משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

קניית קרקעות מול קניית דירות

 
מאת talm6789
פורסם ב 16/04/2014
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.8 מתוך 5
 

מצב הנדלן כיום אינו מזהיר פנים, במילים המעטות. עם השנים, המחירים של הנדלן עלו בהיקף חסר תקדים, וכיום אנו נמצאים בתקופה הקשה ביותר, שבה רוב הישראלים אינם יכולים לרכוש דירה; אפילו אין להם את הסכום ההתחלתי הנדרש על מנת להגיש בקשה למשכנתא ולבצע את הרכישה.
ולמרות זאת, רכישת דירות היא דבר שגרתי. רוב האנשים עושים זאת במאמץ גדול, אך אינם מוכנים לוותר על החלום של דירה מקבלן. האם יש דרך אחרת? הדרך השנייה שבה אפשר להשיג בית חדש לגמרי היא קניית קרקעות המיועדות לבנייה ועליהן לבנות את בית החלומות.
היתרון של קניית קרקעות
קניית קרקעות הייתה בעבר נפוצה מאוד. בהמשך, היא הייתה נפוצה בעיקר בקרב מי שרצה נדלן לצורכי השקעה, אבל נכון להיום היא שוב הפכה להיות מבוקשת בקרב כלל האוכלוסייה. כשקונים קרקע המיועדת לבנייה, יש את היכולת לבנות בית בדיוק כמו שרוצים, לפי נתונים של תכנון הגודל והצורה, מספר קומות, חנייה פרטית ושאר מאפיינים ייחודיים.
התכנון והבנייה של הבתים מתבצעים כולם בשקיפות מלאה אל מול בעל הקרקע שמבקש לבנות עליה את הבית שלו. זאת בניגוד לתהליך קנייה של דירה מהקבלן, שבו קונים ומקבלים את הדירה כפי שהיא וצריך להביא שמאי מקרקעין שיבדוק אותה כדי לאמוד את השווי שלה.
קניית קרקעות עבור בנייה לצורכי מגורים מאפשרת לבעלי הקרקעות לקבוע על מסגרת תקציבית שבה הם מעוניינים להשתמש לצורך הבנייה ולבנות את הבתים שלהם לפי המסגרת הזו. במילים אחרות, מיש קונה קרקע ובונה עליה בית באופן עצמאי אינו מוגבל להיצע הדירות מקבלן שיש היום בשוק ולכן יכול לשלם פחות עבור הבית שהוא רוצה לעומת בית שכזה שכבר מוכן ועומד למכירה.
ההשלכות של היתרונות
כאמור, קניית קרקעות מאפשרת תכנון בית בהתאם לתקציב וכך שהוא יהיה בדיוק כמו שרוצים מכל בחינה אפשרית. אין ספק שמדובר בדבר שפותח הרבה דלתות לכל מי שלא יכול או לא רוצה לשלם עבור דירה מקבלן.
עם זאת, חשוב להבין שמדובר בתהליך ארוך במיוחד, ובפרט אם קונים את הקרקעות לפני שיש אישור לבנות עליהן. כאשר יש אישור לבנייה, כל צעד שעושים, לרבות תכנון הבנייה, מצריך הגשת מסמכים לגופים הרלוונטיים עבור קבלת אישור לתחילת הבנייה. האישורים כשלעצמם יכולים לעכב את התהליך בכמה חודשים. וכמובן שלאחר מכן יש את תהליך הבנייה.
ולמרות כל זה, עדיין מדובר באופציה מצוינת. מי שמתאפשר לו להמתין עד למעבר לבית חדש, עבורו קניית קרקעות ובנייה עליהן היא דרך מעולה להשיג את בית החלומות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
1126
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
ההבדל בין מרחב מוגן דירתי למוסדי
רבים נוטים לחשוב כי מרחב מוגן ביתי הוא בדיוק עם אותם דרישות כמו של מרחב מוגן מוסדי, אך הנחיות פיקוד העורף מביאות עוד היבטים נוספים ודגשים ותקנות בהם יש לעמוד בכדי לבנות מרחב מוגן מוסדי, מכאן קיימים לא מעט הבדלים בין סוגי המרחבים המוגנים, עליהם נסביר לכם במאמר הבא.
לפני 1 ימים 16 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי דוד קזראל
חברה לתיקון דודי שמש
אל חברה לתיקון דודי שמש נהוג לפנות כאשר מבחינים בבעיה במהירות חימום המים או כאשר הטמפרטורה אינה מספיק גבוה
לפני 3 שנים 9 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי yehuda1811@gmail.com
החלתתם לשפץ את הבית?
החלק האחרון והחשור לאחר שיפוץ הבית הוא דוד השמש, דוד שמש הוא החלק החשוב שצריך לבדוק בשביל להיות רגועים שיהיו תמיד מים חמים. אז הנה כמה דברים שצריך לדעת על קולט שמש דוד שמש
לפני 6 שנים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avipro
קולטים לדוד שמש – למה זה טוב?
אנו חיים בעולם בו המודעות לסביבה בה אנו חיים עולה כל הזמן. אנו ממחזרים אשפה, ארגונים נעשים ירוקים יותר, ישנן הצעות חוק וחוקים בפועל הקשורים לסביבתנו ולהגבלות הקיימות למפעלים מזהמים ועוד.
לפני 8 שנים 3 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי lirit
צריכים חמם לדוד שמש?
רבים, שלכולם ידע בשרברבות, אבל רק מעטים הוסמכו כאינסטלטורים במקצועם. אם מתאפשר לכם לשכור טכנאי דודי שמש שגם נושא תעודת אינסטלטור, אז יופי! מפני שהוא
לפני 8 שנים 6 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי דניאל זמיר

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
הדברת מזיקים בירושלים
הדברת מזיקים בירושלים ידועה כענף מפותח מאוד, והעירייה מציעה לתושבים מספר מדבירים שעובדים יחד איתה ונגישים במשך השבוע . בנוסף ישנם מדבירים פרטיים שלעיתים עולים קצת יותר יקר אך יגיעו באופן מידי מבלי שתצטרכו לחכות זמן רב לתורכם.
לפני 7 שנים 2 חודשים , מתוך הדברה , נכתב על ידי talm6789
שיפוצים בחיפה
באמצעות אינסטלטור בחיפה, אינסטלטור בקריות, אינסטלאטור בכרמיאל וכו', תוכלו לטפל במגוון בעיות במהירות. בעלי המקצוע יבצעו מגוון שיפוצים בחיפה, הם יטפלו בבעיות צנרת, בעיית רטיבות, תוכלו לקבל שירות נזקי איטום בתוך הבית ומחוץ לבית, תוכלו לקבל שירותי חירום לבית – תיקון פיצוצי צנרת דחופים, פתיחת סתימות באמצעות מכשירים חדישים ומשוכללים, תוכלו לקבל שירותי תיקונים למכונות כביסה ומקררים, תוכלו לבצע שיפוצים כלליים אשר כוללים ייעוץ והכוונה לפני שיפוץ וביצוע עבודות שיפוצים כמו למשל עבודות גמר, עבודות צבע, עבודות גבס ותיקוני חשמל.
לפני 7 שנים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי talm6789
דירות נופש באילת
יש הרבה דירות נופש באילת שתושבים או אפילו בעלי עסק שהקימו דירות אלה במיוחד, משכירים לתיירים או לכל לקוח שרוצה לנפוש באילת ולא בבתי המלון היקרים. להתארח בבית מלון זה תמיד כיף, אך לצד היתרונות יש הרבה חסרונות של צפיפות, עומס מורגש בבתי המלון בעיקר במקומות עיקריים כמו בריכה וחדר אוכל, וכמובן שאין פרטיות.
לפני 7 שנים 2 חודשים , מתוך תיירות ונופש , נכתב על ידי talm6789
מהי הדרך הנכונה לניקיון פרחים דקורטיבים מפלסטיק מבלי להרוס אותם
המאמר מסביר על יתרונות הפרחים הדקורטיביים וכיצד נכון לשמור על הניקיון שלהם
לפני 6 שנים 7 חודשים , מתוך פנאי , נכתב על ידי talm6789
חלונות אלומיניום
חלונות אלומיניום הם החלונות הפופולאריים בישראל כמו גם בעולם כולו מזה שנים רבות והסיבות לכך במאמר הבא.
לפני 6 שנים 5 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי talm6789
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    קניית קרקעות מול קניית דירות
קניית קרקעות מול קניית דירות
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז