משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?

 
מאת avitheking
פורסם ב 12/11/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.1 מתוך 5
 

מסמך תב"ע יכלול מידע מפורט על ייעודי קרקעות, אופי של מבנים, אחוזי בנייה ודרישה לאחידות אדריכלית. חלק נוסף במסמך הוא חלק גרפי הכולל מפה עם חלוקה למגרשים, כבישים, תשתיות, קווי בניין ועוד. יש מבנה קבוע למסמכי תב"ע על מנת לייצור אחידות ולהקל על הבנת המידע.

מתי נדרשת תכנית בניין עיר?

בכל עיר ישנה תכנית בניין עיר המגדירה את השימושים אותם ניתן לעשות בקרקעות שבתחומה. התכנית היא מסמך משפטי מחייב כך שכל שינוי בייעוד של קרקע בעיר יש לרשום בתב"ע הנוכחית. תכנית בניין עיר היא זו שמגדירה איך מחלקת ומנצלת העיר את שטחה. כך למשל, נקבע במסמך אלו שטחים בעיר מיועדים למגורים, אלו שטחים מיועדים לתעשייה ומסחר, אלו שטחים מיועדים למוסדות חינוך או מוסדות ציבור ואלו שטחים מיועדים לפארקים או שמורות טבע. התכנית קובעת פרט למיקום של כל מבנה גם את אופן הבנייה. מספר הקומות בבניינים נקבע באזורים שונים בעיר בהתאם לתב"ע.

מתי כדאי לעיין בה?

תחילה נציין כי המסמך זמין בעבור כלל הציבור וניתן לעיין בו באתר של רשות מנהל מקרקעי ישראל. כדאי לבחון את התב"ע באזור מסוים לקראת רכישת נכס או מעבר מגורים. אם אתם מתעניינים ברכישת דירה באזור שנמצא בפיתוח או אזור שמוקף שטחים ריקים, כדאי לבחון את התכנית על מנת לקבל מידע על הצפוי להתקיים באזור. כך תוכלו לדעת האם שאר השטחים באזור ישמשו לבניית בית ספר, פארק, אצטדיון כדורגל או בניינים גבוהים. התב"ע כה מדויקת עד כי תוכלו לדעת כמה קומות יכללו בניינים שעתידים להיבנות באזור.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
93
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
פרגולה תלויה- כך תנצלו את גינתכם עד תום
יש אנשים שפשוט אינם יודעים כיצד לנצל את החלל בגינתם באופן מקסימלי ומדובר לרוב בגינות קטנות. פינה בקיר, תוכל להתאים עבור פרגולה תלויה
לפני 2 שנים 11 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir
איזה צבע למתכת הכי טוב
טיפים לעבודה נכונה עם צבע למתכת.
לפני 2 ימים 15 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
עבודות גבס
עיצוב עבודות גבס ע\"י קבלן גבס מקצועי בהתאמה אישית ובליווי תכניות והדמיות ממוחשבות
לפני 4 חודשים 1 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי asher32
חיתוך זכוכית בכפר סבא
חלון הזכוכית שלכם נשבר ואתם זקוקים בדחיפות לזכוכית בגודל המתאים? עומדים להרכיב מדפי זכוכית בבית העסק ומחפשים אחר בעל מקצועי העוסק בחיתוך זכוכית על פי מידה? רוצים להחליף את ויטרינת הזכוכית בחנות ומחפשים בעל מקצוע מיומן ומנוסה? הגעתם למקום הנכון.
לפני 2 שנים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי גמאל
מה זה בדק בית ולמה צריך אותו?
אחת הבדיקות החשבות שיש לבצע כאשר קונים דירה יד שנייה או דירה חדשה מקלן זה בדק בית, בדק בית הוא בדיקה יסודית של כל מערכות הבית הגליות והנסתרות עם זה חשמל, מערכות המים, מערכות הגז, אינסטלציה, רטיבות ועוד, לכל אחד קיים תקן מסוים שחייבים לעמוד בו.
לפני 4 שבועות 1 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי shlomy

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
איזה צבע למתכת הכי טוב
טיפים לעבודה נכונה עם צבע למתכת.
לפני 2 ימים 15 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
שמלות ערב קצרות תל אביב – מתי כדאי?
עצות זהב לרכישת שמלות ערב קצרות תל אביב לצעירות ומבוגרות.
לפני 1 שבועות 3 ימים , מתוך אירועים , נכתב על ידי avitheking
טיפים לבחירת רכב חדש
עצות זהב לבחירה נכונה של רכב חדש שמתאים לכם עם דגש על דגמים של קיה.
לפני 2 שבועות 3 ימים , מתוך השכרת רכב , נכתב על ידי avitheking
גן ילדים במודיעין עם פעולות העשרה
המלצה על גן ילדים במודיעין שנותן לילדים יותר.
לפני 1 חודשים 6 ימים , מתוך ילדים , נכתב על ידי avitheking
בחירת צבעים לחדר שינה
עצות זהב שימושיות לבחירת צבעים לחדר שינה
לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך עיצוב פנים , נכתב על ידי avitheking
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז