משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תפקידיו של שמאי מקרקעין

 
פורסם ב 08/01/2014
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.4 מתוך 5
 

יש הרבה בעלי מקצוע שהם חיוניים לכל מי שבא במגע עם תחום הנדלן, אבל יש אחד שכולם צריכים להכיר ולהיעזר בו, והוא שמאי.
התפקידים השונים של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע שבוחן נכסים ויכול לומר מה השווי שלהם. כמובן שאנשים יכולים להיעזר במתווכים או בעורכי דין מתחום הנדלן כדי לקבל שווי משוער של נכס כלשהו, ואפשר לעשות זאת אפילו דרך לוחות נדלן כמו יד 2, אבל רק שמאי מקצועי ומנוסה יכול לומר מה השווי המדויק של נכס כזה או אחר.
על כן, השמאי חשוב לכולנו, גם למי שרוצה למכור את הנכס שלו וגם למי שרוצה לקנות נכס כלשהו. כשעומדים בפני מכירה של נכס, הבדיקה של השמאי יכולה לומר לנו האם המחיר שאנו דורשים גבוה או נמוך מהשווי האמתי שלו. אם חשבנו לדרוש מחיר נמוך משווי הנכס, כמובן שהבדיקה של השמאי מצילה אותנו מפני הפסד גדול.
ובבואנו לקנות נכס, הבדיקה של השמאי יכולה לגלות לנו שהמחיר שנדרש מאתנו עבור הנכס הוא גבוה מהשווי האמתי שלו, ואז נוכל לפתוח במשא ומתן מול בעל הנכס ולהתמקח איתו על המחיר.
ערעורים על היטל השבחה
לעומת השמאי ה'רגיל', זה שעוזר לנו לבחון את שווי הנכס לפני מכירה או קנייה, שמאי מכריע מתעסק עם מקרים מורכבים יותר, לרבות מקרים של הגשת ערעור על גובה היטל השבחה.
היטל השבחה הוא מס שצריכים לשלם אנשים עבור השבחה של הנכס שלכם, לרבות בניית מרפסת, קומה נוספת וכן הלאה. בהרבה מקרים, יש אפשרות לקבל פטור, או לכל הפחות להפחית את גובה המס, אבל כדי להסדיר את הסוגיה הזו, שר המשפטים ממנה שמאי מכריע שבודק את הנכס. השומה שלו מתקבלת בידיהם של הגורמים הרלוונטיים, והם קובעים האם יש מקום להפחית את גובה ההיטל או לבטל אותו לחלוטין, על פי ממצאי הבדיקה של השמאי ולפי נתונים רלוונטיים נוספים שמגיש המערער.
חשיבות מהות התפקיד של השמאי
אם כן, לתפקידו של השמאי יש חשיבות גדולה מאוד עבור כל אחד ואחד מאתנו, בין אם אנחנו מעוניינים לקנות דירה חדשה או למכור את הדירה שבבעלותנו, ובין אם אנו מעוניינים לבטל או להפחית גובה מס השבחה שדורשים מאתנו לשלם.
על אף שהשירות שלו כרוך בתשלום, הבדיקות שהוא מבצע והממצאים שעולים מתוך הבדיקות האלה יכולים להיות עבורנו חסכון אדיר. זו הסיבה שהרבה אנשים נעזרים בו לפני שהם חותמים על חוזים כלשהם במסגרת עסקה של מכירה או רכישה של נדלן.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
813
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
איך לבחור טכנאי מזגנים מיומן- 10 טיפים עד לביקור הטכנאי !!!
תיקון מזגנים או התקנת מזגנים היא לא מהמשימות שניתן לבצע באופן עצמאי. על מנת להתקין מזגן ישנו צורך לפנות אל טכנאי מזגנים מוסמך, כאשר השלב הבא יהיה כרוך בבחירה נכונה של טכנאי מקצועי ואמין ( טכנאי מזגנים יצאת צדיק ). אולם טרם בחירה זו עלינו ראשית לחשוב על כל הנושא של רכישת מזגן והתקנתו. בנושא זה ישנן שתי אפשריות מרכזיות הראשונה כרוכה ראשית בבחירה של מזגן מסוים דרך התקשרות עם חברה שמשווקת מזגנים, שאחראית בנוסף של שירותי ההתקנה של המזגן, והאפשרות השנייה היא לפנות למתקין מזגנים שיבחר ויתקין עבורנו את המזגן.
לפני 4 שנים 4 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי tikunmazganim
יצירת ילד מושלם והקשר לבחירת תורם זרע - אמהות יחידנית
נשים רבות הבוחרות להיות אמהות יחידניות מתקשות בשלב בחירת תורם הזרע. בשלב זה לחלק מהנשים קל מאוד והן רואות בזרע התורם תאי רביה בלבד, אך לחלק האחר של הנשים זוהי בחירה כבדת משקל שתקבע את מראהו, את זהותו של הילד העתידי ואת המטען הגנטי שלו.
לפני 3 שבועות 6 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי meravadmati
ברכות ליום המשפחה -מה לכתוב?
פעם ל' בשבט היה יום האם, עם חלוף העתים הוא הפך ליום המשפחה. חוץ מפרחים ומתנות אנחנו רוצים לכתוב משהו מהלב. איזו ברכה שתעשה טוב ליקירינו. במאמר זה ניתן טיפים לכתיבת ברכות ליום המשפחה, טיפים שיעזרו למקד את סוג הברכה ומטרתה, שיתנו רעיונות. טיפים שבעזרתם תוכלו לכתוב ברכות שיתנו לכ-ל המשפחה שמחה ומשמעות.
לפני 6 שנים 1 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי מילים מהלב
חלונות מעץ
כולם מכירים את חלונות העץ הישנים והטובים, ברוב פרויקטים של שימור בארץ ניתן לראות את חלונות העץ היפים
לפני 2 חודשים 1 שבועות , מתוך משפחה , נכתב על ידי שיווק נכון
צימר מומלץ בצפון
את זמן האיכות הזה חשוב להעביר במקום והזמן הנכון. אז אם גם אתם בעלי משפחה שאין לה ממש זמן אחד לשני, הגיע הזמן לזמן הזה, בילוי לכל המשפחה ללא פשרות. יש כל מיני חופשות, חלקן מאולתרות, אבל דווקא אלו שאתם קובעים מבעוד מועד, יכולות לספק לכם את התשובות הנכונות ביותר.
לפני 2 חודשים 1 שבועות , מתוך משפחה , נכתב על ידי שיווק נכון

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
פתרונות להתקרחות בגיל המבוגר
הגעתם לגיל הזהב ועכשיו אתם סובלים משיער דליל או התקרחות? כדאי שתדעו שאתם לא לבד. כיום יש מגוון פתרונות אידיאליים עבור מצבים מן הסוג הזה ואפשר לבחור בין טיפולים רפואיים, פאות ראש, תרופות או השתלות שיער
לפני 3 שנים 11 חודשים , מתוך שיער , נכתב על ידי נויה גולן
חיסכון בעלויות באמצעות בלונים לאירועים
אם אתם עומדים לקראת הפקה של אירוע מסוים, לא משנה אם מדובר על אירוע פרטי או דווקא אירוע עסקי, אין כל צל של ספק כי כדאי לכם לבחון את האפשרות של הוספת בלונים לעיצוב מושלם של האירוע בו מדובר.
לפני 3 שנים 11 חודשים , מתוך אירועים , נכתב על ידי נויה גולן
דוחות משטרה
במדינת ישראל, הנחשבת למדינה מפותחת ובעלת מנגנוני אכיפה יעילים, נחקקים חוקים חדשים כל העת, וזאת במטרה לשפר את אורח החיים של האזרחים החיים בה. גם אם חוקים אלה נראים מסורבלים ומעיקים, הרי שהם נועדו לשמור על שלומם של כל החיים המדינה. הדברים רלוונטיים במיוחד בכל הקשור לדיני תעבורה, החל מעבירות פעוטות על החוק כמו קנסות תעבורה על מקום חניה ועד לעבירות חמורות כמו מעורבות בתאונת דרכים.
לפני 3 שנים 11 חודשים , מתוך רכב , נכתב על ידי נויה גולן
תפקידיו של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין יכול לעזור לנו לבדוק את הנכס שאנחנו רוצים למכור, או לחילופין לבדוק נכס שאנו שוקלים לקנות. כמו כן, הוא יכול לתפקד בתור שמאי מכריע כאשר אנחנו מגישים ערעור על גובה מס השבחה.
לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי נויה גולן
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תפקידיו של שמאי מקרקעין
תפקידיו של שמאי מקרקעין
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא משפחה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום משפחה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז