משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

שיטה חדשנית בתחום ההלוואות – משכנתא הפוכה

 
מאת doronta
פורסם ב 25/03/2021
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.1 מתוך 5
 

משכנתא הפוכה


לאחרונה החלה לפעול שיטה חדשנית בתחום ההלוואות – משכנתא הפוכה אשר מאפשרת לבעלי נכסים ליהנות מכל העולמות. קיימים כמה מקרים שבהם האופציה של משכנתא הפוכה מתאימה מאד, במיוחד אם מדובר באנשים מבוגרים שזקוקים לכספים עבור מטרות שונות. העיקרון של שיטה זו הוא בכך שבעלי הנכס נשארים לגור בביתם, אך הם מקבלים הלוואה על חלק מהערך הכספי שלו. הם אינם צריכים להחזיר הלוואה זו בשלב זה של חייהם וזאת כדי לא להכביד עליהם. הבנק שלווה להם את הכספים הוא זה שימכור את הנכס לאחר שהם יגיעו לגיל 120 ובדרך זו הוא יגבה בחזרה את כספי ההלוואה בתוספת ריבית.

היתרון של שיטת משכנתא הפוכה בנק טפחות הוא שבעלי הנכס יכולים ליהנות מהשווי של הנכס שלהם כעת, אם הם זקוקים לממון. אנשים מבוגרים רבים מעוניינים לנסוע לטייל במקומות שונים בעולם, או הם רוצים להעניק כסף לילדיהם כדי שירכשו השכלה או דירה. אם אין להם כסף נזיל הם שוקלים את האפשרות למכור את הדירה, להשתמש בכסף למטרות שחשובות להם ולעבור לגור בשכירות. מדובר במהלך שעם כל החשיבות שלו הוא אינו פשוט כיוון שהאנשים המבוגרים גרים בדירה זו שנים רבות ודי קשה מנטלית לשנות מקום מגורים בגיל זה.

אופן ביצוע משכנתא הפוכה


כדי לבצע מהלך מסוג זה פונה בעל הנכס לבנק, הוא מבקש הלוואה בסכום ספציפי תמורת משכנתא הפוכה. שמאי מטעם הבנק מגיע לבית זה, בוחן את הנכס וקובע את השווי הכספי שלו. הבנק מעניק אחוז מסוים מערכו של הנכס באופציה של משכנתא הפוכה ולכן אם הסכום המבוקש נכנס בהגדרה זו, הבנק יטפל בכל המסמכים הקשורים במהלך זה.

הלקוח יקבל את מלוא המידע לגבי העמלות והריביות שיהיה עליו לשלם לאחר שיימכר הנכס. לצורך קבלת משכנתא הפוכה על הנכס תרשם הערת אזהרה בלשכת המקרקעין המחוזית לטובת הבנק, כיוון שהוא הופך כעת לבעלים של חלק מהנכס. בתום כל ההליך הבירוקרטי, יקבל בעל הנכס את מלוא הסכום הכספי ויממש את התוכניות שלו באמצעותו.

לאור העובדה שלילדים הבוגרים קשה לרכוש נכס ללא הון עצמי, הורים רבים מעוניינים להעביר להם סכום כספי נכבד כדי שיוכלו להגיע לדירה משלהם.

החזר ההלוואה


אם מדובר בבני זוג מבוגרים שגרים בנכס שלהם, גם אם אחד מבני הזוג הולך לעולמו, בן הזוג שנותר ממשיך להתגורר בדירה. רק כאשר בן הזוג השני הולך לעולמו מתחילים נציגי הבנק לבצע הליך של מכירת הנכס. לאחר מציאת הלקוח הפוטנציאלי, הבית נמכר, הערת האזהרה שנרשמה בטאבו כבר לא רלוונטית ולכן היא נמחקת.

מתוך ערך מכירת הנכס, הבנק מחזיר לעצמו את סכום ההלוואה שהועברה לבעל הנכס ובנוסף לכך גובה את הריבית ואת העמלות בהתאם לסיכום ולהסכם שנחתם. הכספים שנשארים בתום מהלך זה מועברים ליורשים בהתאם להחלטות שסוכמו ונחתמו בעת ביצוע קבלת משכנתא הפוכה.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
135
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
קידום אתרים
כל בעל עסק שמכבד את עצמו מחזיק אתר אינטרנט ברשת. ובנוסף, הוא כמובן מופיע כבר בתוצאות החיפוש של גוגל. אבל לא מספיק להופיע רק בתוצאות של גוגל - אלא להגיע לעמודים הראשונים. כל מה שאתם צריכים לדעת על קידום אתרים לאתר שלכם
לפני 5 שנים 10 חודשים , מתוך , נכתב על ידי matanwp

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
יחסי אחים ברמה טובה
מה קורה כשלא עלינו ההורים נפטרים ונשארת הדירה שלהם והיא עוברת בירושה לילדים? כאשר יש מספר ילדים שצריכים לחלוק שווי הנכס, צריך להחליט כיצד לחלק את הירושה באופן שווה והוגן
לפני 5 חודשים 1 שבועות , מתוך מדריכים , נכתב על ידי doronta
קו עיצובי בדירות חדשות
ההתרגשות בכניסה לדירה חדשה בין אם שכורה ובין אם שלכם ממש, כוללת תוכניות ומחשבות רבות. כולם רוצים לבדל את הנראות של הבית החדש שלהם ולצורך כך הם נעזרים במעצב או מעצבת פנים שמלווה אותם.
לפני 5 חודשים 1 שבועות , מתוך עיצוב פנים , נכתב על ידי doronta
ליווי משפטי בעת קניית דירה
עורך הדין בוחן את כל הנתונים בשבע עיניים, מבצע הצלבות ורק לאחר שכל המידע הניח את דעתו שהכול תקין, הוא מאפשר לקונה הפוטנציאלי לקדם את עסקת המקרקעין. הוא מקבל ממוכר הנכס את טיוטת החוזה ובהתאם לתוכן הוא מבקש לבצע שינויים אקוטיים פה ושם, כדי להגן על הלקוח שלו.
לפני 8 חודשים 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי doronta
היתרונות של החלקה לשיער
קיימים כמה סוגים של החלקה לשיער אך האופציה הנפוצה ביותר היא החלקה אורגנית. הסיבה לכך היא שלא מדובר בחומרים כימיים, אלא בחומרים המבוססים על הצומח והם מאושרים לשימוש על ידי משרד הבריאות.
לפני 8 חודשים 1 ימים , מתוך קוסמטיקה , נכתב על ידי doronta
קשיים בהתנהלות מול משרד הביטחון
לצערנו בשנים האחרונות אזרחים שנפגעו בפעילויות שונות והגישו תביעות משרד הביטחון נתקלים בחוסר ההתייחסות של נציגי משרדי הביטחון למקרה שלהם ואף זלזול בבקשות שלהם. מכיוון שעובדי המשרד הם נציגי הציבור.
לפני 8 חודשים 1 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי doronta
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    שיטה חדשנית בתחום ההלוואות – משכנתא הפוכה
שיטה חדשנית בתחום ההלוואות – משכנתא הפוכה
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז