משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה

 

מדובר בדירה בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת, שתי חניות ומחסן בשכונת אם המושבות, שנמכרה תמורת מחיר נמוך יותר מזה שביקש בעל הבית. האם העסקה אטרקטיבית?

בדקנו

לפני כחודשיים נמכרה ברחוב משה סנה בשכונת אם המושבות החדשה בפתח תקווה דירת חמישה חדרים בשטח של 130 מ"ר תמורת 2.315 מיליון שקל. המחיר המבוקש בתחילת השיווק עמד על 2.35 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה 15 מתוך 19 קומות במגדל מגורים עם מרפסת בשטח של 14 מ"ר, שתי חניות ומחסן.
האם העסקה אטרקטיבית? ובכן, מדובר בשכונה חדשה יחסית, שהוקמה לפני כעשור ובנויה ברובה ממגדלי מגורים בני 9-23 קומות, ולכן הפערים בין מחירי דירות חדשות בשכונה לבין מחירי דירות יד שנייה, כפי שמפורסמים בלוח אתר מדלן, הם קטנים יחסית. כך לדוגמא, דירת חמישה חדרים חדשה בשטח של 140 מ"ר בקומה התשיעית מתוך 16 קומות נמכרה בדצמבר 2016 ב-20 אלף שקל פחות מהעסקה המדוברת.
לדברי אילנית גולבר, יועצת נדל"ן בכירה בחברת תיווך המושבה שסגרה את העסקה, "הדירה נמכרה לאחר כשלושה חודשים מהיום שפורסמה. רוב המתעניינים בנכס היו משפרי דיור שחיפשו דירה גדולה יותר בשכונה, כאשר חלקם הגיעו מחוץ לפתח תקווה - מאזור רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, גבעתיים, רמת גן ואפילו מתל אביב".

גולבר מוסיפה כי "את הסיבה לביקוש ניתן לייחס לכך, שניתן להשיג בשכונה דירות חדישות במחירים זולים באופן משמעותי ביחס לדירות דומות בערים מסביב. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה עם נוף פתוח, אך בזווית מסוימת ניתן היה לראות את בית העלמין הממוקם לא הרחק מהבניין. בתהליך השיווק זה היווה חסרון מסוים, אולם בכל זאת הצלחנו להגיע לעסקה שהיא גבוהה ממחירי השוק לדירה בתקופה זו".

סביבת הנכס

לדברי אבישי קהלני, חוקר שכונות באתר מדלן, "השכונה מאופיינת בעיקר באוכלוסייה בעלת צביון חילוני ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, וכוללת משפחות צעירות רבות. היא נהנית מגישה מהירה יחסית לתל-אביב בשל קרבתה לכביש חוצה שומרון (מספר 5) ולדרך אם המושבות, כמו גם לתחנת הרכבת קריית אריה. מנגד, סמיכותה לאזור התעשייה סגולה ולבית העלמין עלולה להוות חיסרון בקרב חלק מרוכשי הדירות".
עוד הוא אומר כי "התושבים נהנים ממוסדות חינוך ומרכזי קניות בתחום השכונה, אך עדיין מתמודדים עם בעיות האופייניות לשכונה שנמצאת בהקמה, כדוגמת מחסור במבני ציבור ותשתיות. יחד עם זאת, ניכרת מעורבות פעילה של תושבי אם המושבות החדשה, הן בקידום איכות החיים בשכונה והן בעידוד מסגרות חברתיות-קהילתיות, כמו נבחרות ריצה ורכיבת אופניים, קבוצת פייסבוק פעילה שפועלת לקידום נושאים לרווחת הדיירים וכיו"ב".

בלוח הדירות של אתר מדלן מוצעת למכירה ברחוב יעל רום דירת שישה חדרים בשטח של 140 מ"ר בקומה 11 מתוך 19 קומות תמורת כ-2.65 מיליון שקל. הדירה כוללת שתי חניות, מחסן ויחידת מתבגר.
ברחוב מבצע חורב מוצעת למכירה דירת ארבעה חדרים בשטח של 102 מ"ר בקומה התשיעית מתוך 13 קומות תמורת 1.94 מיליון שקל.

ברחוב איסר הראל מוצעת למכירה דירת חמישה חדרים בשטח של 125 מ"ר תמורת 2.19 מיליון שקל. הדירה בקומה התשיעית מתוך 13 קומות וכוללת שתי חניות ויחידת מתבגר.
אשר לדירות שנמכרו, בחודש מאי השנה נמכרה דירת שישה חדרים בשטח של 150 מ"ר בקומה השלישית מתוך 16 קומות בפרויקט מגדלי שבירו, הממוקם בפינת הרחובות שרגא רפאלי ורבקה גובר, תמורת 2.485 מיליון שקל.
בחודש פברואר השנה נמכרה ברחוב שרגא רפאל דירת שלושה חדרים בשטח של 76 מ"ר תמורת 1.71 מיליון שקל. הדירה בקומה העשירית מתוך 20 קומות בבניין שנבנה ב-2002.

דירות למכירה בפתח תקווה
http://hamihraz.com/apartments-for-sale

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
70
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
תמ”א 38/2 יהושע רייכר ממליץ לבדוק
כמו כל תהליך, על מנת להתחיל לקדם את הליך תמ"א 38 יש צורך בהחלטה עקרונית והסכמה של רוב דיירי הבניין- 66% הסכמה לתמ"א 38/1- חיזוק יסודות ותוספת קומות ו 80% הסכמה לתמ"א 38/2- הריסה ובנייה מחדש. לשם כך מומלץ לכנס אסיפת דיירים
לפני 15 שעות 15 דקות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
מס השבחה יחבל בתמ"א 38 יהושע רייכר ממליץ לקרוא
תמ"א 38 מקנה זכויות בנייה נוספות, ובמקביל פוטרת מתשלום היטל השבחה על התוספת; כעת עיריית ת"א עוקפת את המגבלה, באמצעות אישור תוכנית בנייה ייחודית לרבעים המרכזיים בה, שתאפשר לה לגבות מהדיירים היטל על השבחת ערך דירתם; בעקבותיה הולכות 20 עיריות גדולות, שיגבו עשרות ואף מאות אלפי שקלים מבעלי דירות בכל מקרה של מכירה, גם אם כלל לא קודם פרויקט תמ"א 38
לפני 1 ימים 12 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
גשר שקוף בעיר רמת גן
גשר שקוף בעיר רמת גן, מיועד לביצוע יישור שיניים מוצלח. אם אתם תושבי רמת גן, כדאי לכם להגיע למרפאת שיניים, שקרובה אליכם. יישור שיניים, מבוצע על ידי אורטודנט מוסמך.
לפני 1 ימים 14 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי שלמה פרי
יותר ויאגרה יותר סיאליס פחות התקפי לב
במאמר שפורסם זה עתה בכתב העת Heart חקרו מדענים שבדיים ממכון קרולינסקה היוקרתי ומבית החולים המסונף אליו את הקשר שבין לקיחת תרופות לאין-אונות לאחר התקף לב ראשון לבין הסיכוי להתאשפז שנית בשל בעיות לבביות ואף
לפני 1 ימים 14 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
צעירים עם בעיות זקפה ואין אונות
חרדת ביצוע היא בעיה פסיכולוגית בעיקרה, שבמסגרתה הגבר אינו מצליח להגיע לזיקפה טובה המאפשרת חדירה בזמן שהוא מעוניין לבצע אותה, אך לא נתקל בבעיה בזמן אוננות למשל. לעיתים היא מופיעה במעבר משלב המשחק המקדים לשלב הלבשת הקונדום בכוונה לבצע חדירה, ולכן גברים רבים נוטים להאשים את הקונדום בבעיה, אולם במקרים רבים הבעיה עלולה להתרחש גם רגע לפני חדירה ללא קונדום.
לפני 6 ימים 15 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
תמ”א 38/2 יהושע רייכר ממליץ לבדוק
כמו כל תהליך, על מנת להתחיל לקדם את הליך תמ"א 38 יש צורך בהחלטה עקרונית והסכמה של רוב דיירי הבניין- 66% הסכמה לתמ"א 38/1- חיזוק יסודות ותוספת קומות ו 80% הסכמה לתמ"א 38/2- הריסה ובנייה מחדש. לשם כך מומלץ לכנס אסיפת דיירים
לפני 15 שעות 15 דקות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
מס השבחה יחבל בתמ"א 38 יהושע רייכר ממליץ לקרוא
תמ"א 38 מקנה זכויות בנייה נוספות, ובמקביל פוטרת מתשלום היטל השבחה על התוספת; כעת עיריית ת"א עוקפת את המגבלה, באמצעות אישור תוכנית בנייה ייחודית לרבעים המרכזיים בה, שתאפשר לה לגבות מהדיירים היטל על השבחת ערך דירתם; בעקבותיה הולכות 20 עיריות גדולות, שיגבו עשרות ואף מאות אלפי שקלים מבעלי דירות בכל מקרה של מכירה, גם אם כלל לא קודם פרויקט תמ"א 38
לפני 1 ימים 12 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
יותר ויאגרה יותר סיאליס פחות התקפי לב
במאמר שפורסם זה עתה בכתב העת Heart חקרו מדענים שבדיים ממכון קרולינסקה היוקרתי ומבית החולים המסונף אליו את הקשר שבין לקיחת תרופות לאין-אונות לאחר התקף לב ראשון לבין הסיכוי להתאשפז שנית בשל בעיות לבביות ואף
לפני 1 ימים 14 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
צעירים עם בעיות זקפה ואין אונות
חרדת ביצוע היא בעיה פסיכולוגית בעיקרה, שבמסגרתה הגבר אינו מצליח להגיע לזיקפה טובה המאפשרת חדירה בזמן שהוא מעוניין לבצע אותה, אך לא נתקל בבעיה בזמן אוננות למשל. לעיתים היא מופיעה במעבר משלב המשחק המקדים לשלב הלבשת הקונדום בכוונה לבצע חדירה, ולכן גברים רבים נוטים להאשים את הקונדום בבעיה, אולם במקרים רבים הבעיה עלולה להתרחש גם רגע לפני חדירה ללא קונדום.
לפני 6 ימים 15 שעות , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
משתמשים בויאגרה או סיאליס באופן קבוע? מאכלים שאסור לאכול עם תרופות לזקפה
תרופות לטיפול בהפרעת זקפה הן עסק משתלם לבתי המרקחת, במיוחד לקראת סוף השבוע, אז הן נמכרות כמו לחמניות חמות. עד היום, תרופות מסוג זה היו מיועדות לגברים בלבד, אך בקרוב גם נשים יוכלו להשתמש בהן. רבים מהרוקחים מכנים את הוויאגרה בחיבה בשם "היהלום הכחול", שכן היא כחולה, מזכירה בצורתה יהלום ומחירה גבוה למדי.
לפני 1 שבועות 1 ימים , מתוך רפואה , נכתב על ידי טליה גן
 
 
מאמרים    /    יצירת קשר    /    בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפתח תקווה
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא רפואה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום רפואה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז