תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר

בפרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ”ד 1984 נקבע הליך מקוצר ויעיל לניהול תביעה לפינוי דייר.

הליך זה הוא רשות ולא חובה מאחר והוא מאפשר לבעל דין לנהל במקום הליך זהתביעת פינוי דייר בסדר דן רגיל או סדר דין מקוצר . להליךתביעה לפינוי מושכר יתרונות וחסרונות ביחס למסלול הרגיל.

החסרון המרכזי של תביעה לפינוי מושכר לפי פרק טז לתקנות הוא שלא ניתן לכלול במסגרתו סעדים כספיים אלא סעד של פינוי בלבד. את הסעד הכספי יהיה ניתן לברר בתביעה מאוחרת בזמן שתוגש לאחר שהדייר יפונה מהדירה אם וכאשר יקבע במסגרת פסק הדין שהדייר אכן הפר את הסכם השכירות או שאי תשלום דמי השכירות על ידי הדייר נעשתה שלא כדין.

במקרה של הגשת תביעה לפינוי מושכר לא יהיה צורך להגיש בקשה לפיצול סעדים וקיימת זכות להגשת תביעה כספית נגד הדייר ללא רשות בית משפט.

לאחר שמוגשת תביעה לפינוי מושכר לנתבע יש זכות להגיש כתב הגנה בתוך 30 ימים ובעל בית משפט לקבוע דיון בתוך 30 ימים נוספים.

בדיון שיקבע יתקיים למעשה דיון שמיעת ראיות ללא קיום ישיבת קדם משפט והכלל הוא שבתום הדיון ינתן פסק דין.
האם ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית משפט לעניני משפחה?

בע”מ 8671/13 פלונית נגד פלוני קבע בית המשפט העליון כי בהיבט התכליתי קיים קושי לקבוע, באופן גורף, שאין ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית המשפט לעניני משפחה, ואיני סבור כי תקנה 258ה(ב) נועלת את השער בפני הגשת תביעות כאלה בבית המשפט לעניני משפחה. אכן, “תכלית סדרי הדין בבית המשפט לעניני משפחה היא גמישות ושקיפות” (בע”מ 4738/13 פלוני נ’ פלונית (3.9.13)); המסקנה אליה הגענו היא נגזרת של גמישות זו; מסקנה הפוכה, עלולה היתה למנוע את השימוש בכלי של תביעה לפינוי מושכר בהתדיינויות בענייני משפחה, גם במקרים שבהם ראוי להשתמש בו, בניגוד לתכליתו של פרק ט”ז4 לתקנות. מכל מקום, נשוב ונאמר, כי מחוקק המשנה לא פרס את מצודתה של 258ה(ב) על פרק ט”ז4, ודומני כי לעניין זה נתחלפו למבקשת היוצרות, ולא הרי ט”ז כהרי ט”ז4.
עורך דין בפתח תקווה, ניר טולדנו

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 1

צפיות 24

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

עורך דין פשיטת רגל בתל אביב - עו"ד רונן דלאל רונן דלאל הינו עורך דין מקצועי בסוגיית ובתחום פשיטת הרגל. מקרים רבים אשר הגיעו לחוסר עצמאות כלכלית הגיעו אל משרדו של רונן דלאל ובעזרת מהלכים מקצועיים, חוקיים ואמינים כגון איחוד תיקים, גביית חובות, ביטול עיקולים ועוד, עזר ללא מעט לקוחות לקבל את ההפטר ולחזור למסלול של עצמאות כלכלית. פשיטת רגל הינו תחום מורכב, וכל הליך הקשור לזה יכול להיסחב ארוכות ובמהלכו יגבה זמן ומחיר נפשי יקר. בזכות ליווי אישי מקצועי של עורך הדין רונן דלאל וצוות משרדו התומך יהפוך את ההליך לפשוט ונעים יותר. לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עו"ד רונן דלאל

נוטריון תרגום תרגום נוטריוני הוא תרגום שנוטריון מבצע ואותו הוא חותם באמצעות סרט אדום והחותמת האישית שלו כנוטריון. נוטריון הוא עורך דין שעבד עשר שנים לפחות במסגרת מערכת המשפט הישראלית וקיבל אישור מטעם משרד המשפטים הישראלי לתת שירותי נוטריון, בניהם גם שירותי תרגום – בתנאי שהוא דובר את השפה ממנה ואליהם המסמכים מתורגמים. הסיבה לרשמיות היתרה היא כי תרגום נוטריוני הוא בעל תוקף משפטי – אפשר להציג את התרגום, במידה והוא תרגום נוטריוני (בלבד!) ושתרגום זה יהיה מקובל את המוסדות הרשמיים, המדיניים והמשפטיים כמסמך שתוכנו זהה לחלוטין למסמך המקורי ממנו התרגום התבצע. תרגום המתבצע על ידי מתרגם שאינו נוטריון, מדויק ככל שיהיה, אינו בעל תוקף משפטי ולא יהיה קביל על ידי מוסדות רשמיים ומדיניים שדורשים תרגום נוטריוני. לפני 2 שבועות 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי גלעד

אסתר שלום - עו"ד גירושין בתל אביב עו"ד אסתר שלום הינה עורכת דין לדיני משפחה וגירושין בפרט בעלת משרד בוטיק בו תקבלו אווירה חמה ונינוחה שתרגישו כמו בבית. באמתחתה של עורכת הדין אסתר שלום אפשר למצוא תיקים ומקרים רבים הנחשבו לחסרי פתרון וללא דרך מוצא, עורכת הדין אסתר שלום מייצגת כבר שנים רבות שלל לקוחות העומדים בפני תהליך ארוך ומתיש, בעזרת ידע, ניסיון ורגישות רבה מצליחה עורכת הדין אסתר שלום להביא תיקים רבים ההוגדרו כחסרי תקווה להצלחה רבה. זוגות רבים התוודו ליכולות חסרות התקדים ולהצלחות רבות על ידי עו"ד אסתר שלום. לפני 3 שבועות 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי Esthers1

יפוי כח מתמשך יפוי כוח מתמשך הוא הסדר משפטי המבוסס על בחירה אישית של הממנה ועל מערכות יחסים משפחתיות או חברתיות של קרבה ואמון – הממנה בוחר בן משפחה, אדם אחר הקרוב אליו או איש מקצוע המהימנים עליו ואשר הוא סומך עליהם לשמש כמיופיי כוחו. לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

נוטריון מחירון 2019 נוטריון הוא עורך דין בעל ניסיון במשפט הישראלי שהוסמך מטעם משרד המשפטים הישראלי לתת שירותים נוטריוניים. שירותים נוטריוניים הם שירותי אימות, עריכה ואישור מסמכים משפטיים. על פי החוק, שירותי כל הנוטריונים בארץ ניתנים על פי מחירון אחיד לכל אחד מהשירותים הניתנים. שכ”ט מעודכן לשרותי נוטריון זה מתעדכן מדי שנה. לכל המחירים יש להוסיף מע”מ. לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי גלעד

מאמרים נוספים מאותו משתמש

יפוי כח מתמשך יפוי כוח מתמשך הוא הסדר משפטי המבוסס על בחירה אישית של הממנה ועל מערכות יחסים משפחתיות או חברתיות של קרבה ואמון – הממנה בוחר בן משפחה, אדם אחר הקרוב אליו או איש מקצוע המהימנים עליו ואשר הוא סומך עליהם לשמש כמיופיי כוחו. לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085

תביעה לפינוי מושכר כיום ובשונה מהמצב המשפטי ששרר בארץ בעבר, ניתן לסיים תביעה לפינוי שוכר בפרק זמן קצר יחסית וניתן, במקרים מסויימים לקבל פסק דין שמורה על פנוי השוכר מהדירה בתוך 60 יום מיום הגשת התביעה וזאת בשל סדר דין מיוחד ומהיר. לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי nir5085