משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

כיצד לבחור עורך דין מקרקעין לעסקת קניית דירה?

 
מאת oferatlas
פורסם ב 13/11/2021
 

ברוב הכולל של המקרים, אלו הרוכשים דירה הם למעשה זוגות או יחידים המבצעים עסקת נדל"ן לראשונה בחייהם.
זהו בהחלט צעד מרגש, ותחום המקרקעין ידוע ככזה המציע תשואות נאות. דירה הנרכשת בימינו ב-1.8 מיליון ש"ח באזור מגורים חדש, יכולה בהחלט להעלות את מחיריה ככל שהוא יהפוך לאטרקטיבי יותר ולהאמיר לכדי 2.2 מיליון ש"ח וצפונה בתוך מספר שנים בודדות.

לצד שינוי הסטטוס ובו אנו מתגוררים בנכס השייך לנו או לחילופין מחזיקים בנכס להשקעה שתחזיר את עצמה בתוך מספר שנים, הרי שחשוב לגשת לעסקת מקרקעין תוך שאנו עם 2 רגליים על הקרקע.

לעסקאות מסוג זה בדיוק, מוטב יהיה לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין אשר ילווה את המהלך מתחילתו ועד למסירתו המלאה של הנכס. כאן נסביר כיצד יש לבחור את שירותיו של עורך דין לענייני נדל"ן צעד אחר צעד.

עורך דין שמכיר את השטח

את תפקידו של עורך דין נדל"ן נגדיר כך: מטרתו היא להגן על לקוחותיו בעת רכישת הנכס ולעשות זאת תוך שורה של בדיקות מקדמיות משפטיות שונות.

אולם הרבה לפני כן, הרי שבעל מקצוע אשר מכיר את השטח ואת השכונות השונות, יוכל בהחלט לסייע באמצעות מתן פיסות מידע חשובות לרבות: מצבה הסוציו-אקונומי של האוכלוסיה בשכונה המדוברת, האם השכונה הנוכחית תזכה לפיתוחים מטעם העירייה, איכות מוסדות הלימוד והגנים, מידת העומס והצפיפות ביציאות מן השכונה בכבישים השונים.

לרוב בשל כך, נוהגים הרוכשים לחפש אחר עורך דין בעיר או ביישוב בהם תתבצע הרכישה.

עורך דין בעל ניסיון בעסקה המדוברת

האם אנו קונים דירה לשם מגורים? או שמא רוכשים דירה לשם השקעה?

במקרים שכאלו הרי שמוטב יהיה לשכור את שירותיו של עורך דין על-פי מידת הניסיון שלו בתחום.

בחיפוש קצרצר באינטרנט ניתן למצוא עורכי דין המתמחים בנושאים אלו, וכן חשוב לבצע הפרדה ולחפש אחר כך עורך דין המתמחה בקניית דירה להשקעה, לעומת עורך דין המתמחה בקניית דירה למגורים.

בנוסף, אם מדובר בדירה למגורים מקבלן, הרי שמדובר בעסקה שונה במהותה מרכישת דירה יד 2. בעוד שביד 2 ישנה דירה קיימת לבחון ולבדוק, בדירה מקבלן מדובר בנכס המובטח לנו חוזית, אך לרוב איננו קיים בפועל או מצוי רק בהליכי בנייה ראשוניים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
15
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
כיצד לבחור עורך דין מקרקעין לעסקת קניית דירה?
בהגיענו למעמדה של קניית דירה, הרי שמדובר בצעד חשוב ומרגש. אולם לצעד היותו מעיד על שינוי סטטוס, הרי שרכישתו של נכס גם חושף אותנו לתרחישים כלכליים ומחלוקות משפטיות שליליים.
לפני 2 שבועות 17 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי oferatlas
מסמכי פנדורה
"מסמכי פנדורה" הוא הכינוי שניתן להדלפת המסמכים הגדולה בהיסטוריה, אשר במסגרתה נחשפו נתוני העסקאות והנכסים הסודיים של מנהיגים עשירים וחזקים בעולם. פרשת "מסמכי פנדורה" מעמידה את הגילוי מרצון בישראל ובעולם, המוצע בהמשך המאמר, כקו ראשון לפתרון ולסגירת ההסתבכות מול רשויות המיסים בארצות-הברית ובישראל.
לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי cpa-adv-itamar@bezeqint.net
עורך דין הוד השרון
על מנת למנוע טעוות שעשויים להסתכם במחיר יקר, יש להיעזר בעורך דין מקרקעין בהוד השרון, במידה והנכס שאתם מעוניינים למכור או לרכוש נמצא באזור זה. עורך הדין יבדוק את נושא הנכס, מצבו, חריגות בבייה ועוד, על מנת שניתן יהיה להמשיך בהליכים.
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי amira8862
עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין
חוק מיסוי המקרקעין עבר שינויים. חוק זה עוסק במיסוי רכישה ומכירה והכוונה היא למס שבח. לאחר תשלום המיסים ניתן יהיה לרשום את הנכס בלשכת רישום המקרקעין. רק עורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין, יוכל לומר לכם מה סכום המס שעליכם לשלם ,ואף יוכל להפחית מהמס.
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי amira8862
החזרי מס לשכירים
החזר מס הכנסה לשכירים הקדמה עובדים שכירים ששילמו מס הכנסה בסכומים הגבוהים מאלו שהיו אמורים לשלם עבור אותה שנת מס, זכאים לקבל החזר מס. ניתן לבקש החזר עד 6 שנים אחורה, לאחר תום שנת המס שבגינה מבקשים את ההחזר מס.
לפני 4 חודשים 1 ימים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי מערכת "השירות הארצי להחזרי מס - My Tax Refund"

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
האם ניתן להרחיק יונה לבד?
האם ניתן להרחיק יונים באופן עצמאי? ומדוע היונה הפכה את אזור מגורינו למגוריה? ברגע שנבין את ההיגיון שעומד מאחורי טבעה של היונה, נדע גם כיצד להרחיקה לבד או בהסתמכות על בעל מקצוע.
לפני 5 ימים 12 שעות , מתוך קידום אתרים , נכתב על ידי oferatlas
כיצד לבחור עורך דין מקרקעין לעסקת קניית דירה?
בהגיענו למעמדה של קניית דירה, הרי שמדובר בצעד חשוב ומרגש. אולם לצעד היותו מעיד על שינוי סטטוס, הרי שרכישתו של נכס גם חושף אותנו לתרחישים כלכליים ומחלוקות משפטיות שליליים.
לפני 2 שבועות 17 שעות , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי oferatlas
איך לבחור אמן בלונים לאירוע?
בלונים הם פתרון נפלא לכל אירוע. הם צבעוניים, משרים עלינו רוח שטות ואווירה קלילה ויכולים לשנות מקצה לקצה אל הגיגה.
לפני 2 חודשים 1 שבועות , מתוך אירועים , נכתב על ידי oferatlas
הדרכת הורים - מי שצריך לשנות גישה הוא אנחנו :)
הורים רבים טועים לחשוב שמא ילדיהם הם אלו שצריכים לשנות את גישתם. וודאי שאפשר לדמיין את פניהם המופתעות כאשר מדריך או מדריכת ההורים מבשרים להם שילדיהם בסדר גמור! אלו דווקא הם ההורים, שצריכים לדעת כיצד להתאים את עצמם לילדיהם.
לפני 11 חודשים 4 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי oferatlas
כך צילום אווירי ישדרג את מכירת הנכס שלכם
מוכרים נכס נדל"ן? לא משנה עד כמה תתארו אותו במילים יפות, ואין זה משנה אם תציגו את כל המפרט שלו. מה שאנשים מחפשים בראש ובראשונה - אלו תמונות מפתות.
לפני 1 שנים 6 חודשים , מתוך צילום , נכתב על ידי oferatlas
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    כיצד לבחור עורך דין מקרקעין לעסקת קניית דירה?
כיצד לבחור עורך דין מקרקעין לעסקת קניית דירה?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא עורכי דין , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום עורכי דין נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז