משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת

 
מאת אלי1984
פורסם ב 11/06/2019
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.7 מתוך 5
 

היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים. אחת הדרכים להתחדשות עירונית, שהפכה פופולאריות ביותר בערים גדולות אשר בהם ניתן לראות הרבה שכונות ובתים ישנים, היא תכנית מתאר ארצית 38 ובקיצור תמ"א 38

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 היא בעצם תכנית מתאר ארצית לחיזוק וחידוש מבנים קיימים, אשר ברוב המקרים הם מאוד ישנים. תכנית תמ"א 38 מאגדת אוסף של תקנות, לגבי הסיכונים העלולים להיווצר במקרה של רעידת אדמה. תכנית המתאר הארצית 38 הוקמה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואושרה באפריל 2005.

היתרי בנייה במסגרת תמ"א 38

ישנם קריטריונים ברורים לזכאות לתמ"א 38. המבנים העומדים בתנאים, הם מבנים זכאים לתמ"א 38 והוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה לאשר להם את ההיתרים הבאים:

א. חיזוק הבניין, ללא תוספת של בנייה, הרחבת דירות קיימות בקומה ראשונה, וגם סגירה ומילוי של קומה עבור הרחבת דירות קיימות ובניית דירות חדשות.

ב. תוספת 2 קומות לבנייה, עבור דירות חדשות, ואו הרחבת שטח הקומה מתחת ואו הקמת אגף נוסף בשטח שתי קומות בבניין עבור דירות חדשות.

ג. חיזוק הבניין הקיים ואו הרחבת יחידות הדיור הקיימות עד ל25 מ"ר.

בניית מרפסת חדשה לדירה

בנייה חלקית של קומה נוספת, כחצי מגודל הקומה תחתיה, השטח ישמש להרחבת הירות הקיימות ואו תוספת יחידות דיור
ניתן לקבל היתר גם לתוספות כמו מעלית, חנייה, עיצוב הבניין ותוספת של מרחב מוגן דירתי, ממ"ד.

איך הוקמה תכנית המתאר הארצית?

בשנת 1975 נכנס לתוקף, תקן ת"י 413 בנוגע לעמידות מבנים בפני סכנת רעידת אדמה. החל משנת 1980 התקן החל להיות מיושם. היות ורוב הבתים בישראל אינם עומדים בדרישות התקן החדש, נוצר חשש אמיתי של סכנת התמוטטות מבנים במקרה של רעידת אדמה, עקב כך הוכנה תוכנית תמ"א שמטרתה לעודד בעלי בתים, לחזק את הבתים שלהם ,הממשלהאף הגדילה והעניקה תמריצים כלכליים לחיזוק המבנים על ידי קיצור ההליכים הבירוקרטיים והענקת זכויות והיתרי בנייה מוגדלות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
74
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
סילבוס - חשבונאות פיננסית למנהלים MBA, הפקולטה לניהול - מנהל עסקים
אוניברסיטת חיפה – הפקולטה לניהול – החוג למנהל עסקים מחזור כב' – כיתות: תאנה, תמר תקופת לימודים מס' 1: 03.11.2016 – 30.12.2016
לפני 2 שנים 8 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net
מהו ליטיגטור ואיך להיות ליטיגטור מקצועי
קודם כל חשוב להבהיר שהמילה ליטיגציה משמעותה היא התדיינות. הליטיגטור הוא עורך דין בדרך כלל, ובישראל גם טוען רבני, שתפקידם לטעון בבית המשפט.
לפני 5 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי ElaD!234
חשיבות התרגום המשפטי
מרבית עורכי- הדין יתקלו במהלך הקריירה שלהם בצורך לתרגם מסמכים משפטיים לשפות השונות. הצורך יכול לנבוע מעסקאות וחוזים בינלאומיים או מהרצון להנגיש לכל הצדדים המעורבים בהליך, את החומר בשפת האם שלהם. במאמר זה נדון בחשיבות התרגום המשפטי.
לפני 1 חודשים 9 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי Tomedes
תרגום וחתימת נוטריון – מסמכים למשרד הפנים
אשר אדם מגיע מארץ שאיננה ארץ ישראל ועליו לעבור הליך הסדרת מעמד ואשרה הדורש את התערבות משרד הפנים, יהיה עליו להמציא מסמכים שהופקו בארץ זרה ובשפה זרה. מסמכים אלו לא יתקבלו על ידי משרד הפנים כמו שהם, לפני שמשרד הפנים יכיר בהם יהיה עליהם לעבור תהליך מסודר של תרגום וחתימת נוטריון, ולעיתים גם תהליכי אימות בינלאומי כגון החתמת בחותמת אפוסטיל במדינה שבה המסמכים הופקו.
לפני 1 חודשים 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nissan1984h
שכר הדירה-מיסוי בגין טופס 5329 (1ח) - הצהרה על נכסים
מרבית האזרחים שקיבלו את טופס ההצהרה על נכסים, אינם בעלי תיק במס הכנסה. אזרח, אשר ברשותו תיק במס הכנסה, חייב לדווח בדו"ח השנתי על הכנסות ורווחים שצמחו למענו, בארץ ובחו"ל.
לפני 4 שנים 3 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מהו טיפול בורטיגו
לא אחת קורה לנו שאנו נתקפים בסחרחורת התופעה הנקראת בעולם הרפואה ורטיגו נחלקת למספר סוגים...
לפני 1 חודשים 4 שבועות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
שירותי סיעוד
בשנת 1980 נחקק בישראל חוק ביטוח סיעוד, הקובע את זכותם של קשישים להיעזר בסיוע חיצוני על מנת להמשיך ולנהל את שגרת יומם באופן תקין.
לפני 2 חודשים 2 ימים , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
אבקת חלבון כשרה
בעידן בו אנו חיים, המדע מתקדם יום יום בצעדי ענק בכל תחומי החיים...
לפני 2 חודשים 6 ימים , מתוך ספורט , נכתב על ידי אלי1984
הוט טאב
מאז שאתם זוכרים את עצמכם היה לכם חלום לג'קוזי? אם כך, עכשיו, כאשר עברתם לגור בבית החלומות הפרטי שלכם...
לפני 2 חודשים 6 ימים , מתוך עיצוב פנים , נכתב על ידי אלי1984
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים...
לפני 2 חודשים 6 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי אלי1984
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז