משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

לא יאומן כי יתואר - בדק בית

 
מאת yehico
פורסם ב 02/09/2015
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.9 מתוך 5
 

ישנם כל כך הרבה דברים שעל הקבלן לדאוג שיתקיימו שלנו כדיירים קיימים או כאלו שעתידים להיות אין מושג בקשר לכך לולי בדק בית. דוגמה לליקוי שאותר על ידי בדק בית: ההגדרה היא שאת דלתות הבית, כולם ללא יוצא מן הכלל חייבים לפתוח פנימה לתוך החדרים למעט דלת אחת ויחידה שהיא דלת הממ"ד, ממ"ד הינו מרחב דירתי מוגן ומטעמי בטיחות ועל פי הנחיות הג"א החובה היא שהדלת תיפתח כלפי חוץ. אולם קורה לא אחת שאם הקבלן המבצע אינו נותן את הדעת ואינו מקפיד על תכנון נכון ואז הדלת עלולה להצר את המסדרון בצורה משמעותית עד כדי יצירת אי נוחות מוגזמת, על פי בדק בית זה ליקוי בנייה חמור באופן חד משמעי, ועכשיו, כמה מאיתנו יודעים זאת?, כמה מאיתנו באמת מתלוננים על מסדרון צר מידי רק בגלל דלת ממ"ד ש"תקועה" לה באמצע? וכמה מאיתנו הזמינו בדק בית שגילה להם את הליקוי ואף ציינו בניהם שזו עילה לתביעת פיצויים?
הגדרת ליקוי בנייה לדלת ממ"ד


כאמור דלת הממ"ד בניגוד לשאר חדרי הבית נפתחת כלפי חוץ, לרוב זה יהיה מסדרון או מעבר. בעזרת בדק בית מאתרים את הליקוי על ידי בדיקת המעברים מול החוק. והחוק לגבי ממ"ד אומר שיש רוחב מינימאלי למסדרון שהוא נגזרת מאורכו ודלת בולטת תמיד גוזלת מהרוחב התקני, דבר נוסף הוא שזה עלול לסכן את מי שעובר במסדרון במידה ותיפתח הדלת על מישהו שבדיוק עובר. כאן נכנס החוק ומגדיר לעורכי בדק בית מה בדיוק הוא ליקוי בר תיקון ומה לא, ואילו לדלת ממ"ד אין תיקון ואין שיפור, לעד היא תפריע למעבר. ולכן דוח בדק בית שכולל ליקוי כזה של דלת ממ"ד הינו קביל בבית משפט והשופט יכול לקבוע פיצויים של עשרות אלפי שקלים, לרוב הפיצוי נקבע על ידי שמאי מקרקעין.

לצפייה בנכסים חדשים ויד 2 כנסו לאתר כאן בונים ישראל >>


החוק, הבדק בית ושמאי מקרקעין


אין הגדרה מדויקת לצבע בעייתי בגוון, אפילו השכנים שמשפיעים על בדק בית יכולים להיאמד בצורה שגויה, אך ליקויי בנייה כגון התאמת תוכניות המבנה למבנה בפועל, גודל חדרים או המרחק בין 2 בניינים יכול בקלות להיחשב לליקוי בעייתי שאין להקל בו ראש. תארו לכם מצב שבוא אתם רוצים למכור את הבית שלכם וביום המכירה נערך בדק בית ומגלים שיש פער בין התוכניות בפועל למה שנעשה בעת הבנייה. ליקויים אלו נאמדים ומוערכים לפי דרגת החומרה, יהיו ליקויים ברי תיקון, יהיו כאלו שבדק בית יגלה כי ניתן לעקוף אותם בפתרונות יצירתיים ויהיו כאלו ליקויים שבדק בית יחליט כי אין דרך לפתור את הבעיה. כל אחד מהליקויים נבדק על ידי שמאי מקרקעין ונמדד על בוריו ולבסוף מוערך כסף.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
1048
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
רכישת דירה להשקעה
אין זה סוד כי ההשקעה המועדפת היום על ישראלים רבים היא השקעה בנדלן . ואין זה פלא כי על פי נתוני משרד האוצר, אחד מכל חמישה ישראלים הוא בעלים של דירה להשקעה....
לפני 3 שעות 13 דקות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי אלי1984
האויב מספר אחד של כל בית - רטיבות
אם קניתם בית חדש לאחרונה או שיש לכם בית שאתם עומדים להיכנס אליו מומלץ לכם לבצע בדק בית לנכס כי יש סיכוי גבוה שתגלו רטיבויות או חדירת מים לתוך הבית שלכם. בעצם רטיבות היא מסוג הליקויים הנפוצים ביותר בבתים. לעיתים אלו ליקויים שנגרמו על ידי הקבלן ולעיתים אלו ליקויי בניה שנוצרים עקב בלאי. ביקורת בדק בית ללא ספק תאפשר לכם לאתר את כל ליקויי הרטיבות ואת כל המקומות בהם יש חדירת מים. איתור הליקויום יאפשר לכם לתקן אותם על חשבון הקבלן. ככל שתאתרו את הליקויים מהר יותר כך תקטינו את הסיכוי ליצירת נזק מצטבר שעלול בהמשך להיות חמור יותר.
לפני 1 שבועות 4 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי noas
התקנת מצלמות אבטחה
מתאים, דרשו לקבל אחריות על האינטרקום ובדקו שאתם מקבלים מכשיר אמין וטוב.
לפני 7 שנים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי etrap
סוגי משטחי עבודה למטבח/שיש
הסבר על סוגי משטחי עבודה למטבח, קיימים וזמינים בישראל, ואילו חסרונות ויתרונות יש לכל סוג.
לפני 1 חודשים 17 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי hadar@interputz
אמיר המנעולן - פורץ מנעולים בנתניה 24/7
הזדקקות לשירותי מנעולנות בשעות או בזמנים לא סבירים של היום היא סיטואציה מוכרת לרובנו. משום שמדובר לרוב במצבי חירום, נצטרך בהתאם גם מנעולן 24 שעות , דהיינו, אחד כזה אשר יספק לנו שירות אמין ואפקטיבי בשעות לא נוחות בהכרח. כיצד לבחור אחד כזה ומה חשוב לדעת בקשר לכך?
לפני 3 שבועות 6 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי amirlocksmith678

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
שפכטל לרכב, ושימושים נוספים
שפכטל לרכב הינו אחד התכשירים הנפוצים ביותר שקיימים כיום בענף הפחחות. שפכטל לרכב מאפשר לבצע תיקונים בפחחות הרכב במקרים של שריטות או מכות בפח אולם לא רק
לפני 4 שנים 4 חודשים , מתוך רכב , נכתב על ידי yehico
יסודות קורס עזרה ראשונה
קורס עזרה ראשונה הינו הכרחי ולעיתים תלוי בסוג העיסוק שלנו אף מחייב. קורס עזרה ראשונה מכיל תת קטגוריות שסווגו והותאמו בהתאם למקצועות השונים. קיבוץ סוגי המקצועות לקבוצות אב מקל על שיוך קורס עזרה ראשונה לעיסוק המתאים.
לפני 5 שנים 6 ימים , מתוך קורסים , נכתב על ידי yehico
איך לבחור ציוד קייט סרפינג מתאים
ההחלטה לעסוק בספורט אתגרי בכלל ובקייט סרפינג בפרט הינה החלטה לא פשוטה, להבדיל מטניס לדוגמה שצריך רקטה ונעלי ריצה טובות הרי שקייט סרפינג מצריך השקעה לא קטנה כלל
לפני 4 שנים 8 חודשים , מתוך ספורט , נכתב על ידי yehico
מגוון פתרונות הצללה - לקיץ, לחורף ולכל עונות השנה
מי שאינו מכיר את הקיץ שלנו לא מבין עד כמה חשוב לדאוג שיהיו לנו פתרונות הצללה, השמש הקיצית שלנו לא אחת מקבילה לכבשן לוהט, למעשה יש לנו יותר ימי שמש מימי קיץ במפגיע, גם עונות המעבר שלנו די מטושטשות ולכן פתרונות הצללה הן נדרשות.אילו פתרונות יש, ממה הם עשויים ועד כמה באמת חשוב להקפיד על האיכות של המוצר שאנו רוכשים, כל אלו שאלות שקשורות אל פתרונות הצללה ואנו ננסה לענות עליהם כאן ועכשיו.
לפני 2 שנים 9 חודשים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי yehico
מה תולים ולמה?
כידוע על מנת להגן על שטח מפני השמש או הגשם ואפילו משניהם יחד עלינו לבנות פרגולה, יש כמה שיטות לבניית ההצללה או הקירוי כאשר פרגולה תלויה הפכה בשנים האחרונות להיות הפתרון המושלם מבחנה אסטטית, מבחינת יעילות וניצול מרבי של השטח.
לפני 2 שנים 9 חודשים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי yehico
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    לא יאומן כי יתואר - בדק בית
לא יאומן כי יתואר - בדק בית
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז