משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?

 
מאת avitheking
פורסם ב 12/11/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.1 מתוך 5
 

מסמך תב"ע יכלול מידע מפורט על ייעודי קרקעות, אופי של מבנים, אחוזי בנייה ודרישה לאחידות אדריכלית. חלק נוסף במסמך הוא חלק גרפי הכולל מפה עם חלוקה למגרשים, כבישים, תשתיות, קווי בניין ועוד. יש מבנה קבוע למסמכי תב"ע על מנת לייצור אחידות ולהקל על הבנת המידע.

מתי נדרשת תכנית בניין עיר?

בכל עיר ישנה תכנית בניין עיר המגדירה את השימושים אותם ניתן לעשות בקרקעות שבתחומה. התכנית היא מסמך משפטי מחייב כך שכל שינוי בייעוד של קרקע בעיר יש לרשום בתב"ע הנוכחית. תכנית בניין עיר היא זו שמגדירה איך מחלקת ומנצלת העיר את שטחה. כך למשל, נקבע במסמך אלו שטחים בעיר מיועדים למגורים, אלו שטחים מיועדים לתעשייה ומסחר, אלו שטחים מיועדים למוסדות חינוך או מוסדות ציבור ואלו שטחים מיועדים לפארקים או שמורות טבע. התכנית קובעת פרט למיקום של כל מבנה גם את אופן הבנייה. מספר הקומות בבניינים נקבע באזורים שונים בעיר בהתאם לתב"ע.

מתי כדאי לעיין בה?

תחילה נציין כי המסמך זמין בעבור כלל הציבור וניתן לעיין בו באתר של רשות מנהל מקרקעי ישראל. כדאי לבחון את התב"ע באזור מסוים לקראת רכישת נכס או מעבר מגורים. אם אתם מתעניינים ברכישת דירה באזור שנמצא בפיתוח או אזור שמוקף שטחים ריקים, כדאי לבחון את התכנית על מנת לקבל מידע על הצפוי להתקיים באזור. כך תוכלו לדעת האם שאר השטחים באזור ישמשו לבניית בית ספר, פארק, אצטדיון כדורגל או בניינים גבוהים. התב"ע כה מדויקת עד כי תוכלו לדעת כמה קומות יכללו בניינים שעתידים להיבנות באזור.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
319
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
בדיקת טיח בממ"ד
בדיקת טיח בממ"ד, כמו כל בדיקה אחרת שאנחנו מבצעים בבית שלנו, צריך להזמין משירות בדק בית איכותי שיאפיין בדיוק מה העבודה שצריכה להתבצע אצלנו.
לפני 4 שנים 11 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי rambikoret
פורץ מנעולים 24 שעות באזור הקריות.
בבלוג זה נדבר על פריצת מנעולים של בית ורכב בזמן חירום בקריות וסביבתה.
לפני 1 חודשים 4 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי eyal123915
איזה צבע מתאים לאלומיניום
טיפים לעבודה נכונה עם צבע אלומיניום
לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
חנויות לידיות לדלתות בבאר שבע
אפשרויות לבחירת פרזולים וידיות לדלתות הבית וטיבם בעיר באר שבע
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי eyal123915
טיפים לפני בחירת שירותי ביובית
סתימות בביוב עלולות להיגרם בכל עת ובצורה מפתיעה ואז מהלך החיים בבית או במבנה בו שוהים האנשים משתבש. הצורך הדחוף הוא לשחרר אותן במהירות האפשרית. ניתן לעשות זאת בדרכים שונות, ובין היתר, באמצעות ביובית. להלן מספר טיפים לפני בחירת שירותי ביובית.
לפני 2 שבועות 2 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי CooLSEO

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
איזה צבע מתאים לאלומיניום
טיפים לעבודה נכונה עם צבע אלומיניום
לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
לעבוד נכון עם צביעה בתנור
איך עושים נכון צביעה בתנור
לפני 1 חודשים 4 שבועות , מתוך עיצוב פנים , נכתב על ידי avitheking
יתרונות של שטיח pvc לסלון
המלצה על שטיח pvc קל לניקוי ונוח לשימוש. לא תמצאו עוד שטיח שמביא עמו כל כך הרבה יתרונות.
לפני 1 שנים 3 חודשים , מתוך ניקיון , נכתב על ידי avitheking
שדרוג מטבח עם וילונות מעוצבים
איך לבחור וילונות למטבח תוך הצגת טיפים שימושיים לשילוב של וילונות מעוצבים במטבח.
לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך עיצוב פנים , נכתב על ידי avitheking
10 דברים שלא ידעתם על קורס סקיפרים וכדאי לכם לדעת
טיפים שאני אספתי על קורס סקיפרים לקראת ההרשמה, אני מתחיל את הקורס בספטמבר הקרוב בתל אביב, מוזמנים להצטרף אליי ולהכיר.
לפני 4 שנים 1 חודשים , מתוך קורסים , נכתב על ידי avitheking
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז