משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?

 
מאת webm123
פורסם ב 31/05/2012
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.6 מתוך 5
 

קצב מכירת הדירות החדשות מבטא מצב של עליית מחירים עתידית.
מדובר על קצב מכירות שנתי של פחות מ 19,000 דירות חדשות.
יותר מכך, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות יספיק ל 10 חודשים בלבד.
ההתמתנות בקצב התחלות הבנייה מאז קיץ 2011, יכולה להוביל לעליות מחירי הדיור בקרוב.
הירידה בגובה הריבית על המשכנתאות גם מעודדת חזרת רוכשים לשוק, במיוחד כשדמי השכירות גבוהים. אצל צעירים חסרי דירה, קניית דירה הופכת לאלטרנטיבה לתשלום שכר דירה גבוה.
מחפשים דירת השקעה ומתלבטים היכן ?
יועץ נדל"ן יסביר שקרית ההדרכה החדשה של צה"ל (עיר הבה"דים) תוקם בצומת הנגב, ויועברו אליה בסיסי ההדרכה העיקריים. האכלוס מתוכנן לעוד שנתיים ב 2014, ומספר החיילים ואנשי הסגל שיישרת בה יהיה כ 11,000 איש.
באר שבע, ירוחם, דימונה ויישובי האזור, אמורים להרוויח מהמהלך הזה.
מדריך לרכישת דירה יציין שהזוגות הצעירים מגלים שאמירות משרד השיכון לגבי ירידת מחירים ממשית אינן מתגשמות בשטח, למעט תיקון מטה של 5-10%. אמנם ישנם יותר שלטי מכירה ברחובות, אולם לרוב מדובר על דירות ברחובות ראשיים או בקומות גבוהות בלי מעלית וחניה. השאלה הגדולה היא אם לציבור יש את ההון העצמי הדרוש כדי לרכוש ברמות המחירים הנוכחיות, ואת זה המציאות תאמר.
באזורי הביקוש במרכז הארץ אין מספיק בנייה, ושיווק קרקעות בפריפריה לא יגרום לירידה משמעותית במחירי קרקעות במרכז הארץ. קבלנים גם לא ממהרים לבנות בפריפריה בתנאי השוק של היום.
מדריך לקניית דירה יראה שהמשקיעים המוסדיים (קופות גמל, קרנות פנסיה, חברות ביטוח) אינם ממהרים לבנות פרוייקטים של דיור להשכרה, הן בשל גובה התשואות הנמוכות (ביחס לנדל"ן מסחרי ומשרדים) והן בשל הצורך להתנהל מול השוכרים פרטיים לרבות פינוי משפחה שלא תשלם בזמן.
בחודש אפריל 2012, שנה לאחר שמחירי הדירות הגיעו לשיאם, בנק ישראל מתחיל לחשוש מהתחדשות של מגמת עליית מחירי הדירות ושוקל נקיטת צעדים על מנת לייצב את המחירים.
הצעדים יכולים להיות מגבלות נוספות על משכנתאות או הגדלת אשראי ליזמים לצורך רכישת קרקעות ובנייה מוגברת.
צעדי הבנק אינם קשורים לצעדי המיסוי שנוקט משרד האוצר, או לשיווק הקרקעות על ידי משרד השיכון.
מבחינת גובה הריבית במשק, נראה שזו הולכת להישאר ברמתה עוד חודשים רבים.
המאמר נכתב ע"י צביקה דורון - מנהל דירות להשקעה ויועץ נדל"ן
אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
3
צפיות
1184

 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
מהם ההבדלים החשובים בין מנהל חשבונות, יועץ מס ורואה חשבון
במאמר זה נדון על ההבדלים המהותיים ביותר בין שלושה נושאי תפקידים כלכליים: מנהל חשבונות, יועץ מס ורואה חשבון.
לפני 1 חודשים 3 ימים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי AllStocks
מזרון פולירון – האם באמת כדאי לרכוש אותו?
מפעל מזרוני פולירון הוקם בקיבוץ זיקים ב - 1971, המפעל עוסק בייצור מזרונים אך גם מוצרים משלימים כמו מיטות, מנגנונים חשמליים מתכוונים, ספות נוער וכריות אורתופדיות. למזרונים קיבוץ זיקים של פולירון ישנו תו תקן אירופי לאיכות סביבה והם הפכו למותג נחשב בשוק הישראלי, למעשה הם החברה הגדולה בישראל העוסקת בייצור ושיווק מזרונים אורתופדיים ללא קפיצים.
לפני 2 חודשים 1 שבועות , מתוך מדריכים , נכתב על ידי טופ רהיט
נשיקות - איך להתנשק עם שפתון?
בעיקרון, אין חוקים בשביל להתנשק, זה כמו לרכב על אופניים. אבל בכל זאת ישנם כמה טיפים בסיסיים שיעזרו לך להראות כמו מתנשקת מנוסה ומקצועית שיודעת איך להצליח עם גברים.
לפני 7 שנים 3 ימים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי danamar
גדר חכמה וירטואלית אלקטרונית – אילוף כלבים לגדר החכמה
האילוף במשך תהליך האילוף, חשוב מאוד שלא תניחו לכלבכם להתרוצץ חופשי, עם או בלי המקלט, אחרת תגרמו לו לבלבול. על-מנת להקל על תהליך האילוף, קישרו אותו לרצועה במהלך השבוע הראשון, ואל תוליכו אותו אל מעבר לקווי הגבול, שוב, על-מנת למנוע בלבול. בסופו של דבר תוכלו להוליך אותו מעבר לגבולות, אך נכון לעכשיו, אם יש צורך בעזיבת החצר, העבירו אותו על הידיים או בתוך מכונית. הסירו מצווארו את הקולר כאשר אתם מעבירים אותו אל מעבר לגבולות, אחרת הוא יחווה תיקון ברגע שיחצה אותם. בשבוע – שבועים ראשונים, חטאו באלכוהול הן הקולר, והן את צוואר הכלב, לפחות אחת לשבוע. דאגו לשמור את פרקי האימון קצרים וקצביים. לכלבים רבים יש יכולת ריכוז מועטה מאוד, אז אל תתייאשו. בסופו של דבר, גם הכלב שלכם ילמד.
לפני 7 שנים 4 חודשים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי kodi
איך יוטיוב השפיעה על עולם המוזיקה?
כיצד יוטיוב השפיעה על עולם המוזיקה המודרני, ואיך שירותים כמו הורדת שירים מיוטיוב ורשתות חברתיות כמו פייסבוק ואינסטגרם השפיעו עליו? כשאנחנו מדברים על יוטיוב, סביר להניח שהתמונה הראשונה שעולה לכם לראש היא של אמנים שהתפרסמו בעזרת יוטיוב, או סטטיק ובן אל שהצליחו לשבור שיאי צפיות בעולם היוטיוב הישראלי. אבל לא כך הדבר, לא הכל ורוד, ולמרות שאנו סבורים לפעמים שיוטיוב היא 100% עולם נקי, זה לא תמיד נכון, ואם אתם שואלים לדעתי - זה בכלל לא נכון. לקיום של יוטיוב יש גם צד שלילי, אם נסתכל על זה בעיניים אובייקטיביות, ויותר מזה - אם נסתכל על זה מהצד של עולם המוזיקאים, המארגנים ומשרדי היח"צ, הפריצה של המהפכה הטכנולוגית ובתוכה הפריצה של יוטיוב, עשתה הרבה בלאגן לאותו עולם שהיה רגיל ליחסי ציבור ויחס מסויים. כשאנחנו מדברים על האלפייה הקודמת, לא הכרנו שירות של הורדת שירים מיוטיוב, לא הכרנו ערוץ בשם Vevo שהוא סוג של שותף של האמנים הגדולים ביותר, ולא הכרנו את האפשרות של להאזין לכל שיר שנרצה, בכל זמן שנחפוץ ובכל מקום שנהיה. למעשה, היינו חייבים לקנות דיסק (או תקליטור, קלטת או דבר מוחשי אחר) על מנת להאזין לשיר או אלבום של אמן מסויים. איך זה השפיע על עולם המוזיקה? תלוי את מי שואלים. יש אמנים שכל הקריירה שלהם הייתה בנויה על מכירת דיסקים ואלבומים, כך שהם לא ידעו איך להתמודד עם העניין (וכך גם משרדי היצוג שלהם, לפחות של חלקם), ויש כאלו שרכבו כל הקריירה שלהם על האינטרנט, ובעצם בנו את הקריירה שלהם בזכות המהפכה הטכנולוגית - כמו ג'סטין ביבר לדוגמה, שהתפרסם בעזרת יוטיוב. כשאנחנו מדברים על עניין הזכויות והחינמיות, אולי יש פה דילמה לגבי האפשרות לספק שירים להורדה לכל דורש, כי מצד אחד עולם המוזיקה צמא לרלוונטיות ותשומת לב, ומצד שני האמנים רוצים פרנסה, ולא סתם דורשים כסף על השמעותם (בדיוק כמו שהם מקבלים תמלוגים כאשר הם מושמעים ברדיו או בפסקול של סדרות או סרטים בקולנוע). והאינטרנט? האינטרנט לא כל כך מסכים עם זה, מאחר וקיימים עשרות שירותים, תוכנות ואפליקציות להורדת שירים מיוטיוב לפלאפון, למחשב ואפילו לרכב, והכל בחינם. ומה יש לאמנים להגיד? מסתבר שהם הבינו שהאינטרנט גדול מהם, אז הם השלימו עם זה שהם צריכים להתמודד עם המקרה ולאף לנצל אותו לטובתם, וחלקם לחלוטין עושים זאת - מפרסמים סינגלים ביוטיוב וברשתות החברתיות, צוברים אוהדים ברשת וכך מגדילים את קהל המעריצים שלהם, שהוא גם בסופו של דבר הקהל שמגיע להופעות, קונה מרצ'נדייז ומוציא כסף על האהדה. אז בסופו של דבר, האם יוטיוב השפיעה לטובה או לרעה על עולם המוזיקה? זה כבר עניין של דעה.
לפני 2 שנים 4 ימים , מתוך מדריכים , נכתב על ידי ראובן

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
חשיבות ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא הוא אחד הביטוחים הגדולים ביותר שאדם עושה במהלך חייו, במטרה לשמור על ההלוואה הגדולה שלקח.
לפני 8 שנים 1 חודשים , מתוך ביטוח , נכתב על ידי webm123
עדכון הפינגווין של גוגל
עדכון הפינגווין של גוגל בא במטרה לנקות את התוצאות ספאם המופיעות ברשת האינטרנט
לפני 8 שנים 2 חודשים , מתוך קידום אתרים , נכתב על ידי webm123
ליקויי בניה חמורים
התפתחות הבניה והמירוץ לסיום בניינים על ידי קבלנים, לעיתים גם מתפתחים ליקויי בניה חמורים אשר מהווים סיכון אישי וסביבתי ליושבי הבית, קראו עוד על ליקויי בניה חמורים.
לפני 8 שנים 1 חודשים , מתוך עורכי דין , נכתב על ידי webm123
תא צילום - האטרקציה החדשה של האירועים
תא צילום האטרקציה שסחפה את עולם האירועים אל המודרניזציה והפייסבוק.
לפני 8 שנים 1 חודשים , מתוך אירועים , נכתב על ידי webm123
ליקויי למידה אבחון פסיכודידקטי
אחת הדרכים המקובלות לביצוע אבחון ליקויי למידה הוא האבחון הפסיכודידקטי המשלב בתוכו אבחון פסיכולוגי פשוט עם אבחון ליקויי למידה יחד.
לפני 8 שנים 1 חודשים , מתוך לימודים , נכתב על ידי webm123
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?
מדריך לקניית דירה – האם ירידות המחירים ייפסקו ?
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא מדריכים , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום מדריכים נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז