משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?

 
מאת avitheking
פורסם ב 12/11/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.1 מתוך 5
 

מסמך תב"ע יכלול מידע מפורט על ייעודי קרקעות, אופי של מבנים, אחוזי בנייה ודרישה לאחידות אדריכלית. חלק נוסף במסמך הוא חלק גרפי הכולל מפה עם חלוקה למגרשים, כבישים, תשתיות, קווי בניין ועוד. יש מבנה קבוע למסמכי תב"ע על מנת לייצור אחידות ולהקל על הבנת המידע.

מתי נדרשת תכנית בניין עיר?

בכל עיר ישנה תכנית בניין עיר המגדירה את השימושים אותם ניתן לעשות בקרקעות שבתחומה. התכנית היא מסמך משפטי מחייב כך שכל שינוי בייעוד של קרקע בעיר יש לרשום בתב"ע הנוכחית. תכנית בניין עיר היא זו שמגדירה איך מחלקת ומנצלת העיר את שטחה. כך למשל, נקבע במסמך אלו שטחים בעיר מיועדים למגורים, אלו שטחים מיועדים לתעשייה ומסחר, אלו שטחים מיועדים למוסדות חינוך או מוסדות ציבור ואלו שטחים מיועדים לפארקים או שמורות טבע. התכנית קובעת פרט למיקום של כל מבנה גם את אופן הבנייה. מספר הקומות בבניינים נקבע באזורים שונים בעיר בהתאם לתב"ע.

מתי כדאי לעיין בה?

תחילה נציין כי המסמך זמין בעבור כלל הציבור וניתן לעיין בו באתר של רשות מנהל מקרקעי ישראל. כדאי לבחון את התב"ע באזור מסוים לקראת רכישת נכס או מעבר מגורים. אם אתם מתעניינים ברכישת דירה באזור שנמצא בפיתוח או אזור שמוקף שטחים ריקים, כדאי לבחון את התכנית על מנת לקבל מידע על הצפוי להתקיים באזור. כך תוכלו לדעת האם שאר השטחים באזור ישמשו לבניית בית ספר, פארק, אצטדיון כדורגל או בניינים גבוהים. התב"ע כה מדויקת עד כי תוכלו לדעת כמה קומות יכללו בניינים שעתידים להיבנות באזור.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
146
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
משמישים מחדש מוצרי פלסטיק
איך יכולים לחדש את המראה של פלסטיק מבלי להשליך אותו לפח המחזור הקרוב? הנה שתי דרכים יעילות לשימוש מחדש.
לפני 5 ימים 3 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי לירן לי
מתי נזדקק ללוחות מסוג סנטף BH
לוחות סנטף BH נחשבים לאחד מסוגי הלוחות החזקים והיעילים ביותר עבור פתרונות קרוי בתנאי חוץ שונים וקיצוניים. כל מה שרציתם לדעת על יכולות לוחות הסנטף.
לפני 1 שנים 5 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי שרון
אינסטלטור תל אביב
כאשר אנשים מקבלים החלטה לגבי השקעה כספית בכל מה שקשור לנושא של אינסטלטור בתל אביב, לעתים קרובות הם מחשבים את הסיכונים כדי להצדיק את ההוצאה. בסופו של דבר, אדם רוצה לדעת אם ההשקעה שווה את ההוצאות שיהיו עכשיו, או שהם צריכים רק לחכות ולראות מה יקרה בעתיד.
לפני 7 שנים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי noninan
פרקט PVC – יתרונות וחסרונות
רבים מהמשפצים את ביתם או בונים בית חדש מחפשים מראה אחר לבית, מראה שימשוך את העין, מראה שייתן תחושת חמימות וביתיות. אחת מהאפשרויות לשדרוג הבית הוא פרקט PVC. עם זאת, ישנם פתרונות רבים נוספים כגון שטיח מקיר לקיר, פרקט למינציה ועוד. כיום בניגוד לעבר, פרקט זה נחשב למבוקש ביותר בעיקר ביחס לפרקט העץ וזאת מסיבות שונות.
לפני 6 שנים 6 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי lirit
פורום ממדים
מאז המלחמה והקסאמים שנופלים על כל ערי הדרום כל הורה או אדם החושש ומפחד או לוקה בהלם מנפילה שהייתה קרובה אליו נפתח פורום בנושא ממדים.
לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי הנגר

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
איזה סוג של אבקת צבע כדאי לבחור
מדריך שימוש לקראת עבודה עם אבקת צבע
לפני 5 ימים 16 שעות , מתוך צרכנות , נכתב על ידי avitheking
מדריך למתחילים לקראת צביעת מעקה
צביעת מעקה לפי שלבים
לפני 1 שבועות 4 ימים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי avitheking
תפריט דיאטה מהירה עם בשר
המלצה על תפריט דיאטה מהירה לחובבי בשר.
לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך אוכל , נכתב על ידי avitheking
פי וי סי לרצפה של מטבח
סקירת יתרונות של פי וי סי לרצפה של מטבח בבית.
לפני 1 חודשים 4 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
צביעת ברזל חובבנית עם תוצאות מקצועיות
מידע שימושי למתחילים אודות צביעת ברזל ברמה מקצועית.
לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
תכנית בניין עיר – מה זה תב"ע?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז