משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

השקעות בנדל"ן בארה"ב ובארץ

 
מאת danield777
פורסם ב 04/10/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.9 מתוך 5
 

לקנות בית בלי משכנתא. לצערנו, בשנים האחרנות הקונספט של קניית דירההשתנה ב-180 מעלות והפך מנושא מובן מאליו למנת חלקם של העשירים ובהתאם לכך, עלינו לנסות להבין ולמצוא אתהאמצעים הטובים ביותר כדי לקנות דירה בעלות שפויה ובנוסף, לרכוש בית בעל פוטנציאל שישא רווח גבוה במקרה של מכירה עתידית.

בפוסט שלי אנסה לסקור באופן יסודי את הנושאים המהותיים הקשורים לקניית נכסים בארץ ובאמריקה, לספק מידע ולענות על שאלות מהותיות שסובבות סביב נושאים בעלי משמעות כמו - השקעות בנדל"ן בחו"ל, התברברות מעצבנת משרדי תיווך בארץ או רכישת נדלן מניב בחו"ל.

לבינטין השקעות - המומחים לנדל"ן

אחת מהשאלות הראשונות שמחפשי דירות נדרשים לתת לה למענה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא שכירתמתווך. מצד אחד יש יתרונות רבים - מדובר בכריש נדלן שמכיר אתשווי השוק של הבית, איכות האזור המבוקש ובנוסף, את ההיצע. אך נגד, קשה להתעלם שעומדת העובדה עמלת הסוכן, אבל חשוב להדגיש שהיא בתשעים אחוז מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדלן מצליח לצמצם את פערי המחיר הקיימיםבין המוכר לקונה.

היבט נוסף שחשוב להתייחס אליו כאשר מתלבטים לגבי קניית בית פרטי הוא מטרת הבית. אם חושבים על נכס למגורים או השקעה, אם מחפשים דירה בארץ או אולי בחו"ל. לכל יעוד יש מספר אספקטים שמהותי מאוד להתייחס אליהם.

נדל"ן להשקעה בארצות הברית - באופציה זו מהותי לשים לב ולהקפיד על מימוש העסקה בעזרת חברה מקצועית, היות ובסופו של דבר ברוב המקרים לא אתם תפקחו ותנהלו את רכישת השטח והנכס, השבחת הנכס מכירותו או השכרתו. למרות זאת, משקיעיםבוחרים דווקא באפשרות זו כהשקעה לטווח הקצרולמעשה כנכס מניב, ולכן כדאילהבין מבעוד מועדמה הוא המחיר ומהי התמורה העתידית של הנכס.

קניית דירה ישירות מקבלן או בכלל יד שנייה? - לא מעט אנשים מאמינים שרכישת נכס חדש הוא סיפור הרבה יותר יקר מקניית נכס יד שנייה, אך בשני המקרים אסור לשכוח שהמחיר ההתחלתי הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נדרשים לשלם על כל מיני דברים נוספים ובגלל זה, כדאי להתארגן פיננסית בהתאם.

דבר קטן לפני סיום, אם יש לכם עוד התחבטויות נוספות לגבי תחום הנדל"ן, או אולי על אספקטים אחרים שרלוונטיים לנדלן בארץ ומעבר לים - הקישו על הקישור ויותר מהכל תזכרו שבתחום של נדל"ן חשוב לפעול בצורה שקולה ולברר את כלל הפרטים הקטנים והגדולים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
1207
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
שידוכים לדתיים גרושים זוגיות פרק ב'
גירושין הם הליך לא נעים בחברה החילונית ובחברה הדתית, התהליך כרוך בקשיים רגשיים משמעותיים בעבור כל המעורבים בדבר. שידוכים לדתיים גרושים מתבצעים באמצעות עמותות ושאר מרכזי היכרויות לדתיים לאומיים באופן קבוע. את ההיכרויות לקראת פרק ב' כדאי להתחיל רק לאחר השלמת הליך הגירושים ברבנות ולאחר עיבוד החוויה הרגשית.
לפני 5 שנים 2 שבועות , מתוך משפחה , נכתב על ידי חן_לימור
טיפים לקראת מעבר דירה - מדריך לעובר החדש
דירה ראשונה היא כמו מערכת יחסים ראשונה - זהו צעד אישי גדול ומלהיב, מרגש, ודי מפחיד. אם כבר חיפשתם דירות, מצאתם את המקום החדש שלכם וקבעתם תאריך מעבר, סביר להניח שיש לכם מושג איך זה להרגיש שיש לכם דירה משלכם. אם אתה עדיין מחפשים, אל תתייאשו מהחיפוש. הכנו לכם כמה דברים שכדאי לקחות בחשבון בעת מעבר דירה.
לפני 4 שבועות 2 שעות , מתוך משפחה , נכתב על ידי jordan78
ברכות ליום המשפחה -מה לכתוב?
פעם ל' בשבט היה יום האם, עם חלוף העתים הוא הפך ליום המשפחה. חוץ מפרחים ומתנות אנחנו רוצים לכתוב משהו מהלב. איזו ברכה שתעשה טוב ליקירינו. במאמר זה ניתן טיפים לכתיבת ברכות ליום המשפחה, טיפים שיעזרו למקד את סוג הברכה ומטרתה, שיתנו רעיונות. טיפים שבעזרתם תוכלו לכתוב ברכות שיתנו לכ-ל המשפחה שמחה ומשמעות.
לפני 7 שנים 6 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי מילים מהלב
התקנת רשתות למניעת נפילת חתולים מחלון / מרפסת
אנחנו לא צריכים לצפות בסרטונים של חתולים בפייסבוק בשביל לדעת שיש לכם יכולת זינוק מרהיבה, הבעיה היא שלא פעם הם משתמשים ביכולת הזאת בצורה לא ממש בטיחותית ולכן אנחנו מגלים שחתולים קופצים מחלונות ומרפסות מבלי לאמוד בצורה נכונה את המרחק, מה שמוביל למקרים מאוד לא נעימים.
לפני 3 שנים 1 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי shoster
אתר הכרויות ואהבה בטלפון
קשר בתמיכה כספית, צא לדייט עוד היום, בחורות שרוצות להכיר גברים אמידים, ריגושים, אתר ההכרויות חדש, אהבה וריגושים,בניית אתרי הכרויות, אתר הכרויות חינם, להתאהב מחדש, הכרויות לגיל השלישי, רשת
לפני 1 שנים 3 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי dateandloveonphone

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
השכרת ציוד הגברה לאירוע
בצעירותי, כול רצוני ליומולדת 12 סוכם בחגיגה כשברקע יש מוסיקה רקידה שאחי מתקלט, קולה, במבות וחברים מהבי''ס.
לפני 7 שנים 9 חודשים , מתוך אירועים , נכתב על ידי danield777
משלימים בגרות בקלות
אמנם במצב הנוכחי, העלאת ציוני הבגרות היא לא תנאי בלעדי כדי להתקבל לעבודה טובה, ואף לא ממש מעידה על תבונה, אך עדיין כדאי שתוציאו אחת, מפני שזה פרט די בסיסי בקורות החיים שלכם
לפני 7 שנים 10 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי danield777
הרשמה לסדנת צרכנות נבונה
לא חסרים כלים נהדרים שיכולים לעזור לכם בכל בקשור ל"לסגור את החודש" בפלוס. ראשית כל, הנושא הכי חשוב הוא להכיר טוב ולעומק את המצב הפיננסי שלכם
לפני 7 שנים 9 חודשים , מתוך קורסים , נכתב על ידי danield777
הדברת מכרסמים - כל הפתרונות
בהדברה, בדומה לנושאים דומים בשיגרה שלנו, מועלים שפע של טיפים טובים. אך בכל מקרה עוד בהתחלה, מומלץ שתפנימו שלצערינו רוב ההצעות שינתנו לכם לאו דווקא יתאימו בכל מקרה ולא פחות חשוב
לפני 7 שנים 8 חודשים , מתוך הדברה , נכתב על ידי danield777
התקנת דודי שמש - מחירים והמלצות
התקנה של דוד שמש יכולה להפחית במידה ניכרת את ההוצאות שלכם על חשמל בבית ואפילו בבתי עסק. אין כמו לנצל את חום השמש לטובת חימום המים במקום חימום על ידי אביזרים חשמליים
לפני 7 שנים 11 חודשים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי danield777
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    השקעות בנדל"ן בארה"ב ובארץ
השקעות בנדל"ן בארה"ב ובארץ
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא משפחה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום משפחה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז