משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מדוע כדאי לשקול השקעות בנדל"ן של ארה"ב?

 
מאת niritb
פורסם ב 04/08/2022
 

כיום, השקעות נדל"ן בארה"ב הפכו לפופולאריות בכל העולם, כך גם בישראל. בעת רכישת נדל"ן בארה"ב ניתן לבצע מספר החלטות אשר יניבו למשקיע את התשואות המבוקשות, למשל, משקיע יכול לבצע תיקונים ולמכור את הנכס במחיר גבוה יותר או להשכיר אותו. בכל מקרה, חוקי ארה"ב מספקים גרסאות רבות של הכנסה מנדל"ן. בנוסף לכך שמחירים הנדל"ן גדלו בשנים האחרונות בכ-10-15 אחוזים בשנה. בתי מגורים ודירות, מבני מסחר ותעשייה, מגרשים לבנייה, כל אלו זמינים בשוק הנדל"ן האמריקאי. רווח מיידי מקנייה בעלות נמוכה יותר, שניתן למכור במחיר גבוה יותר. מה גם שכיום אתם יכול לקנות נכסים מבלי לעזוב את הארץ.

אילו סוגי נכסים כדאי לקנות כדי להשכיר?

במקום לקנות בית במצב טוב, משתלם יותר לקנות נכס טעון תיקון. ככל שהתיקון יעלה לכם יותר, כך מחיר המכירה של הבניין יעלה. האמריקאים מעריכים איכות ומוכנים לשלם עבורה כסף רב. אך לא כל הנכסים הם נכסים טובים להשקעה להשכרה, אבל אם תצליחו למצוא בתים העונים על חלק מהדרישות, תקבלו תשואה טובה. השכרת נכס צריכה להיות בעלת מספר תכונות:

• תזרים מזומנים- שכר דירה טוב מרוויח כל חודש לאחר תשלום כל ההוצאות. ההוצאות כוללות: משכנתא, מיסים, ביטוח, אחזקה וניהול נכסים. תזרים מזומנים הוא דמי השכירות בניכוי כל ההוצאות הללו.

• קניה מתחת למחיר השוק- לא קל להשיג עסקאות מצוינות, אבל זה אפשרי. כמעט בכל עיר ניתן לקבל עסקת הנחה מצוינת, כל שעליכם לעשות הוא לחפש למשל בתים למכירה באטלנטה, זה מגדיל באופן מיידי את השווי הנקי.

מה היא הדרך הקלה ביותר לקנות נכסים בארה"ב?

הדרך הקלה ביותר לקנות נדל"ן בארה"ב בזול עבור זרים היא לקנות במזומן. אך אם אתם זקוקים להלוואת משכנתא הבנקים תמיד ישמחו להעניק הלוואות לרכישת נדל"ן. משקיעים יכולים גם לקחת הלוואה מבנקים בארה"ב. אבל אתם צריך להתעמק בכל הדקויות של החוזה. לדוגמה, אם קודם לכן ניתן היה לרכוש נדל"ן מבלי לבצע את התשלום הראשון, כעת משקיעים זרים צריכים לשלם עד 50% ממחיר הרכישה. הלוואות משכנתא ניתנות עבור הסכום הנותר.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
43
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 6 שנים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
כל מה שאתם חייבים לדעת על ניהול מלאי בצורה נכונה
אין ספק שאחד מהאתגרים הכי גדולים בניהול של עסק גדול, זה לנהל את המלאי. האם אתם באמת יודעים לומר בכל רגע נתון מה יש לכם במלאי של העסק?
לפני 2 שבועות 4 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי niritb
איך מחטבים את הגוף במינימום מאמץ?
אנחנו חיים בעידן בו גוף חטוב הוא גוף יפה. לכן ברור מדוע חיטוב הגוף זה משהו שמטריד כל כך הרבה אנשים.
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך רפואה , נכתב על ידי niritb
אופטימיזציה של שרשרת האספקה: טיפים לביצוע נכון
אופטימיזציה של שרשרת האספקה היא תהליך התאמת שרשרת האספקה שלכם כך שתפעל בביצועים שיא.
לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי niritb
מדוע כדאי לשקול השקעות בנדל"ן של ארה"ב?
כיום, השקעות נדל"ן בארה"ב הפכו לפופולאריות בכל העולם, כך גם בישראל.
לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי niritb
שירותי הנהלת חשבונות מקצועיים, זה מה שהעסק שלכם צריך
כל עסק חדש מתחיל ברעיון גדול. היצירתיות המתפרצת, הרצון לחלום בגדול, כל אלו הופכים את המסע לבניית העסק החדש מרגש ומלהיב, יותר מכל דבר.
לפני 2 חודשים 1 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי niritb
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מדוע כדאי לשקול השקעות בנדל"ן של ארה"ב?
מדוע כדאי לשקול השקעות בנדל"ן של ארה"ב?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז