מה זה מיחזור משכנתא - המדריך המלא למיחזור משכנתא בשנת 2021

מה זה מיחזור משכנתא?
כשאנחנו משתמשים במושג מיחזור משכנתא, למעשה, אנחנו מדברים על נטילת משכנתא חדשה, שתנאיה טובים יותר מהתנאים בהם נטלנו את המשכנתא הקודמת. כספי משכנתא חדשה זו עשויים לשמש על מנת לסגור את חוב המשכנתא הישן והפחות משתלם, או, לחילופין לשמש אותנו כשאנחנו רוכשים דירה אחרת ועלינו לסגור כליל את הלוואת המשכנתא הקודמת שלנו. כך או אחרת, מחזור משכנתא מאפשר לנו, במקרים שהדבר נעשה בצורה הנכונה ובזמן המתאים, להגיע גם לחיסכון של אלפי שקלים בהחזרים השנתיים המצטברים.

מחזור משכנתא - למי הוא משתלם?
החיים שלנו אינם סטאטיים והם משתנים בלא הרף, בין אם המדובר על חיינו האישיים כגון הרחבת המשפחה, שינוי בהכנסות ובהוצאות המשפחתיות וכן הלאה ובין אם המדובר על שינויים משמעותיים במשק (כדוגמת שינויים בריבית). כל שינוי כזה, עשוי להשפיע על כדאיותו ועל התאמתו של מסלול המשכנתא שלו התחייבנו לפני שנים, בעת קבלת המשכנתא. כדוגמה לכך, נביא את כל מי שנטל משכנתאות לפני מספר שנים בריבית קבועה, לפני שהתרחשו במשק השינויים שגרמו לירידתן המשמעותית של ריביות בנק ישראל. במצב זה, מי שנטל את המשכנתא שלו בריבית הקבועה לא נהנה מהירידה החדה בריביות, ואף, במקרים רבים, נקלע לחוב בשל נטל החזרי המשכנתא שלהם היה מחויב.
על מנת לנסות ולפתור מצבים כגון זה, כיום, בנק ישראל מאפשר ללווים את החלפת תנאי המשכנתא הקודמת שלהם בתנאים ריאליים ואטרקטיביים יותר. אם גם אתם נטלתם את המשכנתא שלכם לפני שנים, תוכלו להשוות את אחוז ריבית הפריים אז וכיום באתר בנק ישראל. במקרים בהם קיימים פערים משמעותיים, יתכן שישתלם לכם לחשוב על מיחזור משכנתא.

מיחזור משכנתא - מתי עוד כדאי לבצע אותו?
מקרה נוסף שבו מחזור המשכנתא עשוי להוות אופציה משתלמת הוא שינויים שחלו לטובה במצב הפיננסי שלכם, בין אם באופן חד-פעמי כגון ירושה או סיומן של קופות גמל / תוכניות חיסכוןובין אם באופן קבוע כגון החלפת תחום עיסוק, הגדלת סך כל ההכנסות המשפחתיות וכיו"ב. גם במקרה כזה, ישתלם לכם לבדוק את האופציה לשנות את פריסת תשלומי החזר המשכנתא על מנת לסיים את ההתחייבות ארוכת הטווח הזו מוקדם יותר. אף השינויים הנחשבים כ"פחות משמחים" בתקציב המשפחתי למשל, ירידה בהכנסות או הגדלה תקופתית של ההוצאות המשפחתיות בשל הרחבת המשפחה, או, חו"ח מחלה יכולים להוות הזדמנות לבחון מחדש את תנאי המשכנתא שלכם ולשנות את פריסת ההחזרים בהתאמה ליכולות ההחזר החדשות.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 128

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 6 שנים 6 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

מה זה סי.בי.די? קנאביס הוא צמח מופלא מבחינת ריכוז החומרים השונים שיש בו המאתגרים את החוקרים, וקנאבינואידים הם חלק מהם. המחקר הרפואי שנעשה עליו מגלה לנו כבר שנים רבות שהתדמית הנפוצה אצל רבים מוטעית ומה שנתפס אצלנו כמוקצה מחמת מיאוס וחשש מעבירה על החוק לא תקף גם לגבי חומרים אחרים שקיימים בו והמפורסם והידוע שבהם הוא סיבידי (CBD). ייתכן ששמעתם על סיבידי ואתם מכירים אותו בהקשר של מוצרים שונים שמפיקים ממנו למען מי שזקוק לו מטעמים רפואיים ומאוד חשוב לדעת שהוא שונה מכל מה שנהוג לחשוב על קנאביס ושאר הצורות הלא חוקיות שבהן צורכים אותו. לפני 3 חודשים 1 שבועות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי marina

כך תשמרו על הבריאות של המשפחה שוק חומרי הניקוי כיום מגוון ועשיר. תוכלו למצוא לכל רהיט ולכל מכשיר בבית מוצר ספציפי שיענה על הדרישות ויביא לתוצאות מדהימות. אולם ודאי כבר נחשפתם לסכנות המצויות בחומרים אלה.אז מה לעשות, איך לשמור על הבריאות ולהימנע מאסונות? לפני 5 חודשים 1 שבועות , מתוך ניקיון , נכתב על ידי marina

כל מה שצריך לדעת על מרכזיה בענן שנת המס הסתיימה והסתבר לכם שההוצאות על שירותי המרכזייה גבו מחיר לא זול. שירותי המרכזייה גובים לא רק מחיר חודשי גבוה, אלא גם התעסקות רבה סביב אחזקת המרכזייה. כיום השוק הטכנולוגי מציע פתרון מהפכני לשירותי מרכזיה, שירות זה, חוסך אלפי שקלים בשנה, ריכזנו עבורכם כל מה שרציתם לדעת על מרכזיה בענן. לפני 5 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי marina

על מה חשוב להקפיד בכתיבת קורות חיים מסמך קורות חיים, הוא המפתח הפוטנציאלי שלכם לתפקיד הנכסף הבא. האם הוא יפתח עבורכם את הדלת או ייזרק לפח הקרוב? את ההבדל בין שתי האפשרויות, עושים בדרך כלל פרטי הפרטים של תכנון וכתיבת המסמך. זאת, כולל הנקודות המרכזיות הבאות: לפני 5 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי marina

איך להפוך את הרעיון שלכם ליצירת אמנות? יש לכם רעיון אמנותי? אמנות היא חלק בלתי נפרד מכם ואתם רוצים להפוך אותה למקור פרנסה? אמנים רבים מבינים בשלב כלשהו שרעיון אמנותי בלבד, ואפילו יצירת אמנות המגיעה כתמונה לא יהוו מהר כ"כ מקור פרנסה. הדרך להפוך את האמנות שלכם לפרנסה היא לשלב אותה במשהו שהוא מוצר מבוקש ופופולארי שכל אחד צורך. חולצה היא בדיוק מוצר כזה. העיצובים שניתן להלביש על חולצה הם בלתי נגמרים ומגוונים. הסגנון יכול להיות ריאליסטי ומופשט, אנימציה או ציור קלאסי וכמובן גם צילום. הכל אפשרי. כל מה שצריך הוא תשתית נוחה לכך. לפני 6 חודשים 1 שבועות , מתוך פנאי , נכתב על ידי marina