משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה

 

מדובר בדירה בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת, שתי חניות ומחסן בשכונת אם המושבות, שנמכרה תמורת מחיר נמוך יותר מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה אטרקטיבית?

בדקנו

לפני כחודשיים נמכרה ברחוב משה סנה בשכונת אם המושבות החדשה בפתח תקווה דירת חמישה חדרים בשטח של 130 מ"ר תמורת 2.315 מיליון שקל. המחיר המבוקש בתחילת השיווק עמד על 2.35 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה 15 מתוך 19 קומות במגדל מגורים עם מרפסת בשטח של 14 מ"ר, שתי חניות ומחסן.
האם העסקה אטרקטיבית? ובכן, מדובר בשכונה חדשה יחסית, שהוקמה לפני כעשור ובנויה ברובה ממגדלי מגורים בני 9-23 קומות, ולכן הפערים בין מחירי דירות חדשות בשכונה לבין מחירי דירות יד שנייה, כפי שמפורסמים בלוח אתר מדלן, הם קטנים יחסית. כך לדוגמא, דירת חמישה חדרים חדשה בשטח של 140 מ"ר בקומה התשיעית מתוך 16 קומות נמכרה בדצמבר 2016 ב-20 אלף שקל פחות מהעסקה המדוברת.
לדברי אילנית גולבר, יועצת נדל"ן בכירה בחברת תיווך המושבה שסגרה את העסקה, "הדירה נמכרה לאחר כשלושה חודשים מהיום שפורסמה. רוב המתעניינים בנכס היו משפרי דיור שחיפשו דירה גדולה יותר בשכונה, כאשר חלקם הגיעו מחוץ לפתח תקווה - מאזור רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, גבעתיים, רמת גן ואפילו מתל אביב".

גולבר מוסיפה כי "את הסיבה לביקוש ניתן לייחס לכך, שניתן להשיג בשכונה דירות חדישות במחירים זולים באופן משמעותי ביחס לדירות דומות בערים מסביב. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה עם נוף פתוח, אך בזווית מסוימת ניתן היה לראות את בית העלמין הממוקם לא הרחק מהבניין. בתהליך השיווק זה היווה חסרון מסוים, אולם בכל זאת הצלחנו להגיע לעסקה שהיא גבוהה ממחירי השוק לדירה בתקופה זו".

סביבת הנכס

לדברי אבישי קהלני, חוקר שכונות באתר מדלן, "השכונה מאופיינת בעיקר באוכלוסייה בעלת צביון חילוני ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, וכוללת משפחות צעירות רבות. היא נהנית מגישה מהירה יחסית לתל-אביב בשל קרבתה לכביש חוצה שומרון (מספר 5) ולדרך אם המושבות, כמו גם לתחנת הרכבת קריית אריה. מנגד, סמיכותה לאזור התעשייה סגולה ולבית העלמין עלולה להוות חיסרון בקרב חלק מרוכשי הדירות".
עוד הוא אומר כי "התושבים נהנים ממוסדות חינוך ומרכזי קניות בתחום השכונה, אך עדיין מתמודדים עם בעיות האופייניות לשכונה שנמצאת בהקמה, כדוגמת מחסור במבני ציבור ותשתיות. יחד עם זאת, ניכרת מעורבות פעילה של תושבי אם המושבות החדשה, הן בקידום איכות החיים בשכונה והן בעידוד מסגרות חברתיות-קהילתיות, כמו נבחרות ריצה ורכיבת אופניים, קבוצת פייסבוק פעילה שפועלת לקידום נושאים לרווחת הדיירים וכיו"ב".

בלוח הדירות של אתר מדלן מוצעת למכירה ברחוב יעל רום דירת שישה חדרים בשטח של 140 מ"ר בקומה 11 מתוך 19 קומות תמורת כ-2.65 מיליון שקל. הדירה כוללת שתי חניות, מחסן ויחידת מתבגר.
ברחוב מבצע חורב מוצעת למכירה דירת ארבעה חדרים בשטח של 102 מ"ר בקומה התשיעית מתוך 13 קומות תמורת 1.94 מיליון שקל.

ברחוב איסר הראל מוצעת למכירה דירת חמישה חדרים בשטח של 125 מ"ר תמורת 2.19 מיליון שקל. הדירה בקומה התשיעית מתוך 13 קומות וכוללת שתי חניות ויחידת מתבגר.
אשר לדירות שנמכרו, בחודש מאי השנה נמכרה דירת שישה חדרים בשטח של 150 מ"ר בקומה השלישית מתוך 16 קומות בפרויקט מגדלי שבירו, הממוקם בפינת הרחובות שרגא רפאלי ורבקה גובר, תמורת 2.485 מיליון שקל.
בחודש פברואר השנה נמכרה ברחוב שרגא רפאל דירת שלושה חדרים בשטח של 76 מ"ר תמורת 1.71 מיליון שקל. הדירה בקומה העשירית מתוך 20 קומות בבניין שנבנה ב-2002.

דירות למכירה בפתח תקווה
http://hamihraz.com/apartments-for-sale

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
27
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
פדיקור לטיפול בפטרת וציפורן חודרנית מומלץ לפנות רק למקצוענים עם תעודה
כבר שנים רבות שטיפול הפדיקור קיים ורבים מקפידים לבצע אותו לפחות אחת לתקופה. פעם פדיקור היה נחשב אך ורק לטיפול אסתטי, טיפול ששומר על מראה רגליים יפה יותר ומטופח יותר אך היום כבר ידוע שיש לו יתרונות
לפני 1 ימים 22 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ירידה מתמדת בחשק המיני של הגברים
בדרך כלל מגיעים אלינו זוגות ויחידים מכל שכבות הגיל (18 ועד 88). הנשים מתלוננות ברובן על כאבים ביחסי מין ועל חשק מיני נמוך, בעוד רוב הגברים המבוגרים מתלוננים על בעיות זקפה הקשורות לגיל ולמצב הבריאותי. בקרב הגברים הצעירים הפניות מתחלקות בין תלונות על שפיכה מהירה (הבעיה המינית השכיחה ביותר בקרב
לפני 1 שבועות 3 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
מתי כדאי להתחיל לקחת ויאגרה או סיאליס
כל צעירה היא סקסית מבחינתך? כבר לא נורא דחוף לך לשחק עם עצמך? אתה צרכן נלהב של רשת ב' וסודה? מזל טוב, אתה כבר לא ילד. איך עוד תזהה שאתה כבר גבר מבוגר? הנה, ככה
לפני 2 שבועות 21 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
מדובר בדירה בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת, שתי חניות ומחסן בשכונת אם המושבות, שנמכרה תמורת מחיר נמוך יותר מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה אטרקטיבית?
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ויאגרה מתאימה גם לטיפול באין אונות וגם למניעת התקפי לב
במאמר שפורסם זה עתה בכתב העתHeart חקרו מדענים שבדיים ממכון קרולינסקה היוקרתי ומבית החולים המסונף אליו את הקשר שבין לקיחת תרופות לאין-אונות
לפני 2 שבועות 2 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
פדיקור לטיפול בפטרת וציפורן חודרנית מומלץ לפנות רק למקצוענים עם תעודה
כבר שנים רבות שטיפול הפדיקור קיים ורבים מקפידים לבצע אותו לפחות אחת לתקופה. פעם פדיקור היה נחשב אך ורק לטיפול אסתטי, טיפול ששומר על מראה רגליים יפה יותר ומטופח יותר אך היום כבר ידוע שיש לו יתרונות
לפני 1 ימים 22 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ירידה מתמדת בחשק המיני של הגברים
בדרך כלל מגיעים אלינו זוגות ויחידים מכל שכבות הגיל (18 ועד 88). הנשים מתלוננות ברובן על כאבים ביחסי מין ועל חשק מיני נמוך, בעוד רוב הגברים המבוגרים מתלוננים על בעיות זקפה הקשורות לגיל ולמצב הבריאותי. בקרב הגברים הצעירים הפניות מתחלקות בין תלונות על שפיכה מהירה (הבעיה המינית השכיחה ביותר בקרב
לפני 1 שבועות 3 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
מתי כדאי להתחיל לקחת ויאגרה או סיאליס
כל צעירה היא סקסית מבחינתך? כבר לא נורא דחוף לך לשחק עם עצמך? אתה צרכן נלהב של רשת ב' וסודה? מזל טוב, אתה כבר לא ילד. איך עוד תזהה שאתה כבר גבר מבוגר? הנה, ככה
לפני 2 שבועות 21 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
מדובר בדירה בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת, שתי חניות ומחסן בשכונת אם המושבות, שנמכרה תמורת מחיר נמוך יותר מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה אטרקטיבית?
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ויאגרה מתאימה גם לטיפול באין אונות וגם למניעת התקפי לב
במאמר שפורסם זה עתה בכתב העתHeart חקרו מדענים שבדיים ממכון קרולינסקה היוקרתי ומבית החולים המסונף אליו את הקשר שבין לקיחת תרופות לאין-אונות
לפני 2 שבועות 2 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
 
 
מאמרים    /    יצירת קשר    /    בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא רפואה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום רפואה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז