תחזוקת מעליות בבתים משותפים

המעלית היא חלק בלתי נפרד מהחיים בבניין משותף, במיוחד בשנים האחרונות כאשר הבניינים הרבה יותר גבוהים, והדיירים עלולים להתקשות להגיע לקומות העליונות ללא עזרתה של מעלית. כדי שהמעלית תמלא את ייעודה ותבטיח נסיעה כמה שיותר בטוחה לקומות העליונות, חשוב לוודא שכל הבדיקות ועבודות התחזוקה מבוצעות כנדרש. כמובן שאם הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול ואחזקת בתים, הרי שמדובר במשימה מעט יותר פשוטה.
מדוע חשוב להקפיד על תחזוקה נאותה של המעלית?
ניהול ואחזקת בתים זו משימה חשובה, במיוחד בבניינים מודרניים שפועלות בהם מערכות תחזוקה הרבה יותר מתקדמות וחכמות. כיום אי אפשר להתקין מעלית ולהשתמש בה ללא הגבלות, יש פיקוח על ענף זה, כך שאחת לתקופה (6 חודשים) יגיעו בודקים מטעם מנהל הבטיחות של משרד הכלכלה והתעשייה כדי לבדוק שבוצעו כל התיקונים הנדרשים והבדיקות התקופתיות ושאין ליקויים בטיחותיים שעשויים לסכן את כלל הדיירים. במידה ומתגלים ליקויים, משרד הכלכלה יכול להוציא צו איסור על השימוש במעלית עד לבדיקה מחודשת, ולאחר שבוצעו התיקונים הנדרשים.
המעלית היא רכוש משותף ולכן האחריות מוטלת על הדיירים
אם טעיתם לחשוב שהאחריות על תיקון ובדיקת המעלית מוטלת על חברת המעליות, זו טעות. המעלית מוגדרת כרכוש משותף של כלל בעלי הדירות ולכן הם גם האחראיים על תקינותה. במידה וישנה חברת ניהול ואחזקת בתים שדואגת לביצוע עבודות תחזוקה שונות, עדיין על נציגי הדיירים לוודא שאכן פעולות האחזקה מבוצעות בזמן, ולעקוב אחרי הנושא, כי כל השבתה של המעלית עלולה לפגוע באורח חייהם של הדיירים.
אילו פעולות תחזוקה יש לבצע?
כאשר מגיע טכנאי לבדוק את המעלית הוא פועל על פי רשימה מסודרת הכוללת את גג המעלית, פיר המעלית, המסילות, חדר המכונות, מערכת הבטיחות, תפקודה של המעלית בפועל ועוד. תדירות התחזוקה של המעלית נקבעת בהתאם לבניין עצמו. מעליות ולהן עד 8 תחנות עצירה נדרשות בעבודות תחזוקה 6 פעמים בשנה, עם הפרש של חודשיים בין טיפול לטיפול. מעליות עם 9 תחנות עצירה ומעלה ידרשו עבודות תחזוקה 10 פעמים לאורך השנה, אחת לשלושה שבועות. כמו כן בודק מעליות מוסמך יגיע כדי לבצע בדיקת בטיחות אחת לחצי שנה בנוסף.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 0

צפיות 389

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 7 שנים 10 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

כללים וחוקים בבית המשותף – מדוע זה חשוב? חוקי ועד הבית נועדו להפוך את המרחב המשותף לסביבה ראויה למגורים עבור כל הדיירים בבתים משותפים. על כל בעלי הדירות להיות מודעים להתנהגותם ולכבד את זכויות הדיירים האחרים. חוקים כתובים מראש מסדירים את כל הסוגיות שיכולות לעלות בין דיירים, והופכים את המגורים יחד במבנה משותף לכמה שיותר בטוחים, בטיחותיים ונעימים. לפני 3 שנים 1 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי פורטל בתים

כיצד שקיפות יכולה לעזור להתמודד עם אתגרי ניהול? יש המון דרישות ואתגרים בתחום של ניהול ואחזקת מבנים, אבל הדרך שאתם מתמודדים עם הדרישות והאתגרים הללו יכולה לעשות הבדל גדול. עליכם לחפש דרכים שיקלו על ההתמודדות בהתאם לאתגרים ולדרישות שעמם אתם מתמודדים. ואחת הדרכים היעילות לשיפור הביצועים הכוללים היא באמצעות שקיפות לפני 1 שנים 11 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי פורטל בתים

עוברים לבית חדש בחיפה? שירותי ניקיון מקצועיים יכולים לעזור לכם מעבר לבית חדש יכול לגרום להמון מתחים והוא דורש המון משימות: החל באריזה ממוקדת של כל הרכוש והציוד שלכם ועד ניקיון. ניקיון של בית חדש יכול להיות מאוד תובעני ולגבות מכם זמן יקר, גם אם מדור בחובבי הניקיון הגדולים ביותר. שירותי ניקיון של חברה מקצועית יכולים להוריד מכם קצת את הלחץ, לגרום לכם להרגיש בנוח ולעזור לכם להתמקד במשימות אחרות שיהיה עליכם לבצע כנגזרת מהמעבר ומחיי השגרה שלכם. לפני 2 שנים 3 חודשים , מתוך ניקיון , נכתב על ידי פורטל בתים

תחזוקת הבית לאחר העונה הגשומה עכשיו, כשכבר אפשר לומר שהחורף לגמרי מאחורינו, זה הזמן לעצור לרגע ולהתפנות כדי לבדוק את הנזקים שנגרמו כתוצאה מהגשמים. בארץ שלנו ישנם אזורים גשומים הרבה יותר מאחרים, כמו העיר חיפה למשל, אשר ריבוי הגשמים בה מוביל לא אחת להצפות ולנזקים כאלו ואחרים. גם אם הבית שלכם לא הוצף, יש סיכוי שחוויתם נזילות ורטיבות, ויש לכך כמה וכמה סיבות שדורשות טיפול. ויפה שעה אחת קודם. לפני 2 שנים 7 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי פורטל בתים

תחזוקת מעליות בבתים משותפים המעלית היא חלק בלתי נפרד מהחיים בבניין משותף, במיוחד בשנים האחרונות כאשר הבניינים הרבה יותר גבוהים, והדיירים עלולים להתקשות להגיע לקומות העליונות ללא עזרתה של מעלית. כדי שהמעלית תמלא את ייעודה ותבטיח נסיעה כמה שיותר בטוחה לקומות העליונות, חשוב לוודא שכל הבדיקות ועבודות התחזוקה מבוצעות כנדרש. כמובן שאם הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול ואחזקת בתים, הרי שמדובר במשימה מעט יותר פשוטה. לפני 2 שנים 9 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי פורטל בתים