מה זה מיחזור משכנתא - המדריך המלא למיחזור משכנתא בשנת 2021

מה זה מיחזור משכנתא?
כשאנחנו משתמשים במושג מיחזור משכנתא, למעשה, אנחנו מדברים על נטילת משכנתא חדשה, שתנאיה טובים יותר מהתנאים בהם נטלנו את המשכנתא הקודמת. כספי משכנתא חדשה זו עשויים לשמש על מנת לסגור את חוב המשכנתא הישן והפחות משתלם, או, לחילופין לשמש אותנו כשאנחנו רוכשים דירה אחרת ועלינו לסגור כליל את הלוואת המשכנתא הקודמת שלנו. כך או אחרת, מחזור משכנתא מאפשר לנו, במקרים שהדבר נעשה בצורה הנכונה ובזמן המתאים, להגיע גם לחיסכון של אלפי שקלים בהחזרים השנתיים המצטברים.

מחזור משכנתא - למי הוא משתלם?
החיים שלנו אינם סטאטיים והם משתנים בלא הרף, בין אם המדובר על חיינו האישיים כגון הרחבת המשפחה, שינוי בהכנסות ובהוצאות המשפחתיות וכן הלאה ובין אם המדובר על שינויים משמעותיים במשק (כדוגמת שינויים בריבית). כל שינוי כזה, עשוי להשפיע על כדאיותו ועל התאמתו של מסלול המשכנתא שלו התחייבנו לפני שנים, בעת קבלת המשכנתא. כדוגמה לכך, נביא את כל מי שנטל משכנתאות לפני מספר שנים בריבית קבועה, לפני שהתרחשו במשק השינויים שגרמו לירידתן המשמעותית של ריביות בנק ישראל. במצב זה, מי שנטל את המשכנתא שלו בריבית הקבועה לא נהנה מהירידה החדה בריביות, ואף, במקרים רבים, נקלע לחוב בשל נטל החזרי המשכנתא שלהם היה מחויב.
על מנת לנסות ולפתור מצבים כגון זה, כיום, בנק ישראל מאפשר ללווים את החלפת תנאי המשכנתא הקודמת שלהם בתנאים ריאליים ואטרקטיביים יותר. אם גם אתם נטלתם את המשכנתא שלכם לפני שנים, תוכלו להשוות את אחוז ריבית הפריים אז וכיום באתר בנק ישראל. במקרים בהם קיימים פערים משמעותיים, יתכן שישתלם לכם לחשוב על מיחזור משכנתא.

מיחזור משכנתא - מתי עוד כדאי לבצע אותו?
מקרה נוסף שבו מחזור המשכנתא עשוי להוות אופציה משתלמת הוא שינויים שחלו לטובה במצב הפיננסי שלכם, בין אם באופן חד-פעמי כגון ירושה או סיומן של קופות גמל / תוכניות חיסכוןובין אם באופן קבוע כגון החלפת תחום עיסוק, הגדלת סך כל ההכנסות המשפחתיות וכיו"ב. גם במקרה כזה, ישתלם לכם לבדוק את האופציה לשנות את פריסת תשלומי החזר המשכנתא על מנת לסיים את ההתחייבות ארוכת הטווח הזו מוקדם יותר. אף השינויים הנחשבים כ"פחות משמחים" בתקציב המשפחתי למשל, ירידה בהכנסות או הגדלה תקופתית של ההוצאות המשפחתיות בשל הרחבת המשפחה, או, חו"ח מחלה יכולים להוות הזדמנות לבחון מחדש את תנאי המשכנתא שלכם ולשנות את פריסת ההחזרים בהתאמה ליכולות ההחזר החדשות.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 27

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

קידום אתרים כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם לפני 5 שנים 9 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

הילדים מתגייסים? כמה פריטים שחשוב שיהיה להם הגיוס הוא שוק ברמה כזאת או אחרת גם לכם כהורים וגם לילד. גיוס לצבא הוא צעידה אל הלא נודע. ככל שהמתגייס מגיע מוכן יותר עם ציוד חיוני כך הדבר יקל עליו ויהפוך את ימיו הראשונים בצבא לפשוטים יותר. איזה ציוד לחיילים כדאי להביא או לקנות לפני הגיוס? לפני 1 שבועות 2 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי marina

מה זה מיחזור משכנתא - המדריך המלא למיחזור משכנתא בשנת 2021 אנשים הנוטלים משכנתא לצורך רכישת דירה יודעים כי המדובר, בין אם ירצו בכך ובין אם לאו, בסוג של "חתונה קתולית" עם אותו הבנק, שהואיל בטובו לאשר להם את קבלת ההלוואה הנחוצה להם. עד לפני מספר שנים, נקודות היציאה של הפירעון המוקדם היוו את קרני האור היחידות בהתחייבות ארוכת הטווח הזו, שכן, הם אפשרו לנוטלי המשכנתא (שהתחייבו בתנאים שהתאימו להם בעת נטילת המשכנתא ואולי פחות מתאימים להם כיום) לנתק לגמרי או חלקית את הקשר המתמשך עם הבנק, "בזכות" תשלום עמלת פירעון מוקדם שהפחיתה את הסכום הנותר להחזר או שחיסלה אותו לגמרי. מתוך אותה תובנה כי קיימת בעייתיות ידועה בהתחייבויות ארוכות טווח בתנאים קבועים על רקע המציאות הפיננסית המשתנה, נולד מחזור משכנתא. מה זה מיחזור משכנתא? למי הוא מתאים? מתי כדאי למחזר את המשכנתא שלכם ומתי לא? על כל אלה, ננסה לענות כאן לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך הלוואות ומימון , נכתב על ידי marina

4 דברים שאתם חייבים במשרד שלכם אל צורת החשיבה הישנה שהייתה נפוצה עד לפני מספר שנים, זו שגרסה, כי כאשר אתם מנהלים משרד, ההשקעה העיקרית שלכם צריכה להתמקד בתועלות העסקיות (כלומר, ההשקעה שלכם אמורה להתרכז בייעול העבודה באמצעות מתן כלים וציוד שקשורים, ישירות, לעבודה, כגון מחשבים מהירים יותר, כסאות המאפשרים ישיבה ממושכת יותר, מדפסות יעילות יותר וכן הלאה), בשנים האחרונות, הצטרפה גישת ניהול וייעול חדשה. גישה זו טוענת (ובצדק), כי עובדים מרוצים הם עובדים יעילים יותר, ולכן, בצד השקעה ב"כלי העבודה" החשובים, רצוי, לא פחות מכך, לחשוב על רווחתו של העובד במשרד על מנת ליצור אצלו מוטיבציה לפרודוקטיביות. לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי marina

כל מה שצריך לדעת על שכחה ברכב שכחת ילדים ברכב היא אחד מגורמי התמותה הקשים והטרגיים ביותר ועם זאת לצערנו יש לא מעט מקרים מדי שנה בהם תינוקות ופעוטות נשכחים ברכב. יש לזכור שהמערכת היא אמצעי בטיחותי חשוב, אולם היא לא תהווה תחליף לאימוץ הרגלי התנהגות בטיחותיים ויחד אתה יש להתמיד בכל אמצעי הבטיחות שכוללים כיסא בטיחותי לילד שלכם. לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך משפחה , נכתב על ידי marina

לוקישנים טובים בהם כדאי להציע נישואין אין ספק שאחד הרגעים המרגשים ביותר בחייו של כל זוג הוא רגע הצעת הנישואין. כל בת/ן זוג חולם/ת על הרגע הזה, כל גבר/אישה תוהה כיצד הוא יציע נישואין בצורה הטובה והמרגשת ביותר לבת/ן הזוג שלו/ה. בכדי להציע נישואין בצורה מרגשת וייחודית, אין ספק שכדאי לבחור בלוקיישן המתאים לגודל המעמד. ישנם לא מעט לוקיישנים שבהחלט מתאימים לרגע המיוחד הזה וכדאי לבחור באחד מהם, לעצב אותו בצורה הרלוונטית, לרכוש טבעת אירוסין מדהימה ולחכות שבת /ן הזוג שלך יהיה במקום לאחר תכנון קפדני לגבי האופן שבו תפתיע אותה ופשוט לכרוע ברך ולשאול את השאלה החשובה ביותר: התינשא/י לי? איפה כדאי להציע נישואין? לפני 3 חודשים 2 ימים , מתוך אירועים , נכתב על ידי marina