משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

לא יאומן כי יתואר - בדק בית

 
מאת yehico
פורסם ב 02/09/2015
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.9 מתוך 5
 

ישנם כל כך הרבה דברים שעל הקבלן לדאוג שיתקיימו שלנו כדיירים קיימים או כאלו שעתידים להיות אין מושג בקשר לכך לולי בדק בית. דוגמה לליקוי שאותר על ידי בדק בית: ההגדרה היא שאת דלתות הבית, כולם ללא יוצא מן הכלל חייבים לפתוח פנימה לתוך החדרים למעט דלת אחת ויחידה שהיא דלת הממ"ד, ממ"ד הינו מרחב דירתי מוגן ומטעמי בטיחות ועל פי הנחיות הג"א החובה היא שהדלת תיפתח כלפי חוץ. אולם קורה לא אחת שאם הקבלן המבצע אינו נותן את הדעת ואינו מקפיד על תכנון נכון ואז הדלת עלולה להצר את המסדרון בצורה משמעותית עד כדי יצירת אי נוחות מוגזמת, על פי בדק בית זה ליקוי בנייה חמור באופן חד משמעי, ועכשיו, כמה מאיתנו יודעים זאת?, כמה מאיתנו באמת מתלוננים על מסדרון צר מידי רק בגלל דלת ממ"ד ש"תקועה" לה באמצע? וכמה מאיתנו הזמינו בדק בית שגילה להם את הליקוי ואף ציינו בניהם שזו עילה לתביעת פיצויים?
הגדרת ליקוי בנייה לדלת ממ"ד


כאמור דלת הממ"ד בניגוד לשאר חדרי הבית נפתחת כלפי חוץ, לרוב זה יהיה מסדרון או מעבר. בעזרת בדק בית מאתרים את הליקוי על ידי בדיקת המעברים מול החוק. והחוק לגבי ממ"ד אומר שיש רוחב מינימאלי למסדרון שהוא נגזרת מאורכו ודלת בולטת תמיד גוזלת מהרוחב התקני, דבר נוסף הוא שזה עלול לסכן את מי שעובר במסדרון במידה ותיפתח הדלת על מישהו שבדיוק עובר. כאן נכנס החוק ומגדיר לעורכי בדק בית מה בדיוק הוא ליקוי בר תיקון ומה לא, ואילו לדלת ממ"ד אין תיקון ואין שיפור, לעד היא תפריע למעבר. ולכן דוח בדק בית שכולל ליקוי כזה של דלת ממ"ד הינו קביל בבית משפט והשופט יכול לקבוע פיצויים של עשרות אלפי שקלים, לרוב הפיצוי נקבע על ידי שמאי מקרקעין.

לצפייה בנכסים חדשים ויד 2 כנסו לאתר כאן בונים ישראל >>


החוק, הבדק בית ושמאי מקרקעין


אין הגדרה מדויקת לצבע בעייתי בגוון, אפילו השכנים שמשפיעים על בדק בית יכולים להיאמד בצורה שגויה, אך ליקויי בנייה כגון התאמת תוכניות המבנה למבנה בפועל, גודל חדרים או המרחק בין 2 בניינים יכול בקלות להיחשב לליקוי בעייתי שאין להקל בו ראש. תארו לכם מצב שבוא אתם רוצים למכור את הבית שלכם וביום המכירה נערך בדק בית ומגלים שיש פער בין התוכניות בפועל למה שנעשה בעת הבנייה. ליקויים אלו נאמדים ומוערכים לפי דרגת החומרה, יהיו ליקויים ברי תיקון, יהיו כאלו שבדק בית יגלה כי ניתן לעקוף אותם בפתרונות יצירתיים ויהיו כאלו ליקויים שבדק בית יחליט כי אין דרך לפתור את הבעיה. כל אחד מהליקויים נבדק על ידי שמאי מקרקעין ונמדד על בוריו ולבסוף מוערך כסף.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
957
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
כמה זמן לוקח פינוי בינוי – עצות של בעלי ניסיון
תשובות וטיפים לאלו ששואלים כמה זמן לוקח פינוי בינוי של בנייני רכבת.
לפני 3 שעות 52 דקות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
מנעולן בהרצליה
מנעולן בהרצליה חברת מנעולן בהרצליה זה מותג, השירות שאנו נותנים בתחום הוא ייחודי, רק מאיתנו אליכם.
לפני 5 שעות 34 דקות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי מנעולן בהרצליה
איזה שטיח כדאי לבחור לבית
עצות זהב לבחירת שטיח לבית עם המלצה על שטיחי פי וי סי למטבח.
לפני 1 ימים 5 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
פרגולה תלויה- כך תנצלו את גינתכם עד תום
יש אנשים שפשוט אינם יודעים כיצד לנצל את החלל בגינתם באופן מקסימלי ומדובר לרוב בגינות קטנות. פינה בקיר, תוכל להתאים עבור פרגולה תלויה
לפני 2 שנים 11 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי kidumyashir
איזה צבע למתכת הכי טוב
טיפים לעבודה נכונה עם צבע למתכת.
לפני 1 שבועות 11 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
יסודות קורס עזרה ראשונה
קורס עזרה ראשונה הינו הכרחי ולעיתים תלוי בסוג העיסוק שלנו אף מחייב. קורס עזרה ראשונה מכיל תת קטגוריות שסווגו והותאמו בהתאם למקצועות השונים. קיבוץ סוגי המקצועות לקבוצות אב מקל על שיוך קורס עזרה ראשונה לעיסוק המתאים.
לפני 4 שנים 7 חודשים , מתוך קורסים , נכתב על ידי yehico
שפכטל לרכב, ושימושים נוספים
שפכטל לרכב הינו אחד התכשירים הנפוצים ביותר שקיימים כיום בענף הפחחות. שפכטל לרכב מאפשר לבצע תיקונים בפחחות הרכב במקרים של שריטות או מכות בפח אולם לא רק
לפני 3 שנים 11 חודשים , מתוך רכב , נכתב על ידי yehico
איך לבחור ציוד קייט סרפינג מתאים
ההחלטה לעסוק בספורט אתגרי בכלל ובקייט סרפינג בפרט הינה החלטה לא פשוטה, להבדיל מטניס לדוגמה שצריך רקטה ונעלי ריצה טובות הרי שקייט סרפינג מצריך השקעה לא קטנה כלל
לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך ספורט , נכתב על ידי yehico
מגוון פתרונות הצללה - לקיץ, לחורף ולכל עונות השנה
מי שאינו מכיר את הקיץ שלנו לא מבין עד כמה חשוב לדאוג שיהיו לנו פתרונות הצללה, השמש הקיצית שלנו לא אחת מקבילה לכבשן לוהט, למעשה יש לנו יותר ימי שמש מימי קיץ במפגיע, גם עונות המעבר שלנו די מטושטשות ולכן פתרונות הצללה הן נדרשות.אילו פתרונות יש, ממה הם עשויים ועד כמה באמת חשוב להקפיד על האיכות של המוצר שאנו רוכשים, כל אלו שאלות שקשורות אל פתרונות הצללה ואנו ננסה לענות עליהם כאן ועכשיו.
לפני 2 שנים 4 חודשים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי yehico
מה תולים ולמה?
כידוע על מנת להגן על שטח מפני השמש או הגשם ואפילו משניהם יחד עלינו לבנות פרגולה, יש כמה שיטות לבניית ההצללה או הקירוי כאשר פרגולה תלויה הפכה בשנים האחרונות להיות הפתרון המושלם מבחנה אסטטית, מבחינת יעילות וניצול מרבי של השטח.
לפני 2 שנים 4 חודשים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי yehico
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    לא יאומן כי יתואר - בדק בית
לא יאומן כי יתואר - בדק בית
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז