משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

רכישת נדל"ן בארה"ב

 
מאת Allsportil
פורסם ב 20/03/2014
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.9 מתוך 5
 

רכישת נדל"ן בארה"ב



נכסי נדל"ן נחשבים היום לאחד מאפיקי ההשקעה המומלצים ביותר למי שמעוניין לקבל תשואה טובה לאורך זמן. ההשקעה בהם נחשבת לבטוחה יותר וספקולטיבית ובעלת פחות סיכונים לעומת אפיקים אחרים המיועדים למטרה דומה.

המשברים הכלכליים שהובילו לירידה בשער המטבע האמריקני ובמחירי הנדל"ן במדינה הפכו בשנים האחרונות את רכישת נדלן בארה"ב להזדמנות השקעה שקורצת לישראלים רבים, שבעבר לא יכלו להרשות לעצמם לקנות שם נכסים.

מה כדאי לבדוק לפני רכישת נדל"ן בארה"ב?

היום ניתן למצוא נכסים מניבים במדינות השונות בארה"ב, בין אם פרטיים או לצרכים מסחריים. יחד עם זאת על מנת שהכספים שהושקעו ברכישתם לא ירדו לטמיון באופן זה לפני רכישת נדלן בארה"ב כדאי לבדוק את המאפיינים של האזור שבו הוא ממוקם.

יש לבדוק שבאותו אזור גם אם כרגע הוא טעון טיפוח עדיין ניתן למצוא בו באותו הזמן שוכרים פוטנציאליים שיוכלו לעמוד בתשלום השכירות ולהתחיל להחזיר את ההשקעה הראשונית שלכם. בדומה, לפני הקנייה חשוב לבדוק את המצב הפיזי, התכנוני והחוקי של הנכס.

כדאי לבחון אם יש צורך לבצע בו שיפוצים ופעולות תחזוקה לפני שמציעים אותו להשכרה, האם קיימים לגביו צווי הריסה, זכויות קנייניות ראשוניות של צד שלישי או תכניות עתידיות לפיתוח האזור. חלק מהאזורים מיועדים יותר לצרכים תעשייתיים ומסחריים ויהיה קשה להשכיר בהם נכסי מגורים.

בדומה, לאור העובדה שאינכם נמצאים במרחק פיזי קרוב לנכס חשוב לבדוק ולברר מי היא חברת הניהול האחראית עליו, האם יש לה ניסיון ומיהם מנהליה ומהי מידת ההכרות שלהם עם הסביבה שבה נמצא הנכס.

חברת הניהול היא למעשה הגוף שיהיה אחראי על התחזוקה, שיפוץ הנכס, מציאת השוכרים הפוטנציאליים וגביית דמי השכירות במקרה וקיימות בעיות עם הדיירים. כמו כן, כאשר מחפשים רכישת נדל"ן בארה"ב כנכסים מניבים יש לזכור שהשקעה בטוחה מדי בסופו של יום גם לא תניב לכם תשואה רווחית.

מעוניינים בייעוץ ללא כל התחייבות לגבי רכישת נדל"ן בארה"ב, היכנסו לאתר חברת קומן השקעות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
1264
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
בניית תחזית הכנסות בעת כתיבת תכנית עסקית
כיצד באמצעות ביקוש אנו יכולים להגיע לתחזית המכירות וההכנסות – באמצעות התכנית העסקית. תחזית המכירות של החברה תיבנה באחת משתי דרכים 1. או באמצעות בחינת הביקוש בשוק (מעלה – מטה) 2. או באמצעות התבוננות בנעשה בשטח (מטה – מעלה)
לפני 6 שנים 2 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי GONOGO תכניות עסקיות
בדיקת רקע לצורך התקשרות עסקית
אתם מעוניינים לפתוח עסק חדש ולא יודעים עם מי? אתם מרחיבים את העסק ויש לכם שותף עסקי חדש?
לפני 1 שבועות 3 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי Rami2019
ספסלים עשה זאת בעצמך
אם אתם נגררים חובבים או אפילו אם אתם חסרי כל ניסיון ורוצים להתנסות במשהו חדש ויצירתי; למה שלא תנסו לבנות ספסלים לבית או לגינה בשיטת עשה זאת בעצמך
לפני 5 שנים 4 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי centrifogo
Andro pins
לא מעוניינים להתפשר על איכות החיים שלכם במיטה ותרצו ליהנות מאיבר מין אשר גודלו יהיה משופר ובצורה ניכרת? בעזרת מוצר המין Andro pins תוכלו להיות בטוחים כי תשיגו מבוקשכם וזאת ללא ספק בכלל.
לפני 2 שנים 8 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי amir769769
הפקת ספרים מוקלטים – איך עושים את זה נכון?
ספרים מוקלטים מהווים פתרון חשוב עבור מגוון רחב של צרכים – אנשים אשר סובלים מבעיות ראיה ומתקשים לקרוא ספרים, ילדים אשר מעוניינים לשמוע סיפורים אך עדיין אינם בגיל בו הם יכולים לקרוא, אנשים אשר מעוניינים להרחיב את הידע שלהם באמצעות ספרים בזמן נסיעה או במקום בו הם לא יכולים פיזית לשבת ולקרוא ספר ועוד.
לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iska

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
ניקוי חלונות בגובה - חברת סילטק
שירות ניקוי חלונות הוא שירות מבוקש בעיקר בקרב בנייני מגורים, בנייני משרדים, מבנים ציבוריים ועוד. למעשה, כל מבנה שבנוי לגובה ומותקנים בו חלונות, עשוי להזדקק לשירות ניקוי חלונות בגובה.
לפני 6 שנים 1 חודשים , מתוך ניקיון , נכתב על ידי Allsportil
תיקון כיריים גז
הרבה פעמים חייבים לבצע באופן מידי תיקון כיריים גז ברגע שמזהים תקלה. הסיבה לכך היא שאחת התקלות שיכולות לקרות הוא דליפה של גז הבישול שיכולה לגרום לפיצוץ ולחנק ולפיכך מהווה סכנת חיים.
לפני 6 שנים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי Allsportil
גינות מעוצבות
בית מוקף בגינה מעוצבת ופורחת, הוא ללא ספק החלום של כולנו וכיום, עם מגוון הסגנונות והטכנולוגיות, כל אחד ואחת מאתנו, יכולים ליצור את הגינה המושלמת. בבואנו לעצב גינה, עלינו לקחת בחשבון מספר פרמטרים מרכזיים: סגנון, תקציב, ייעוד הגינה ואחזקתה.
לפני 5 שנים 6 חודשים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי Allsportil
עיצוב גינות נוי - מה הוא כולל?
עיצוב גינות נוי הוא תחום אשר התפתח בצורה מדהימה ומופלאה בשנים האחרונות וכיום, אתם לא צריכים שטח גדול, או תקציב ענק בכדי ליהנות מגינה חלומית משלכם. ניתן לתכנן ובקלות גינת נוי בכל סוג של שטח, בגינה שלכם, במרפסת הבית או המשרד, אפילו על הגג, אין מקום שבו אי אפשר להגשים את החלום – הכול אפשרי עם קצת דמיון ותעוזה!
לפני 5 שנים 5 חודשים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי Allsportil
בניית אתרים בוורדפרס
מערכת וורדפרס לניהול תוכן מאפשרת להקים ולנהל אתרי אינטרנט תוך שימוש בתבניות מוכנות, וללא צורך בהכשרה מקצועית או ידע בשפות תכנות. שימוש בוורדפרס הוא חסכוני, קל ופשוט, ועל כן פופולרי מאוד.
לפני 6 שנים 7 חודשים , מתוך בניית אתרים , נכתב על ידי Allsportil
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    רכישת נדל"ן בארה"ב
רכישת נדל"ן בארה"ב
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז