משתמשים
1103
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
7435
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

השקעות בנדל"ן בארה"ב ובארץ

 
מאת danield777
פורסם ב 04/10/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.9 מתוך 5
 

לקנות בית בלי משכנתא. לצערנו, בשנים האחרנות הקונספט של קניית דירההשתנה ב-180 מעלות והפך מנושא מובן מאליו למנת חלקם של העשירים ובהתאם לכך, עלינו לנסות להבין ולמצוא אתהאמצעים הטובים ביותר כדי לקנות דירה בעלות שפויה ובנוסף, לרכוש בית בעל פוטנציאל שישא רווח גבוה במקרה של מכירה עתידית.

בפוסט שלי אנסה לסקור באופן יסודי את הנושאים המהותיים הקשורים לקניית נכסים בארץ ובאמריקה, לספק מידע ולענות על שאלות מהותיות שסובבות סביב נושאים בעלי משמעות כמו - השקעות בנדל"ן בחו"ל, התברברות מעצבנת משרדי תיווך בארץ או רכישת נדלן מניב בחו"ל.

לבינטין השקעות - המומחים לנדל"ן

אחת מהשאלות הראשונות שמחפשי דירות נדרשים לתת לה למענה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא שכירתמתווך. מצד אחד יש יתרונות רבים - מדובר בכריש נדלן שמכיר אתשווי השוק של הבית, איכות האזור המבוקש ובנוסף, את ההיצע. אך נגד, קשה להתעלם שעומדת העובדה עמלת הסוכן, אבל חשוב להדגיש שהיא בתשעים אחוז מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדלן מצליח לצמצם את פערי המחיר הקיימיםבין המוכר לקונה.

היבט נוסף שחשוב להתייחס אליו כאשר מתלבטים לגבי קניית בית פרטי הוא מטרת הבית. אם חושבים על נכס למגורים או השקעה, אם מחפשים דירה בארץ או אולי בחו"ל. לכל יעוד יש מספר אספקטים שמהותי מאוד להתייחס אליהם.

נדל"ן להשקעה בארצות הברית - באופציה זו מהותי לשים לב ולהקפיד על מימוש העסקה בעזרת חברה מקצועית, היות ובסופו של דבר ברוב המקרים לא אתם תפקחו ותנהלו את רכישת השטח והנכס, השבחת הנכס מכירותו או השכרתו. למרות זאת, משקיעיםבוחרים דווקא באפשרות זו כהשקעה לטווח הקצרולמעשה כנכס מניב, ולכן כדאילהבין מבעוד מועדמה הוא המחיר ומהי התמורה העתידית של הנכס.

קניית דירה ישירות מקבלן או בכלל יד שנייה? - לא מעט אנשים מאמינים שרכישת נכס חדש הוא סיפור הרבה יותר יקר מקניית נכס יד שנייה, אך בשני המקרים אסור לשכוח שהמחיר ההתחלתי הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נדרשים לשלם על כל מיני דברים נוספים ובגלל זה, כדאי להתארגן פיננסית בהתאם.

דבר קטן לפני סיום, אם יש לכם עוד התחבטויות נוספות לגבי תחום הנדל"ן, או אולי על אספקטים אחרים שרלוונטיים לנדלן בארץ ומעבר לים - הקישו על הקישור ויותר מהכל תזכרו שבתחום של נדל"ן חשוב לפעול בצורה שקולה ולברר את כלל הפרטים הקטנים והגדולים.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
908
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
ברכות ליום המשפחה -מה לכתוב?
פעם ל' בשבט היה יום האם, עם חלוף העתים הוא הפך ליום המשפחה. חוץ מפרחים ומתנות אנחנו רוצים לכתוב משהו מהלב. איזו ברכה שתעשה טוב ליקירינו. במאמר זה ניתן טיפים לכתיבת ברכות ליום המשפחה, טיפים שיעזרו למקד את סוג הברכה ומטרתה, שיתנו רעיונות. טיפים שבעזרתם תוכלו לכתוב ברכות שיתנו לכ-ל המשפחה שמחה ומשמעות.
לפני 5 שנים 11 חודשים , מתוך משפחה , נכתב על ידי מילים מהלב
חלונות מעץ
כולם מכירים את חלונות העץ הישנים והטובים, ברוב פרויקטים של שימור בארץ ניתן לראות את חלונות העץ היפים
לפני 1 שבועות 1 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי שיווק נכון
צימר מומלץ בצפון
את זמן האיכות הזה חשוב להעביר במקום והזמן הנכון. אז אם גם אתם בעלי משפחה שאין לה ממש זמן אחד לשני, הגיע הזמן לזמן הזה, בילוי לכל המשפחה ללא פשרות. יש כל מיני חופשות, חלקן מאולתרות, אבל דווקא אלו שאתם קובעים מבעוד מועד, יכולות לספק לכם את התשובות הנכונות ביותר.
לפני 1 שבועות 1 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי שיווק נכון
אימוץ כלבים
אימוץ כלבים - איך עושים את זה נכון
לפני 2 שבועות 2 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי eitanbut
כיצד בוחרים בין טיפול בקשישים בבית או מעבר לדיור מוגן/ בית אבות?
המאמר סוקר את החלופות האפשריות לטיפול בקשישים - טיפול בבית, מעבר לדיור מוגן ומעבר לבית אבות ומסייע לבחור בין החלופות. המאמר מיועד לקשישים עצמם ולילדים שלהם אשר דואגים ליקיריהם.
לפני 4 שבועות 1 ימים , מתוך משפחה , נכתב על ידי hilahenig

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
משלימים בגרות בקלות
אמנם במצב הנוכחי, העלאת ציוני הבגרות היא לא תנאי בלעדי כדי להתקבל לעבודה טובה, ואף לא ממש מעידה על תבונה, אך עדיין כדאי שתוציאו אחת, מפני שזה פרט די בסיסי בקורות החיים שלכם
לפני 6 שנים 4 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי danield777
הרשמה לסדנת צרכנות נבונה
לא חסרים כלים נהדרים שיכולים לעזור לכם בכל בקשור ל"לסגור את החודש" בפלוס. ראשית כל, הנושא הכי חשוב הוא להכיר טוב ולעומק את המצב הפיננסי שלכם
לפני 6 שנים 3 חודשים , מתוך קורסים , נכתב על ידי danield777
הדברת מכרסמים - כל הפתרונות
בהדברה, בדומה לנושאים דומים בשיגרה שלנו, מועלים שפע של טיפים טובים. אך בכל מקרה עוד בהתחלה, מומלץ שתפנימו שלצערינו רוב ההצעות שינתנו לכם לאו דווקא יתאימו בכל מקרה ולא פחות חשוב
לפני 6 שנים 2 חודשים , מתוך הדברה , נכתב על ידי danield777
התקנת דודי שמש - מחירים והמלצות
התקנה של דוד שמש יכולה להפחית במידה ניכרת את ההוצאות שלכם על חשמל בבית ואפילו בבתי עסק. אין כמו לנצל את חום השמש לטובת חימום המים במקום חימום על ידי אביזרים חשמליים
לפני 6 שנים 4 חודשים , מתוך צרכנות , נכתב על ידי danield777
הדברת נמלים ומזיקים אחרים
היש סיבה לפחד אם אתם יכולים לשים סוף לבעיה? מדבירים מוסמכים יכולים לפתור את הבעיה, לנקות את החצר ובסופו של דבר למנוע את הישנות התופעה.
לפני 6 שנים 4 חודשים , מתוך הדברה , נכתב על ידי danield777
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    השקעות בנדל"ן בארה"ב ובארץ
השקעות בנדל"ן בארה"ב ובארץ
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא משפחה , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום משפחה נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז