משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

 
מאת 123456
פורסם ב 18/12/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.2 מתוך 5
 

פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

קניית דירה אינה עשייה קלה, זהו תהליך שדורש מעורבות של אנשי מקצוע נוספים כמו למשל עורך דין חוזים או עורך דין מקרקעין, קבלנים, מעצבי פנים, יועצי נדל"ן ועוד. ישנן הוצאות שניתן לחסוך מבין אנשי המקצוע, אילו כל התהליך ידוע ומוסדר ומנוהל באופן מקצועי. לפני הדיונים אודות הדירה, רצוי לברר אם היא פנויה, כלומר מה מצב הזכויות של הנכס – ושם פונים לרשומות שבטאבו כדי לוודא שהיא נקייה מעיקולים ומשעבוד. גם הערות צד שלישי כמו למשל דירה ששמורה לגורם אחר – המוכר לא תמיד מודע להערות הללו.

מה זה אישור זכויות?
במידה והדירה רשומה בין רשומות מינהל מקרקעי ישראל, מוכר הדירה יוציא מסמך בשם "אישור זכויות" על מנת לוודא כי הדירה נמכרת ללא חובות חכירה או דמי היוון למשל. אילו הדירה שנמכרת מועברת למוכר בירושה, יש לוודא כי הזכויות שבדירה עברו ליורש ממנו רוכשים. במידה ועניין זה לא מוסדר, עלול לקחת זמן רב עד אשר תועבר הבעלות לרוכש והעסקה תשתלם.

משכנתא פעילה על הדירה
אם המוכר עדיין לווה כספים על הדירה ומחויב למשכנתא בעבורה, בזמן העברת הבעלות יש לדאוג להסרת המשכנתא ולתשלומה המלא על מנת לרשום את הקונה כבעל זכויות בדירה ללא חוב עליה מצידו. ניתן להפנות את התשלום של הקונה להסרת המשכנתא או לגרור אותה מהמוכר לקונה- שעבוד מגורם אחד לגורם אחר.

טיפול במס שבח

מס שבח ישולם על ידי מוכר זכות במקרקעין למשרד האוצר של מדינת ישראל, עבור אותו הרווח הריאלי שצבר על הדירהיש לקזז מהמחיר בה נמכרה בפועל הדירה את מחיר קנייתה בעבר ואת ההוצאות בעבורה – שיפוצים, מס הרכישה שלה ואנשי מקצוע כמו מתווכים או עורכי דין.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
1359
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 5 שנים 11 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
יום כיף לרווקות
מי אמר שלרווקות לא מגיע יום כיף או יום פינוק ככה מכל הלב אה? בדרך כלל כל בחורה לה יש בת זוג זוכה לפינוק מבן הזוג שלה אחת לכמה זמן. החבר לוקח אותה למסעדות רומנטיות, טיולים, נופשים ועוד. לנו לרווקות קצת יותר קשה להתפנק ועל כן כדאי לעיתים לעשות יום כיף לרווקות. ההצעה שלנו היא יום כיף מהסוג הזה במרכז ספא מפנק. יום כזה עבור רווקות הוא יום של שלווה ושל טיפולים מכל הלב. הרווקות ירגישו ביום הזה כמו מלכות ויהנו מאווירה מיוחדת מלאה בצבעים, ריחות והמון מטעמים מיוחדים.
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך תרבות ובידור , נכתב על ידי 123456
ביטוח נסיעות לחו"ל – ביטוח כבודה
בכל מקום בו יש תיירים – יהיו גם כייסים. עובדה זו הפכה ברבות השנים לאחs מחוקי החיים הרווחות, ולא ניתן להמעיט בחשיבות רכישת ביטוח כבודה בצאתכם לחו"ל. פוליסות ביטוח נסיעות לחו"ל מורכבות רובן ככולן מביטוח בריאות וכבודה
לפני 9 שנים 8 חודשים , מתוך ביטוח , נכתב על ידי 123456
נהיגה בשכרות – אופן הבדיקה
בימים האחרונים מתגלגלת פרסומת ברדיו על הגברת האכיפה אצל נהגים צעירים בנושא של נהיגה בשכרות. נהגים צעירים אינם מורשים לשתות ולו את הכמות הקטנה ביותר של חומר אלכוהולי, ומי שעושה כן, יזומן לבית המשפט לדיון. אצל נהגים ותיקים ומבוגרים
לפני 9 שנים 2 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי 123456
הקשר בין דין פלילי לדין תעבורה
המושג דין פלילי מתייחס לתחומי המשפטי בהם מתבצעים פשעים כנגד החברה, והתובעת במשפט מסוג זה היא למעשה המדינה. עבירות כמו חשד לרצח, אלימות במשפחה, הלבנת הון וכיוצא בזה נחשבות לעבירות מתחום התמחותו של עורך דין פלילי. באופן מאוד דומה, גם הדין התעברותי מתעסק בעבירות כנגד החברה. כלומר, עבירה של נהיגה בשכרות או נהיגה מופרזת המהוות עבירה על החוק תוך סיכון של חיי אדם של העוברים ושבים, היא גם עבירה בה התובעת היא המדינה.
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי 123456
חקירת בגידה
אחוז הגירושים ההולך וגדל עם השנים במדינת ישראל,מראה די בבירור על אחוז גדול של מערכות זוגיות הנמצאות במשבר, ועל יותר ויותר פרטים אשר נפגעים באופן ישיר מהמצב.
לפני 9 שנים 4 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי 123456
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז