משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תפקידיו של שמאי מקרקעין

 
פורסם ב 08/01/2014
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.4 מתוך 5
 

יש הרבה בעלי מקצוע שהם חיוניים לכל מי שבא במגע עם תחום הנדלן, אבל יש אחד שכולם צריכים להכיר ולהיעזר בו, והוא שמאי.
התפקידים השונים של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע שבוחן נכסים ויכול לומר מה השווי שלהם. כמובן שאנשים יכולים להיעזר במתווכים או בעורכי דין מתחום הנדלן כדי לקבל שווי משוער של נכס כלשהו, ואפשר לעשות זאת אפילו דרך לוחות נדלן כמו יד 2, אבל רק שמאי מקצועי ומנוסה יכול לומר מה השווי המדויק של נכס כזה או אחר.
על כן, השמאי חשוב לכולנו, גם למי שרוצה למכור את הנכס שלו וגם למי שרוצה לקנות נכס כלשהו. כשעומדים בפני מכירה של נכס, הבדיקה של השמאי יכולה לומר לנו האם המחיר שאנו דורשים גבוה או נמוך מהשווי האמתי שלו. אם חשבנו לדרוש מחיר נמוך משווי הנכס, כמובן שהבדיקה של השמאי מצילה אותנו מפני הפסד גדול.
ובבואנו לקנות נכס, הבדיקה של השמאי יכולה לגלות לנו שהמחיר שנדרש מאתנו עבור הנכס הוא גבוה מהשווי האמתי שלו, ואז נוכל לפתוח במשא ומתן מול בעל הנכס ולהתמקח איתו על המחיר.
ערעורים על היטל השבחה
לעומת השמאי ה'רגיל', זה שעוזר לנו לבחון את שווי הנכס לפני מכירה או קנייה, שמאי מכריע מתעסק עם מקרים מורכבים יותר, לרבות מקרים של הגשת ערעור על גובה היטל השבחה.
היטל השבחה הוא מס שצריכים לשלם אנשים עבור השבחה של הנכס שלכם, לרבות בניית מרפסת, קומה נוספת וכן הלאה. בהרבה מקרים, יש אפשרות לקבל פטור, או לכל הפחות להפחית את גובה המס, אבל כדי להסדיר את הסוגיה הזו, שר המשפטים ממנה שמאי מכריע שבודק את הנכס. השומה שלו מתקבלת בידיהם של הגורמים הרלוונטיים, והם קובעים האם יש מקום להפחית את גובה ההיטל או לבטל אותו לחלוטין, על פי ממצאי הבדיקה של השמאי ולפי נתונים רלוונטיים נוספים שמגיש המערער.
חשיבות מהות התפקיד של השמאי
אם כן, לתפקידו של השמאי יש חשיבות גדולה מאוד עבור כל אחד ואחד מאתנו, בין אם אנחנו מעוניינים לקנות דירה חדשה או למכור את הדירה שבבעלותנו, ובין אם אנו מעוניינים לבטל או להפחית גובה מס השבחה שדורשים מאתנו לשלם.
על אף שהשירות שלו כרוך בתשלום, הבדיקות שהוא מבצע והממצאים שעולים מתוך הבדיקות האלה יכולים להיות עבורנו חסכון אדיר. זו הסיבה שהרבה אנשים נעזרים בו לפני שהם חותמים על חוזים כלשהם במסגרת עסקה של מכירה או רכישה של נדלן.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
1
צפיות
935
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מערכות מיגון אזעקה ומעקב
מערכות מיגון חיוניות להגנה על רכוש, בין אם הבית, העסק או הרכב. כמו כן, המערכות האלו חיוניות לקבלת אישור פוליסה של חברות הביטוח שברוב המקרים אינן מפצות על נזקים לרכוש במקרים שהמקום אינו מוגן.
לפני 1 שנים 8 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי Daniel.B
חקירת בגידה
לעיתים קורה, שלאחר תקוה שבה בני זוג חיים ביחד, מתחיל לפתע אחד מבני הזוג לחשוש שבן הזוג השני בוגד. לרוב, כאשר בני זוג בוגדים, הם מסתירים זאת כמיטב יכולתם, מה שמקשה על בן הזוג הנבגד לגלות האם החשד הוא אכן נכון.
לפני 6 שנים 8 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי GoText כתיבת תוכן
חקירות אישות אצל זוגות:
הזוגיות כבר לא מה שהייתה, פתאום לאישה שלך יש לוח זמנים צפוף במיוחד בעבודה, היא פחות זמינה בטלפונים ומנהלת שיחות בטונים שקטים במיוחד, אתה מציץ בפלאפון שלה ומגלה שאין זכר להודעות נכנסות, שיחות נכנסות, שיחות יוצאות ועוד.
לפני 6 שנים 10 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי GoText כתיבת תוכן
חלונות עץ – הטיפים שיעזרו לכם לשמור על הקיים
אלו יכולים להיות חלונות עץ המייחדים את הנראות האנגלית – קלאסיקה בלתי מתפשרת, חלון המיוצר בטכנולוגיות חדישות ביותר. חלון אטום, אקוסטי ובו זמנית טרמי.
לפני 1 חודשים 2 שבועות , מתוך משפחה , נכתב על ידי שיווק נכון
מהם כיווני אוויר המומלצים לבית?
מתכננים לרכוש דירה בקרוב? בוודאי חשבתם על כיוון מועדף אליו הבית פונה, לכל כיוון יש השפעה מסויימת בשעות היום, ישנם כיוונים בהם השמש חזקה יותר וחזקה פחות וחשוב להבין זאת לפני בחירת הדירה שלכם
לפני 2 שנים 5 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי shlomy

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
פתרונות להתקרחות בגיל המבוגר
הגעתם לגיל הזהב ועכשיו אתם סובלים משיער דליל או התקרחות? כדאי שתדעו שאתם לא לבד. כיום יש מגוון פתרונות אידיאליים עבור מצבים מן הסוג הזה ואפשר לבחור בין טיפולים רפואיים, פאות ראש, תרופות או השתלות שיער
לפני 4 שנים 7 חודשים , מתוך שיער , נכתב על ידי נויה גולן
חיסכון בעלויות באמצעות בלונים לאירועים
אם אתם עומדים לקראת הפקה של אירוע מסוים, לא משנה אם מדובר על אירוע פרטי או דווקא אירוע עסקי, אין כל צל של ספק כי כדאי לכם לבחון את האפשרות של הוספת בלונים לעיצוב מושלם של האירוע בו מדובר.
לפני 4 שנים 7 חודשים , מתוך אירועים , נכתב על ידי נויה גולן
דוחות משטרה
במדינת ישראל, הנחשבת למדינה מפותחת ובעלת מנגנוני אכיפה יעילים, נחקקים חוקים חדשים כל העת, וזאת במטרה לשפר את אורח החיים של האזרחים החיים בה. גם אם חוקים אלה נראים מסורבלים ומעיקים, הרי שהם נועדו לשמור על שלומם של כל החיים המדינה. הדברים רלוונטיים במיוחד בכל הקשור לדיני תעבורה, החל מעבירות פעוטות על החוק כמו קנסות תעבורה על מקום חניה ועד לעבירות חמורות כמו מעורבות בתאונת דרכים.
לפני 4 שנים 7 חודשים , מתוך רכב , נכתב על ידי נויה גולן
תפקידיו של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין יכול לעזור לנו לבדוק את הנכס שאנחנו רוצים למכור, או לחילופין לבדוק נכס שאנו שוקלים לקנות. כמו כן, הוא יכול לתפקד בתור שמאי מכריע כאשר אנחנו מגישים ערעור על גובה מס השבחה.
לפני 5 שנים 10 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי נויה גולן
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תפקידיו של שמאי מקרקעין
תפקידיו של שמאי מקרקעין
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא משפחה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום משפחה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז