משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013

 
פורסם ב 20/01/2013
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.5 מתוך 5
 

לפי החוק, כל רוכש של זכות במקרקעין (למשל - קניית דירה, קניית מגרש, קניית בית, וכו') נדרש לשלם מס רכישה למדינת ישראל, בהתאם לשווי הנכס הנרכש.


מדרגות מס רכישה נקבעות ע"י משרד האוצר ומעדכנות פעמיים בשנה בעקרון, לפי עליית המדד.

מס רכישה נקבע לפי מדרגות מס, כאשר בחלק מן המקרים ניתן לקבל פטור מלא או חלקי, בהתאם להקלות והפטורים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין.

מס הרכישה משתנה לפי סוג הנכס (למשל: דירת מגורים או בית מגורים, לעומת מגרש ריק לבניה, וכו'), וכן בהתאם לשאלה האם לקונה יש כבר דירת מגורים, או שמדובר בדירה ראשונה.

חשוב להיוועץ בנושא עם עורך דין מקרקעין מומחה, מאחר וסכום המס עשוי להיות גבוה, כאשר במקרים רבים ניתן לבצע תכנון מס חוקי ובמסגרתו לחסוך עשרות אלפי שקלים.

לדוגמא, במידה ויש לך דירת מגורים ואתה מתכוון לרכוש דירה נוספת, עדיין תוכל לשלם מס מופחת לפי דירה יחידה, במידה ותמכור את הדירה הקיימת בתוך 24 חודשים. דוגמא נוספת, לפיה ניתן להעביר לקרוב משפחה כמו ילדים את הדירה הקיימת בדרך של עסקת מתנה, או אז תרכוש דירה חדשה במדרגות מס מופחות.

משרד האוצר עדכן לאחרונה את המדרגות של מס הרכישה ע"פ מדד המחירים מדד שעלה במהלך שנת 2012.

לאור הבחירות ומושב הכנסת שבחופשה, עד ה-5 בחודש מאי 2013, רוכשי דירה ראשונה (דירה יחידה) לא ישלמו מס רכישה על חלק משווי הדירה של עד סך 1,470,560 ש"ח, ישלמו מס רכישה בשיעור של 3.5% על חלק התמורה עד לסך של 1,470,560-1,744,270 ש"ח, וישלמו מס רכישה בשיעור של 5% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 1,744,270 ש"ח.

לאחר-מכן, ועד סוף שנת 2013, יעמדו מדרגות מס הרכישה של דירה ראשונה (דירה יחידה) על שיעור של 0%, עד סך של 1,241,110 יהיו לפי שיעור של 3.5% על החלק של 1,241,110-1,744,270 ש"ח, ויהיו לפי שיעור של 5% על חלק שווי הדירה שהינה עולה על סך של 1,744,270 ש"ח.

מי שקונה דירה שנייה או יותר (דירה נוספת) לגביו מדרגות מס הרכישה עד ה-5 במאי 2013 יהיו: 5% עד 1,089,350 ש"ח, 6% על החלק בתמורה של 1,089,350-3,268,040 ש"ח, ו-7% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 3,268,040 ש"ח. מ-6 במאי 2013 יעמדו מדרגות מס הרכישה על דירה שנייה על סך של 3.5% עד 1,055,935 ש"ח ו-5% על חלק השווי בדירה העולה על סך של 1,055,935 ש"ח.

האמור לעיל מהווה הסבר כללי בלבד ולא ייעוץ משפטי של עורכי דין אותו מומלץ לקבל טרם נקיטת כל פעולה משפטית. תודה.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
8
צפיות
2179
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מהו ליטיגטור ואיך להיות ליטיגטור מקצועי
קודם כל חשוב להבהיר שהמילה ליטיגציה משמעותה היא התדיינות. הליטיגטור הוא עורך דין בדרך כלל, ובישראל גם טוען רבני, שתפקידם לטעון בבית המשפט.
לפני 4 שנים 10 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי ElaD!234
לא כולם מתגייסים
ישנם מצבים שבהם לא כל ישראלי ניגש אל השירות הצבאי מכל מיני סיבות, וכאן ישנו הסיוע של עורך דין צבאי לצאת מהצבא
לפני 1 שנים 6 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי לירן לי
איך לשון הרע בא לידי ביטוי בפייסבוק?
האינטרנט הביא עמו המון דברים טובים אבל גם כמה דברים מעט פחות טובים. אחד מהם הוא הקלות בה כל אחד יכול לכתוב משהו או לפרסם תמונה הנוגעת לאדם אחר. בדרך כלל הדבר נעשה עוד לפני שחושבים על משמעות מה ששולחים לפומבי, ממהרים לפרסם והדבר זוכה לעתים לחשיפה עצומה בתוך רגעים ספורים.
לפני 1 חודשים 2 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עידן שלומן
חוק טיבי – פיצוי כספי על ביטול או איחור בטיסה
רכשתם כרטיסי טיסה והזמנתם מלון, קניתם בגד ים חדש, לקחתם חופשה של שבוע מהעבודה ודאגת לבייביסיטר לילדים. אתם בהחלט מוכנים לחופשה מפנקת של בטן גב לחופי הים התיכון. היום הגדול הגיע ואתם מגיעים לשדה התעופה, עוברים את ביקורת הדרכונים ומבזבזים בדיוטי פרי בקטנה. עכשיו אתם מחכים לטיסה. ומחכים. ומחכים. ומחכים. ומבינים שיש בעיה והטיסה תתעכב עוד שעות ארוכות או אפילו בוטלה קליל.
לפני 1 חודשים 4 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי עידן שלומן
כסף זה עניין מסובך
זו הסיבה אשר מביאה אנשים לפנות אל עורך דין לענייני ירושה כדי להסדיר מראש את העברת הרכוש הזה אל הידיים המועדפות
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי לירן לי

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013
הסקירה מסבירה בקצרה מהו מס רכישה וכן מפרטת מדרגות מס הרכישה בקניית דירה מעודכנות לשנת 2013.
לפני 6 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il
הסכם ממון ודירת מגורים - פסיקת בית המשפט העליון
לפי הפסיקה של בית המשפט העליון, ככל שאחד מבני זוג קנה דירת מגורים לפני הנישואין (גם ללא משכנתא) ורשם אותה על-שמו, אולם לאחר החתונה התגורר בה עם הצד השני במשך שנים ארוכות, עם ילדים וכו', בעלותו בדירה בסכנה... והצד השני יוכל לתבוע מחצית מהדירה, אלא אם כן ערכו הצדדים הסכם ממון.
לפני 6 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il
מכירת דירה – טיפים משפטיים מומלצים
מכירת דירה אינה פעולה יומיומית, אלא מהווה עסקה גדולה עבור מרבית אנשים, המבוצעת אחת למספר שנים. מאחר ועסקינן בעסקה בסכום גבוה, יש להקפיד על התנהלות נכונה, על-מנת שהעסקה תעבור באופן חלק וללא מכשולים. בסקירה זו נביא בפניכם מספר טיפים חיוניים בנושא של מכירת הדירה, לקראת חתימת חוזה המכר.
לפני 6 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי vered_law@barak.net.il
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013
מס רכישה - עדכון מדרגות המס לשנת 2013
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז