א.ב מוראנו - תיאור עסק

המדריך המלא לבחירת נדל"ן מסחרי מכל סוג

החלטתם שאתם רוצים לרכוש נדל"ן מסחרי? מדובר על החלטה נבונה שיכולה להביא איתה לא מעט יתרונות בעתיד. אך חשוב מאוד שתמצאו את הנכס הנכון ביותר עבורכם, ישנם מספר קריטריונים שאתם לא יכולים לוותר עליהם כאשר אתם בוחנים נדל"ן שמיועד למסחר, ובשביל שתכירו את כל הנקודות החשובות החלטנו להביא אותם לפניכם.
כך ברגע האמת תוכלו להיות בטוחים שאתם לא עושים טעות שיכולה לעלות לכם ביוקר. נדל"ן מהסוג הזה יהיה אפקטיבי רק אם תבחרו אותו בתבונה, וכל סטייה קטנה מהדרך עשויה לפגוע באחוזי התשואה שאתם תקבלו בסוף הדרך. אז מה בדיוק אתם צריכים לבחון כאשר אתם בוחרים נדל"ן מסחרי?

הלוקיישן הוא הדבר החשוב ביותר

לא משנה מה סיפרו לכם בעבר, כאשר אתם בוחרים נדל"ן המיועד למסחר המיקום שלו הוא הדבר המשמעותי ביותר. תזכרו כי את הנכס אתם בוודאי תרצו להשכיר לבעלי עסקים שיכולים להגיע מרחוק, ולכן אתם צריכים לגרום לכך שיהיה להם קל ונוח להגיע. אם תבחרו את הנכס במיקום לא אטרקטיבי, יהיה לכם קשה מאוד להביא אליו אנשי עסקים שירצו להשכיר אותו.
תשתדלו שהנכס יהיה קרוב לצירי התחבורה הראשיים בישראל ובנוסף שיהיה קל להגיע אליו בעזרת תחבורה ציבורית. כל האלמנטים הללו אומנם נראים לכם כאלמנטים שוליים, אך בפועל הם אלה שיכולים לעשות את ההבדל – תבחנו את הנקודות הללו בטרם תקבלו החלטה.

תגיעו לבחון את הסביבה שבה נמצא הנכס

תזכרו כי לא משנה כמה מספרים לכם סיפורים באוויר, אתם צריכים להגיע לנכס באופן פיזי על מנת לבחון את הסביבה שלו. תראו בדיוק את מצב החניות, שזה אחד מהאלמנטים המשמעותיים ביותר לכל מי שיגיע להשכיר את הנכס. תראו שהתשתיות שנמצאות בקרבת הנכס הן במצב טוב, כך שיהיה ניתן להשתמש בהן ללא בעיה.
את כל הדברים הללו אתם לא תוכלו לשאול בשיחת הטלפון, אתם צריכים להגיע בעצמכם לנכס ולבדוק את כל הדברים הללו. כל בעיה קטנה תדרשו שהיא תסודר עוד לפני שאתם חותמים על חוזה, כך תוכלו לדעת שלא צפויות לכם בעיות בניסיונות להשכיר את הנכס.

תבחנו בדיוק מה אתם מקבלים בפועל

כמו שאמרנו לכם הבטחות אתם יכולים לקבל מכאן ועד הודעה חדשה, אתם צריכים לדעת בדיוק מה אתם מקבלים בפועל עוד לפני שאתם חותמים על חוזה. שירותי אחזקה הם חלק בלתי נפרד מכל נדל"ן מסחרי, ולכן אתם צריכים לוודא שהם כלולים כחלק מהעסקה שאותה אתם סוגרים.
עוד אלמנט שיכול מאוד להשפיע על סיכוי ההשכרה של הנכס זה האבטחה באזור שבו נמצא הנכס. ברוב המקרים באזורים שבהם יש נדל"ן מסחרי יש גם שירותי אבטחה שמגיעים מטעם המקום. את כל השאלות הללו אתם חייבים לשאול, על מנת שלא תצאו קרחים מכל הכיוונים.

תוודאו שיש עוד עסקים בקרבת מקום

אומנם כאשר יש עסקים נוספים קרוב למקום שאותו אתם עומדים לרכוש יש סיכוי כי תהיה לכם תחרות, אך עדיין מדובר על תחרות בריאה שיכולה גם להועיל לכם. ברגע שאתם רואים כי בקרבת מקום יש עסקים נוספים אתם יכולים להיות בטוחים שמדובר על מקום אידיאלי לפתוח בו עסק – ואנשים ירצו להשכיר מכם את הנכס.
הרי אם ישנם עסקים שנמצאים באזור ומגיעים אליהם לקוחות, אין שום סיבה שלמקום שאותו אתם השכרתם לא יגיעו גם לקוחות. כך שהביקוש יהיה גבוה, ואתם כמובן תוכלו לקצור את הפירות ולהשכיר את המקום שלכם בתוך זמן קצר.

אל תשתגעו עם התקציב – תהיו ממוקדי מטרה

חיפוש קצר של נדל"ן מסחרי יעמיד לרשותכם לא מעט אפשרויות – זה יכול להיות טוב אך זה גם יכול להיות רע. תשתדלו מראש להקציב לעצמכם תקציב שיעמוד לרשותכם לרכישת הנכס, ותשתדלו שלא לחרוג ממנו על מנת שלא תכניסו את עצמכם למקום בעייתי – מקום שיהיה לכם קשה לצאת ממנו בהמשך.
אנו יכולים להבטיח לכם שמכיוון שישנו מבחר ענק של נדל"ן המיועד למסחר, תוכלו בקלות למצוא נכס שעונה על הקריטריונים שלכם. אתם לא צריכים לשנות את הקריטריונים, כל שינוי שכזה עלול להביא איתו השלכות משמעותיות להמשך. האחריות שלכם בתור משקיעים והמודעות למצב שבו אתם נמצאים היא חלק מההצלחה.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 74

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

מה לעשות אם הכספת לא נפתחת? פריצת כספת היא מלאכה שחשוב שתעשה על ידי איש מקצוע מיומן מאוד. פורץ כספות מקצוען מטרתו לבצע את פריצת הכספת תוך שמירה על הכספת עצמה מבלי שייגרם לה בתהליך נזק כלשהו. לפני 2 ימים 10 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי rsseowebz

איתור נזילה ע"י גז למה להשתמש בגז לאיתור נזילות? האם מותר לאתר נזילה באמצעות גז בבית עם ילדים? לפני 4 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי ceel

מנעולנים מוסמכים באילת מאמר המדבר על אופן הזמנה וזיהוי של מנעולנים מחברת מנעולים מאילת לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי eyal123915

זיו אבירם, ממייסדי מובילאיי ואורקם טכנולוגיות, משקיע כחצי מיליארד שקל מאמר המסקר את השותפות של זיו אבירם בפרויקט חדש לפני 3 שבועות 4 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי shlomiginz

אופן פעילות מנעולנים במרכז חברת מנעולן סביב השעון היא חברה מובילה בתחום המנעולים באזור המרכז, במאמר זה נסביר בקצרה את אופן עבודתם וזמינותם לפני 2 שבועות 4 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי eyal123915

מאמרים נוספים מאותו משתמש

א.ב מוראנו - תיאור עסק א.ב מוראנו - תיאור עסק כאשר רוכשים קרקע או כאשר מבצעים עסקת נדל"ן חשוב מאוד שתדעו שיש מי שעומד מאחוריכם. חברת א.ב מוראנו היא חברת נדל"ן מקצועית ומיומנת אשר תספק לכם שירותי ייעוץ, איתור ושיווק של קרקעות נדל"ן שמיועדות להשקעה. החברה מתמחה באיתור של קרקעות באזורים המרכזיים בישראל בדגש על אזור השרון ואזור המרכז, שם תוכלו למצוא את הנכסים הטובים ביותר. החברה יודעת בזכות הניסיון שאותו היא צברה לאורך השנים לאתר קרקעות מופשרות לבנייה, כך שאת הרווח על הנכס אתם תוכלו לעשות באופן מידי. אתם לא צריכים לחכות זמן רב, וכל עסקה שתתואם לכם על ידי אנשי המקצוע של החברה תתבצע בהתאם למידות שלכם. המומחיות של א.ב מוראנו היא להתאים כל עסקה בהתאם ללקוח, כך שאתם תוכלו לדעת שיש מי שעומד מאחוריכם בכל רגע. חברה מקצועית שלא תיתן לכם לקבל החלטות לא נכונות וכמובן לא תיתן לכם ליפול. כי רכישת נכסי נדל"ן זוהי עבודה קבוצתית, ואתם חייבים להיות בטוחים שיש לכם את הקבוצה הטובה ביותר. לפני 6 חודשים 1 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי עו"ד רונן דלאל

אמן חושים - אסף סלומון אסף סלומון אומן חושים בכל רחבי הארץ המלצות מהמנטליסטים המוכרים בתחום כגון אורי גלר, ליאור סושרד מופיעה בכל רחבי הארץ גם בזמן הקורונה. אל דאגה כשסלומון בשטח המגפה במטח לפני 6 חודשים 1 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי עו"ד רונן דלאל

א.ב מוראנו - קרקעות למכירה א.ב מוראנו - תיאור עסק חברת א.ב מוראנו היא החברה המובילה בישראל לאיתור קרקעות חקלאיות לפני הפשרה, קרקעות שהרווח העתידי עליהם הוא גבוה במיוחד. החברה יודעת לאתר את הקרקעות באזורים המרכזיים בישראל בסמוך לעורקי התחבורה הראשיים, כך שאתם יכולים לתאר לעצמכם שמדובר על נכסים שבעתיד יכולים להיות נכסים מניבים עם פוטנציאל גבוה במיוחד. בין שלל השירותים שאותם החברה מספקת, בין היתר היא גם מספקת שירותי ליווי למשקיעים מתחילים או מנוסים בעסקאות נדל"ן שונות. כך שאנו תורמים מהידע ומהניסיון שלנו בתחום על מנת שעסקאות הנדל"ן שלכם יצליחו – מדובר על העסקה הטובה ביותר עבורכם, כי המטרה שלנו היא מטרה משותפת שלשמה אנו מתכנסים. כך שאם אתם רוצים להיכנס לתחום הנדל"ן או שאתם כבר נמצאים בתחום ורוצים לקבל עצות מהמומחים האמיתיים בתחום – חברת א.ב מוראנו היא החברה עבורכם. כל אנשי המקצוע שנמצאים בחברה הם כאלה שחיים ונושמים נדל"ן, כך שאתם יכולים להיות בטוחים שאתם בידיים הטובות ביותר. ידיים שהולכות ללוות אתכם צעד אחר צעד עד אשר תצליחו לגעת בהצלחה. לפני 6 חודשים 1 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי עו"ד רונן דלאל

עורך דין פשיטת רגל בתל אביב - עו"ד רונן דלאל רונן דלאל הינו עורך דין מקצועי בסוגיית ובתחום פשיטת הרגל. מקרים רבים אשר הגיעו לחוסר עצמאות כלכלית הגיעו אל משרדו של רונן דלאל ובעזרת מהלכים מקצועיים, חוקיים ואמינים כגון איחוד תיקים, גביית חובות, ביטול עיקולים ועוד, עזר ללא מעט לקוחות לקבל את ההפטר ולחזור למסלול של עצמאות כלכלית. פשיטת רגל הינו תחום מורכב, וכל הליך הקשור לזה יכול להיסחב ארוכות ובמהלכו יגבה זמן ומחיר נפשי יקר. בזכות ליווי אישי מקצועי של עורך הדין רונן דלאל וצוות משרדו התומך יהפוך את ההליך לפשוט ונעים יותר. לפני 1 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עו"ד רונן דלאל