משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?

 
מאת phaza
פורסם ב 16/08/2015
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.9 מתוך 5
 

תכנית תמ"א 38 טומנת בחובה שורה ארוכה של יתרונות – כאשר בעלי דירות בנכס אשר תכנית זו מיושמת לגביו, ייהנו בסופו של דבר מעלייה של ערך הנכס אשר ברשותם – עלייה של עד 40% מערך הדירה, וזאת מבלי שיצטרכו להשקיע כסף בכך!
כחלק מכך, אנשים רבים מעוניינים לקחת חלק בתכנית שכזאת וליהנות מכל שורת היתרונות המהווה חלק ממנו. העניין הוא, שבכדי שאותו פרויקט אכן יצא אל הפועל, ישנם מספר תנאים שחשוב לעמוד בהם – ללא העמידה בתנאים אלו לא יהיה ניתן לבצע את הפרויקט.
מה הם אותם התנאים?
ראשית כל, רק מבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 יכולים להיכלל בתכנית זאת – כך שאם מדובר במבנה חדש יותר, קרוב לוודאי שהוא לא יהיה מתאים לתכנית. פרמטר נוסף בעל חשיבות להוצאת הפרויקט אל הפועל, הוא הסכמה של רוב הדיירים. על פי החוק, חשוב לגייס הסכמה של לפחות שני שליש מהדיירים (66%), ובמידה ושליש מהדיירים מתנגדים, יש לפנות למפקח על המקרקעין ולהגיש תביעה כנגד המתנגדים. על הדיירים אף לחתום על טופס הסכמה בנושא.
השלב הבא בתכנית, יהיה שלב יצירת הקשר עם קבלנים שונים במטרה לקבל הצעות מחיר לגבי הפרויקט ולאפשר השוואת חומרים בהם נעשה שימוש לצורך ביצוע העבודה. מאוד חשוב לעשות עבודת שטח מעמיקה ולבחור בקבלנים מקצועיים, אשר מתמחים בעבודות ניסור בטון וברשותם הכלים והידע לבצע את העבודה ברמת הגימור המושלמת.
השלב אשר יגיע לאחר מכן, יהיה לבחור את אותה ההצעה הרלוונטית והטובה ביותר מבין אלו שהתקבלו. לאחר שכל הפרטים מול החברה אשר תוציא את התכנית אל הפועל הוסדרו, מגיע הרגע להחתים את הדיירים באותו מבנה על ההסכמים והתוכניות השונות. השלב האחרון, יהיה כמובן שלב ההוצאה של הפרויקט אל הפועל – על כל המשתמע מכך.
כשהפרויקט יוצא אל הדרך
הליך פרויקט תמ"א 38 הוא הליך ארוך אשר יכול להמשך מספר שנים וכחלק מכך, מצריך לקיחת נשימה ארוכה וגילוי של סבלנות רבה. לעיתים, השלבים השונים עד להוצאת התהליך אל הפועל עלולים לקחת זמן ולהוות כדרך חתחתים לא פשוטה.
גם אחרי שבשעה טובה הפרויקט כבר יוצא אל הדרך, עדיין ישנם קשיים שונים אשר מהווים חלק ממנו – בכל זאת, זה לא פשוט, לחיות במבנה אשר הופך במובנים מסוימים לאתר בנייה ומבוצעות בו עבודות שונות כגון עבודות ניסור בטון ופעולות נוספות שיכולות להרעיש לעיתים.
יחד עם זאת, במידה והשכלתם לבחור בצורה נבונה את החברה אשר תוציא את הפרויקט אל הפועל, אתם עתידים ליהנות משורה ארוכה של יתרונות אשר ישכיחו מכם בסופו של דבר את הקשיים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
1025
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
נזילות ופיצוצים בצנרת
מאמר זה מסביר מה עושים במקרה של פיצוץ בצנרת ולמה לשים לב
לפני 9 חודשים 4 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי CooLSEO
חיתוך זכוכית בכפר סבא
חלון הזכוכית שלכם נשבר ואתם זקוקים בדחיפות לזכוכית בגודל המתאים? עומדים להרכיב מדפי זכוכית בבית העסק ומחפשים אחר בעל מקצועי העוסק בחיתוך זכוכית על פי מידה? רוצים להחליף את ויטרינת הזכוכית בחנות ומחפשים בעל מקצוע מיומן ומנוסה? הגעתם למקום הנכון.
לפני 2 שנים 4 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי גמאל
דני המנעולן - מנעולן ברמת גן
מנעולן ברמת גן – פורץ מנעולים אמין ומקצועי.
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי danilock
סוגי צבעים לבית
המלצה על סוגי צבעים לצביעת קירות
לפני 3 שבועות 1 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי avitheking
קבלן שיפוצים בחיפה
תושבי חיפה היקרים, תכננתם שיפוץ לבית? כמה זמן כבר השיפוץ עומד על הפרק ועדיין לא הגעתם להחלטה? אנחנו כאן בערד פרויקטים נעזור לכם לקבל את הכיוון ולעמוד על כל ההיבטים החשובים לפני שיוצאים לשיפוץ.
לפני 3 שבועות 3 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי yaniv1fahima

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?
מהם התנאים לאישור תכנית תמ"א 38? כמה דיירים צריכים להסכים? מה ההליך הבירוקרטי? כל הפרטים במאמר הבא
לפני 3 שנים 10 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי phaza
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?
האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז