משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

תחזוקת מעליות בבתים משותפים

 
פורסם ב 01/03/2021
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 4.6 מתוך 5
 

המעלית היא חלק בלתי נפרד מהחיים בבניין משותף, במיוחד בשנים האחרונות כאשר הבניינים הרבה יותר גבוהים, והדיירים עלולים להתקשות להגיע לקומות העליונות ללא עזרתה של מעלית. כדי שהמעלית תמלא את ייעודה ותבטיח נסיעה כמה שיותר בטוחה לקומות העליונות, חשוב לוודא שכל הבדיקות ועבודות התחזוקה מבוצעות כנדרש. כמובן שאם הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול ואחזקת בתים, הרי שמדובר במשימה מעט יותר פשוטה.
מדוע חשוב להקפיד על תחזוקה נאותה של המעלית?
ניהול ואחזקת בתים זו משימה חשובה, במיוחד בבניינים מודרניים שפועלות בהם מערכות תחזוקה הרבה יותר מתקדמות וחכמות. כיום אי אפשר להתקין מעלית ולהשתמש בה ללא הגבלות, יש פיקוח על ענף זה, כך שאחת לתקופה (6 חודשים) יגיעו בודקים מטעם מנהל הבטיחות של משרד הכלכלה והתעשייה כדי לבדוק שבוצעו כל התיקונים הנדרשים והבדיקות התקופתיות ושאין ליקויים בטיחותיים שעשויים לסכן את כלל הדיירים. במידה ומתגלים ליקויים, משרד הכלכלה יכול להוציא צו איסור על השימוש במעלית עד לבדיקה מחודשת, ולאחר שבוצעו התיקונים הנדרשים.
המעלית היא רכוש משותף ולכן האחריות מוטלת על הדיירים
אם טעיתם לחשוב שהאחריות על תיקון ובדיקת המעלית מוטלת על חברת המעליות, זו טעות. המעלית מוגדרת כרכוש משותף של כלל בעלי הדירות ולכן הם גם האחראיים על תקינותה. במידה וישנה חברת ניהול ואחזקת בתים שדואגת לביצוע עבודות תחזוקה שונות, עדיין על נציגי הדיירים לוודא שאכן פעולות האחזקה מבוצעות בזמן, ולעקוב אחרי הנושא, כי כל השבתה של המעלית עלולה לפגוע באורח חייהם של הדיירים.
אילו פעולות תחזוקה יש לבצע?
כאשר מגיע טכנאי לבדוק את המעלית הוא פועל על פי רשימה מסודרת הכוללת את גג המעלית, פיר המעלית, המסילות, חדר המכונות, מערכת הבטיחות, תפקודה של המעלית בפועל ועוד. תדירות התחזוקה של המעלית נקבעת בהתאם לבניין עצמו. מעליות ולהן עד 8 תחנות עצירה נדרשות בעבודות תחזוקה 6 פעמים בשנה, עם הפרש של חודשיים בין טיפול לטיפול. מעליות עם 9 תחנות עצירה ומעלה ידרשו עבודות תחזוקה 10 פעמים לאורך השנה, אחת לשלושה שבועות. כמו כן בודק מעליות מוסמך יגיע כדי לבצע בדיקת בטיחות אחת לחצי שנה בנוסף.

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
0
צפיות
44
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
תחזוקת מעליות בבתים משותפים
המעלית היא חלק בלתי נפרד מהחיים בבניין משותף, במיוחד בשנים האחרונות כאשר הבניינים הרבה יותר גבוהים, והדיירים עלולים להתקשות להגיע לקומות העליונות ללא עזרתה של מעלית. כדי שהמעלית תמלא את ייעודה ותבטיח נסיעה כמה שיותר בטוחה לקומות העליונות, חשוב לוודא שכל הבדיקות ועבודות התחזוקה מבוצעות כנדרש. כמובן שאם הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול ואחזקת בתים, הרי שמדובר במשימה מעט יותר פשוטה.
לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך מדריכים , נכתב על ידי פורטל בתים
תחזוקה נכונה של דודי שמש
מדינת ישראל התברכה בשמש נהדרת לאורך רוב חודשי השנה, מובן לחלוטין מדוע כמעט על כל גג בארץ יש דוד שמש. דוד שמש עוזר לחסוך לא מעט כסף בחשבון החשמל, אכן, אפילו בחורף מכיוון שהדוד מחמם את המים קרוב יותר לטמפרטורה הרצויה. אך כמו כל מכשיר חשמלי אחר, גם הדוד שלנו זקוק לתחזוקה כדי לשרת אותנו כראוי.
לפני 8 שנים 4 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי יויומדיה (yoyomedia)
נשיקות - איך להתנשק עם שפתון?
בעיקרון, אין חוקים בשביל להתנשק, זה כמו לרכב על אופניים. אבל בכל זאת ישנם כמה טיפים בסיסיים שיעזרו לך להראות כמו מתנשקת מנוסה ומקצועית שיודעת איך להצליח עם גברים.
לפני 7 שנים 8 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי danamar
טיפים מובילים להובלות משטחים
הובלה של משטחים דורשת בדרך כלל ידע רב וכלים טכניים מתאימים כי מדובר על משקל כבד ועל מיומנות שונה לעומת הובלות אחרות. לכן, אם נדמה לכם שממש בקרוב תזדקקו גם אתם לשירותי הובלת משטחים, כדאי שתבדקו אל מי אתם פונים ואיך תעשו את זה בפועל.
לפני 6 חודשים 2 שבועות , מתוך מדריכים , נכתב על ידי גיא גבעתי
מהם ההבדלים החשובים בין מנהל חשבונות, יועץ מס ורואה חשבון
במאמר זה נדון על ההבדלים המהותיים ביותר בין שלושה נושאי תפקידים כלכליים: מנהל חשבונות, יועץ מס ורואה חשבון.
לפני 9 חודשים 4 ימים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי AllStocks

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
תחזוקת מעליות בבתים משותפים
המעלית היא חלק בלתי נפרד מהחיים בבניין משותף, במיוחד בשנים האחרונות כאשר הבניינים הרבה יותר גבוהים, והדיירים עלולים להתקשות להגיע לקומות העליונות ללא עזרתה של מעלית. כדי שהמעלית תמלא את ייעודה ותבטיח נסיעה כמה שיותר בטוחה לקומות העליונות, חשוב לוודא שכל הבדיקות ועבודות התחזוקה מבוצעות כנדרש. כמובן שאם הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול ואחזקת בתים, הרי שמדובר במשימה מעט יותר פשוטה.
לפני 1 חודשים 1 שבועות , מתוך מדריכים , נכתב על ידי פורטל בתים
מה היתרונות של תכנה לגביית ועד בית?
לחברות ניהול יש תפקידים רבים ולא פעם הן עוסקות בתחום הגבייה והתשלומים. באמצעות אוטומטיזציה והטמעת תכנה לגביית ועד בית, חברות ניהול יכולות לייעל ולשפר את תהליכי הגבייה והתשלומים, וליהנות מאינספור יתרונות נלווים שרק ישפרו את השירות שהחברה מעניקה.
לפני 3 חודשים 2 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי פורטל בתים
חברת ניהול ואחזקת מבנים – כמה זה יעלה לנו?
בכל בניין הסכם השירותים משתנה בהתאם לצרכים של בעלי הדירות, ועליכם לשאול את עצמכם מה תרצו שחברת הניהול תעשה עבורכם. ישנם בעלי דירות שירצו שחברת הניהול תתמקד בעבודות תחזוקה ואחזקה בלבד, בעוד שאחרים ירצו להאציל סמכויות על חברת הניהול באופן מוחלט. הבדלים בטיב ואופי השירות, יבואו לידי ביטוי גם בהבדלים בעלות.
לפני 3 חודשים 2 שבועות , מתוך עסקים , נכתב על ידי פורטל בתים
כיצד גינון יהפוך את חזית הבית המשותף למרשימה יותר?
בעולם הנדל"ן הרושם הראשוני הוא הכל. כל חברת ניהול בתים משותפים מנוסה תאמר לכם שהמראה החיצוני של הנכס משפיע המון על הרושם שהוא יוצר, בין אם על דיירים חדשים שמחפשים לעצמם דירה ובין אם על שוכרים. הוא משפיע אוטומטית על ערכם של כל שאר הנכסים ויותר מכך, משפיע על איכות חייהם של הדיירים במבנה. ומכיוון שנקודת המפגש הראשונה עם המבנה היא חיצונית, חשוב להשקיע בגינון ואסתטיקת חוץ.
לפני 4 חודשים 2 שבועות , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי פורטל בתים
כללים וחוקים בבית המשותף – מדוע זה חשוב?
חוקי ועד הבית נועדו להפוך את המרחב המשותף לסביבה ראויה למגורים עבור כל הדיירים בבתים משותפים. על כל בעלי הדירות להיות מודעים להתנהגותם ולכבד את זכויות הדיירים האחרים. חוקים כתובים מראש מסדירים את כל הסוגיות שיכולות לעלות בין דיירים, והופכים את המגורים יחד במבנה משותף לכמה שיותר בטוחים, בטיחותיים ונעימים.
לפני 4 חודשים 2 שבועות , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי פורטל בתים
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    תחזוקת מעליות בבתים משותפים
תחזוקת מעליות בבתים משותפים
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא מדריכים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום מדריכים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז