משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מה עדיף? דירה חדשה מקבלן או דירה ישנה?

 
מאת rsseowebz
פורסם ב 29/08/2022
 

שיפוץ או חדש קומפלט?

דירות חדשות למכירה מקבלן מגיעות כאשר אף אחד עוד לא גר בהן. הכל נקי, הכל חדש ועדיין לא השתמשו בו. לעומת זאת, בדירה ישנה הכל כבר ישן. המטבח ישן ויכול להיות שאפילו מאוד. הדלתות של החדרים אולי נראות כבר בלויות. הריצוף שהוא הרקע של הבית כבר ישן ולא מעודכן.

עלות שיפוץ

בדירות חדשות שרוכשים מקבלן אין עלויות שיפוץ. בדירות ישנות, אם אתם רוצים לשפר את מראה הדירה, תצטרכו שיפוץ. עלויות שיפוץ מתחילות נמוכות והופכות להוצאה בלתי נשלטת, לפעמים הן מגיעות ליותר מעלות הדירה וזה הופך ללא משתלם.



האם קיים הבדל בערך הדירה?

בדרך כלל, אם מדובר בדירה ישנה שנבנתה 20 שנים אחורה, כנראה שערכה יהיה דומה לערך של דירה חדשה, פחות או יותר ובהבדלים מאוד קטנים. כשמדובר בדירה מאוד ישנה אל מול דירה חדשה ואם מצטרף לזה גם אזור שפחות מפותח, הערך של הדירה יורד בהרבה מהערך של דירה חדשה שברוב המקרים רק עולה.

פיתוח סביבה

דירות ישנות נמצאות בסביבה קיימת. הכביש בסמוך והרחוב עצמו לרוב יהיה מפותח בהתאם לתקופה שבה הבניין נבנה. בדירות חדשות מקבלן לוקחים בחשבון את פיתוח הסביבה והוא חלק מהתכנון האדריכלי.
עלות הנכס בעת קניה
כאשר רוכשים דירה ישנה, לרוב תצטרכו לשלם את סכום הדירה במעמד הקנייה או לפי פיקים של תשלום שתקבעו עם עורך הדין של העסקה. בדירות חדשות מקבלן יש הסדר תשלומים הרבה יותר נוח שמאפשר לכם לרכוש את הדירה מבלי להיכנס לאתגרים כלכליים.

עמידה בתקני בנייה מודרניים

בדירה חדשה הקבלנים עומדים בתקני הבנייה המודרנית. בבנייה ישנה, לפעמים אפילו לא קיים ממ"ד. בישראל עמידה בתקנים חשובה מאין כמוה, בשל המצב הביטחוני המצריך ממ"ד בתוך הבית במקום ירידה למקלט.
לסיכום, נראה כי רכישה של דירה חדשה מקבלן היא משתלמת יותר. יש לה יותר יתרונות מצוינים מאשר רכישה של דירה ישנה. אין בה עלויות שיפוץ, למעט שינויים קלים, ערך הדירה עשוי רק לעלות והפיתוח הסביבתי הוא מתחשב יותר בצרכים של הדיירים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
50
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מנעולנים מומחים בבאר שבע
כיצד בוחרים מנעולן טוב בבאר שבע ובאזור הדרום
לפני 5 ימים 10 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי eyal123915
מנעולנים מוסמכים בטבריה
מאמר המתייחס להזמנת מנעולנים מומלצים מהעיר טבריה מתי ואיך מומלץ ורצוי להזמין מנעולן
לפני 1 שבועות 19 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי eyal123915
כל מה שאתם חייבים לדעת על ניהול מלאי בצורה נכונה
אין ספק שאחד מהאתגרים הכי גדולים בניהול של עסק גדול, זה לנהל את המלאי. האם אתם באמת יודעים לומר בכל רגע נתון מה יש לכם במלאי של העסק?
לפני 2 שבועות 4 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי niritb
בחירת מנעולנים מאזור עפולה
מדוע להזמין מנעולן מורשה מהעיר עפולה וסביבתה אך ורק מנעולן מאזורכם ולא מעיר אחרת
לפני 3 שבועות 5 ימים , מתוך עסקים , נכתב על ידי eyal123915
הגדלת איבר המין באופן איכותי
הבולבול שלכם לא מספיק גדול בעיניכם ואתם רוצים להגדיל אותו? תדעו לכם שישנן לא מעט דרכים וטכניקות לעשות זאת, ואם אתם רוצים ליהנות מבולבול גדול ומרשים, אין ספק שעומדות בפניכם לא מעט דרכים לשנות את גודלו הנוכחי של הבולבול שלכם
לפני 6 שנים 1 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי amir769769

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
דירות דיסקרטיות קרית מוצקין
במאמר זה אנו נסביר על דירות דיסקרטיות קרית מוצקין וסוגים שונים של דירות שאפשר לשהות בהן.
לפני 2 שנים 4 חודשים , מתוך פנאי , נכתב על ידי rsseowebz
לאילו כלבים מתאים פנסיון אילוף?
הכלב שלכם לא ממושמע? הוא משתין בכל מקום, עולה על מיטות וספות, לא מקשיב לכם כאשר אתם מבקשים שירד וכדומה, כנראה שאתם זקוקים לאילוף. וודאי אם בדקתם אופציות לאילוף, וודאי שמתם לב כי יש כל מיני סוגים של אילוף, בניהם גם מתכונת אילוף בפנסיון. מדובר על מתכונת אילוף שבה הכלב נשאר אצל המאלף לתקופה מסוימת ושם הוא מקבל את הכלים הנכונים להתנהגות ראויה. נשאלת השאלה, האם פנסיון אילוף מתאים לכל כלב? אז כדאי לדעת שיש כללים ברורים למי זה מתאים ולמי לא.
לפני 1 ימים 20 שעות , מתוך משפחה , נכתב על ידי rsseowebz
קלנועית סגורה- הפתרון הטוב ביותר לחורף
החורף ממש עוד מעט יגיע, בעלי הרכבים כבר ביצעו תחזוקה לרכב שלהם לפני החורף והם יודעים כי ברגע האמת, כאשר יגיע הגשם הראשון, בנסיעה ברכב יהיה להם נעים ויבש. האם גם בעלי הקלנועיות יכולים לומר את אותו הדבר? רוב האנשים מכירים את הקלנועית כרכב חשמלי פתוח, בעוד שכיום ניתן לרכוש קלנועית שברובה סגורה על ידי גגון ויש לה גגם אפשרות בגירה גדולה יותר. במאמר הבא נסביר איך תכינו את הקלנועית שלכם לחורף.
לפני 1 ימים 23 שעות , מתוך רכב , נכתב על ידי rsseowebz
כמה יעלה לכם לפרוץ את הרכב שלכם?
כמה יעלה לכם לפרוץ את הרכב שלכם? האם מדובר בהוצאה רחבה שיהיה לכם קשה לעמוד בה? האם זה משתלם בכלל לבצע פריצה לרכב או שעדיף לגשת למוסך להחלפת דלת? במאמר הבא נסביר את כל הדברים שקשורים לנושא של פריצת רכב על ידי מנעולן.
לפני 4 ימים 18 שעות , מתוך רכב , נכתב על ידי rsseowebz
איך מרכז השירות של מוסך יונדאי יכול להפוך את החוויה שלכם במוסך לטובה יותר?
אחד הדברים הכי חשובים כאשר אנו בוחרים מוסך, הוא האמינות של המקום אשר מתבטאת בחוויית השירות שאתם מקבלים. חוויה טובה, בוודאי תגרום לכם להרגיש כי הרכב שלכם נמצא בידיים טובות ותאפשר לכם לסמוך על עובדי המוסך אשר מבצעים את הטיפול עבור הרכב שלכם. אם יש ברשותכם רכב יונדאי, וודאי תרצו לדעת איזו חוויית שירות תוכלו לקבל ממוסך יונדאי עבור הרכב שלכם. ריכזנו עבורכם כמה יתרונות של מרכזי השירות של יונדאי.
לפני 1 שבועות 7 שעות , מתוך רכב , נכתב על ידי rsseowebz
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מה עדיף? דירה חדשה מקבלן או דירה ישנה?
מה עדיף? דירה חדשה מקבלן או דירה ישנה?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז