משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו

 
מאת iagree
פורסם ב 26/03/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4 מתוך 5
 

בישראל יש 300,000 סטודנטים נכון ל-2018. הסטודנטים מהווים פלח גדול מאוכלוסיית השוכרים הפוטנציאלים. תוסיפו לזה גם את עובדי המכללות / האוניברסיטאות ותקבלו מספר לא מבוטל של אנשים המחפשים להתגורר בקרבת אותו מוסד לימודים.נתון זה מביא לביקוש המתמשך לדירות באזור ובאמצעותו ניתן יהיה לשמור על ערך השוק של הדירה. יתרון נוסף טמון ביכולת להביא לצמצום הפסדים על דירה לא מושכרת, על ידי חתימה על חוזה שכירות של שנה שלמה, הכולל את חופשת הקיץ של הסטודנטים. עד כה, נשמע כמו עסקה רווחית ואפילו נוחה.

סטודנטים, קהל שוכרים "חזק" ככל שיהיו, מביאים איתם גם לא מעט כאב ראש, שמצריך מכם לעשות קצת שיעורי בית. זה מתחיל מהתקופות המאוד מוגדרות בהן הם מחפשים דירות - מה שאומר שאם לא תכו בברזל בעודו חם, יש סיכוי שהדירה שלכם תעמוד ריקה. אם כבר הצלחתם לסגור חוזה, אתם כנראה תצטרכו לתת לא מעט תשובות ולספק תמיכה לחבר'ה הצעירים, שלראשונה מתחילים את דרכם העצמאית. בנוסף, הם נוטים להחליף דירות באופן תכוף ועלולים להביא אתכם לעיסוק רב במציאת מחליפים ואם לא די בזה, הם ככל הנראה ישמרו פחות על הדירה ותקינותה, דבר שייצר לכם יותר עבודת תחזוקה לאחר עזיבתם.

יחד עם זאת, אנחנו תמיד דוגלים בחיוביות ובטוחים שאפשר בכל זאת להפוך את הלימון ללימונדה או במקרה שלכם - את הפוטנציאל לתשואה. לכן, בכדי שתהיו צעד אחד לפני שאר בעלי הדירות הפונים לקהל שוכרים זה, ריכזנו פה מספר טיפים חשובים למשכיר הדירה:

מתקרב..מתקרב..חם..רותח!

הם גם ככה לומדים רוב הזמן וכשהם לא, הם עובדים. אז לצפות מהסטודנט הממוצע להתאמץ כדי להגיע לאוניברסיטה? הגזמתם. או בקיצור, כדאי שתדאגו שהנכס בו אתם משקיעים יימצא בסביבה הקרובה למוסד האקדמי הרצוי. אם אפשר שלא יצריך תחבורה ציבורית או הליכה מתישה - מה טוב.

זו לא האיכות זו הכמות?

נכס להשכרה עם מספר רב של חדרי שינה (3-4) נותן בדרך כלל תשואות גבוהות יותר. לכן אם אתם בעניין של להשקיע ולשפץ - נסו לחפש דירה גדולה של שני חדרי שינה, שניתן לחלק מחדש ולהציע שלושה חדרי שינה. אמנם זה דורש מכם קצת יותר מאמץ בהתחלה אבל בטווח הארוך זה ישתלם לכם.

"סליחה, המקרר נשאר?"

סטודנטים מעדיפים דירות מרוהטות או לפחות מרוהטות חלקית. ציוד חשמלי כמו מקרר, מזגנים, תנור וכיריים הפכו לציוד חובה בכל דירת סטודנט ובחלק מהערים גם מיטה, ארון ושולחן כתיבה גם הפכו לחלק מהסטנדרט. נכון, זה אומר שתצטרכו להשקיע עוד כסף אבל התמורה בהתאם - על דירה מרוהטת סטודנטים יודעים שהם יצטרכו לשלם יותר ובכל זאת מסתמן שהרוב יעדיפו אותה. בנוסף, תוכלו להשאיר את הריהוט גם לשוכרים הבאים ובסופו של דבר תכסו את ההשקעה.

ברומא התנהג כרומאי

אמנם קלישאה אבל כדאי שתכירו את השוק אליו אתם נכנסים ותבדקו את מחירי הדירות הרווחים בעיר, מיקום הסטודנטים העיקרי - שכונות שנחשבות בעיניהם לאטרקטיביות יותר או פחות, האם הם מוכנים לקחת אוטובוסים כדי לגור באזורים מסוימים ומחירי שכירויות הנהוגים באזור. ואם אתם ממש מגדילי ראש ורוצים להישאר עם היד על הדופק, אנחנו ממליצים לבדוק תכניות גידול עתידיות באוניברסיטה ופקולטות חדשות שעתידות להיפתח, ולבחון היצע מול ביקוש, כאשר כמות הדירות הריקות שנשארות בספטמבר תהווה אינדיקציה מעולה למצב הקיים.

אז עכשיו כשאתם יודעים איך עושים את זה נכון, אל תחששו לצאת לדרך. השקיעו בדירה במיקום סטודנטיאלי טוב, בחרו שוכר אידאלי (אחרי שתעיינו בפרופיל השוכר שלו ב-iagree) וחתמו על חוזה הוגן בקליק. אל דאגה, תוך מספר שנים תוכלו כבר לקצור את הפרות. שיהיה בהצלחה (:

__

Offer Peylan | CPO iagree

Email: Offer@iagree.co.il
Website: https://iagree.co.il

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
325
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מנעולן בבת ים - פורץ מנעולים, דלתות רב בריח.
נתקעתם מחוץ לבית? שכחתם את המפתח ברכב? לא זוכרים את הקוד לכספת? אם עניתם בחיוב על אחת מהשאלות צריך לדעת שאין להיכנס לפאניקה, אלה מקרים שכיחים, הדבר הנכון והפשוט הוא להרים אלינו טלפון ובזמן המהיר ביותר נגיע כדי לסייע. אנו חברת מנעולן בבת ים חברה העוסקת בתחום המנעולנות מזה 12 שנים ומתמחה בכל עבודות הפריצה והמנעולנות, לרבות פריצת דירות, פריצת רכבים, כספות, החלפת צילינדרים ותיקון מנעולים ביומטריים אשר עובדים על טביעת אצבע. בנוסף אנו מתקינים דלתות עץ ופלדה. לחברה צוות מיומן אשר שמה בראש מעיינה דגש על מקצועיות, אחראיות ושירות אישי ונוח תוך כדי עמידה בזמנים מול קהל לקוחות רב מהמגזר העסקי והפרטי. צוותי החברה מספקים שירות לקהל הלקוחות לאורך כל שעות היממה ונותנים מענה ושירות אדיב גם בשעות הקטנות של לילה ,כמו כן החברה מספקת שירות גם בימי שבת וחגי ישראל. בעקבות הידיעה שלקוחותינו נמצאים במצב חירום ובשל הרצון לספק שירות מהיר ויעיל עומדים לרשות החברה רכבים מאובזרים במיטב הציוד הנדרש שבעזרתם אנו יכולים לתת מענה מהיר מקצועי ויעיל. כמו כן חברת מנעולן בבת ים נותנת דגש על מחיר הגון ונוח.
לפני 2 ימים 10 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי locksmithinbatyam
מנעולן בחולון - פורץ מנעולים בחולון, 24 שעות.
אף בן אדם לא רוצה להיתקע בחיים, לא בקריירה לא בלימודים או בלי מעיל ביום קר אבל מעליהם מרחפת הסיטואציה שאליה איש גם לא מאחל לרעהו- להיתקע מחוץ הבית כשהמפתח נשבר בתוך המנעול, למקרים כאלה תהיו חכמים ומיהו החכם? הרואה את הנולד, תוודאו מראש שיש עליכם מה שצריך בשביל לא להיתקע, מה צריך כדי לחסוך מעצמכם את עוגמת הנפש וחוסר האונים של הישארות מחוץ ביתכם? מספר הטלפון של המנעולן בחולון כמובן. שלום, אני המנעולן בחולון ובבעלותי חברה בתחום המנעולנות המבצעת במקצועיות, יעילות ואמינות את כל סוגי העבודות בתחום כגון פריצה לבתים, לרכבים, התקנה ותיקון כל סוגי הדלתות.
לפני 2 ימים 13 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי adimalul345
אינסטלטור בחולון - מהיר אמין ומקצועי !
אינסטלטור בחולון - מהיר אמין ומקצועי ! שירותי אינסטלציה וביובית יש מספר מקרים בהם יהיה לאדם צורך לפנות אל אינסטלטור בחולון בשביל להזמין שירות. כאשר אינסטלטור מוסמך ומקצועי יוכל לבצע את המשימה הנדרשת כראוי, ולהועיל למזמין העבודה בביצוע מוצלח ויעיל של המשימה. להלן פירוט השירותים שניתן להזמין אצל אינסטלטור בחולון: איתור ותיקון נזילות, הוספת נקודות מים וביוב, התקנת כלים סניטריים, פתיחת סתימות ועוד..
לפני 2 ימים 14 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי avi-holon-plumber
א ב י אינסטלציה - אינסטלטור בחולון
אינסטלטור בחולון - מהיר אמין ומקצועי ! שירותי אינסטלציה וביובית יש מספר מקרים בהם יהיה לאדם צורך לפנות אל אינסטלטור בחולון בשביל להזמין שירות. כאשר אינסטלטור מוסמך ומקצועי יוכל לבצע את המשימה הנדרשת כראוי, ולהועיל למזמין העבודה בביצוע מוצלח ויעיל של המשימה. להלן פירוט השירותים שניתן להזמין אצל אינסטלטור בחולון: איתור ותיקון נזילות, הוספת נקודות מים וביוב, התקנת כלים סניטריים, פתיחת סתימות ועוד..
לפני 3 ימים 12 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי avi-holon-plumber
אביאל המנעולן - מנעולן מומלץ בתל אביב
מחפש מנעולן בתל אביב? אל תסתכל רחוק יותר. אביאל מנעולן יגיע אליך במהירות ויעשה את העבודה כמו שצריך. בכל עת של היום או הלילה, מנעולני חירום 24 שעות ביממה מבטיחים זמני תגובה מהירים ועבודה איכותית. התקשר לעבודות מנעולן מגורים, מסחרי או רכב. עם ניסיון של למעלה מעשור בעסק, אנו יכולים להחליף או לתקן כל מנעול ולפתוח כל דלת! לא תמצאו מנעולן אמין, מקצועי ומשתלם יותר בתל אביב.
לפני 5 ימים 9 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי avielshoshani1

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
חולם על דירה מגניבה ומשכיר אנושי? תתחיל מיצירת פרופיל שוכר ב-iagree
ה-linkedin של השוכרים או ה-airbnb של חוזי השכירות, כך או כך, נראה שפתיחת פרופיל שוכר ב-iagree הופכת למתבקשת ונחוצה יותר ויותר.
לפני 1 שנים 7 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
כבר תקופה שאתם חושבים להשקיע בנכס ולא סגורים איך ומה נכון לעשות כדי להפוך את ההשקעה לרווחית ככל הניתן ולכזו שדורשת התעסקות מינימלית ולא הופכת לעול. אחת הדרכים היעילות לעשות זאת היא להשכיר דירה לסטודנטים ולא בכדי רבים כבר משכילים לעשות כן.
לפני 1 שנים 7 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
בעל דירה להשכרה? אתה חייב לקרוא את המדריך השלם לבעל הדירה
נראה שבשנים האחרונות יותר אנשים מבינים שהשקעה בנדל"ן (או קניית דירה להשקעה) היא כדאית ומבטיחה. לצד עלייה במספר הדירות שנקנות כנכס להשקעה, נרשמת עלייה משמעותית גם במספר השוכרים בישראל.
לפני 1 שנים 7 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הר
המודעה על השכרת הנכס שלך רצה כבר כמה שבועות ברשת ו... כלום. כל מספר לא מזוהה שמתקשר מקפיץ אותך לכוננות שיא ובסוף - אכזבה, זו רק שולה מהבנק. אז יש לנו בשורות משמחות בשבילך – הנה כמה דברים פשוטים שאפשר לעשות בשביל שהמודעה שלך תזכה ביותר צפיות ובהתאם לכך, הדירה תושכר מהר יותר.
לפני 1 שנים 10 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
למה לעבור לתשלום שכר דירה אונליין
למה כל-כך הרבה שוכרים ומשכירים עוזבים את הצק\\\\\\\'ים ועוברים לשלם שכר דירה אונליין?
לפני 1 שנים 11 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז