משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?

 
מאת phaza
פורסם ב 16/08/2015
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.9 מתוך 5
 

תכנית תמ"א 38 טומנת בחובה שורה ארוכה של יתרונות – כאשר בעלי דירות בנכס אשר תכנית זו מיושמת לגביו, ייהנו בסופו של דבר מעלייה של ערך הנכס אשר ברשותם – עלייה של עד 40% מערך הדירה, וזאת מבלי שיצטרכו להשקיע כסף בכך!
כחלק מכך, אנשים רבים מעוניינים לקחת חלק בתכנית שכזאת וליהנות מכל שורת היתרונות המהווה חלק ממנו. העניין הוא, שבכדי שאותו פרויקט אכן יצא אל הפועל, ישנם מספר תנאים שחשוב לעמוד בהם – ללא העמידה בתנאים אלו לא יהיה ניתן לבצע את הפרויקט.
מה הם אותם התנאים?
ראשית כל, רק מבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 יכולים להיכלל בתכנית זאת – כך שאם מדובר במבנה חדש יותר, קרוב לוודאי שהוא לא יהיה מתאים לתכנית. פרמטר נוסף בעל חשיבות להוצאת הפרויקט אל הפועל, הוא הסכמה של רוב הדיירים. על פי החוק, חשוב לגייס הסכמה של לפחות שני שליש מהדיירים (66%), ובמידה ושליש מהדיירים מתנגדים, יש לפנות למפקח על המקרקעין ולהגיש תביעה כנגד המתנגדים. על הדיירים אף לחתום על טופס הסכמה בנושא.
השלב הבא בתכנית, יהיה שלב יצירת הקשר עם קבלנים שונים במטרה לקבל הצעות מחיר לגבי הפרויקט ולאפשר השוואת חומרים בהם נעשה שימוש לצורך ביצוע העבודה. מאוד חשוב לעשות עבודת שטח מעמיקה ולבחור בקבלנים מקצועיים, אשר מתמחים בעבודות ניסור בטון וברשותם הכלים והידע לבצע את העבודה ברמת הגימור המושלמת.
השלב אשר יגיע לאחר מכן, יהיה לבחור את אותה ההצעה הרלוונטית והטובה ביותר מבין אלו שהתקבלו. לאחר שכל הפרטים מול החברה אשר תוציא את התכנית אל הפועל הוסדרו, מגיע הרגע להחתים את הדיירים באותו מבנה על ההסכמים והתוכניות השונות. השלב האחרון, יהיה כמובן שלב ההוצאה של הפרויקט אל הפועל – על כל המשתמע מכך.
כשהפרויקט יוצא אל הדרך
הליך פרויקט תמ"א 38 הוא הליך ארוך אשר יכול להמשך מספר שנים וכחלק מכך, מצריך לקיחת נשימה ארוכה וגילוי של סבלנות רבה. לעיתים, השלבים השונים עד להוצאת התהליך אל הפועל עלולים לקחת זמן ולהוות כדרך חתחתים לא פשוטה.
גם אחרי שבשעה טובה הפרויקט כבר יוצא אל הדרך, עדיין ישנם קשיים שונים אשר מהווים חלק ממנו – בכל זאת, זה לא פשוט, לחיות במבנה אשר הופך במובנים מסוימים לאתר בנייה ומבוצעות בו עבודות שונות כגון עבודות ניסור בטון ופעולות נוספות שיכולות להרעיש לעיתים.
יחד עם זאת, במידה והשכלתם לבחור בצורה נבונה את החברה אשר תוציא את הפרויקט אל הפועל, אתם עתידים ליהנות משורה ארוכה של יתרונות אשר ישכיחו מכם בסופו של דבר את הקשיים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
1073
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
חברת ניהול ואחזקת מבנים תחסוך לכם לא מעט כאב ראש
מדוע כדאי לשכור את שירותיה של חברת ניהול ואחזקת מבנים? במאמר הקצר הבא נסביר מספר סיבות עיקריות שייתנו לכם לישון בשקט.
לפני 2 ימים 6 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי seo1212
נתנאל שיפוצים
נתנאל שיפוצים, בעל ניסיון של שנים רבות בתחום השיפוצים והבניה ומתמחה בשיפוץ חדרי אמבטיה, ריצוף, עבודות גבס, צבע ושיפוץ דירות החל משלב בניית השלד והבסיס ועד לגימור העבודה
לפני 3 ימים 10 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי netanel8
חימום רצפתי משדרג את איכות החיים
חימום רצפתי אלמנט חשוב בוויסות החום בכל חלקי הבית, תכנון חימום בחדרי הבית לשידרוג מירבי של איכות החיים.
לפני 6 ימים 10 שעות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי seo1212
רכישת דירה להשקעה
אין זה סוד כי ההשקעה המועדפת היום על ישראלים רבים היא השקעה בנדלן . ואין זה פלא כי על פי נתוני משרד האוצר, אחד מכל חמישה ישראלים הוא בעלים של דירה להשקעה....
לפני 3 שבועות 6 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי אלי1984
אבי המנעולן - מנעולן מורשה בתל אביב
הכירו את אבי המנעולן - מנעולן מורשה בתל אביב המספק את שירותיו 24 שעות ביממה. מנעולן העוסק בתחום משנת 2009 ונהנה לתת שירות אמין ומקצועי במחירים נוחים. בין שירותיו : פריצת והתקנת מנעולים, פתיחת דלת טרוקה, פריצת רכבים, החלפת אימובילייזר ופתיחת כספות.
לפני 2 שבועות 3 ימים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי 1avizemach

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?
מהם התנאים לאישור תכנית תמ"א 38? כמה דיירים צריכים להסכים? מה ההליך הבירוקרטי? כל הפרטים במאמר הבא
לפני 4 שנים 1 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי phaza
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?
האם אתם זכאים לביצוע פרויקט תמ"א 38?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא שיפוצים ובניה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום שיפוצים ובניה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז