משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מתווך מומלץ בתל אביב I בר-לב

 
מאת ba2384151
פורסם ב 03/02/2021
 

החלטת למכור את הדירה שלך בתל אביב, והנה חלפו שלושה חודשים ושום דבר לא קרה - בשלב זה הבנת שהדרך למכור נכס בתל אביבממש לא קלה (בלשון המעטה) כדי למצוא רוכש מתאים, אז החלטת להסתייע בשירותיו של איש נדל"ן מיומן, מתווך מומלץ בתל אביב, תותח כזה שיעשה את המלאכה כמו שצריך בצורה הטובה ביותר.

כאן נשאלת השאלה כיצד עושים זאת נכון ומהם השלבים כדי למצוא מתווך מומלץ בתל אביב?:
ובכן, אנו סבורים שכדי למצוא מתווך מומלץ ושמבין עניין, כזה שמומחה ושמכיר כל פינה בתל אביב הוא דבר שמחייב בראש ובראשונה לקבל בגינו המלצות רבות וחוות דעת שונות מבעלי דירות, אפשר הגם מאנשי מקצוע שמכירים את תחום הנדל"ן ושיכולים להמליץ על מתווכים מומלצים בתל אביב ו/או גם על משרדים מומלצים בתל אביב.

אז מה זה בדיוק אומר מתווך מומלץ בתל אביב? מתווך צריך לעבוד באזור ספציפי בעיר, להחזיק פנקס שבו תרשומת ארוכה ואיכותית של לקוחות פונטצייאלים קבועים אשר מחזיקים בידיהם נכסים מסוגים שונים כגון, דירות מגורים, צמודי קרקע (בתים פרטיים), ועוד, וכן שהוא יכול לסייע במהירות ולעבוד עם רוכשים/מוכרים רבים ומסוגים שונים ו-להציע להם מגוון גדול ורחב של נכסי נדל"ן לקנייה או למכירה.
אנו חושבים שלמכור דירהבתל אביב, בפרק זמן של 60 ימים זו אומנות!, כמו גם שתיווך נדל"ן בת"א שזהו מקצוע של מקצוענים בלבד, ולכן כדאי לפנות לטובים ביותר בתחום הנדל"ן.
ונוסיף, כי על מנת שתצלחו את עסקת מכירת הדירה שלכם בת"א בהצלחה רבה עליכם ליישם מספר כלליםלפני תהליך מכירת הדירה -ומדוע? כיוון שמכירת דירה בתל אביב, כפי שנכתב מעלה, הוא אירוע כה מורכב שדורש מעט התייחסות שונה.


לדוג': מהו השווי הנכון של הדירה:
ובכן, ישנם דרכים רבות לדעת את שווי הדירה הנכון, בין היתר על ידי שמאי מקרקעין, ואולם אחת מהן היא להסתייע בשירותיו של מתווך דירות טוב ומומלץ כמובן באזור תל אביב, כזה שצריך להיות מתווך דירות מומחה שממוקד רק באזור שלו - לדוג' מתווך מומלץ שממוקד באזור הצפון הישן בתל אביב.
הרי שמתווך נדל"ן זה לא רק שצריך להיות מקצועי בכל רמ"ח אבריו ושס"ה גידיו, אלא צריך אף להיות בקיא בכל נכס ונכס שנמכר באזור הצפון הישן של תל אביב, ורק אז אפשרי יהא לקבל את חוות דעתו בשאלת השאלות - באיזה שווי יוכל להציע לנו המתווך הערכת מחיר נכונה למחיר הדירה שלנו.


בשלב הבא:
לאחר שהמוכר יודע מהו השווי הראלי של הדירה יהא עליו לבצע בדיקה פשוטה בעלות של כ 15 ש"ח שמשקפת את מצבו המשפטי של הנכס ושם לוודא שהנכס המדובר אכן רשום עליו בטאבו.

הרי שבמסגרת מכירת הנכס המוכר יצטרך לקבל החלטות רבות, הן בקשר למיסוי מקרקעיןוהן בקשר למועד פינוי הנכס והן בקשר ללוח התשלומים של חוזה המכר בגין מכירת הנכס. וכמו כן שיהא נכון לבחון שלא רובץ על הנכס חובות לרשויות השונות, חריגות בנייה (לבצע התאמות) וכוד'.

מיסוי מקרקעין - כאשר החליט המוכר למוכר את דירתו בתל אביב הוא צריך לקחת בחשבון כי יש לו שתי שותפות נכבדות לעסקה.
האחת: גב' מדינת ישראל (לגבי מס שבח - חובה על המוכר להבין את גובה המס לפני שיחליט למכור את דירתו בת"א).
והשנייה: היא גברת הרשות המקומית בתל אביב - הלוא היא העירייה - לעניין היטל השבחה.


יוער ואף יודגש כי במקרה של מכירת דירה בתל אביב ובפרט בבניין ישן שההיתר לבנייתו ניתן לפני 1.1.80- העסקה הופכת להיות מעניינת ומורכבת יותר לעומת מכירת דירה שלא במסגרת תכנית הרבעים בתל אביב. כיוון שבנכסים הללו נעוץ כמעט בכל המקרים תשלום עצום של היטל השבחה לעירייה שיכול להגיע לעשרות עד מאות אלפי שקלים, וכתוצאה מכך חשוב לבצע תכנון מס נכון אחרת לא תשלום עבור ההיטל השבחה עלול לנגוס למוכר הנכס ברווחים ולהפוך את עסקת חייו ללא משתלמת כלכלית עבורו - ומכאן, נובעת החשיבות הרבה שיש לפנות למתווך מקצועי קודם לפני מכירת הדירה בתל אביב.

לסיום נאמר כי לפני שמוכרים דירה בתל אביב חובה לבחון את גובה המיסוי לרשויות השונות ובוודאי שלנקוב בשווי ראלי לדירה.

משרדנו בר-לב נדל"ן ו/ו או יותר נכון לומר בשמו המדויק, משרדנו בר-לב I מובילים התחדשות עירונית הינו משרד נדל"ן תל אביב איכותי שמדבר בעד עצמו, מתחייב לאורך כל חיי העסקה לספק למזמין את הטוב ביותר על-ידי רשת ביטחון אישית ומקצועית, כמו גם שלצורך קידום וניהול תהליך המכירה אנו מתחייבים לפעול עבור המזמין בשלל אספקטים מקצועיים תוך שימוש יצירתי ובלתי שיגרתי במגוון רב של כלים ואפיקי שיווק אינטנסיביים למכירת הנכס שלך בתל אביב והכל תוך שמירה מתמדת על רמת מצוינות מקצועית ושירות מעולה.

המשרד מנוהל על-ידי ברק בר-לב מבכירי ענף ההתחדשות העירונית בישראל, הצוות הינו מיומן מן השורה הראשונה במעלה, מתמחה במכירת דירות יד 2 ובשיווק נכסי יוקרה בשכונות הצפוניות של העיר,זריז וידוע במימוש מהיר של נכסים ובמקצועיות שאין שנייה לה.

כאן המקום לציין כי אנחנו לא פועלים כמו.. ו/או חושבים כמו.. ו/או משווקים נכסים כמו... ובטח שלא מדברים כמו כל מתווך ו/או כמו כל חברת תיווך אחרת. אנו משרד תיווך מומלץ בת"א, שמדבר תל אביבית, חושב תל אביבית, מתחייב לפעול בצורה יצירתית, שונה וייחודית.

אז...אם אתם לא מצליחים למכור את הדירה שלכם ואתם מחפשים מתווך מומלץ בתל אביב?

דברו איתנו!
מוזמנים לבחון אותנו כאן, ואנו מתחייבים להיות אתכם לאורך כל הדרך :)

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
25
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
חולמים על חנות בגדים מצליחה? שקלו זכיינות בתחום האופנה
אם אתם חושבים על פתיחת עסק בתחום האופנה, המאמר הזה הוא במיוחד בשבילכם - במדריך שלפניכם נסביר על זכיינות אופנה, למה זה כדאי ואיך זה עובד
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי BUZZ
איך הטכנולוגיה הופכת אותנו לפרודוקטיביים ויעילים יותר
העולם משנה פרספקטיבה ונוספו לאחרונה טכנולוגיות ממוחשבות חדשות אשר מאפשרות שימוש באמצעים שחוסכים לנו זמן ומייעלים את האופן שבו אנחנו עובדים.
לפני 2 שבועות 3 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי Ron
איך בוחרים חברה לביצוע - בית חכם
כולנו רוצים ליהנות מאיכות חיים גבוהה, ובהתאם לכך אנו מתכננים את ביתנו. לאיכות חיים יש הרבה מאוד היבטים, חלק ממנה נוגע לנוחות שלנו ולתחושת הביטחון בבית
לפני 2 שבועות 4 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי haim
שחזור מידע
שחזור מידע של מחשבים וטלפונים - פרטים על תהליך השחזור, עלויות וזמנים
לפני 4 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי טיק טק שחזור מידע
Andro pins
לא מעוניינים להתפשר על איכות החיים שלכם במיטה ותרצו ליהנות מאיבר מין אשר גודלו יהיה משופר ובצורה ניכרת? בעזרת מוצר המין Andro pins תוכלו להיות בטוחים כי תשיגו מבוקשכם וזאת ללא ספק בכלל.
לפני 4 שנים 1 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי amir769769

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מתווך מומלץ בתל אביב I בר-לב
\"למכור דירה בצפון תל אביב בפרק זמן של 60 ימים בלבד ובבד בבד להעניק לצדדים שירות נפלא ככזה שאין לו תחרות, זו כבר אומנות, ציטט ברק בר-לב בתחילת הדרך\"
לפני 3 שבועות 3 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי ba2384151
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מתווך מומלץ בתל אביב I בר-לב
מתווך מומלץ בתל אביב I בר-לב
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז