משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

 
מאת 123456
פורסם ב 18/12/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.2 מתוך 5
 

פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

קניית דירה אינה עשייה קלה, זהו תהליך שדורש מעורבות של אנשי מקצוע נוספים כמו למשל עורך דין חוזים או עורך דין מקרקעין, קבלנים, מעצבי פנים, יועצי נדל"ן ועוד. ישנן הוצאות שניתן לחסוך מבין אנשי המקצוע, אילו כל התהליך ידוע ומוסדר ומנוהל באופן מקצועי. לפני הדיונים אודות הדירה, רצוי לברר אם היא פנויה, כלומר מה מצב הזכויות של הנכס – ושם פונים לרשומות שבטאבו כדי לוודא שהיא נקייה מעיקולים ומשעבוד. גם הערות צד שלישי כמו למשל דירה ששמורה לגורם אחר – המוכר לא תמיד מודע להערות הללו.

מה זה אישור זכויות?
במידה והדירה רשומה בין רשומות מינהל מקרקעי ישראל, מוכר הדירה יוציא מסמך בשם "אישור זכויות" על מנת לוודא כי הדירה נמכרת ללא חובות חכירה או דמי היוון למשל. אילו הדירה שנמכרת מועברת למוכר בירושה, יש לוודא כי הזכויות שבדירה עברו ליורש ממנו רוכשים. במידה ועניין זה לא מוסדר, עלול לקחת זמן רב עד אשר תועבר הבעלות לרוכש והעסקה תשתלם.

משכנתא פעילה על הדירה
אם המוכר עדיין לווה כספים על הדירה ומחויב למשכנתא בעבורה, בזמן העברת הבעלות יש לדאוג להסרת המשכנתא ולתשלומה המלא על מנת לרשום את הקונה כבעל זכויות בדירה ללא חוב עליה מצידו. ניתן להפנות את התשלום של הקונה להסרת המשכנתא או לגרור אותה מהמוכר לקונה- שעבוד מגורם אחד לגורם אחר.

טיפול במס שבח

מס שבח ישולם על ידי מוכר זכות במקרקעין למשרד האוצר של מדינת ישראל, עבור אותו הרווח הריאלי שצבר על הדירהיש לקזז מהמחיר בה נמכרה בפועל הדירה את מחיר קנייתה בעבר ואת ההוצאות בעבורה – שיפוצים, מס הרכישה שלה ואנשי מקצוע כמו מתווכים או עורכי דין.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
975
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מהו תהליך פשיטת רגל?
פשיטת רגל הוא הפתרון הטוב ביותר, עבור כל אדם בעל חובות רבים, אשר הנושם מתדפקים על דלתו באופן יומיומי וכן, לכל אדם שנתון בתהליכי הוצאה לפועל על ידי נושיו. כיום תהליך פשיטת רגל הוא פופולארי בעזרת עורך דין עבור אנשים החייבים סכומי כסף גדולים אשר ידוע להם שאין ביכולתם להחזיר.
לפני 3 שנים 8 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir
דיני הוצאה לפועל
הוצאה לפועל היא דרך שבה משתמשים אנשים או חברות אשר הלוו סכומי כסף עבור מטרות שונות ואותו הסכום לא הוחזר להם אף לאחר פניות רבות. בכדי למנוע מצב של הפסד חמור למלווים, דיני הוצאה לפועל מאפשרת למלווים השונים להשתמש בהוצאה לפועל ללווים אשר לא החזירו הלוואות שונות, בטרם הם יכריזו על פשיטת רגל, יבריחו נכסים מהארץ ועוד.
לפני 3 שנים 8 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kidumyashir
תמ"א 38 – כל מה שצריך לדעת
היום ניתן לראות פריחה בענף הבנייה, בכל עיר גדולה ובכל רחבי הארץ, אנחנו רואים פרויקטים בבנייה, שכונות חדשות והתחדשות עירונית ברחבי הערים...
לפני 1 שבועות 6 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי אלי1984
5329, דוח פרטים אישיים והצהרה על נכסים וחשבונות בארץ ובחו"ל, ישראלי בארה"ב:
רשות המסים קיבלה מידע על חשבונות של 35 אלף ישראלים בארה"ב יישום הסכם ה- ,FATCAאשר נחתם בין ממשלות ישראל וארה"ב ביוני 2014, אודותיו כתבתי במאמרי הרשומים מטה, החל לקרום עור וגידים. השבוע התקשרו אלי מספר לקוחות ואזרחים מזדמנים בעלי אזרחות אמריקאית, אשר קיבלו טופס 5329, ממחלקת המודיעין של רשות המסים בישראל.
לפני 2 שנים 5 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net
מהו ליטיגטור ואיך להיות ליטיגטור מקצועי
קודם כל חשוב להבהיר שהמילה ליטיגציה משמעותה היא התדיינות. הליטיגטור הוא עורך דין בדרך כלל, ובישראל גם טוען רבני, שתפקידם לטעון בבית המשפט.
לפני 5 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי ElaD!234

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
פאונדרס- קייטרינג בופה או הגשה לשולחנות
סגנון ההגשה המתאים לאירוע הוא הסגנו שתשקיעו בו מחשבה רבה, בהתאם לאירוע ולנסיבות. אחת הדילמות שעולות מיד בהתחלה ויכולה לקבוע גם איזו חברת קייטרינג יכולה
לפני 6 שנים 6 חודשים , מתוך שף פרטי , נכתב על ידי 123456
פורטל BEAUTIC ניתוחי חזה - התלבטויות ועובדות
לא כל נערה או נער מרוצים מהחזה שברשותם. לעתים נשים מעוניינות בחזה גדול יותר – או בהקטנת חזה כדי לקבל תוצאה נוחה למדי, ואילו הגברים – על פי רוב מעוניינים בהקטנת חזה משום שהוא עלול להגיע לממדים של החזה הממוצg
לפני 6 שנים 10 חודשים , מתוך רפואה , נכתב על ידי 123456
אקסיום - התפתחות וצעצועים לתינוקות
ההתייחסות לילדים ובמיוחד לתינוקות עברה שינוי מהפכני בעשרות השנים האחרונות ואם בעבר ילדים יצרו שעשוע עבור עצמם, כיום תעשיית המשחקים מציעה שפע של אפשרויות לצעצועים.
לפני 6 שנים 3 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי 123456
כמה נוח לרכוש רכב יש שנייה מליסינג
שוק השכרת הרכב הינו תחום ענף מאוד במדינת ישראל בה המיסוי על רכבים חדשים יקר כל כך. כיום ניתן למצוא בשוק הרכבים המשומשים רכבים טובים, חדשים באופן יחסי במחירים זולים בעשרות אחוזים מרכבים חדשים.
לפני 6 שנים 11 חודשים , מתוך רכב , נכתב על ידי 123456
עו"ד דנה תדמור- מכרזים-חוקים והגבלות
מכרז היא שיטה להצעת עבודה תמורת מחיר מסוים על פי בקשה.
לפני 6 שנים 3 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי 123456
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז