משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת

 
מאת אלי1984
פורסם ב 11/06/2019
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.7 מתוך 5
 

היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים. אחת הדרכים להתחדשות עירונית, שהפכה פופולאריות ביותר בערים גדולות אשר בהם ניתן לראות הרבה שכונות ובתים ישנים, היא תכנית מתאר ארצית 38 ובקיצור תמ"א 38

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 היא בעצם תכנית מתאר ארצית לחיזוק וחידוש מבנים קיימים, אשר ברוב המקרים הם מאוד ישנים. תכנית תמ"א 38 מאגדת אוסף של תקנות, לגבי הסיכונים העלולים להיווצר במקרה של רעידת אדמה. תכנית המתאר הארצית 38 הוקמה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואושרה באפריל 2005.

היתרי בנייה במסגרת תמ"א 38

ישנם קריטריונים ברורים לזכאות לתמ"א 38. המבנים העומדים בתנאים, הם מבנים זכאים לתמ"א 38 והוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה לאשר להם את ההיתרים הבאים:

א. חיזוק הבניין, ללא תוספת של בנייה, הרחבת דירות קיימות בקומה ראשונה, וגם סגירה ומילוי של קומה עבור הרחבת דירות קיימות ובניית דירות חדשות.

ב. תוספת 2 קומות לבנייה, עבור דירות חדשות, ואו הרחבת שטח הקומה מתחת ואו הקמת אגף נוסף בשטח שתי קומות בבניין עבור דירות חדשות.

ג. חיזוק הבניין הקיים ואו הרחבת יחידות הדיור הקיימות עד ל25 מ"ר.

בניית מרפסת חדשה לדירה

בנייה חלקית של קומה נוספת, כחצי מגודל הקומה תחתיה, השטח ישמש להרחבת הירות הקיימות ואו תוספת יחידות דיור
ניתן לקבל היתר גם לתוספות כמו מעלית, חנייה, עיצוב הבניין ותוספת של מרחב מוגן דירתי, ממ"ד.

איך הוקמה תכנית המתאר הארצית?

בשנת 1975 נכנס לתוקף, תקן ת"י 413 בנוגע לעמידות מבנים בפני סכנת רעידת אדמה. החל משנת 1980 התקן החל להיות מיושם. היות ורוב הבתים בישראל אינם עומדים בדרישות התקן החדש, נוצר חשש אמיתי של סכנת התמוטטות מבנים במקרה של רעידת אדמה, עקב כך הוכנה תוכנית תמ"א שמטרתה לעודד בעלי בתים, לחזק את הבתים שלהם ,הממשלהאף הגדילה והעניקה תמריצים כלכליים לחיזוק המבנים על ידי קיצור ההליכים הבירוקרטיים והענקת זכויות והיתרי בנייה מוגדלות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
448
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 5 שנים 11 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מהי קליניקה רפואית?
ישראל נהנית מתוחלת חיים מאוד ארוכה וזה אומר דבר או שניים על מערכת הבריאות הישראלית. אז נכון יש עדיין מקום לשיפור בכל הקשור אל מערכת רפואית זו, אך באותה נשימה יש לזכור את הדברים החיובים במערכת ולטפח אותם. אין ספק כי אחד הדברים החיובים ביותר זה העובדה כי יש מערך שלם של רופאים מומחים אשר מקבלים אנשים לא בבתי החולים או בקופות החולים אלא בקליניקות שלהם. כך אנשים אלו מקבלים מענה רפואי איכותי וזהו יתרון עצום.
לפני 2 שנים 1 חודשים , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
מתקשרים מומלצים בירושלים
יש אנשים שנולדו או הפכו למתקשרים והם יודעים ומרגישים דברים שאנשים אחרים לא יכולים להרגיש והם גם יכולים להשתמש בכוחות הללו כדי לתת תשובות. מתקשרים ככלל מעידים על כך שהם קיבלו איזה שהוא אור, הארה, הבזק שגורם להם לראות דברים. הם לא מכוונים את הדברים הללו, זה מתרחש באופן טבעי. כל מתקשר לוקח את התקשור לו לשיטה אחרת, כמו שהוא מרגיש בנוח, כמו מה שהוא יודע לעשות כדי לקבל מסרים.
לפני 1 שנים 11 חודשים , מתוך נפש , נכתב על ידי אלי1984
השבחת נכסים
ענף הנדל\"ן בישראל נמצא זה כמה עשורים בפריחה ובנוסף לכך ניתן לראות את זינוק המחירים כלפי מעלה באופן רציף וקבוע כתמריץ רציני לאנשים רבים להתעניין בתחום ואף להצטרף ולהשקיע בנדל\"ן.
לפני 2 שנים 4 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אלי1984
משלוח בלונים
כשאתם מתכננים אירוע חגיגי ומשמח כגון יום הולדת לילד או לילדה וגם בר מצווה או בת מצווה ורוצים להרים אירוע מרגש מקורי ומיוחד שמגיע להם, אתם מתכננים מראש, את המקום המתאים, את המאכלים והמתוקים האהובים על הילדים, את התוכן של האירוע וכמובן את הפינוקים המיוחדים. בכל אירוע חגיגי ובכל מסיבת יום הולדת, בלונים הם חלק גדול ומשמעותי מאווירת המסיבה. היום ניתן לקשט כל אולם קטן או גדול וגם את סלון הבית בבלוני הליום יפהפיים, ולהפוך אותו למקום חלומי וקסום במיוחד .
לפני 2 שנים 2 שבועות , מתוך ילדים , נכתב על ידי אלי1984
פרויקטים חדשים ביפו
שוק הנדל\"ן בישראל הפך בעשורים האחרונים במהירות שיא, לאחד התחומים החמים הפופולאריים והמבוקשים על ידי ישראלים המחפשים אפיק השקעה מצוין ומניב. מבין כל האזורים בארץ בהם משקיעים בנדל\"ן, ניתן לומר בבטחה כי תל אביב היא גולת הכותרת, היא מבוקשת ונבונה בכל הקשור להשקעה בנדל\"ן.
לפני 2 שנים 4 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי אלי1984
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז