משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013

 
פורסם ב 20/01/2013
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.5 מתוך 5
 

לפי החוק, כל רוכש של זכות במקרקעין (למשל - קניית דירה, קניית מגרש, קניית בית, וכו') נדרש לשלם מס רכישה למדינת ישראל, בהתאם לשווי הנכס הנרכש.


מדרגות מס רכישה נקבעות ע"י משרד האוצר ומעדכנות פעמיים בשנה בעקרון, לפי עליית המדד.

מס רכישה נקבע לפי מדרגות מס, כאשר בחלק מן המקרים ניתן לקבל פטור מלא או חלקי, בהתאם להקלות והפטורים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין.

מס הרכישה משתנה לפי סוג הנכס (למשל: דירת מגורים או בית מגורים, לעומת מגרש ריק לבניה, וכו'), וכן בהתאם לשאלה האם לקונה יש כבר דירת מגורים, או שמדובר בדירה ראשונה.

חשוב להיוועץ בנושא עם עורך דין מקרקעין מומחה, מאחר וסכום המס עשוי להיות גבוה, כאשר במקרים רבים ניתן לבצע תכנון מס חוקי ובמסגרתו לחסוך עשרות אלפי שקלים.

לדוגמא, במידה ויש לך דירת מגורים ואתה מתכוון לרכוש דירה נוספת, עדיין תוכל לשלם מס מופחת לפי דירה יחידה, במידה ותמכור את הדירה הקיימת בתוך 24 חודשים. דוגמא נוספת, לפיה ניתן להעביר לקרוב משפחה כמו ילדים את הדירה הקיימת בדרך של עסקת מתנה, או אז תרכוש דירה חדשה במדרגות מס מופחות.

משרד האוצר עדכן לאחרונה את המדרגות של מס הרכישה ע"פ מדד המחירים מדד שעלה במהלך שנת 2012.

לאור הבחירות ומושב הכנסת שבחופשה, עד ה-5 בחודש מאי 2013, רוכשי דירה ראשונה (דירה יחידה) לא ישלמו מס רכישה על חלק משווי הדירה של עד סך 1,470,560 ש"ח, ישלמו מס רכישה בשיעור של 3.5% על חלק התמורה עד לסך של 1,470,560-1,744,270 ש"ח, וישלמו מס רכישה בשיעור של 5% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 1,744,270 ש"ח.

לאחר-מכן, ועד סוף שנת 2013, יעמדו מדרגות מס הרכישה של דירה ראשונה (דירה יחידה) על שיעור של 0%, עד סך של 1,241,110 יהיו לפי שיעור של 3.5% על החלק של 1,241,110-1,744,270 ש"ח, ויהיו לפי שיעור של 5% על חלק שווי הדירה שהינה עולה על סך של 1,744,270 ש"ח.

מי שקונה דירה שנייה או יותר (דירה נוספת) לגביו מדרגות מס הרכישה עד ה-5 במאי 2013 יהיו: 5% עד 1,089,350 ש"ח, 6% על החלק בתמורה של 1,089,350-3,268,040 ש"ח, ו-7% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 3,268,040 ש"ח. מ-6 במאי 2013 יעמדו מדרגות מס הרכישה על דירה שנייה על סך של 3.5% עד 1,055,935 ש"ח ו-5% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 1,055,935 ש"ח.

האמור לעיל מהווה הסבר כללי בלבד ולא ייעוץ משפטי של עורכי דין אותו מומלץ לקבל טרם נקיטת כל פעולה משפטית. תודה.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
8
צפיות
2162
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
איך אפשר להגיש עתירה מנהלית כנגד העירייה?
ארנונה. כל חודשיים כמו שעון שוויצרי אנחנו מקבלים את דרישת התשלום הזאת מהרשות המקומית. החיוב הוא על בסיס גודל הדירה שלנו ועלות לפי מטר מרובע. בדרך כלל התשלום מבוצע על ידנו באופן אוטומטי באמצעות קפיצה לעירייה, לדואר או פשוט און ליין על המחשב. חבל שכך.
לפני 2 ימים 15 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עידן שלומן
איך מגישים עתירות לבג"צ
הגשה נכונה וחוקית של עתירות לבג"צ כנגד החלטות של הרשויות.
לפני 3 ימים 6 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי avitheking
ייפוי כוח מתמשך – למה זה חשוב?
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בוגר במדינת ישראל (מעל גיל 18 זהו אדם בוגר) למנות צד שלישי אשר יהיה בעל היתר לבצע עבורו פעולות כאלו ואחרות ולקבל החלטות שונות בעניינים שהוגדרו מראש. מינוי זה יתקיים במידה והממנה אינו מסוגל לבצע פעולות אלה עכב נסיבות מסוימות (בעיה נפשית או רפואית בד"כ).
לפני 4 ימים 15 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עידן שלומן
5329, דוח פרטים אישיים והצהרה על נכסים וחשבונות בארץ ובחו"ל, ישראלי בארה"ב:
רשות המסים קיבלה מידע על חשבונות של 35 אלף ישראלים בארה"ב יישום הסכם ה- ,FATCAאשר נחתם בין ממשלות ישראל וארה"ב ביוני 2014, אודותיו כתבתי במאמרי הרשומים מטה, החל לקרום עור וגידים. השבוע התקשרו אלי מספר לקוחות ואזרחים מזדמנים בעלי אזרחות אמריקאית, אשר קיבלו טופס 5329, ממחלקת המודיעין של רשות המסים בישראל.
לפני 2 שנים 4 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net
משכנתא לאחר פשיטת רגל – רק מרטין בוקסדורף יועץ מומחה
עברתם פשיטת רגל וקיבלתם הפטר? עבר קצת זמן ואתם רוצים עכשיו לקחת משכנתא לסגירת חובות או משכנתא לקניית דירה? אתם כבר בטח מבינים שזה הולך להיות משימה מאוד קשה, היות והבנקים לא יכולים לסבול אנשים שעברו פשיטת רגל ולא מוכנים להסתכל עליהם בכלל.
לפני 1 שבועות 4 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי דרור אטרי

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013
הסקירה מסבירה בקצרה מהו מס רכישה וכן מפרטת מדרגות מס הרכישה בקניית דירה מעודכנות לשנת 2013.
לפני 6 שנים 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il
הסכם ממון ודירת מגורים - פסיקת בית המשפט העליון
לפי הפסיקה של בית המשפט העליון, ככל שאחד מבני זוג קנה דירת מגורים לפני הנישואין (גם ללא משכנתא) ורשם אותה על-שמו, אולם לאחר החתונה התגורר בה עם הצד השני במשך שנים ארוכות, עם ילדים וכו', בעלותו בדירה בסכנה... והצד השני יוכל לתבוע מחצית מהדירה, אלא אם כן ערכו הצדדים הסכם ממון.
לפני 6 שנים 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il
מכירת דירה – טיפים משפטיים מומלצים
מכירת דירה אינה פעולה יומיומית, אלא מהווה עסקה גדולה עבור מרבית אנשים, המבוצעת אחת למספר שנים. מאחר ועסקינן בעסקה בסכום גבוה, יש להקפיד על התנהלות נכונה, על-מנת שהעסקה תעבור באופן חלק וללא מכשולים. בסקירה זו נביא בפניכם מספר טיפים חיוניים בנושא של מכירת הדירה, לקראת חתימת חוזה המכר.
לפני 6 שנים 2 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013
מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז