משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

טיפים למכירת בית מוצלחת

 
מאת שירה
פורסם ב 22/10/2013
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.6 מתוך 5
 

trong style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;">6 טיפים למכירה מוצלחת של הנכס
מכירת בית הינה אחד התהליכים המשמעותיים שכל אחד מאתנו עובר במהלך חייו . לעתים נדמה כי מכירת בית אינה משימה מסובכת. אולם מוכרים רבים מבצעים טעויות קשות שעלותן רבה.
להלן 6 טיפים קצרים שנועדו למנוע מכם טעויות שכאלו, ולהפוך את מכירת הבית לסיפור הצלחה!

החליטו ב-100% שאתם באמת רוצים למכור – לצערנו שוק הנדל"ן רווי בנכסים שפורסמו ע"י מוכרים ש-"משחקים בלמכור" – כלומר, מוציאים את ביתם לשיווק כמעין בלון ניסוי במטרה לבחון את תגובת השוק. צעד שכזה יוצר תופעה המכונה "שריפת הנכס" – הנכס מאבד את המומנטום של גל החשיפה הראשוני, קונים רציניים מאבדים עניין, והבעלים נותר בסופו של דבר מול קונים מעטים ולא בשלים לביצוע עסקה. פרסמו את ביתכם רק במצב בו החלטתם בוודאות שברצונכם למכור.
תמחרו נכון את הנכס – בעלי נכסים רבים שוכחים את המטרה העיקרית של מחיר שיווק – יצירת עניין אצל מספר מקסימאלי של קונים. מחיר שיווק גבוה מדי מרתיע קונים ושולח אותם להתקשר לנכסים אחרים. המטרה שלכם היא מחיר שיווק אטרקטיבי. זכרו – המנצח הוא מי שמגיע למחיר מכירה גבוה יותר, לא למחיר שיווק גבוה יותר. אל תתרשמו ממחירי השיווק המופקעים של השכנים, "האינטרנט סופג הכל..." דאגו שהמחיר שלכם ישיג את המטרה – טלפונים מצלצלים.
דאגו לפרסום מאסיבי – כל קונה שנוסף למעגל המתעניינים בנכס יכול לייצר אפקט של עליית המחיר. על כן עליכם למצות כל מדיה פרסומית רלוונטית בכדי לייצר פניות וטלפונים. מעבר לכמות הפרסום- גם האיכות חשובה. הקפידו לפרסם את ביתכם בליווי תמונות, ואולי אפילו סיור וירטואלי. הטקסט החופשי המתאר את הנכס הוא ההבדל בין המודעה שלכם לעשרות מודעות נוספות שהקונה הפוטנציאלי רואה כל יום.
טפלו נכון בקונים – חשוב לזכור, יש הבדל משמעותי בין מתעניינים לקונים רציניים. עליכם לוודא את מידת הרצינות של הקונה, את יכולתו הכלכלית לבצע את העסקה ולעמוד בלוח הזמנים הרצוי לכם. לצערנו עסקאות רבות מתפוצצות בשלבים מתקדמים עקב חוסר יכולת מימוש של הקונה, בעיות מימון וכו' – עובדות המעכבות את המכירה שלכם. השתדלו לעבוד מול הקונים דרך הצעות מחיר ראשוניות בכתב על מנת להוכיח רצינות.
נהלו מו"מ רציונאלי – האתגר הגדול ביותר. מו"מ מקצועי אסור לנהל מהלב, באופן אמוציונאלי. כל טעות במו"מ על נכס נדל"ן עולה עשרות אלפי שקלים. טעות יכולה להיות גילוי של עודף מידע, "קצר" בתקשורת מול הקונה, מניפולציות משני הצדדים ועוד. עליכם לזכור כל העת כי מדובר בתהליך עסקי נטו – מטרתנו היא להגיע לעסקה המיטבית מבחינתנו, לא למכור את הבית בהכרח לאנשים שאנחנו מחבבים או שיהפכו להיות חברינו הטובים ביותר...
שקלו שימוש בסוכן נדל"ן מקצוען – לקראת המכירה ראיינו סוכני נדל"ן. הציבו את הרף גבוה ככל האפשר, עיבדו רק עם סוכן אשר הצליח לשכנע אתכם ביכולתו להשיג עבורכם את העסקה הטובה ביותר, וזאת באמצעות שיטות העבודה שלו. סוכן נדל"ן מקצוען ורציני יוכל להשיג עבורכם תוצאות מיטביות, ולכן אל תתפשרו בבחירה זו. במידה ואף סוכן שפגשתם לא הצליח לשכנע אתכם, צאו למכירה בכוחות עצמכם ונסו להשתמש בטיפים הנ"ל על מנת להפוך את התהליך לנוח ומהיר ככל האפשר, וכמובן – רווחי!

אתם מחפשים דירות למכירה בנס ציונה או דירות למכירה ברחובות ?
אם כן אז פנו ליועץ הנדלן האישי שלכם, לירון אילן ,בטל' 0545220357.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
777
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מכון העתקות
אבוקה בית דפוס ומכון העתקות פרסום מודעות תכנון ובניה העתקות פרסום הקלות בניה העתקות אור הדפסת תוכניות בניה פרסום מודעות לפי חוק התכנון והבניה
לפני 3 ימים 10 שעות , מתוך פרסום ושיווק , נכתב על ידי seo3
פרסום בערבית – למגזר שמבין עניין
מטרת העל של כל חברה היא להיות כמה שיותר רווחית. מטרת העל של המפרסמים היא להיות כמה שיותר ממוקדים, ולהעביר את המסרים שהם מבקשים בצורה הטובה ביותר והמטורגטת ביותר. על אף זאת, רבים מהמפרסמים ומהחברות במשק מחליטות, בצעד מעט מוזר, לזנוח פלחי אוכלוסיה שלמים ולא לייחד להם מסעות פרסום ממוקדים וספציפיים
לפני 1 שנים 19 שעות , מתוך פרסום ושיווק , נכתב על ידי george2il@yahoo.com
שאלות ותשובות אודות שירות שליחת SMS
מערכת שליחת SMS מעניקה את כל האפשרויות להעביר את המסרים שלכם על הצד הטוב ביותר. בכדי שתוכלו להבין ולתעל נכון את השירות, הנה כמה תשובות לשאלות מכוונות מטרה. אז מהי מערכת המצריכה התקנה?
לפני 3 שבועות 6 ימים , מתוך פרסום ושיווק , נכתב על ידי שיווק נכון
יעוץ עסקי - רן הרינג
בעלי עסקים רבים מוצאים את עצמם בהתלבטויות מהותיות באשר לפעילות העסקית. מהו הצעד הנכון? כיצד מתאים לפעול על מנת להשיג את היעד הבא? איך להגדיר את המכירות ואיך ניתן לחזק את העסק? אכן, מדובר בשאלות בעלות משמעות רבה. לא קל לקבל החלטות כאלו.
לפני 1 שנים 6 חודשים , מתוך פרסום ושיווק , נכתב על ידי ran.hering
עיצוב פינות אוכל
פינת האוכל יכולה להיות מיוחדת עם תאורה נכונה, שולחן עץ מהגוני וכסאות תואמים. לצערנו יש דירות רבות אשר אין להם פינת אוכל
לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך פרסום ושיווק , נכתב על ידי darky

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
טיפים למכירת בית מוצלחת
המאמר נותן טיפים למכירה מוצלחת של הנכס שלך.
לפני 5 שנים 5 חודשים , מתוך פרסום ושיווק , נכתב על ידי שירה
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    טיפים למכירת בית מוצלחת
טיפים למכירת בית מוצלחת
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא פרסום ושיווק , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום פרסום ושיווק נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז