משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

כיצד עובדים עם חברת ניהול נכסים בארה"ב (property management company)

 
פורסם ב 24/08/2014
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.2 מתוך 5
 

במסגרת השקעות הנדל"ן שלי בארה"ב, אחד הבתים (SFR – single family residence) שרכשתי באטלנטה ארה"ב, המוחזק על ידי חברת ניהול נכסים (property management company), תחת section 8 (יחידות דיור בבעלות פרטית אשר משתתפות בתכנית של ממשלת ארה"ב לדיור מוזל למעוטי יכולת, כאשר שכר הדירה משולם ברובו ע"י ממשלת ארצות הברית) נדרש לתיקון יסודות הנכס והקורות התומכות בבית. בצעתי עסקת נדל"ן על נכס זה במחיר זול כאשר היה ידוע מראש באמצעות בדיקה (home inspection) מוקדמת שבצעתי לפני רכישת הבית על בעיה זו וכתוצאה מכך נרכש הבית במחיר מאוד זול.
במרתף הבית crawl space ישנה בעיית רטיבות מתמדת אשר משמשת בית גידול לטרמיטים. עקב הרטיבות והטרמיטים החלו קורות העץ (support beams) התומכות בבית להיאכל ולהיחלש. היחלשות הקורות גרמה לפגיעה ביציבות הבית ורצפת המטבח החלה לקבל סטייה, אמנם קטנה אולם דורשת טיפול.
חברת ניהול הנכסים (property management company) שלי באטלנטה החלה לבדוק הצעות מחיר מקבלנים לתיקון היסודות. בהחלה הגיעו הצעות מחיר יקרות ביותר שהגיעו אפילו עד סך של 17,000 דולר.
ההצעות ל- property management company כללו החלפת קורות העץ הקיימות בקורות עץ דחוס שהוא חזק הרבה יותר, בתהליך שכלל תמיכה חלופית של המבנה בעת ביצוע העבודה, החלפת קורות, סילוק התמיכה וייצוב המבנה.
לבסוף נמצאה על ידי ה - property management company הצעה הוגנת וטובה בפתרון לא פחות טוב – הוספת קורות פלדה תומכות (Steel Reinforced footings and pressure treated support) וחיזוק המבנה ללא החלפת הקורות הקיימות.
סך עלות העבודה כולל תיקון נזקים ברצפה עמד על 4,400 דולר. חסכון של כ- 10,000 דולר בעלויות תיקון הנכס.
בסיום העבודה בצעתי שוב home inspection בתיאום עם ה- property management company על מנת לוודא שהעבודה בוצעה כהלכה.
לסיכום, גם בארה"ב כמו בארץ, צריך לבדוק מספר הצעות כדי להגיע להצעה האופטימלית ולמקסם את הרווחים בניהול הנכס (property management) בארה"ב והשקעת הנדל"ן בארה"ב.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
4
צפיות
6894
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
Andro pins
לא מעוניינים להתפשר על איכות החיים שלכם במיטה ותרצו ליהנות מאיבר מין אשר גודלו יהיה משופר ובצורה ניכרת? בעזרת מוצר המין Andro pins תוכלו להיות בטוחים כי תשיגו מבוקשכם וזאת ללא ספק בכלל.
לפני 2 שנים 10 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי amir769769
מנעולן בראשון לציון - פורץ מנעולים 24 שעות
לפעמים נסיבות החיים מובילות אותנו לסיטואציות לא פשוטות בהן אתם חוזרים לבית לאחר יום מפרך וכל מה שליבכם חפץ הוא לנוח בספה מול הטלוויזיה ולפתע אתם נתקלים במצב של מפתח שנשבר בתוך המנעול או שבכלל יש לכם דלת טרוקה אשר נסגרת ללא צורך בנעילה של מפתח ואתם בכלל שכחתם את המפתחות בבית מרוב לחץ זמן בבוקר וכרגע אתם נותרים חסרי אונים מול אותה דלת ומנסים לחשוב מה עושים, אל דאגה מנעולן בראשון לציון יגיע אליכם בזמן המהיר ביותר לפתור לכם את הבעיה ולהחזיר לכם את הרוגע לגוף. הרשו לי לספר לכם כמה פרטים עליי, בבעלותי חברה רבת ניסיון בתחום המנעולנות הפועלת לכל אורכה ורוחבה של העיר ראשון לציון כבר מעל לעשר שנים. אנחנו מבצעים את כל סוגי העבודות בתחום לרבות פריצת בתים, רכבים, כספות והתקנת מנעולים ביומטריים. בנוסף לשירותי תיקון והתקנת מנעולים אנחנו מתקינים את כל סוגי הדלתות, דלתות הזזה, דלתות מעוצבות, רב בריח ועוד, בנוסף אנחנו מבצעים התקנה והחלפת צילינדרים כולל צילינדר מולטילוק. בקיצור, הבנתם, נכון? אם אתם תקועים אנחנו ניתן מענה מהיר, מקצועי ויעיל.
לפני 4 ימים 12 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי locksmithinrishonlezion
מנעולן בנתניה - פורץ מנעולים בנתניה 24 שעות ביממה
מנעולן בנתניה הינו חברה הפועלת שנים רבות בתחום המנעולנות בעיר נתניה. החברה מבצעת את כל העבודות בתחום המנעולנות כגון: פריצה לבתים, פריצת כספות, פריצת רכבים והתקנת כל סוגי הדלתות. חברת מנעולן בנתניה מספקת שירות מקצועי, יעיל ואמין הנותן מענה לקהל לקוחות רחב בנתניה. צוותי החברה מומחים בכל עבודות המנעולנות הנעזרים בציוד החדשני ביותר המוצע בתחום. החברה מהווה מענה לכל התקלות המצריכות שירותי מנעולנות. אנו עובדים לכל אורכה ורוחבה של העיר נתניה במשך כל שעות היממה.
לפני 4 ימים 13 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי locksmithinnetanya
מנעולן בהרצליה - פורץ מנעולים, דלתות ורכבים, הגעה עד 20 דקות!
המנעולן בהרצליה הינה חברה מקצועית בתחום המנעולנות אשר פועלת שנים ארוכות וצברה ניסיון, ידע וקהל לקוחות רב אשר מכיר את עבודתנו ויודע שאנו עושים את עבודתנו נאמנה. במנעולן בהרצליה אנו מבצעים את כל סוגי שירותי המנעולנות כגון פריצה לבתים ולרכבים, התקנת כל סוגי הדלתות, דבר המצריך לא רק במצבי חירום אלא גם במצבים שיגרתים כגון שיפוצים, מעבר דירה אבל גם חלילה פריצה. במנעולן בהרצליה אנו שמים בראש מעייננו מתן שירות מקצועי, אמין, אדיב ובמחיר ההוגן והשפוי ביותר המתאים לכל כיס. מלבד שירות מנעולנות לדלתות אנו מומחים במנעולנות לרכב, פריצת דלתות, שכפול מפתחות ונטרול אזעקות. גם תחום קידוד המפתח לרכב הנחשב תחום אפור אשר הרבה מנעולנים מתרחקים בשל המורכבות והקושי שלהם, אנחנו מומחים ומבצעים בהצלחה קידוד כל סוגי המפתחות לרכב. כשאתם פונים אלינו לשם ביצוע קידוד לרכב אתם בידיים הטובות ביותר ודרכנו תקבלו העתק מדויק של המפתח הקודם, תרגישו את האיכות ברגע שתקבלו את המוצר לידיים, קידוד מפתחות לרכב הוא לא משחק ילדים, תנו למקצוענים לעבוד עבורכם.
לפני 4 ימים 14 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי locksmithinherzliya
מנעולן ברמת גן - פורץ מנעולים זול אמין ומקצועי
אז אתם בדרכם לבית אחרי יום עבודה עמוס ומתיש והדבר היחיד שעולה לכם בראש הוא איך אתם מסיימים אותו עם מקלחת טובה, הגעתם והדלת נעולה? חזרתם בשעות הלילה והמפתח לא נמצא עליכם? הרכב לא נפתח, שכחתם את הקוד לכספת, נשבר הצילינדר או צריכים להתקין דלת חדשה? מה עושים? בדיוק כמו פעם, בודקים מיהו זקן השבט, האיש בעל הניסיון הרב ביותר בתחום ומבקשים את עזרתו. מנעולן ברמת גן, בעל ניסיון עשיר ושנים רבות בתחום המנעולנות שבעקבותיהם הגעתי למספר הצלחות רבות ועל כך יוכלו להעיד קהל לקוחות רב. לאור הניסיון הרב שצברתי רכשתי מיומנויות רבות בתחום המנעולנות שאותם אני מיישם בשטח. אני מאמין שאיש מקצוע טוב ואיכותי הוא אחד כזה המכסה את כל קשת המקצוע שלו ולכן עברתי השתלמויות רבות, כיום אני פועל ופותר כל בעיה ותקלה לרבות פריצת דירות, פריצת רכבים, כספות, התקנת מנעולים ביומטריים ובנוסף מתקין את כל סוגי הדלתות החל מדלתות עץ הנמצאות לרוב בפנים הבית ועד לדלתות הזזה, דלתות מעוצבות ורב בריח, להן אני מתקן ומחליף צילינדרים כולל צילינדר מולטילוק.
לפני 4 ימים 16 שעות , מתוך עסקים , נכתב על ידי locksmithinramatgan

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
כיצד עובדים עם חברת ניהול נכסים בארה"ב (property management company)
כיצד חוסכים כסף רב בשיפוץ בתים בארה"ב בכלל ותיקון יסודות בפרט באמצעות חברת ניהול נכסים בארה"ב (property management company)
לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך עסקים , נכתב על ידי אלי ורטמן
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    כיצד עובדים עם חברת ניהול נכסים בארה"ב (property management company)
כיצד עובדים עם חברת ניהול נכסים בארה"ב (property management company)
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עסקים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עסקים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז