משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו

 
מאת iagree
פורסם ב 26/03/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4 מתוך 5
 

בישראל יש 300,000 סטודנטים נכון ל-2018. הסטודנטים מהווים פלח גדול מאוכלוסיית השוכרים הפוטנציאלים. תוסיפו לזה גם את עובדי המכללות / האוניברסיטאות ותקבלו מספר לא מבוטל של אנשים המחפשים להתגורר בקרבת אותו מוסד לימודים.נתון זה מביא לביקוש המתמשך לדירות באזור ובאמצעותו ניתן יהיה לשמור על ערך השוק של הדירה. יתרון נוסף טמון ביכולת להביא לצמצום הפסדים על דירה לא מושכרת, על ידי חתימה על חוזה שכירות של שנה שלמה, הכולל את חופשת הקיץ של הסטודנטים. עד כה, נשמע כמו עסקה רווחית ואפילו נוחה.

סטודנטים, קהל שוכרים "חזק" ככל שיהיו, מביאים איתם גם לא מעט כאב ראש, שמצריך מכם לעשות קצת שיעורי בית. זה מתחיל מהתקופות המאוד מוגדרות בהן הם מחפשים דירות - מה שאומר שאם לא תכו בברזל בעודו חם, יש סיכוי שהדירה שלכם תעמוד ריקה. אם כבר הצלחתם לסגור חוזה, אתם כנראה תצטרכו לתת לא מעט תשובות ולספק תמיכה לחבר'ה הצעירים, שלראשונה מתחילים את דרכם העצמאית. בנוסף, הם נוטים להחליף דירות באופן תכוף ועלולים להביא אתכם לעיסוק רב במציאת מחליפים ואם לא די בזה, הם ככל הנראה ישמרו פחות על הדירה ותקינותה, דבר שייצר לכם יותר עבודת תחזוקה לאחר עזיבתם.

יחד עם זאת, אנחנו תמיד דוגלים בחיוביות ובטוחים שאפשר בכל זאת להפוך את הלימון ללימונדה או במקרה שלכם - את הפוטנציאל לתשואה. לכן, בכדי שתהיו צעד אחד לפני שאר בעלי הדירות הפונים לקהל שוכרים זה, ריכזנו פה מספר טיפים חשובים למשכיר הדירה:

מתקרב..מתקרב..חם..רותח!

הם גם ככה לומדים רוב הזמן וכשהם לא, הם עובדים. אז לצפות מהסטודנט הממוצע להתאמץ כדי להגיע לאוניברסיטה? הגזמתם. או בקיצור, כדאי שתדאגו שהנכס בו אתם משקיעים יימצא בסביבה הקרובה למוסד האקדמי הרצוי. אם אפשר שלא יצריך תחבורה ציבורית או הליכה מתישה - מה טוב.

זו לא האיכות זו הכמות?

נכס להשכרה עם מספר רב של חדרי שינה (3-4) נותן בדרך כלל תשואות גבוהות יותר. לכן אם אתם בעניין של להשקיע ולשפץ - נסו לחפש דירה גדולה של שני חדרי שינה, שניתן לחלק מחדש ולהציע שלושה חדרי שינה. אמנם זה דורש מכם קצת יותר מאמץ בהתחלה אבל בטווח הארוך זה ישתלם לכם.

"סליחה, המקרר נשאר?"

סטודנטים מעדיפים דירות מרוהטות או לפחות מרוהטות חלקית. ציוד חשמלי כמו מקרר, מזגנים, תנור וכיריים הפכו לציוד חובה בכל דירת סטודנט ובחלק מהערים גם מיטה, ארון ושולחן כתיבה גם הפכו לחלק מהסטנדרט. נכון, זה אומר שתצטרכו להשקיע עוד כסף אבל התמורה בהתאם - על דירה מרוהטת סטודנטים יודעים שהם יצטרכו לשלם יותר ובכל זאת מסתמן שהרוב יעדיפו אותה. בנוסף, תוכלו להשאיר את הריהוט גם לשוכרים הבאים ובסופו של דבר תכסו את ההשקעה.

ברומא התנהג כרומאי

אמנם קלישאה אבל כדאי שתכירו את השוק אליו אתם נכנסים ותבדקו את מחירי הדירות הרווחים בעיר, מיקום הסטודנטים העיקרי - שכונות שנחשבות בעיניהם לאטרקטיביות יותר או פחות, האם הם מוכנים לקחת אוטובוסים כדי לגור באזורים מסוימים ומחירי שכירויות הנהוגים באזור. ואם אתם ממש מגדילי ראש ורוצים להישאר עם היד על הדופק, אנחנו ממליצים לבדוק תכניות גידול עתידיות באוניברסיטה ופקולטות חדשות שעתידות להיפתח, ולבחון היצע מול ביקוש, כאשר כמות הדירות הריקות שנשארות בספטמבר תהווה אינדיקציה מעולה למצב הקיים.

אז עכשיו כשאתם יודעים איך עושים את זה נכון, אל תחששו לצאת לדרך. השקיעו בדירה במיקום סטודנטיאלי טוב, בחרו שוכר אידאלי (אחרי שתעיינו בפרופיל השוכר שלו ב-iagree) וחתמו על חוזה הוגן בקליק. אל דאגה, תוך מספר שנים תוכלו כבר לקצור את הפרות. שיהיה בהצלחה (:

__

Offer Peylan | CPO iagree

Email: Offer@iagree.co.il
Website: https://iagree.co.il

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
184
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
ספסלים עשה זאת בעצמך
אם אתם נגררים חובבים או אפילו אם אתם חסרי כל ניסיון ורוצים להתנסות במשהו חדש ויצירתי; למה שלא תנסו לבנות ספסלים לבית או לגינה בשיטת עשה זאת בעצמך
לפני 4 שנים 4 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי centrifogo
גיל פוגוזליץ- עשרת הדיברות לאנשי עסקים שרוצים להתקדם
רעיונות ועצות,או 10 דיברות לאיש/אשת עסקים כדוגמת גיל פוגוזליץ, שמומלץ לקחת לדרך:
לפני 3 ימים 6 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי פוגוזליץ גיל- קידמה וטכנולוגיה
הובלות משרדים במודיעין
חברת ינון הובלות מתמחה בשירותי הובלות משרדים במודיעין וירושלים ההובלה מתבצעת בקלות ויעילות מרבית, אתם תיהנו בהעברת המשרד החדש.
לפני 1 שנים 10 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אלין מאש
מיזוג חברה
בעולמנו העסקי , הרווי בשינויים והתפתחויות שונות , קיימות חברת המחליטות על התמזגותן . מהי משמעותו של תהליך " מיזוג חברה" ? מיזוג חברה זהו מצב שקורה כאשר שתי חברות מחליטות לחבור יחד לחברה אחת.
לפני 3 שבועות 3 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי sdmediamcc16@gmail.com
מה צריך לדעת על פרסום בערבית?
פרסום הוא לא פחות ממלאכת אומנות. כדי למכור את המוצר שלך, אתה חייב לקלוע באופן הטוב ביותר לקהל היעד אליו אתה מכוון, להבין את השפה שלו, את המסרים שמדברים אליו ובסופו של דבר מניעים אותו לפעולה. כדי להצליח בכל אלו – אתה חייב להיות ממוקד.
לפני 10 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי george2il@yahoo.com

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
חולם על דירה מגניבה ומשכיר אנושי? תתחיל מיצירת פרופיל שוכר ב-iagree
ה-linkedin של השוכרים או ה-airbnb של חוזי השכירות, כך או כך, נראה שפתיחת פרופיל שוכר ב-iagree הופכת למתבקשת ונחוצה יותר ויותר.
לפני 9 חודשים 4 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
כבר תקופה שאתם חושבים להשקיע בנכס ולא סגורים איך ומה נכון לעשות כדי להפוך את ההשקעה לרווחית ככל הניתן ולכזו שדורשת התעסקות מינימלית ולא הופכת לעול. אחת הדרכים היעילות לעשות זאת היא להשכיר דירה לסטודנטים ולא בכדי רבים כבר משכילים לעשות כן.
לפני 9 חודשים 4 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
בעל דירה להשכרה? אתה חייב לקרוא את המדריך השלם לבעל הדירה
נראה שבשנים האחרונות יותר אנשים מבינים שהשקעה בנדל"ן (או קניית דירה להשקעה) היא כדאית ומבטיחה. לצד עלייה במספר הדירות שנקנות כנכס להשקעה, נרשמת עלייה משמעותית גם במספר השוכרים בישראל.
לפני 9 חודשים 4 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הר
המודעה על השכרת הנכס שלך רצה כבר כמה שבועות ברשת ו... כלום. כל מספר לא מזוהה שמתקשר מקפיץ אותך לכוננות שיא ובסוף - אכזבה, זו רק שולה מהבנק. אז יש לנו בשורות משמחות בשבילך – הנה כמה דברים פשוטים שאפשר לעשות בשביל שהמודעה שלך תזכה ביותר צפיות ובהתאם לכך, הדירה תושכר מהר יותר.
לפני 1 שנים 1 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
למה לעבור לתשלום שכר דירה אונליין
למה כל-כך הרבה שוכרים ומשכירים עוזבים את הצק\\\\\\\'ים ועוברים לשלם שכר דירה אונליין?
לפני 1 שנים 1 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז