משתמשים
2279
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
10211
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?

 
מאת webm123
פורסם ב 31/05/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.6 מתוך 5
 

קצב מכירת הדירות החדשות מבטא מצב של עליית מחירים עתידית.
מדובר על קצב מכירות שנתי של פחות מ 19,000 דירות חדשות.
יותר מכך, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות יספיק ל 10 חודשים בלבד.
ההתמתנות בקצב התחלות הבנייה מאז קיץ 2011, יכולה להוביל לעליות מחירי הדיור בקרוב.
הירידה בגובה הריבית על המשכנתאות גם מעודדת חזרת רוכשים לשוק, במיוחד כשדמי השכירות גבוהים. אצל צעירים חסרי דירה, קניית דירה הופכת לאלטרנטיבה לתשלום שכר דירה גבוה.
מחפשים דירת השקעה ומתלבטים היכן ?
יועץ נדל"ן יסביר שקרית ההדרכה החדשה של צה"ל (עיר הבה"דים) תוקם בצומת הנגב, ויועברו אליה בסיסי ההדרכה העיקריים. האכלוס מתוכנן לעוד שנתיים ב 2014, ומספר החיילים ואנשי הסגל שיישרת בה יהיה כ 11,000 איש.
באר שבע, ירוחם, דימונה ויישובי האזור, אמורים להרוויח מהמהלך הזה.
מדריך לרכישת דירה יציין שהזוגות הצעירים מגלים שאמירות משרד השיכון לגבי ירידת מחירים ממשית אינן מתגשמות בשטח, למעט תיקון מטה של 5-10%. אמנם ישנם יותר שלטי מכירה ברחובות, אולם לרוב מדובר על דירות ברחובות ראשיים או בקומות גבוהות בלי מעלית וחניה. השאלה הגדולה היא אם לציבור יש את ההון העצמי הדרוש כדי לרכוש ברמות המחירים הנוכחיות, ואת זה המציאות תאמר.
באזורי הביקוש במרכז הארץ אין מספיק בנייה, ושיווק קרקעות בפריפריה לא יגרום לירידה משמעותית במחירי קרקעות במרכז הארץ. קבלנים גם לא ממהרים לבנות בפריפריה בתנאי השוק של היום.
מדריך לקניית דירה יראה שהמשקיעים המוסדיים (קופות גמל, קרנות פנסיה, חברות ביטוח) אינם ממהרים לבנות פרוייקטים של דיור להשכרה, הן בשל גובה התשואות הנמוכות (ביחס לנדל"ן מסחרי ומשרדים) והן בשל הצורך להתנהל מול השוכרים פרטיים לרבות פינוי משפחה שלא תשלם בזמן.
בחודש אפריל 2012, שנה לאחר שמחירי הדירות הגיעו לשיאם, בנק ישראל מתחיל לחשוש מהתחדשות של מגמת עליית מחירי הדירות ושוקל נקיטת צעדים על מנת לייצב את המחירים.
הצעדים יכולים להיות מגבלות נוספות על משכנתאות או הגדלת אשראי ליזמים לצורך רכישת קרקעות ובנייה מוגברת.
צעדי הבנק אינם קשורים לצעדי המיסוי שנוקט משרד האוצר, או לשיווק הקרקעות על ידי משרד השיכון.
מבחינת גובה הריבית במשק, נראה שזו הולכת להישאר ברמתה עוד חודשים רבים.
המאמר נכתב ע"י צביקה דורון - מנהל דירות להשקעה ויועץ נדל"ן
אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
3
צפיות
1546

 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
נשיקות - איך להתנשק עם שפתון?
בעיקרון, אין חוקים בשביל להתנשק, זה כמו לרכב על אופניים. אבל בכל זאת ישנם כמה טיפים בסיסיים שיעזרו לך להראות כמו מתנשקת מנוסה ומקצועית שיודעת איך להצליח עם גברים.
לפני 1 עשורים 10 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי danamar
כיצד להשיג ריתוך אלומיניום מושלם עם מוטות הלחמה
בפוסט זה, נחקור את הסוגים השונים של מוטות הלחמה הזמינים לריתוך אלומיניום, את התהליך שלב אחר שלב של הלחמת אלומיניום, וטכניקות חיוניות כדי להבטיח תוצאות מוצלחות. בואו נצלול פנימה!
לפני 9 חודשים 1 ימים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי abiee12
גידול צמחים
גידול צמחים הוא עסק די פשוט, למה שלא תנסו אותו בבית?
לפני 8 שנים 10 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי rotbergtma38
מהי הדרך הטובה ביותר להדפיס פוסטר?
הדפסת פוסטר יכולה להתבצע לכל צורך, בכל גודל ולכל מטרה. עם זאת, כן חשוב להכיר את ההבדלים בין השיטות וכך להבטיח התאמה אופטימאלית בין תהליך ההדפסה לבין התוצר המתאים לכל לקוח פרטי או בית עסק
לפני 1 שנים 4 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי HATACOTT
מזרון פולירון – האם באמת כדאי לרכוש אותו?
מפעל מזרוני פולירון הוקם בקיבוץ זיקים ב - 1971, המפעל עוסק בייצור מזרונים אך גם מוצרים משלימים כמו מיטות, מנגנונים חשמליים מתכוונים, ספות נוער וכריות אורתופדיות. למזרונים קיבוץ זיקים של פולירון ישנו תו תקן אירופי לאיכות סביבה והם הפכו למותג נחשב בשוק הישראלי, למעשה הם החברה הגדולה בישראל העוסקת בייצור ושיווק מזרונים אורתופדיים ללא קפיצים.
לפני 4 שנים 2 שבועות , מתוך מדריכים , נכתב על ידי טופ רהיט

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
חשיבות ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הוא אחד הביטוחים הגדולים ביותר שאדם עושה במהלך חייו, במטרה לשמור על ההלוואה הגדולה שלקח.
לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך ביטוח , נכתב על ידי webm123
עדכון הפינגווין של גוגל
עדכון הפינגווין של גוגל בא במטרה לנקות את התוצאות ספאם המופיעות ברשת האינטרנט
לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך קידום אתרים , נכתב על ידי webm123
ליקויי בניה חמורים
התפתחות הבניה והמירוץ לסיום בניינים על ידי קבלנים, לעיתים גם מתפתחים ליקויי בניה חמורים אשר מהווים סיכון אישי וסביבתי ליושבי הבית, קראו עוד על ליקויי בניה חמורים.
לפני 1 עשורים 2 שנים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי webm123
תא צילום - האטרקציה החדשה של האירועים
תא צילום האטרקציה שסחפה את עולם האירועים אל המודרניזציה והפייסבוק.
לפני 1 עשורים 1 שנים , מתוך אירועים , נכתב על ידי webm123
ליקויי למידה אבחון פסיכודידקטי
אחת הדרכים המקובלות לביצוע אבחון ליקויי למידה הוא האבחון הפסיכודידקטי המשלב בתוכו אבחון פסיכולוגי פשוט עם אבחון ליקויי למידה יחד.
לפני 1 עשורים 1 שנים , מתוך לימודים , נכתב על ידי webm123
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?
מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא מדריכים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום מדריכים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז