משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה

 

מדובר בדירה בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת, שתי חניות ומחסן בשכונת אם המושבות, שנמכרה תמורת מחיר נמוך יותר מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה אטרקטיבית?

בדקנו

לפני כחודשיים נמכרה ברחוב משה סנה בשכונת אם המושבות החדשה בפתח תקווה דירת חמישה חדרים בשטח של 130 מ"ר תמורת 2.315 מיליון שקל. המחיר המבוקש בתחילת השיווק עמד על 2.35 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה 15 מתוך 19 קומות במגדל מגורים עם מרפסת בשטח של 14 מ"ר, שתי חניות ומחסן.
האם העסקה אטרקטיבית? ובכן, מדובר בשכונה חדשה יחסית, שהוקמה לפני כעשור ובנויה ברובה ממגדלי מגורים בני 9-23 קומות, ולכן הפערים בין מחירי דירות חדשות בשכונה לבין מחירי דירות יד שנייה, כפי שמפורסמים בלוח אתר מדלן, הם קטנים יחסית. כך לדוגמא, דירת חמישה חדרים חדשה בשטח של 140 מ"ר בקומה התשיעית מתוך 16 קומות נמכרה בדצמבר 2016 ב-20 אלף שקל פחות מהעסקה המדוברת.
לדברי אילנית גולבר, יועצת נדל"ן בכירה בחברת תיווך המושבה שסגרה את העסקה, "הדירה נמכרה לאחר כשלושה חודשים מהיום שפורסמה. רוב המתעניינים בנכס היו משפרי דיור שחיפשו דירה גדולה יותר בשכונה, כאשר חלקם הגיעו מחוץ לפתח תקווה - מאזור רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, גבעתיים, רמת גן ואפילו מתל אביב".

גולבר מוסיפה כי "את הסיבה לביקוש ניתן לייחס לכך, שניתן להשיג בשכונה דירות חדישות במחירים זולים באופן משמעותי ביחס לדירות דומות בערים מסביב. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה עם נוף פתוח, אך בזווית מסוימת ניתן היה לראות את בית העלמין הממוקם לא הרחק מהבניין. בתהליך השיווק זה היווה חסרון מסוים, אולם בכל זאת הצלחנו להגיע לעסקה שהיא גבוהה ממחירי השוק לדירה בתקופה זו".

סביבת הנכס

לדברי אבישי קהלני, חוקר שכונות באתר מדלן, "השכונה מאופיינת בעיקר באוכלוסייה בעלת צביון חילוני ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, וכוללת משפחות צעירות רבות. היא נהנית מגישה מהירה יחסית לתל-אביב בשל קרבתה לכביש חוצה שומרון (מספר 5) ולדרך אם המושבות, כמו גם לתחנת הרכבת קריית אריה. מנגד, סמיכותה לאזור התעשייה סגולה ולבית העלמין עלולה להוות חיסרון בקרב חלק מרוכשי הדירות".
עוד הוא אומר כי "התושבים נהנים ממוסדות חינוך ומרכזי קניות בתחום השכונה, אך עדיין מתמודדים עם בעיות האופייניות לשכונה שנמצאת בהקמה, כדוגמת מחסור במבני ציבור ותשתיות. יחד עם זאת, ניכרת מעורבות פעילה של תושבי אם המושבות החדשה, הן בקידום איכות החיים בשכונה והן בעידוד מסגרות חברתיות-קהילתיות, כמו נבחרות ריצה ורכיבת אופניים, קבוצת פייסבוק פעילה שפועלת לקידום נושאים לרווחת הדיירים וכיו"ב".

בלוח הדירות של אתר מדלן מוצעת למכירה ברחוב יעל רום דירת שישה חדרים בשטח של 140 מ"ר בקומה 11 מתוך 19 קומות תמורת כ-2.65 מיליון שקל. הדירה כוללת שתי חניות, מחסן ויחידת מתבגר.
ברחוב מבצע חורב מוצעת למכירה דירת ארבעה חדרים בשטח של 102 מ"ר בקומה התשיעית מתוך 13 קומות תמורת 1.94 מיליון שקל.

ברחוב איסר הראל מוצעת למכירה דירת חמישה חדרים בשטח של 125 מ"ר תמורת 2.19 מיליון שקל. הדירה בקומה התשיעית מתוך 13 קומות וכוללת שתי חניות ויחידת מתבגר.
אשר לדירות שנמכרו, בחודש מאי השנה נמכרה דירת שישה חדרים בשטח של 150 מ"ר בקומה השלישית מתוך 16 קומות בפרויקט מגדלי שבירו, הממוקם בפינת הרחובות שרגא רפאלי ורבקה גובר, תמורת 2.485 מיליון שקל.
בחודש פברואר השנה נמכרה ברחוב שרגא רפאל דירת שלושה חדרים בשטח של 76 מ"ר תמורת 1.71 מיליון שקל. הדירה בקומה העשירית מתוך 20 קומות בבניין שנבנה ב-2002.

דירות למכירה בפתח תקווה
http://hamihraz.com/apartments-for-sale

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
127
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
סיאליס לשימוש יום יומי אושר במדינות שונות
גלולות הזיקפה הקיימות – ויאגרה וסיאליס ולוויטרה, מיועדות לשימוש לפי הצורך ודורשות "תכנון מראש" של הסקס. הגלולה החדשה – סיאליס, של חברת אלי-לילי, מיועדת לשימוש מידי יום, ומתאימה לגברים הסובלים מאימפוטנציה ומקיימים יחסי מין פעמיים בשבוע לפחות.
לפני 4 ימים 13 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ויאגרה לבנה ויאגרה כחולה סיאליס צהובה מה חדש ומה עדיף
שני עשורים לאחר שהושקה לראשונה, תוקף הפטנט לחברת פייזר יצרנית גלולת הזיקפה הפופולרית ויאגרה, יפוג בשבוע הבא, והחברה מצאה פתרון משלה לקראת מבול צפוי של תרופות דומות: היא משיקה גרסה גנרית משלה, בצבע לבן ואף תאפשר להזמין באינטרנט משלוח עד הבית של הגלולה
לפני 5 ימים 12 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
השיטות שמאחורי מתיחת פנים ללא ניתוח
פנים רבות למתיחת פנים ללא ניתוח, כל כך הרבה אופציות שמוצעות יוצרות בלבול בהחלטה באיזה הליך לבחור. במאמר הבא נציג מספר שיטות מקובלות בעולם הרפואה האסתטית בתחום מתיחת פנים ללא ניתוח.
לפני 1 שבועות 4 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי mojju
ויאגרה וסיאליס לטיפול בחרדת ביצוע אצל צעירים
גברים ברחבי העולם תמיד מחפשים אחר הכדור, הפטנט, השיטה, הג\'ל והפתרון האולטימטיבי שיחזקו את הזקפה ויגבירו להם את הסיבולת שם למטה. אתם תמיד יכולים לפנות לרופאים או לשרלטנים שימכרו לכם
לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
יד 2 גובים כסף בעזרת תחבולות לא הוגנות – יותר משתי מודעות תן ת'כסף
מאז החסימה הראשונה, מדר מתקן את התוסף מדי יום. "אחרי 20 תיקונים כבר הפסקתי לספור. הם מעלים תיקון בצורת חסימה ואני בעצם מגיב לחסימה שלהם, וזה עובד עד הפעם הבאה שהם שוב חוסמים את התוסף. לדעתי, הם מוצאים נקודות תורפה בתוסף, ופשוט מנצלים אותן. הרבה אנשים הציעו עזרה, אבל בינתיים אני ממשיך לעבוד על זה לבד".
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
סיאליס לשימוש יום יומי אושר במדינות שונות
גלולות הזיקפה הקיימות – ויאגרה וסיאליס ולוויטרה, מיועדות לשימוש לפי הצורך ודורשות "תכנון מראש" של הסקס. הגלולה החדשה – סיאליס, של חברת אלי-לילי, מיועדת לשימוש מידי יום, ומתאימה לגברים הסובלים מאימפוטנציה ומקיימים יחסי מין פעמיים בשבוע לפחות.
לפני 4 ימים 13 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ויאגרה לבנה ויאגרה כחולה סיאליס צהובה מה חדש ומה עדיף
שני עשורים לאחר שהושקה לראשונה, תוקף הפטנט לחברת פייזר יצרנית גלולת הזיקפה הפופולרית ויאגרה, יפוג בשבוע הבא, והחברה מצאה פתרון משלה לקראת מבול צפוי של תרופות דומות: היא משיקה גרסה גנרית משלה, בצבע לבן ואף תאפשר להזמין באינטרנט משלוח עד הבית של הגלולה
לפני 5 ימים 12 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
ויאגרה וסיאליס לטיפול בחרדת ביצוע אצל צעירים
גברים ברחבי העולם תמיד מחפשים אחר הכדור, הפטנט, השיטה, הג\'ל והפתרון האולטימטיבי שיחזקו את הזקפה ויגבירו להם את הסיבולת שם למטה. אתם תמיד יכולים לפנות לרופאים או לשרלטנים שימכרו לכם
לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
יד 2 גובים כסף בעזרת תחבולות לא הוגנות – יותר משתי מודעות תן ת'כסף
מאז החסימה הראשונה, מדר מתקן את התוסף מדי יום. "אחרי 20 תיקונים כבר הפסקתי לספור. הם מעלים תיקון בצורת חסימה ואני בעצם מגיב לחסימה שלהם, וזה עובד עד הפעם הבאה שהם שוב חוסמים את התוסף. לדעתי, הם מוצאים נקודות תורפה בתוסף, ופשוט מנצלים אותן. הרבה אנשים הציעו עזרה, אבל בינתיים אני ממשיך לעבוד על זה לבד".
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
פדיקור מקצועי לאוכלוסיה בוגרת – פדיקור עד הבית
כבר שנים רבות שטיפול הפדיקור קיים ורבים מקפידים לבצע אותו לפחות אחת לתקופה. פעם פדיקור היה נחשב אך ורק לטיפול אסתטי, טיפול ששומר על מראה רגליים יפה יותר ומטופח יותר אך היום כבר ידוע שיש לו יתרונות רבים נוספים. פדיקור הינו טיפול טיפוח כף הרגל ורק אשת מקצוע – פדיקוריסטית תעשה את הטיפול בצורה יעילה, טיפול שמרחיק עור יבש וסדוק ומחייה אותו שוב, אך מעבר להחייאת העור באזור הטיפול יש לו גם יתרונות נוספים ובעיקר כאלו בריאותיים.
לפני 2 שבועות 3 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
 
 
מאמרים    /    יצירת קשר    /    בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא רפואה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום רפואה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז