משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מידע על פרויקטים שונים של פינוי בינוי ברמת גן

 
מאת bar 111
פורסם ב 11/04/2021
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.4 מתוך 5
 

פינוי בינוי הוא מצב משפטי בהכרזת משרד השיכון על אזור מסוים כמועמד להריסה ובנייה מחדש. המדובר – באזור בנייה רוויה בו ישנם בניינים ישנים, ברוב המקרים – מחוברים זה לזה בפורמט רכבת. יחד עםזאת, כפי שנלמד בהמשך, ישנם סוגים של פינוי בינוי אותם בהחלט ניתן ליישם גם על הבניין הבודד. מטרת הפרויקט היא לספק לדיירי ישראל תשתית מגורים חדשה, מודרנית ואיכותית ביותר למגורים כחלופה לתשתית המוזנחת העכשווית.
גורמים שונים אשר יוזמים פרויקטים של פינוי בינוי ברמת גן
פינוי בינוי ברמת גן יכול להיות יוזמה של העירייה, של יזם פרטי הפועל ברמת גן או של דיירים שגרים בעצמם בתשתית בניינים מוזנחת, המבקשים לשדרג אותה. בפרקים הבאים תוכלו לקרוא על סוגי הפרויקטים השונים של פינוי בינוי וללמוד מי הם אותם גורמים שפועלים בכל אחד מהם.
פינוי בינוי ביוזמת עיריית רמת גן
במקרה זה, פקידי עיריית רמת גן מטעם וועדת התחדשות עירונית הם שמחליטים, בכפוף לישיבה עם ראש העיר, לפנות מתחם דיור מוזנח ולהקים במקומו מתחם חדש הכולל בנייני מגורים, שטחי מסחר וריאות ירוקות. עיריית רמת גן היא היזמית של הפרויקט, ומשרד השיכון מסייע לה בכך שהוא מכריז על האזור כמיועד לפינוי בינוי. הדיירים מסדירים את הפינוי, או שהוא נעשה בהסדרת יזם פרטי ששותף לבנייה. הדיירים עשויים לחזור לגור במתחם או לעבור לגור במתחם מגורים אחר בתנאים דומים לאלו שהיו להם.
פינוי בינוי על בסיס הקלות במסים לדיירים מפונים
תכנית שמוביל אותה יזם פרטי, לפיה הוא מציע לקבוצת דיירים לשדרג את הבניינים שלהם על ידי פינוי בינוי המבוסס על הריסה ובנייה. הפרויקט דומה בתוצאות שלו לפרויקט ביוזמת העירייה, שכן בונים מרכזי מסחר וריאות ירוקות ולא בהכרח רק דירות מגורים. במקרה של פרויקט זה, במידה והוא מאושר על ידי הוועדה, הדיירים זכאים להנחות מס מפליגות הן במס שבח, הן במס רכישה והן במע"מ על הבנייה. הם גם זכאים למועדי גבייה נוחים ומרוחקים מאד מזמן ביצוע הפרויקט.
פינוי בינוי בהסדר תמ"א 38 על פי תיקון מס' 2
יוזמה זו בדרך כלל מגיעה מהדיירים שבאמצעות ישיבה עם וועד הבניין מוצאים קבלן תמ"א 38. ניתן גם להגיע לקבלן ללא יוזמה של הדיירים על ידי שליחת נציג מטעמו לשוחח עם הוועד. על פי יוזמה זו, מדובר בהרס של בניין בודד, ולא של מתחם בניינים כמו בשני המסלולים הראשונים. נדרשת הסכמה של לפחות 80% מדייריו. בשונה משתי התכניות לעיל לא מדובר על בניה יזומה של היזם, אלא בתעתיק של הבניין מבחינת מספר הקומות והדירות שהיו, בתוספת הרחבות בניה כמו קומות חדשות או דירת גן בהתאם לתב"ע העירוני. הן מועמדות לרשות היזם הבונה.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
165
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 6 שנים 8 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
השכרת קראוונים לחופשה
ענף השכרת הקרוואנים הוא תעשייה של מיליארדי דולרים שצומחת בהתמדה מאז שנות ה-70. ישנן סיבות רבות לכך שאנשים בוחרים לשכור קרוואנים לחופשות,
לפני 3 חודשים 1 שבועות , מתוך תיירות ונופש , נכתב על ידי bar 111
כל מה שחשוב לדעת על טיולים בעולם
טיול עולמי יכול להיות חוויה משנה חיים. המסע לא תמיד קל אבל הזיכרונות והפרספקטיבה החדשה שהוא נותן לך שווים את זה.
לפני 3 חודשים 1 שבועות , מתוך תיירות ונופש , נכתב על ידי bar 111
מה חשוב לבדוק שבוחרים חברת הובולת?
יש הרבה חברות הובלה בחוץ, אז זה יכול להיות קשה למצוא אחת שמתאימה לצרכים שלך. הנה כמה דברים שכדאי לבדוק בבחירת חברת הובלות.
לפני 5 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי bar 111
איך לבחור אתר חדשות?
ישנם סוגים רבים ושונים של אתרים לבחירה. חלקם פופולריים יותר מאחרים, אך לכולם יש את הקהל והמטרה הספציפית שלהם.
לפני 6 חודשים 3 שבועות , מתוך צרכנות , נכתב על ידי bar 111
איך להפיק חתונה?
זו שאלה שאנשים רבים שואלים את עצמם לפני שהם מתחתנים. הנה כמה טיפים איך להפיק חתונה. התחילו לתכנן את החתונה מוקדם מספיק כדי שיהיה לכם זמן ליהנות מהיום שלכם ולהפוך אותו למיוחד עבור האורחים שלכם
לפני 6 חודשים 3 שבועות , מתוך אירועים , נכתב על ידי bar 111
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מידע על פרויקטים שונים של פינוי בינוי ברמת גן
מידע על פרויקטים שונים של פינוי בינוי ברמת גן
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז