מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013

לפי החוק, כל רוכש של זכות במקרקעין (למשל - קניית דירה, קניית מגרש, קניית בית, וכו') נדרש לשלם מס רכישה למדינת ישראל, בהתאם לשווי הנכס הנרכש.


מדרגות מס רכישה נקבעות ע"י משרד האוצר ומעדכנות פעמיים בשנה בעקרון, לפי עליית המדד.

מס רכישה נקבע לפי מדרגות מס, כאשר בחלק מן המקרים ניתן לקבל פטור מלא או חלקי, בהתאם להקלות והפטורים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין.

מס הרכישה משתנה לפי סוג הנכס (למשל: דירת מגורים או בית מגורים, לעומת מגרש ריק לבניה, וכו'), וכן בהתאם לשאלה האם לקונה יש כבר דירת מגורים, או שמדובר בדירה ראשונה.

חשוב להיוועץ בנושא עם עורך דין מקרקעין מומחה, מאחר וסכום המס עשוי להיות גבוה, כאשר במקרים רבים ניתן לבצע תכנון מס חוקי ובמסגרתו לחסוך עשרות אלפי שקלים.

לדוגמא, במידה ויש לך דירת מגורים ואתה מתכוון לרכוש דירה נוספת, עדיין תוכל לשלם מס מופחת לפי דירה יחידה, במידה ותמכור את הדירה הקיימת בתוך 24 חודשים. דוגמא נוספת, לפיה ניתן להעביר לקרוב משפחה כמו ילדים את הדירה הקיימת בדרך של עסקת מתנה, או אז תרכוש דירה חדשה במדרגות מס מופחות.

משרד האוצר עדכן לאחרונה את המדרגות של מס הרכישה ע"פ מדד המחירים מדד שעלה במהלך שנת 2012.

לאור הבחירות ומושב הכנסת שבחופשה, עד ה-5 בחודש מאי 2013, רוכשי דירה ראשונה (דירה יחידה) לא ישלמו מס רכישה על חלק משווי הדירה של עד סך 1,470,560 ש"ח, ישלמו מס רכישה בשיעור של 3.5% על חלק התמורה עד לסך של 1,470,560-1,744,270 ש"ח, וישלמו מס רכישה בשיעור של 5% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 1,744,270 ש"ח.

לאחר-מכן, ועד סוף שנת 2013, יעמדו מדרגות מס הרכישה של דירה ראשונה (דירה יחידה) על שיעור של 0%, עד סך של 1,241,110 יהיו לפי שיעור של 3.5% על החלק של 1,241,110-1,744,270 ש"ח, ויהיו לפי שיעור של 5% על חלק שווי הדירה שהינה עולה על סך של 1,744,270 ש"ח.

מי שקונה דירה שנייה או יותר (דירה נוספת) לגביו מדרגות מס הרכישה עד ה-5 במאי 2013 יהיו: 5% עד 1,089,350 ש"ח, 6% על החלק בתמורה של 1,089,350-3,268,040 ש"ח, ו-7% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 3,268,040 ש"ח. מ-6 במאי 2013 יעמדו מדרגות מס הרכישה על דירה שנייה על סך של 3.5% עד 1,055,935 ש"ח ו-5% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 1,055,935 ש"ח.

האמור לעיל מהווה הסבר כללי בלבד ולא ייעוץ משפטי של עורכי דין אותו מומלץ לקבל טרם נקיטת כל פעולה משפטית. תודה.

אהבתם את המאמר ? תנו לייק

כניסות 8

צפיות 2931

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

כל מה שחשוב לדעת לפני שבוחרים עורך דין לענייני משפחה ישנן לא מעט משפחות אשר נדרשות לסיועו של עורך דין מקצועי לענייני משפחה. עורך דין אשר עבר את ההכשרה שלו בתחום זה ידע לענות על כל צורכי הלקוחות שלו בתחום המשפחה לרבות עניינים משפטיים בין הבעל לאישה, מקרי אלימות, עניינים הקשורים לילדים המשותפים ועוד. לפני 3 שנים 7 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vasili885

תקיפה בנסיבות מחמירות תקיפה בנסיבות מחמירות עשויה להשפיע על אנשים ולגרום להם להתמודד עם אתגרים רגשיים ופיזיים מרובים. התקיפה עשויות לכלול נזק פיזי כמו פציעות, שברים ופגיעה בבריאות הגוף. בנוסף, תקיפה בנסיבות מחמירות עשויה לגרום לנזק רגשי ופסיכולוגי כמו חרדה, פחד, טראומה ודיכוי. התקיפה עשויה גם להשפיע על האופן שבו הקורבן מתמודד עם העולם החיצוני ולגרום לו להרגיש פחות בטוח ומוגן. על מנת להתמודד ביעילות עם התקופה הקשה, חשוב להשתמש בכלים ומניעים מתאימים. לפני 1 שבועות 5 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי ediavi100

עורך דין אזרחי בחיי היומיום יוצא לנו לא מעט לשמוע את צירוף המילים עורך דין אזרחי. אך לא ברור לנו מתי צריך ורצוי לפנות ולקבל את שירותיו של עורך דין אזרחי. למעשה, עורך דין אזרחי מטפל בעיקר בעניינים שאינם קשורים לכלל לרשויות המדינה, אלא דווקא עניינים שבין האזרחים. לפני 1 עשורים 1 שנים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי kinneretov

תשלומים בעת פרישה; תקבולים עבור ייעוץ; דיווח לפי בסיס מזומן ר ברד יועץ שיווק בעל שם עולמי, עבד בחברת "סופר טכנולוגיה בע"מ" (להלן - "החברה") החל מ?1.1.00. ביום 31.12.10 פרש מן החברה וקיבל ביום 1.1.11 מענק פרישה בסך 200,000 ש"ח. משכורתו האחרונה היתה 15,000 ש"ח. המענק כלל 20,000 ש"ח פדיון ימי חופשה, 30,000 ש"ח פדיון ימי מחלה. בנוסף קיבל מר ברד סכום חד פעמי בסך 1,000,000 ש"ח תשלום בגין אי תחרות, שמירה על סודיות וויתור על זכות תביעה כנגד החברה. לפני 9 שנים 7 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי מנחם כהן, עו"ד (רו"ח)

המהפכה המשפטית הדיגיטלית: כלי חדש מבוסס בינה מלאכותית לגילוי מסמכים דיגיטלי בשנים האחרונות אנו עדים להתפתחויות מרשימות ביותר בתחום הבינה המלאכותית, שכבר מתחילות לחלחל לתחום המשפט ולשנות את פני המקצוע. חברת Reveal לגילוי אלקטרוני השיקה לאחרונה יכולת חדשה בשם Ask, המאפשרת למשתמשים לבצע חיפוש מסמכים בעזרת שאלות בשפה טבעית במקום שאילתות מורכבות. זוהי רק ההתחלה של המהפכה שצפויה להגיע לעולם עריכת הדין בעקבות התקדמות הבינה המלאכותית. לפני 2 חודשים 4 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי לפידות וינברגר

מאמרים נוספים מאותו משתמש

מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013 הסקירה מסבירה בקצרה מהו מס רכישה וכן מפרטת מדרגות מס הרכישה בקניית דירה מעודכנות לשנת 2013. לפני 1 עשורים 1 שנים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il

הסכם ממון ודירת מגורים - פסיקת בית המשפט העליון לפי הפסיקה של בית המשפט העליון, ככל שאחד מבני זוג קנה דירת מגורים לפני הנישואין (גם ללא משכנתא) ורשם אותה על-שמו, אולם לאחר החתונה התגורר בה עם הצד השני במשך שנים ארוכות, עם ילדים וכו', בעלותו בדירה בסכנה... והצד השני יוכל לתבוע מחצית מהדירה, אלא אם כן ערכו הצדדים הסכם ממון. לפני 1 עשורים 1 שנים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il

מכירת דירה – טיפים משפטיים מומלצים מכירת דירה אינה פעולה יומיומית, אלא מהווה עסקה גדולה עבור מרבית אנשים, המבוצעת אחת למספר שנים. מאחר ועסקינן בעסקה בסכום גבוה, יש להקפיד על התנהלות נכונה, על-מנת שהעסקה תעבור באופן חלק וללא מכשולים. בסקירה זו נביא בפניכם מספר טיפים חיוניים בנושא של מכירת הדירה, לקראת חתימת חוזה המכר. לפני 1 עשורים 1 שנים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il