משתמשים
1398
 
 
קטגוריות
62
 
 
מאמרים
8517
 
פתח דף נחיתה בניית אתרי תדמית לעסקים    

חלוקת נחלה בתוך מושב בין יורשים חוקיים

 
מאת tsippiz
פורסם ב 16/03/2015
 
דירוג חברי המערכת
המלצה על מאמר 3.8 מתוך 5
 

כידוע נחלה במושב היא אחת מחלקות האדמה ביקרות ביותר שיש, במידה ומדובר בחלקת אדמה שלכם ולא בחלקת אדמה מוחכרת. חלקה זו יכולה להיות המקום בו יושב הנכס (כולל החצר או השטח בו ניתן להקים בית ל"בן ממשיך") וכן השטח החקלאי או שטח אחר שנמצא בתוך מושב תחת שמכם, בהנחה ויש לכם שטח כזה.

אם כאשר אנחנו רוכשים נכס בעיר, אנחנו יודעים שאחרי לכתנו, היורשים יוכלו למכור את הנכס ולחלק את הכסף ביניהם או להשכיר אותו, אזי במושב זה יכול להיות מעט בעייתי, מאחר ולא תמיד המושב עצמו מסכים שנעשה זאת עם זאת, החלטה 1155 מאפשרת לפצל את השטח כך שכל אחד מהיורשים יקבל חלק ממנו ויוכל לבנות אליה. חשוב להבהיר שיש להחלטה מתנגדים רבים, בעיקר בטענה שזה יגרום לבנייה צפופה שאיננה מתאימה לצביון של מושב.

בעיה נוספת שקיימת בחלוקת נחלה בתוך מושב ליורשים היא כיצד הבן הממשיך מתחלק עם שאר היורשים? כידוע במושבים בדרך כלל יש בן ממשיך אחד שזוכה לקבל את השטח או לבנות בו, בעוד אחרים נדרשים לקבל משהו על פי הדעת המשפחתית, כלומר על פי רצון ההורים. במקרה כזה, הבן יצטרך או לאזן את המצב עם החזר כספי לשאר היורשים או לקבל את הצוואה כלשונה ולחלק את השטח בין האחים השונים.

כיצד מחלקים נחלה במושב?



מדובר בשאלות בסיסיות, שבשביל לענות עליהן יש צורך בנתונים בסיסיים כמו מספר יורשים ושטח האדמה. כמובן שככל שמספר היורשים גדול יותר ושטח האדמה קטן יותר, כך היכולת לפצל אותה היא קטנה. במצב כזה ייתכן ועדיף ליורשים למכור את הנחלה, אולי לאחד מבני המושב ולחלק את הכסף ביניהם. אפשרות אחרת היא להשכיר את הנכס וליהנות מכספי השכירות.

במידה ומדובר במספר יורשים קטן ושטח נחלה גדול , יש אפשרות לפצל את הנכס כך שיוקמו עליו מספר יחידות דיור או לחילופין למכור את השטח לבן הממשיך על פי חלקו היחסי וערכו של השטח. במקרה כזה יש צורך להזמין שמאי שמתמחה בנחלות חקלאיות שיבדוק את ערך הנחלה וכן כמה ידרשו עליו בשוק. מהערך של הנכס יש להפחית או להוסיף את עלויות העסקה, על פי המידה של מי שמשלם לכל הנושאים בעניין, עורכי דין, שמאים וכדומה.

כאן המקום לציין מספר נקודות מהותיות, ראשית, יש לוודא שאכן שטח הנחלה מתאים לבנייה של מספר יחידות דיור. יש לקחת בחשבון את היורשים הבאים בתור (סביר להניח שמדובר בכמות יותר גדולה), מה שעלול להקשות גם על חלוקת הנחלה בזמנם וגם על מכירתה או השכרתה. לכן לעיתים עדיף כבר בשלב הראשון למכור את הנכס לאחד היורשים או לגורם חיצוני, על מנת שבעתיד לא ייכנסו היורשים הבאים לצרות ביניהם.

לפני שאנחנו מסיימים, ברצוננו לציין שיש לעיתים צורך לבצע פיצול מהפיצול, כלומר על כל השטח המפוצל, אחרי מפצלים אותו יש לבצע רישום בנפרד של כל נחלה ונחלה חדשה. חשוב לוודא איך ומתי עושים את זה על מנת שלא תאבדו זכויות ולא תהיה בעיה עם הבנייה בשטח.

לסיום, במידה ואתם עומדים להוריש או יורשים נחלה בתוך מושב, אנחנו מציעים להשתמש בשירותיהם של עורכי דין ושמאים שמכירים את הנושא ויכולים לעזור לכם לבצע חלוקה נכונה של השטח

אהבתם את המאמר ?
תנו לייק
כניסות
4
צפיות
2633
 

מאמרים נוספים מאותה קטגוריה

 
שאלות נפוצות בנושא דשא סינטטי
משטח הפלסטיק שמכונה דשא סינטטי מעלה שאלות רבות, אספתי את השאלות הנפצות בניהם ועניתי על כולם
לפני 6 שנים 2 חודשים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי הנגר
גינות מעוצבות
בית מוקף בגינה מעוצבת ופורחת, הוא ללא ספק החלום של כולנו וכיום, עם מגוון הסגנונות והטכנולוגיות, כל אחד ואחת מאתנו, יכולים ליצור את הגינה המושלמת. בבואנו לעצב גינה, עלינו לקחת בחשבון מספר פרמטרים מרכזיים: סגנון, תקציב, ייעוד הגינה ואחזקתה.
לפני 6 שנים 2 חודשים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי Allsportil
כמה דברים שלא ידעת על פאנלים סולאריים
פאנלים סולאריים הפכו לחלק בלתי נפרד מהנוף הישראלי. אפשר לראות אותם על גבי בתים פרטיים, בחלק מהבתים המשותפים ועל גגות של משרדים, מרכזים מסחריים ומפעלים.
לפני 6 חודשים 3 ימים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי ceel
צמחים לבית
מידע שחשוב לדעת על צמחי בית, מהם הסוגים הפופולריים ביותר ועוד מידע חושב ומעניין אודות צמחים לבית
לפני 5 שנים 1 חודשים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי newhakfar
כיצד בוחרים חברה טובה ומקצועית לגיזום עצים?
כיצד בוחרים גוזם עצים?
לפני 11 חודשים 2 שבועות , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי linoya

מאמרים נוספים מאותו משתמש

 
כלי עבודה להתקנת מעקות זכוכית
יש מי שמעדיף שכל עבודה בבית תבוצע על ידי איש מקצוע ויש מי שמאמין בשתי ידיו ועושה זאת בעצמו. בשביל זה צריך כלי עבודה מתאימים, אחת כמה וכמה כשמדובר בהתקנת מעקות זכוכית. במאמר זה ננסה לתת לכם כלים להתקנה עצמית
לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך שיפוצים ובניה , נכתב על ידי tsippiz
עבודה בחו"ל כאופר - ההבדל בין עבודה באוסטרליה בתחום לשאר העולם
נסיעה לאוסטרליה היא תמיד חוויhתית, אחת כמה וכמה כשהנסיעה משלבת עבודה. אם אתם אוהבים ילדים, אז אנחנו רוצים להציע לכם עבודה באוסטרליה בתור אופר, הנאה מובטחת
לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך ילדים , נכתב על ידי tsippiz
חלוקת נחלה בתוך מושב בין יורשים חוקיים
כשהורים קנו את הנחלה במושב, הם לא חשבו שיום אחד היא תיצור בעיה בין הילדים. כעת כשהלכו לעולמם, מתברר שהצוואה שאמורה לדאוג לכולם, עלולה דווקא לגרום בעיות. איך מטפלים בזה?
לפני 5 שנים 2 חודשים , מתוך חקלאות וגינון , נכתב על ידי tsippiz
 
 
רשימת משתמשים באתר    /    מאמרים    /    יצירת קשר    /    חלוקת נחלה בתוך מושב בין יורשים חוקיים
חלוקת נחלה בתוך מושב בין יורשים חוקיים
המאמרים באתר זה מועלים ע"י הגולשים, אם מצאתם תוכן בלתי הולם - צרו קשר איתנו לבירור הנושא.
מאמרים בדף זה שייכים לנושא חקלאות וגינון , אם יש לך מאמר רלוונטי לתחום חקלאות וגינון נשמח אם תוסיף אותו.
הזכויות בתכנים אלו שייכים לבעליהן. © אתר מאמרים ביז