משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

דמי שימוש ראויים

 
מאת schwartz
פורסם ב 07/11/2021
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.2 מתוך 5
 

ראוי להדגיש כי טרם הגשת תביעה, יש להגיש, בקשה ליישוב סכסוך, ליחידת הסיוע הפועלת לצד בית המשפט לענייני משפחה או בית הדין הרבני, ולפעול בהתאם לחוק להסדר התדיינויות בסכסוכי משפחה, תשע"ה-2014, והתקנות להסדר התדיינויות בסכסוכי משפחה, תשע"ו – 2016.
יצויין כי במידה והצדדים לא יצליחו להגיעו להסכמות, במסגרת תקופת עיכוב ההליכים הקבועה בחוק הנ"ל, רשאי בן הזוג שהגיש את הבקשה ליישוב סכסוך, להגיש בתוך 15 ימים, מתום תקופת עיכוב ההליכים, תביעה לפירוק השיתוף בדירת המגורים, לערכאה השיפוטית שיבחר (בית המשפט לענייני משפחה או בית הדין הרבני).

סמכות הדיון
יוזכר כי לבית משפט לענייני משפחה ולבית הדין הרבני, סמכות מקבילה לדון בעניינים הקשורים להגשת תביעת גירושין, בין בני זוג יהודים. לבית הדין הרבני סמכות לדון בענייני הרכוש, אם אחד מבני הזוג הקדים והגיש ראשון לבית הדין תביעת גירושין, אליה נכרכו ענייני הרכוש ואם לא נפל פגם כלשהו בכריכת תביעת הרכוש לתביעת הגירושין.
מנגד, אם אחד מבני הזוג הקדים והגיש ראשון תובענה בענייני רכוש לבית המשפט לענייני משפחה, הסמכות הבלעדית לדון בהם תהא של בית המשפט לענייני משפחה.
מסגרת נורמטיבית
יודגש, כי אם בעבר היה צריך להגיש תביעה נפרדת, בגין כל עניין הקשור לגירושין (כשמי מבני הזוג מעוניין שבית משפט לענייני משפחה ידון בו), כיום, בהתאם לתקנות בית המשפט לענייני משפחה (סדרי דין), תשפ"א- 2020, על התובע המגיש תובענה כספית או רכושית, (לרבות סעד הצהרתי, פירוק שיתוף בנכס וסעד לפי חוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973); לאחד בתביעה אחת את כל עילות התביעה והסעדים, כלפי אותו הנתבע בשל אותה מסכת עובדתית. (יתר התובענות יוגשו על פי התקנות בתביעות נפרדות לפי עניינם (למשל: תובענה למזונות ולמדור, תובענה בעניין קטינים, וכיוצ"ב).
לכאורה, על פי סעיף 33 לחוק המקרקעין , תשכ"ט – 1969 , "שותף שהשתמש במקרקעין משותפים חייב ליתר השותפים, לפי חלקיהם במקרקעין, שכר ראוי עבור השימוש", כלומר, לכאורה, על בן הזוג הנותר בדירה המשותפת לשלם מחצית משכר הדירה לבן הזוג שעזב. בנוסף, זכותו של בן הזוג לקבלת תשלום, נובעת גם מדיני עשיית עושר ולא במשפט.
יחד עם זאת, סעיף 31 (א) (1) לחוק המקרקעין תשכ"ט - 1969 קובעכי באין קביעה אחרת לפי סעיף 30, רשאי כל שותף, בלי הסכמת יתר השותפים, להשתמש במקרקעין המשותפים שימוש סביר, ובלבד שלא ימנע שימוש כזה משותף אחר.
ההלכה בעניין פסק דין "זרקא נגד פארס", קובעת כי שכר זה ישולם, רק במקרה בו יוכח כי בן הזוג אשר משתמש בנכס, מונע מבן הזוג השני מלהשתמש גם בנכס.
נטל ההוכחה הינו על בן הזוג שעזב, להוכיח, כי בן זוגו מונע ממנו שימוש בנכס, ולפיכך הוא זכאי לדמי שימוש ראויים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
2
צפיות
77
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 6 שנים 1 ימים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מהו הליך גישור בין בני זוג?
אני ממליצה בחום לבחור בהליך של גישור על פני הליך של מאבק משפטי. כעו"ד לענייני משפחה, בעלת ניסיון רב בייצוג צדדים בערכאות המשפטיות, יש לי את הראייה המשפטית הרחבה, וכמגשרת משפחה, אני בעלת יכולת להוביל את הצדדים בסבלנות, בהכלה, וברגישות הנדרשת, לעבר מציאת פתרונות הולמים, המבשילים לכדי הסכם הוגן, מדוייק, המותאם אישית לצרכי משפחה כולה ותפור למידותיה.
לפני 3 שבועות 3 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי schwartz
דמי שימוש ראויים
כאשר בני זוג עומדים בפני הליכי פירוד או גירושין, נאלץ לעיתים אחד מבני הזוג לעזוב את בית המגורים המשותף. נשאלת השאלה, האם בן הזוג שעזב, זכאי לתבוע דמי שימוש ראויים (כלומר מחצית משווי השכירות בנכס) מבן הזוג המתגורר בנכס?
לפני 2 חודשים 3 שבועות , מתוך משפחה , נכתב על ידי schwartz
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    דמי שימוש ראויים
דמי שימוש ראויים
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז