תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר

בפרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ”ד 1984 נקבע הליך מקוצר ויעיל לניהול תביעה לפינוי דייר.

הליך זה הוא רשות ולא חובה מאחר והוא מאפשר לבעל דין לנהל במקום הליך זהתביעת פינוי דייר בסדר דן רגיל או סדר דין מקוצר . להליךתביעה לפינוי מושכר יתרונות וחסרונות ביחס למסלול הרגיל.

החסרון המרכזי של תביעה לפינוי מושכר לפי פרק טז לתקנות הוא שלא ניתן לכלול במסגרתו סעדים כספיים אלא סעד של פינוי בלבד. את הסעד הכספי יהיה ניתן לברר בתביעה מאוחרת בזמן שתוגש לאחר שהדייר יפונה מהדירה אם וכאשר יקבע במסגרת פסק הדין שהדייר אכן הפר את הסכם השכירות או שאי תשלום דמי השכירות על ידי הדייר נעשתה שלא כדין.

במקרה של הגשת תביעה לפינוי מושכר לא יהיה צורך להגיש בקשה לפיצול סעדים וקיימת זכות להגשת תביעה כספית נגד הדייר ללא רשות בית משפט.

לאחר שמוגשת תביעה לפינוי מושכר לנתבע יש זכות להגיש כתב הגנה בתוך 30 ימים ובעל בית משפט לקבוע דיון בתוך 30 ימים נוספים.

בדיון שיקבע יתקיים למעשה דיון שמיעת ראיות ללא קיום ישיבת קדם משפט והכלל הוא שבתום הדיון ינתן פסק דין.
האם ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית משפט לעניני משפחה?

בע”מ 8671/13 פלונית נגד פלוני קבע בית המשפט העליון כי בהיבט התכליתי קיים קושי לקבוע, באופן גורף, שאין ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית המשפט לעניני משפחה, ואיני סבור כי תקנה 258ה(ב) נועלת את השער בפני הגשת תביעות כאלה בבית המשפט לעניני משפחה. אכן, “תכלית סדרי הדין בבית המשפט לעניני משפחה היא גמישות ושקיפות” (בע”מ 4738/13 פלוני נ’ פלונית (3.9.13)); המסקנה אליה הגענו היא נגזרת של גמישות זו; מסקנה הפוכה, עלולה היתה למנוע את השימוש בכלי של תביעה לפינוי מושכר בהתדיינויות בענייני משפחה, גם במקרים שבהם ראוי להשתמש בו, בניגוד לתכליתו של פרק ט”ז4 לתקנות. מכל מקום, נשוב ונאמר, כי מחוקק המשנה לא פרס את מצודתה של 258ה(ב) על פרק ט”ז4, ודומני כי לעניין זה נתחלפו למבקשת היוצרות, ולא הרי ט”ז כהרי ט”ז4.
עורך דין בפתח תקווה, ניר טולדנו

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 99

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

ניכור הורי- המגיפה האמיתית. ניכור הורי הינו סירוב של ילד להיות בקשר עם אחד מהוריו לרוב כתוצאה מהסתה ושטיפת מח של אחד ההורים כלפי ההורה האחר ,בד\\\"כ מטעמי נקמנות . הילד דוחה את ההורה ומנתק איתו קשר. אצל הילד מופיעה שנאה אובססיבית גם כלפי ההורה וגם כלפי משפחתו המורחבת. לפני 3 ימים 4 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי mozeslaw

פגישת ייעוץ אצל עו"ד גירושין כעורכת דין בתחום גירושין, בעלת ותק של 25 שנה בדיני משפחה וירושה , אני תמיד אומרת שהפגישה החשובה ביותר של אדם בכל הליך משפטי ,היא הפגישה הראשונה ,פגישת הייעוץ אצל עורך דין .זו ההוצאה הכי שווה שתוציאו בכל תיק גירושין או בכל תיק בכלל. הכי Value for money . לפני 3 ימים 6 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי mozeslaw

מנגנוני הגנה וכלים נוספים לעתים, אנשים בעלי מוגבלויות או זקנים המתמודדים עם מחלות זקנה, מתקשים בניהול ענייניהם ובקבלת החלטות באופן עצמאי. קיימים מספר כלים ומנגנונים שיכולים לסייע לאנשים במקרים כאלה ואחרים, לקבל החלטות ולנהל את ענייניהם, מלבד האפשרות של מינוי אפוטרופוס. לפני 3 ימים 21 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי alaw

שכר הדירה-מיסוי בגין טופס 5329 (1ח) - הצהרה על נכסים מרבית האזרחים שקיבלו את טופס ההצהרה על נכסים, אינם בעלי תיק במס הכנסה. אזרח, אשר ברשותו תיק במס הכנסה, חייב לדווח בדו"ח השנתי על הכנסות ורווחים שצמחו למענו, בארץ ובחו"ל. לפני 5 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net

עורך דין חדלות פירעון הליך חדלות הפירעון החדש, בואו לגלות מה הוא מקנה לכם, איך הוא בנוי ואיך להתמודד עימו. לפני 1 שבועות 3 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי אבי אדיב

מאמרים נוספים מאותו משתמש

יפוי כח מתמשך יפוי כוח מתמשך הוא הסדר משפטי המבוסס על בחירה אישית של הממנה ועל מערכות יחסים משפחתיות או חברתיות של קרבה ואמון – הממנה בוחר בן משפחה, אדם אחר הקרוב אליו או איש מקצוע המהימנים עליו ואשר הוא סומך עליהם לשמש כמיופיי כוחו. לפני 6 חודשים 4 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

תביעה לפינוי מושכר כיום ובשונה מהמצב המשפטי ששרר בארץ בעבר, ניתן לסיים תביעה לפינוי שוכר בפרק זמן קצר יחסית וניתן, במקרים מסויימים לקבל פסק דין שמורה על פנוי השוכר מהדירה בתוך 60 יום מיום הגשת התביעה וזאת בשל סדר דין מיוחד ומהיר. לפני 6 חודשים 4 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085