך לדעת:

1. תנאים: כדי לקבל את רישיון התיווך הנכסף, צריך לעמוד במספר תנאים, לפי ס' 5 לחוק המתווכים במקרקעין:להיות אזרחים או תושבי מדינת ישראל שניתן להם היתר כדין לעבוד במדינה שלנו, מעל גיל 18, אינם פושטי רגל, לא עברו עבירה מפאת חומרתה או נסיבותיה לא יכולים לעבוד בתיווך לדעת רשם המתווכים ואם היה מאסר בפועל תקופת צינון.

2.חומר לבחינה: החומר הנלמד לבחינה הינם חוקים ופסקי דין מעולם הנדל"ן. יש להכיר טוב טוב חוקים ומושגי יסוד אשר סוקרים את עסקת המכירה והרכישה של הדירה. תקדימים מדיני החוזים, התיווך והמקרקעין, מושגים במשכנתאות, היתרים ותכנון ובניה, קרקעות רשות מקרקעי ישראל, מיסוי ועוד.

3. מבחן המתווכים: בחינה אמריקאית, 25 שאלות שבהן צריך לבחור את התשובה הנכונה ביותר, ציון עובר הוא 60.

4. העבודה ביום שאחרי: ניתן להשתלב בעבודה בענף תיווך הנדל"ן הן כסוכני נדל"ן מורשים מטעם משרד תיווך והן לרכוש זכיינות של רשת תיווך או לבחור באפיק עצמאי.
מוטי נחום- מנכ"ל ובעלים של רשת סוכנויות תיווך נדל"ן "אל-הנכס" מספר:" החשיבות בהצמדות למומחים היא קריטית, הפוטנציאל הכלכלי אשר טמון בעבודה בענף תיווך הנדל"ן הוא אדיר.

אבל בלי הכשרה נכונה של מנטורים מובילים שעברו תכניות הכשרה לאימון של סוכני תיווך נדל"ן ועתודות ניהוליות זה מאד קשה להצליח.

למה?

שינון תסריטי שיחה, לימוד רזי המקצוע, לימוד של מהו הערך המוסף האמיתי של המתווך בתהליך, אופן ניהול משא ומתן וחיבור בין התאוריה לפרקטיקה מהווים אבני היסוד להצלחה וזאת ניתן לעשות על ידי היצמדות למומחים, לדג' זכיינים אשר רכשו זכיינות של הרשת".



5. פתיחת עסק: חשוב להבין שעבודה בענף תיווך הנדל"ן אינה עבודה של "שכירים", אלא עבודה של "עצמאיים" כדי לקבל את התגמול, קרי עמלת התיווך, צריך להוציא חשבונית מס.

6. רכישת זכיינות- ההחלטה על פתיחת עסק אינה דבר של מה בכך והחלטה על פתיחת משרד תיווך נדל"ן באמצעות רכישת זכיינות גם היא אינה החלטה קלה.
רכישת זכיינות משמעותה- חיבור לרשת תיווך אשר מקנה אישור שימוש בסימן מסחר שלה והפועל היוצא, שימוש במוניטין מצויין מהיום הראשון. לימוד שיטת עבודה מובנית אשר מתבססת על מודל מצליח ובמקרה שלנו משרד תיווך מצליח, בסיס גדול לשיתופי פעולה ושיתוף בידע, להיות חלק מקבוצה ועוד.

לסיכום, רגע לפני שניגשים למבחן המתווכים ומשתלבים בעבודה יש להבין מהו מבחן המתווכים, מהי האגרה המשולמת וכיצד אפשר להשתלב בעבודה ביום שאחרי.


עו"ד שרון הר זהב- מנהלת הדרכה ויועצת משפטית של רשת סוכנויות תיווך נדל"ן אל-הנכס, רשת סוכנויות התיווך הישראלית והמקצועית ביותר בישראל אשר מוכרת זכיינויות לפתיחה, הקמה, ניהול ותפעול של משרדי תיווך. מעבירה קורס הכנה למבחן המתווכים של משרד המשפטים ומומחית בדיני תיווך
073-7841679
www.el-haneches.co.il.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
559
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
יסודות קורס עזרה ראשונה
קורס עזרה ראשונה הינו הכרחי ולעיתים תלוי בסוג העיסוק שלנו אף מחייב. קורס עזרה ראשונה מכיל תת קטגוריות שסווגו והותאמו בהתאם למקצועות השונים. קיבוץ סוגי המקצועות לקבוצות אב מקל על שיוך קורס עזרה ראשונה לעיסוק המתאים.
לפני 4 שנים 8 חודשים , מתוך קורסים , נכתב על ידי yehico
מתי מקבלים צו ראשון?
פעם אחת ולתמיד, צוות צו ראשון עושה סדר בכל הקשור למועד קבלת הצו ודחייתו
לפני 2 חודשים 1 שבועות , מתוך קורסים , נכתב על ידי צוות צו ראשון
נשים הן כוח בעולם התעסוקה
המעבר הגדול שלאימהות אל עבודה בתור עצמאיות?
לפני 4 חודשים 1 שבועות , מתוך קורסים , נכתב על ידי לירן לי
מטפחות קריירה מצליחה
הבירור כמה עולה קורס בניית ציפורניים הוא הצעד הראשון אל עבר קריירה מצליחה.
לפני 5 חודשים 4 ימים , מתוך קורסים , נכתב על ידי לירן לי
כולן רוצות לק ג'ל עכשיו
איך לבחור את האחד שיביא אל מיצוי מלא של ההשקעה הראשונית אשר כבר שולמה.
לפני 5 חודשים 4 שבועות , מתוך קורסים , נכתב על ידי לירן לי

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
שישה דברים שחייבים לדעת לפני שמוציאים רישיון תיווך וניגשים למבחן המתווכים
מבחן המתווכים של משרד המשפטים נערך פעם ברבעון בבנייני האומה בירושלים. מה צריך לדעת לפני שניגשים למבחן המתווכים ומוציאים רישיון תיווך- כל התשובות במאמר ועוד יותר חשוב, איך אפשר להשתלב בעבודה בענף תיווך הנדל"ן
לפני 1 שנים 11 חודשים , מתוך קורסים , נכתב על ידי sharon_na1
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    שישה דברים שחייבים לדעת לפני שמוציאים רישיון תיווך וניגשים למבחן המתווכים
שישה דברים שחייבים לדעת לפני שמוציאים רישיון תיווך וניגשים למבחן המתווכים
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא קורסים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום קורסים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז