משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת

 
מאת אלי1984
פורסם ב 11/06/2019
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.7 מתוך 5
 

היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים. אחת הדרכים להתחדשות עירונית, שהפכה פופולאריות ביותר בערים גדולות אשר בהם ניתן לראות הרבה שכונות ובתים ישנים, היא תכנית מתאר ארצית 38 ובקיצור תמ"א 38

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 היא בעצם תכנית מתאר ארצית לחיזוק וחידוש מבנים קיימים, אשר ברוב המקרים הם מאוד ישנים. תכנית תמ"א 38 מאגדת אוסף של תקנות, לגבי הסיכונים העלולים להיווצר במקרה של רעידת אדמה. תכנית המתאר הארצית 38 הוקמה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואושרה באפריל 2005.

היתרי בנייה במסגרת תמ"א 38

ישנם קריטריונים ברורים לזכאות לתמ"א 38. המבנים העומדים בתנאים, הם מבנים זכאים לתמ"א 38 והוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה לאשר להם את ההיתרים הבאים:

א. חיזוק הבניין, ללא תוספת של בנייה, הרחבת דירות קיימות בקומה ראשונה, וגם סגירה ומילוי של קומה עבור הרחבת דירות קיימות ובניית דירות חדשות.

ב. תוספת 2 קומות לבנייה, עבור דירות חדשות, ואו הרחבת שטח הקומה מתחת ואו הקמת אגף נוסף בשטח שתי קומות בבניין עבור דירות חדשות.

ג. חיזוק הבניין הקיים ואו הרחבת יחידות הדיור הקיימות עד ל25 מ"ר.

בניית מרפסת חדשה לדירה

בנייה חלקית של קומה נוספת, כחצי מגודל הקומה תחתיה, השטח ישמש להרחבת הירות הקיימות ואו תוספת יחידות דיור
ניתן לקבל היתר גם לתוספות כמו מעלית, חנייה, עיצוב הבניין ותוספת של מרחב מוגן דירתי, ממ"ד.

איך הוקמה תכנית המתאר הארצית?

בשנת 1975 נכנס לתוקף, תקן ת"י 413 בנוגע לעמידות מבנים בפני סכנת רעידת אדמה. החל משנת 1980 התקן החל להיות מיושם. היות ורוב הבתים בישראל אינם עומדים בדרישות התקן החדש, נוצר חשש אמיתי של סכנת התמוטטות מבנים במקרה של רעידת אדמה, עקב כך הוכנה תוכנית תמ"א שמטרתה לעודד בעלי בתים, לחזק את הבתים שלהם ,הממשלהאף הגדילה והעניקה תמריצים כלכליים לחיזוק המבנים על ידי קיצור ההליכים הבירוקרטיים והענקת זכויות והיתרי בנייה מוגדלות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
141
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
עורך דין פשיטת רגל בתל אביב - עו"ד רונן דלאל
רונן דלאל הינו עורך דין מקצועי בסוגיית ובתחום פשיטת הרגל. מקרים רבים אשר הגיעו לחוסר עצמאות כלכלית הגיעו אל משרדו של רונן דלאל ובעזרת מהלכים מקצועיים, חוקיים ואמינים כגון איחוד תיקים, גביית חובות, ביטול עיקולים ועוד, עזר ללא מעט לקוחות לקבל את ההפטר ולחזור למסלול של עצמאות כלכלית. פשיטת רגל הינו תחום מורכב, וכל הליך הקשור לזה יכול להיסחב ארוכות ובמהלכו יגבה זמן ומחיר נפשי יקר. בזכות ליווי אישי מקצועי של עורך הדין רונן דלאל וצוות משרדו התומך יהפוך את ההליך לפשוט ונעים יותר.
לפני 2 שבועות 1 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עו"ד רונן דלאל
נוטריון תרגום
תרגום נוטריוני הוא תרגום שנוטריון מבצע ואותו הוא חותם באמצעות סרט אדום והחותמת האישית שלו כנוטריון. נוטריון הוא עורך דין שעבד עשר שנים לפחות במסגרת מערכת המשפט הישראלית וקיבל אישור מטעם משרד המשפטים הישראלי לתת שירותי נוטריון, בניהם גם שירותי תרגום – בתנאי שהוא דובר את השפה ממנה ואליהם המסמכים מתורגמים. הסיבה לרשמיות היתרה היא כי תרגום נוטריוני הוא בעל תוקף משפטי – אפשר להציג את התרגום, במידה והוא תרגום נוטריוני (בלבד!) ושתרגום זה יהיה מקובל את המוסדות הרשמיים, המדיניים והמשפטיים כמסמך שתוכנו זהה לחלוטין למסמך המקורי ממנו התרגום התבצע. תרגום המתבצע על ידי מתרגם שאינו נוטריון, מדויק ככל שיהיה, אינו בעל תוקף משפטי ולא יהיה קביל על ידי מוסדות רשמיים ומדיניים שדורשים תרגום נוטריוני.
לפני 2 שבועות 4 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי גלעד
אסתר שלום - עו"ד גירושין בתל אביב
עו"ד אסתר שלום הינה עורכת דין לדיני משפחה וגירושין בפרט בעלת משרד בוטיק בו תקבלו אווירה חמה ונינוחה שתרגישו כמו בבית. באמתחתה של עורכת הדין אסתר שלום אפשר למצוא תיקים ומקרים רבים הנחשבו לחסרי פתרון וללא דרך מוצא, עורכת הדין אסתר שלום מייצגת כבר שנים רבות שלל לקוחות העומדים בפני תהליך ארוך ומתיש, בעזרת ידע, ניסיון ורגישות רבה מצליחה עורכת הדין אסתר שלום להביא תיקים רבים ההוגדרו כחסרי תקווה להצלחה רבה. זוגות רבים התוודו ליכולות חסרות התקדים ולהצלחות רבות על ידי עו"ד אסתר שלום.
לפני 3 שבועות 4 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי Esthers1
יפוי כח מתמשך
יפוי כוח מתמשך הוא הסדר משפטי המבוסס על בחירה אישית של הממנה ועל מערכות יחסים משפחתיות או חברתיות של קרבה ואמון – הממנה בוחר בן משפחה, אדם אחר הקרוב אליו או איש מקצוע המהימנים עליו ואשר הוא סומך עליהם לשמש כמיופיי כוחו.
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085
נוטריון מחירון 2019
נוטריון הוא עורך דין בעל ניסיון במשפט הישראלי שהוסמך מטעם משרד המשפטים הישראלי לתת שירותים נוטריוניים. שירותים נוטריוניים הם שירותי אימות, עריכה ואישור מסמכים משפטיים. על פי החוק, שירותי כל הנוטריונים בארץ ניתנים על פי מחירון אחיד לכל אחד מהשירותים הניתנים. שכ”ט מעודכן לשרותי נוטריון זה מתעדכן מדי שנה. לכל המחירים יש להוסיף מע”מ.
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי גלעד

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
רכישת דירה להשקעה
אין זה סוד כי ההשקעה המועדפת היום על ישראלים רבים היא השקעה בנדלן . ואין זה פלא כי על פי נתוני משרד האוצר, אחד מכל חמישה ישראלים הוא בעלים של דירה להשקעה....
לפני 3 חודשים 2 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי אלי1984
טיפול טבעי בהפרעת קשב וריכוז עם שמן cbd
ילדים הסובלים מהפרעת קשב וריכוז, הם ילדים שאיכות חייהם אינה מיטבית. עבור ילדים עם הפרעת קשב וריכוז, טיפול טבעי או טיפול תרופתי או השילוב ביניהם הינם הכרחיים וחיוניים ביותר להשבת איכות חייהם.
לפני 3 חודשים 2 שבועות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
מהו טיפול בורטיגו
לא אחת קורה לנו שאנו נתקפים בסחרחורת התופעה הנקראת בעולם הרפואה ורטיגו נחלקת למספר סוגים...
לפני 5 חודשים 3 שבועות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
שירותי סיעוד
בשנת 1980 נחקק בישראל חוק ביטוח סיעוד, הקובע את זכותם של קשישים להיעזר בסיוע חיצוני על מנת להמשיך ולנהל את שגרת יומם באופן תקין.
לפני 5 חודשים 3 שבועות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
אבקת חלבון כשרה
בעידן בו אנו חיים, המדע מתקדם יום יום בצעדי ענק בכל תחומי החיים...
לפני 6 חודשים 1 ימים , מתוך ספורט , נכתב על ידי אלי1984
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז