משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת

 
מאת אלי1984
פורסם ב 11/06/2019
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.7 מתוך 5
 

היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים. אחת הדרכים להתחדשות עירונית, שהפכה פופולאריות ביותר בערים גדולות אשר בהם ניתן לראות הרבה שכונות ובתים ישנים, היא תכנית מתאר ארצית 38 ובקיצור תמ"א 38

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 היא בעצם תכנית מתאר ארצית לחיזוק וחידוש מבנים קיימים, אשר ברוב המקרים הם מאוד ישנים. תכנית תמ"א 38 מאגדת אוסף של תקנות, לגבי הסיכונים העלולים להיווצר במקרה של רעידת אדמה. תכנית המתאר הארצית 38 הוקמה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואושרה באפריל 2005.

היתרי בנייה במסגרת תמ"א 38

ישנם קריטריונים ברורים לזכאות לתמ"א 38. המבנים העומדים בתנאים, הם מבנים זכאים לתמ"א 38 והוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה לאשר להם את ההיתרים הבאים:

א. חיזוק הבניין, ללא תוספת של בנייה, הרחבת דירות קיימות בקומה ראשונה, וגם סגירה ומילוי של קומה עבור הרחבת דירות קיימות ובניית דירות חדשות.

ב. תוספת 2 קומות לבנייה, עבור דירות חדשות, ואו הרחבת שטח הקומה מתחת ואו הקמת אגף נוסף בשטח שתי קומות בבניין עבור דירות חדשות.

ג. חיזוק הבניין הקיים ואו הרחבת יחידות הדיור הקיימות עד ל25 מ"ר.

בניית מרפסת חדשה לדירה

בנייה חלקית של קומה נוספת, כחצי מגודל הקומה תחתיה, השטח ישמש להרחבת הירות הקיימות ואו תוספת יחידות דיור
ניתן לקבל היתר גם לתוספות כמו מעלית, חנייה, עיצוב הבניין ותוספת של מרחב מוגן דירתי, ממ"ד.

איך הוקמה תכנית המתאר הארצית?

בשנת 1975 נכנס לתוקף, תקן ת"י 413 בנוגע לעמידות מבנים בפני סכנת רעידת אדמה. החל משנת 1980 התקן החל להיות מיושם. היות ורוב הבתים בישראל אינם עומדים בדרישות התקן החדש, נוצר חשש אמיתי של סכנת התמוטטות מבנים במקרה של רעידת אדמה, עקב כך הוכנה תוכנית תמ"א שמטרתה לעודד בעלי בתים, לחזק את הבתים שלהם ,הממשלהאף הגדילה והעניקה תמריצים כלכליים לחיזוק המבנים על ידי קיצור ההליכים הבירוקרטיים והענקת זכויות והיתרי בנייה מוגדלות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
114
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
עריכת הסכם ממון עד הבית בפריסה ארצית ובשירות אישי רק 1500 ₪ ב: תל אביב....
הסכמי ממון ערוכים משפטית בכל הארץ עם שירות אישי עד הבית. קל, פשוט, מהיר וזול. רק 1,500 ₪ להסכם מממון מותאם אישית עבורכם ומאושר על פי כל התקנים המשפטיים.
לפני 1 ימים 10 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי דרור לוי
איך מגבשים הסכם גירושין ונשארים מרוצים?
אם החלטתם לסיים את הנישואין ולהפריד כוחות בהסכמה הדדית, ניסוח הסכם גירושין זה בשבילכם. במהלך חיי הנישואין צוברים בני הזוג נכסים וזכויות, ובעת הגירושין כל אחד מהם רוצה לדאוג לקבל את המגיע לו. בנוסף, יש צורך לקבוע הסדרי ראיה ומשמורת ועוד. איך ניתן לגבש הסכם גירושין בצורה נכונה וטובה עבור שני הצדדים? הכל במאמר הבא.
לפני 2 ימים 13 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי רון91
עורכי דין בחיפה
הכירו את 5 הכללים לבחירת עורכי דין בחיפה אשר יעזרו לכם לבחור את עורך הדין הטוב ביותר עבורכם.
לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי רון91
חקירת מרמה והונאה
חוקרים פרטיים מטעם משרדי חקירות שנתקלים בנפגעי מרמה והונאה נרתמים כדי למנוע פגיעה או לצמצם אותה, חשיפת המרמה מתבררת לא פעם כנקמה של אדם ממורמר אשר השתמש בהונאה לגרימת נזק כספי ולעיתים גם תדמיתי חברתי למרומה אך בהחלט לא פעם, למבצע העבירה יש כוונות רווח..
לפני 3 שנים 6 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי detect
כיצד חוקר מבצע איתור רכוש?
חוקר פרטי נדרש לעיתים קרובות לקחת חלק בחקירות כלכליות שמטרתן איתור רכוש. שירות כזה מתאים למגוון סיטואציות
לפני 4 שנים 7 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי shira805

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
רכישת דירה להשקעה
אין זה סוד כי ההשקעה המועדפת היום על ישראלים רבים היא השקעה בנדלן . ואין זה פלא כי על פי נתוני משרד האוצר, אחד מכל חמישה ישראלים הוא בעלים של דירה להשקעה....
לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי אלי1984
טיפול טבעי בהפרעת קשב וריכוז עם שמן cbd
ילדים הסובלים מהפרעת קשב וריכוז, הם ילדים שאיכות חייהם אינה מיטבית. עבור ילדים עם הפרעת קשב וריכוז, טיפול טבעי או טיפול תרופתי או השילוב ביניהם הינם הכרחיים וחיוניים ביותר להשבת איכות חייהם.
לפני 1 חודשים 3 שבועות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
מהו טיפול בורטיגו
לא אחת קורה לנו שאנו נתקפים בסחרחורת התופעה הנקראת בעולם הרפואה ורטיגו נחלקת למספר סוגים...
לפני 4 חודשים 1 שעות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
שירותי סיעוד
בשנת 1980 נחקק בישראל חוק ביטוח סיעוד, הקובע את זכותם של קשישים להיעזר בסיוע חיצוני על מנת להמשיך ולנהל את שגרת יומם באופן תקין.
לפני 4 חודשים 4 ימים , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
אבקת חלבון כשרה
בעידן בו אנו חיים, המדע מתקדם יום יום בצעדי ענק בכל תחומי החיים...
לפני 4 חודשים 1 שבועות , מתוך ספורט , נכתב על ידי אלי1984
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז