משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הר

 
מאת iagree
פורסם ב 09/01/2018
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.5 מתוך 5
 

ניהול נכסים להשכרה יכול להיות כאב ראש גדול וזה עוד לפני שלב חתימת החוזה ומציאת שוכרים הוגנים. לפני הכל, בכדי לקבל פניות ממתעניינים, צריך לפרסם את הנכס בצורה מושכת ונכונה, אז הנה כמה טיפים שיעשו קצת סדר למשכיר הדירה ויעזרו להתחיל את התהליך ברגל ימין.

כותרת מנצחת

צאו מנקודת הנחה שלאנשים אין זמן ואין סבלנות. הם עוברים ברפרוף על ים מודעות השכרת דירה שמציפות את הרשת עד שהם עוצרים על אחת. אז איך תגרמו להם לעצור על מודעת הדירה שלכם ומי יודע, אולי לחתום אתכם על חוזה שכירות? קודם כל תשקיעו בכותרת. כדי לעשות זאת, עליכם לנסח כותרת עניינית, קצרה ומושכת שתוביל את הדייר הפוטנציאלי להיכנס למודעה שלכם ואולי לעלות לשלב המכריע ולחתום אתכם על חוזה שכירות.

ותרו על תיאורים גרנדיוזיים כגון "דירה מושלמת!!", "שכונה איכותית בטירוף!" ועוד האדרות שבדר"כ מעידות על הדבר ההפוך ויוצרות אנטי. התמקדו במאפיינים האובייקטיביים שהופכים את הדירה ל"מציאה" כגון: קרבה לבית הספר, נוף לים, חצר גדולה, סלון מרווח וכו'. סיכוי רב יותר שנתונים מהסוג הזה, יצטיירו כאמינים וימשכו יותר צופים להתעמק בפרטי המודעה.

טקסט אינפורמטיבי

כתבו תיאור כנה ולא מעושה מדיי של הדירה, תוך השתדלות להיות תמציתיים ולגעת ביתרונות הבולטים. מומלץ להתחיל בתיאור כללי ולציין את גודל הנכס, מספר החדרים, מיקום וכו' ובסוף לציין דברים עקרוניים כמו המדיניות שלכם לגבי בעלי חיים בדירה. כך תוכלו למנוע בזבוז זמן שלכם ושל השוכרים הפוטנציאליים ולהגדיל את סיכויי השכירות בדירה.

תמונה שווה אלף שוכרים

מודעה בלי תמונות זה כמו שוכר בלי בטחונות – קיימים, אבל מי יסתכל עליהם? מומלץ מאוד להוסיף מגוון תמונות שייצג את הדירה וייתן אינדיקציה לשוכר הפוטנציאלי אם היא בכלל רלוונטית עבורו. הוסיפו צילומים של הסלון, המטבח, החצר, חדר ההורים, המקלחת, השירותים ועוד, בהתאם למאפייני הדירה המושכרת. כמובן שאם הדגשתם בכותרת את הנוף

הנשקף מהדירה, תוסיפו גם תמונה שלו. ויזואליות מושכת אותנו הרבה לפני טקסט ואת זה הרבה אנשים כבר הבינו. אז איך גורמים לתמונה שלכם למשוך את העין של השוכרים ולהתבלט יותר מאחרות?

קודם כל, שימו דגש על תאורה טובה. צלמו תמונות מוארות ככל הניתן ועדיף באור טבעי. השתדלו שהמצלמה בה אתם מצלמים תהיה בעלת עדשה רחבה ככל האפשר, על מנת לתפוס כמה שיותר פרטים ומידע. עם זאת, יש פרטים שפחות מומלצים שיקלטו בעדשת המצלמה כמו כביסה מלוכלכת, משחקים מפוזרים ובלאגן כללי, שלרוב לוקה בפוטוגניות. אז משכירי דירה יקרים, טיפ קטן - לפני סט הצילומים הקצרצר, קחו זמן ותעשו סדר בדירה. הדברים הקטנים האלה כגון מצעים מתוחים וכריות מסודרות בתצלום של חדר שינה, משנים לגמרי את האפקט של התמונה ומעלים את פוטנציאל הצפייה בדירה אותה אתם מפרסמים.

מה יבדיל? מידע מועיל

אדם שמחפש דירה להשכרה רוצה להגיע למעמד חתימת חוזה שכירות עם מינימום טרטורים מיותרים. כל מידע שהוא יקבל מהפוסט שלך אודות הדירה, יעזור לו להחליט אם יש טעם ליצור איתך קשר. אז מה עוד יכול לדחוף אותו לעשות זאת? אפשר למשל להוסיף צילום וירטואלי קצר של הליכה בדירה )הסמארטפון תופס פה( ולדובב אותו בצורה חכמה - לציין את שם החדר אליו נכנסים, השימוש שלו ומספר יתרונות נראים לעין. חשוב לפתוח מראש את הדלתות בבית ולהאיר את החדרים המיועדים לצילום.

דרך נוספת להגדיל ראש ולפרגן במידע - הוסיפו תכנית חלוקה של הקומות עם מידות )שרטוט מינימליסטי יספיק(. אמנם זה אומר לעשות קצת מעבר לנדרש, אבל דברים מסוג זה יהפכו את המודעה שלכם לשונה ויוכחו לצופה שחשוב לכם לבוא לקראתו כבר משלב המודעה. תזכרו! מידע על הדירה מעלה את סיכויי השכירות שלה.

בחן את עצמך

לפני שאתם מפרסמים את הדירה, נסו לשים את עצמכם במקום ״מחפשי הדירות״ ולבדוק אם הייתם עוצרים על המודעה של עצמכם ומה היה מושך אתכם להתעכב עליה. למשל בדקו שהטקסט ברור ומעביר את המסר ושהתמונות שצילמתם נראות טוב ברזולוציה של מסך מחשב ואינן מטושטשות )אם צריך, צלמו שוב, זה שווה את המאמץ(. והכי חשוב! בחרו בקפידה תמונה ראשית שתופיע במודעה - כדאי לבחור באחת שמבליטה את היתרונות הברורים של הדירה.

אז עכשיו שהבנתם את כללי המשחק, תופתעו לגלות שניהול נכסים להשכרה יכול להיות פשוט. אוטוטו יתחילו לזרום הטלפונים וכל שיישאר לכם זה לבחור דיירים. אל דאגה, אנחנו ב - iagree פה כדי לעזור לכם לבחור את השוכרים ההוגנים והמתאימים ביותר עבורכם ולחתום על חוזה שכירת דירה דיגיטלי עוד היום :)
__

Offer Peylan | CPO iagree

Email: Offer@iagree.co.il
Website: https://iagree.co.il

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
422
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
ספסלים עשה זאת בעצמך
אם אתם נגררים חובבים או אפילו אם אתם חסרי כל ניסיון ורוצים להתנסות במשהו חדש ויצירתי; למה שלא תנסו לבנות ספסלים לבית או לגינה בשיטת עשה זאת בעצמך
לפני 5 שנים 1 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי centrifogo
ניהול מקרב
כחלק משיפור ביצועים בתחום המכירות, אנו מעודדים ארגונים וחברות לעשות את הדברים בצורה קצת אחרת, פחות שבלונים ומקובעים, ויותר יצירתיים. זה כמובן מצריך נכונות ושיתוף פעולה של מחלקת משאבי האנוש וההנהלה הבכירה. אחת מהדוגמאות הוא המודל הייחודי שלנו \"מנכ\"ל מלווה\" – תכנית ליווי וחניכה אחד על אחד של מנהלים בכירים בארגון בהובלת המנכ\"ל. המודל עצמו צמח כחלק מהאסטרטגיה לשימור אנשי מכירות בארגונים וזיהוי משאב אנושי פוטנציאלי ככוח חלוץ במכירות וניהולי עתידי. נוכחנו לדעת שהמודל מייצר תועלות רבות הן לארגון, לאנשי המכירות וגם להנהלה הבכירה.
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אסף הדר
מטעויות להצלחה וצמיחה - תחקירים
כחלק משיפור ביצועים בארגונים בתחומי המכירות, השירות והניהול אנו מעודדים להשתמש במנגנונים קיימים לשיפור ביצועי הארגון ואחד מהם הוא מעגל הלמידה הארגוני – התחקיר . ברוב הארגונים טעויות או כשלים במערכי מכירות ושירות עוברים כדרך אגב ולא מקבלים מספיק פוקוס. רובם אינם עוצרים, חוקרים, מסיקים מסקנות, משפרים וממנפים לצמיחה והצלחות. התחקיר הוא מנגנון לשיפור ביצועי הארגון והוא רק נשמע מאיים אבל למעשה זהו מעגל למידה אורגני בו אירוע כושל (או מאכזב) מוביל לתחקיר המייצר לקחים מובנים לידי נהלים, המיושמים תוך הטמעה בפועל ובקרה שוטפת.
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אסף הדר
כך תניעו את אנשי המכירות לביצועים
קשה מאוד ולעיתים אף בלתי אפשרי לגרום לאיש המכירות להיות בביצועי שיא לאורך זמן רב, כל מי שעוסק במכירות יודע שזה אחד הדברים המאתגרים ביותר בתחום. תחום המכירות אינו תחום קל, השחיקה בתחום המכירות היא מהגבוהות בשוק העבודה, כמות סירובי העסקאות תהיה לעולם גבוהה מכמות האישורים – איש מכירות שומע יותר “לא” מאשר “כן” ועל זה הוא צריך להתמודד פיזית ונפשית בכל יום. אחד האתגרים הגדולים העומדים בפני ארגונים ועסקים הוא הצורך לגרום למערכי המכירות ואנשי המכירות להמשיך לרוץ במלוא הכוח תוך כדי מתן ביצועי שיא לאורך זמן. אז איך עושים זאת בצורה איכותית ומיטבית? איך גורמים לאנשי המכירות לא להוריד את הרגל מהגז?
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אסף הדר
כלי לשיפור ביצועי נציגים טלפוניים - ניהול CUP
אחד האתגרים המורכבים במוקדי מכירות ושירות הוא ייעול העבודה של צוות הנציגים. הנציגים עובדים במסגרת של נהלי ושגרות עבודה ואחד האתגרים הגדולים שהם נתקלים הוא בניהול הלידים ברמה השוטפת או מה שאנו מכנים בעגה המקצועית – ניהול ה CUP :כלל הלידים שהוקצו ומצויים ברשות טיפול הנציג ברמה יומית במציאות העדכנית כיום, רוב המוקדים מתמקדים יותר בהכשרות והנעות הצוותים ופחות בתהליך עבודת הלידים היומיומית השוטפת של הנציג .. לא פעם ולא פעמיים אנו נתקלים במוקדים שונים בנציגים עם 100 ואפילו 200 לידים ויותר במהלך היום שלהם והם הולכים מהר מאוד לאיבוד, גם הנציג וגם הלידים. נזרקות לאוויר לא מעט שאלות -איך הנציג מסתדר עם כמות לידים גדולה בשוטף?, איך הוא מייצר לעצמו תיעדוף, איך הוא יודע לעצור במהלך היום? ועוד לא מעט שאלות.
לפני 2 שבועות 6 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אסף הדר

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
חולם על דירה מגניבה ומשכיר אנושי? תתחיל מיצירת פרופיל שוכר ב-iagree
ה-linkedin של השוכרים או ה-airbnb של חוזי השכירות, כך או כך, נראה שפתיחת פרופיל שוכר ב-iagree הופכת למתבקשת ונחוצה יותר ויותר.
לפני 1 שנים 6 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
רוצים להשכיר דירה לסטודנטים? יש כמה דברים שכדאי שתדעו
כבר תקופה שאתם חושבים להשקיע בנכס ולא סגורים איך ומה נכון לעשות כדי להפוך את ההשקעה לרווחית ככל הניתן ולכזו שדורשת התעסקות מינימלית ולא הופכת לעול. אחת הדרכים היעילות לעשות זאת היא להשכיר דירה לסטודנטים ולא בכדי רבים כבר משכילים לעשות כן.
לפני 1 שנים 6 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
בעל דירה להשכרה? אתה חייב לקרוא את המדריך השלם לבעל הדירה
נראה שבשנים האחרונות יותר אנשים מבינים שהשקעה בנדל"ן (או קניית דירה להשקעה) היא כדאית ומבטיחה. לצד עלייה במספר הדירות שנקנות כנכס להשקעה, נרשמת עלייה משמעותית גם במספר השוכרים בישראל.
לפני 1 שנים 6 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הר
המודעה על השכרת הנכס שלך רצה כבר כמה שבועות ברשת ו... כלום. כל מספר לא מזוהה שמתקשר מקפיץ אותך לכוננות שיא ובסוף - אכזבה, זו רק שולה מהבנק. אז יש לנו בשורות משמחות בשבילך – הנה כמה דברים פשוטים שאפשר לעשות בשביל שהמודעה שלך תזכה ביותר צפיות ובהתאם לכך, הדירה תושכר מהר יותר.
לפני 1 שנים 9 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
למה לעבור לתשלום שכר דירה אונליין
למה כל-כך הרבה שוכרים ומשכירים עוזבים את הצק\\\\\\\'ים ועוברים לשלם שכר דירה אונליין?
לפני 1 שנים 10 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי iagree
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הר
משכירים דירה? הנה כמה טיפים להשכרת דירה שיעזרו לכם להתנהל נכון כבר מהצעד הר
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז