משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?

 
מאת avitheking
פורסם ב 12/11/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.1 מתוך 5
 

מסמך תב"ע יכלול מידע מפורט על ייעודי קרקעות, אופי של מבנים, אחוזי בנייה ודרישה לאחידות אדריכלית. חלק נוסף במסמך הוא חלק גרפי הכולל מפה עם חלוקה למגרשים, כבישים, תשתיות, קווי בניין ועוד. יש מבנה קבוע למסמכי תב"ע על מנת לייצור אחידות ולהקל על הבנת המידע.

מתי נדרשת תכנית בניין עיר?

בכל עיר ישנה תכנית בניין עיר המגדירה את השימושים אותם ניתן לעשות בקרקעות שבתחומה. התכנית היא מסמך משפטי מחייב כך שכל שינוי בייעוד של קרקע בעיר יש לרשום בתב"ע הנוכחית. תכנית בניין עיר היא זו שמגדירה איך מחלקת ומנצלת העיר את שטחה. כך למשל, נקבע במסמך אלו שטחים בעיר מיועדים למגורים, אלו שטחים מיועדים לתעשייה ומסחר, אלו שטחים מיועדים למוסדות חינוך או מוסדות ציבור ואלו שטחים מיועדים לפארקים או שמורות טבע. התכנית קובעת פרט למיקום של כל מבנה גם את אופן הבנייה. מספר הקומות בבניינים נקבע באזורים שונים בעיר בהתאם לתב"ע.

מתי כדאי לעיין בה?

תחילה נציין כי המסמך זמין בעבור כלל הציבור וניתן לעיין בו באתר של רשות מנהל מקרקעי ישראל. כדאי לבחון את התב"ע באזור מסוים לקראת רכישת נכס או מעבר מגורים. אם אתם מתעניינים ברכישת דירה באזור שנמצא בפיתוח או אזור שמוקף שטחים ריקים, כדאי לבחון את התכנית על מנת לקבל מידע על הצפוי להתקיים באזור. כך תוכלו לדעת האם שאר השטחים באזור ישמשו לבניית בית ספר, פארק, אצטדיון כדורגל או בניינים גבוהים. התב"ע כה מדויקת עד כי תוכלו לדעת כמה קומות יכללו בניינים שעתידים להיבנות באזור.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
179
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
בטיחות בשערים חשמליים
מדוע וכיצד להקפיד על בטיחות בהתקנת שערים חשמליים
לפני 3 ימים 15 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit
תיקון הליכונים ומכשירי כושר
טכנאי הליכונים ומכשירי כושר לבית ובחדר הכושר
לפני 1 שבועות 11 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי refit
למה בניה מתקדמת?
מהי בניה מתקדמת ומדוע כדאי לבחור בשיטת בניה זו?
לפני 1 שבועות 2 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomit
אינסטלטור
לא לכולם יש בעל מקצוע אמין ומקצועי כמו אינסטלטור. אם אין לכם אחד כזה, כדאי שתתחילו לחפש באמצעות חברים וקרובים, היות ובעל מקצוע בתחום האינסטלציה, חיי להיות לכל אחד מאתנו כי הרבה הפתעות קורות בחיים ולא תמיד בזמן המתאים.
לפני 3 שנים 9 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir
פרויקטים בהם ישולב יועץ אינסטלציה
למי פונים לקבלת ייעוץ בתחום האינסטלציה? כיצד יש להתייחס לייעוץ בנושא בטיחות וכיבוי אש? עבור אלו תקלות היועץ יכול להיות לעזר? כיצד אפשר לדעת כי היועץ אכן מתאים לביצוע העבודה הנדרשת ממנו?
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי safetysol

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
שף לבית לחוויה קולינרית בלתי נשכחת
שף לבית הוא הרבה יותר משירותי קייטרינג.
לפני 3 שבועות 6 ימים , מתוך קייטרינג , נכתב על ידי avitheking
איזה מזרן לעגלת תינוק מתאים לעגלה שלי?
טיפים שימושיים לבחירת מזרן לעגלת תינוק להורים מתחילים.
לפני 2 שנים 11 חודשים , מתוך ילדים , נכתב על ידי avitheking
סוגי צבעים לבית
המלצה על סוגי צבעים לצביעת קירות
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
רומנטיקה מכל הלב - בלב ים
הפלגה רומנטית היא אחת המתנות הכי מענגות שתוכלו להעניק לבן או בת הזוג שלכם. עצמו את העיניים ונסו לדמיין את זה: אתם שניכם יושבים על היאכטה הגדולה - ונהנים מהנוף המטריף ומהבריזה הנעימה.
לפני 3 שנים 9 חודשים , מתוך תרבות ובידור , נכתב על ידי avitheking
איזה סוג של אבקת צבע כדאי לבחור
מדריך שימוש לקראת עבודה עם אבקת צבע
לפני 2 חודשים 1 ימים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי avitheking
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז