משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת

 
מאת אלי1984
פורסם ב 11/06/2019
 

היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים. אחת הדרכים להתחדשות עירונית, שהפכה פופולאריות ביותר בערים גדולות אשר בהם ניתן לראות הרבה שכונות ובתים ישנים, היא תכנית מתאר ארצית 38 ובקיצור תמ"א 38

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 היא בעצם תכנית מתאר ארצית לחיזוק וחידוש מבנים קיימים, אשר ברוב המקרים הם מאוד ישנים. תכנית תמ"א 38 מאגדת אוסף של תקנות, לגבי הסיכונים העלולים להיווצר במקרה של רעידת אדמה. תכנית המתאר הארצית 38 הוקמה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואושרה באפריל 2005.

היתרי בנייה במסגרת תמ"א 38

ישנם קריטריונים ברורים לזכאות לתמ"א 38. המבנים העומדים בתנאים, הם מבנים זכאים לתמ"א 38 והוועדה המקומית לתכנון ובנייה יכולה לאשר להם את ההיתרים הבאים:

א. חיזוק הבניין, ללא תוספת של בנייה, הרחבת דירות קיימות בקומה ראשונה, וגם סגירה ומילוי של קומה עבור הרחבת דירות קיימות ובניית דירות חדשות.

ב. תוספת 2 קומות לבנייה, עבור דירות חדשות, ואו הרחבת שטח הקומה מתחת ואו הקמת אגף נוסף בשטח שתי קומות בבניין עבור דירות חדשות.

ג. חיזוק הבניין הקיים ואו הרחבת יחידות הדיור הקיימות עד ל25 מ"ר.

בניית מרפסת חדשה לדירה

בנייה חלקית של קומה נוספת, כחצי מגודל הקומה תחתיה, השטח ישמש להרחבת הירות הקיימות ואו תוספת יחידות דיור
ניתן לקבל היתר גם לתוספות כמו מעלית, חנייה, עיצוב הבניין ותוספת של מרחב מוגן דירתי, ממ"ד.

איך הוקמה תכנית המתאר הארצית?

בשנת 1975 נכנס לתוקף, תקן ת"י 413 בנוגע לעמידות מבנים בפני סכנת רעידת אדמה. החל משנת 1980 התקן החל להיות מיושם. היות ורוב הבתים בישראל אינם עומדים בדרישות התקן החדש, נוצר חשש אמיתי של סכנת התמוטטות מבנים במקרה של רעידת אדמה, עקב כך הוכנה תוכנית תמ"א שמטרתה לעודד בעלי בתים, לחזק את הבתים שלהם ,הממשלהאף הגדילה והעניקה תמריצים כלכליים לחיזוק המבנים על ידי קיצור ההליכים הבירוקרטיים והענקת זכויות והיתרי בנייה מוגדלות.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
27
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מהו תהליך פשיטת רגל?
פשיטת רגל הוא הפתרון הטוב ביותר, עבור כל אדם בעל חובות רבים, אשר הנושם מתדפקים על דלתו באופן יומיומי וכן, לכל אדם שנתון בתהליכי הוצאה לפועל על ידי נושיו. כיום תהליך פשיטת רגל הוא פופולארי בעזרת עורך דין עבור אנשים החייבים סכומי כסף גדולים אשר ידוע להם שאין ביכולתם להחזיר.
לפני 3 שנים 8 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir
דיני הוצאה לפועל
הוצאה לפועל היא דרך שבה משתמשים אנשים או חברות אשר הלוו סכומי כסף עבור מטרות שונות ואותו הסכום לא הוחזר להם אף לאחר פניות רבות. בכדי למנוע מצב של הפסד חמור למלווים, דיני הוצאה לפועל מאפשרת למלווים השונים להשתמש בהוצאה לפועל ללווים אשר לא החזירו הלוואות שונות, בטרם הם יכריזו על פשיטת רגל, יבריחו נכסים מהארץ ועוד.
לפני 3 שנים 8 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים...
לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי אלי1984
5329, דוח פרטים אישיים והצהרה על נכסים וחשבונות בארץ ובחו"ל, ישראלי בארה"ב:
רשות המסים קיבלה מידע על חשבונות של 35 אלף ישראלים בארה"ב יישום הסכם ה- ,FATCAאשר נחתם בין ממשלות ישראל וארה"ב ביוני 2014, אודותיו כתבתי במאמרי הרשומים מטה, החל לקרום עור וגידים. השבוע התקשרו אלי מספר לקוחות ואזרחים מזדמנים בעלי אזרחות אמריקאית, אשר קיבלו טופס 5329, ממחלקת המודיעין של רשות המסים בישראל.
לפני 2 שנים 5 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net
מהו ליטיגטור ואיך להיות ליטיגטור מקצועי
קודם כל חשוב להבהיר שהמילה ליטיגציה משמעותה היא התדיינות. הליטיגטור הוא עורך דין בדרך כלל, ובישראל גם טוען רבני, שתפקידם לטעון בבית המשפט.
לפני 5 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי ElaD!234

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מהו טיפול בורטיגו
לא אחת קורה לנו שאנו נתקפים בסחרחורת התופעה הנקראת בעולם הרפואה ורטיגו נחלקת למספר סוגים...
לפני 4 ימים 22 שעות , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
שירותי סיעוד
בשנת 1980 נחקק בישראל חוק ביטוח סיעוד, הקובע את זכותם של קשישים להיעזר בסיוע חיצוני על מנת להמשיך ולנהל את שגרת יומם באופן תקין.
לפני 1 שבועות 1 ימים , מתוך בריאות ורפואה , נכתב על ידי אלי1984
אבקת חלבון כשרה
בעידן בו אנו חיים, המדע מתקדם יום יום בצעדי ענק בכל תחומי החיים...
לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך ספורט , נכתב על ידי אלי1984
הוט טאב
מאז שאתם זוכרים את עצמכם היה לכם חלום לג'קוזי? אם כך, עכשיו, כאשר עברתם לגור בבית החלומות הפרטי שלכם...
לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך עיצוב פנים , נכתב על ידי אלי1984
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים...
לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי אלי1984
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז